成都市房產(chǎn)管理局

　　關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的補(bǔ)充通知

　　成房物管[20**]39號(hào)

　　各區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理局(辦)、各物業(yè)管理企業(yè)：

　　為進(jìn)一步貫徹實(shí)施建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號(hào)，以下簡稱《辦法》)，加強(qiáng)物業(yè)管理的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，在《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的意見》(成房物管〔20**〕12號(hào)，以下簡稱《意見》)的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充通知如下事項(xiàng)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中有什么問題，請(qǐng)及時(shí)與我局物業(yè)管理處聯(lián)系。

　　一、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的核定、變更、年檢

　　自二00七年一月一日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)三級(jí)(含暫定三級(jí))資質(zhì)核定、資質(zhì)變更、資質(zhì)年檢的，將按規(guī)定申報(bào)的材料交到企業(yè)注冊(cè)所在地區(qū)(市)縣政府服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口，并在該窗口領(lǐng)取相應(yīng)的辦理結(jié)果。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)的條件

　　(一)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)條件中的 “物業(yè)管理專業(yè)人員”，目前是指：取得國家注冊(cè)物業(yè)管理師、市級(jí)物業(yè)管理主管部門認(rèn)可的崗位培訓(xùn)合格證書及進(jìn)入我市物業(yè)管理專業(yè)人才庫中項(xiàng)目經(jīng)理的人員。

　　(二)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)條件中從業(yè)人員的專職認(rèn)定依據(jù)，目前是指：

　　1、與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，持有用人單位依法為其辦理的社會(huì)保險(xiǎn)憑證;

　　2、退(離)休、退役軍人的，須持有當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障行政部門頒發(fā)的退休證、退役證、原聘用單位解除聘用關(guān)系證明、原單位調(diào)動(dòng)證明;

　　3、下崗、離(退)崗的，須持有原單位下崗協(xié)議書、離(退)崗協(xié)議書和原單位出具的下崗、離(退)崗證明、原聘用單位解除聘用關(guān)系證明、原單位調(diào)動(dòng)證明;

　　4、被聘用人員供職于聘用單位的“專職人員聲明”。

　　(三)申報(bào)三級(jí)(含暫定三級(jí))資質(zhì)的企業(yè)，須具備必要的設(shè)施。

　　(四)對(duì)申報(bào)三級(jí)資質(zhì)核定的企業(yè)，申報(bào)資料應(yīng)當(dāng)與其按規(guī)定建立的企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息系統(tǒng)中的相關(guān)信用信息一致;且在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)不存在《辦法》第十一條規(guī)定的十三種行為之一。

　　三、企業(yè)及其從業(yè)人員信用檔案的建立

　　已取得暫定三級(jí)資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)，自取得證書之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立企業(yè)及其從業(yè)人員信用檔案。

　　物業(yè)管理企業(yè)所聘物業(yè)管理專業(yè)人員、專職管理和技術(shù)人員，因故離開該企業(yè)的，自離開之日起30日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)備案，并修改企業(yè)及其從業(yè)人員信用信息系統(tǒng)中的相應(yīng)信用信息，以確保其符合原定資質(zhì)等級(jí)條件。

　　四、原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)對(duì)已取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，可根據(jù)《辦法》的相關(guān)規(guī)定，注銷其資質(zhì)證書。

　　五、本通知自20**年1月1日起實(shí)施。《意見》中與本通知不一致的地方，以本通知為準(zhǔn)。

　　二○○六年十二月二十日

篇2：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法(2007修正)

　　物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法(20**修正)

　　《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于20**年10月30日經(jīng)建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

　　建設(shè)部部長 汪光燾二○○七年十一月二十六日

　　建設(shè)部關(guān)于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定

　　建設(shè)部決定對(duì)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號(hào))作如下修改：

　　一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。

　　二、將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

　　此外，對(duì)條文順序作相應(yīng)的調(diào)整。

　　本決定自發(fā)布之日起施行。《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新發(fā)布。

　　（20**年3月17日建設(shè)部令第125號(hào)，20**年11月26日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改<物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法>的決定》修正）

　　物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

　　本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。

　　第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

　　第四條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：

　　（一）一級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

　　（1）多層住宅200萬平方米；

　　（2）高層住宅100萬平方米；

　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；

　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　（二）二級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

　　（1）多層住宅100萬平方米；

　　（2）高層住宅50萬平方米；

　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；

　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　（三）三級(jí)資質(zhì)：

　　1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

　　第六條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照；

　　（二）企業(yè)章程；

　　（三）驗(yàn)資證明；

　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

　　（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

　　第七條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　第八條 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。

　　二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　第九條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

　　（二）營業(yè)執(zhí)照；

　　（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

　　（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；

　　（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

　　（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

　　第十條 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。

　　第十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：

　　（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；

　　（二）將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；

　　（三）挪用專項(xiàng)維修資金的；

　　（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

　　（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

　　（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；

　　（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的；

　　（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；

　　（九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；

　　（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；

　　（十一）超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；

　　（十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；

　　（十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的。

　　第十二條 資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

　　第十三條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

　　企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

　　第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。

　　第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

　　第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。

　　第十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。

　　資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。

　　第十八條 有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或者其上級(jí)主管部門，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資質(zhì)證書：

　　（一）審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

　　（二）超越法定職權(quán)作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

　　（三）違反法定程序作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

　　（四）對(duì)不具備申請(qǐng)資格或者不符合法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；

　　（五）依法可以撤銷審批的其他情形。

　　第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第二十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處2萬元以下的罰款。

　　第二十二條 資質(zhì)審批部門有下列情形之一的，由其上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）對(duì)不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；

　　（二）對(duì)符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的；

　　（三）對(duì)符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的；

　　（四）利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的；

　　（五）不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。

　　第二十三條 本辦法自20**年5月1日起施行。

篇3：北京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理的暫行辦法（2007）

　　北京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法

　　【文號(hào)】京建法[20**]825號(hào)

　　【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì)

　　【頒布日期】20**-08-13

　　【生效日期】20**-09-01

　　【法律層級(jí)】規(guī)范性文件

　　第一章 總則

　　第一條 為維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)及其人員行為,提高行業(yè)管理水平,推進(jìn)本市建筑行業(yè)誠信體系建設(shè),根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

　　第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動(dòng)的本市建筑業(yè)企業(yè)、中央在京建筑業(yè)企業(yè)和外地來京建筑業(yè)企業(yè)及其企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員(以下簡稱企業(yè)、人員)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管,適用本辦法。

　　本辦法所稱企業(yè)負(fù)責(zé)人,是指對(duì)本企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)全面負(fù)責(zé)、有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)的人員,專指企業(yè)的總經(jīng)理、廠長等。

　　本辦法所稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,是指由企業(yè)法定代表人授權(quán),負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目管理的總承包、專業(yè)承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或勞務(wù)分包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。

　　本辦法所稱專職安全生產(chǎn)管理人員,是指在建設(shè)工程項(xiàng)目專職從事安全生產(chǎn)管理工作的人員,包括企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人及其工作人員和施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全員。

　　第三條 企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理包括對(duì)企業(yè)、人員違法違規(guī)行為的記分、處理和對(duì)本市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件的日常核查兩部分。

　　第四條 市建委建立全市統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái),采用記分機(jī)制,將法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的具體規(guī)定量化為相應(yīng)的分值并編制成記分標(biāo)準(zhǔn)。市和區(qū)縣建委在對(duì)企業(yè)、人員違法違規(guī)行為進(jìn)行處罰或處理時(shí)進(jìn)行記分,并由市建委進(jìn)行累加,按照規(guī)定的措施對(duì)企業(yè)資質(zhì)及人員資格做出相應(yīng)處理。

　　第五條 市和區(qū)縣建委依照有關(guān)規(guī)定對(duì)本市建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)條件進(jìn)行日常核查,對(duì)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)采取相應(yīng)的處理措施。

　　第六條 實(shí)行企業(yè)資質(zhì)和人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管不改變市和區(qū)縣建委現(xiàn)有的對(duì)企業(yè)和人員依法處罰、處理的程序。市和區(qū)縣建委不得將對(duì)企業(yè)、人員的記分代替對(duì)企業(yè)、人員的處罰、處理。

　　第二章 記分標(biāo)準(zhǔn)和記分

　　第七條 市建委依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,制定《北京市建筑業(yè)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《記分標(biāo)準(zhǔn)》),并可根據(jù)法律法規(guī)和政策變化適時(shí)予以補(bǔ)充調(diào)整。

　　市和區(qū)縣建委在對(duì)企業(yè)、人員違法違規(guī)行為進(jìn)行處罰、處理時(shí),應(yīng)依據(jù)《記分標(biāo)準(zhǔn)》在執(zhí)法文書上記分。

　　第八條 記分周期從每年1月1日起至12月31日止,記分周期屆滿,企業(yè)和人員的年度積分清零,重新記分。

　　企業(yè)被降低資質(zhì)等級(jí)后,企業(yè)當(dāng)前積分清零;項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員被暫停執(zhí)業(yè)資格或暫扣相應(yīng)證書的,人員當(dāng)前積分清零。

　　第九條 市和區(qū)縣建委應(yīng)于做出行政處罰或處理決定的當(dāng)日內(nèi)將對(duì)企業(yè)、人員的處罰、處理情況和記分情況上傳至企業(yè)資質(zhì)和人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)。

　　第十條 市建委通過企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)對(duì)企業(yè)、人員的違法違規(guī)信息進(jìn)行匯總和整理,并依照有關(guān)規(guī)定在指定媒體予以公示。

　　企業(yè)、人員可以通過監(jiān)管平臺(tái),及時(shí)查詢自身積分情況。

　　第三章 企業(yè)、人員積分處理

　　第十一條 根據(jù)企業(yè)積分,市建委對(duì)企業(yè)分別進(jìn)行如下處理:

　　(一)企業(yè)積分達(dá)到8分時(shí),市建委對(duì)企業(yè)提出書面警示,并提示市建設(shè)系統(tǒng)及有關(guān)協(xié)會(huì)在組織企業(yè)評(píng)優(yōu)活動(dòng)時(shí),對(duì)該企業(yè)的資格慎重考評(píng)。

　　單項(xiàng)工程項(xiàng)目積分達(dá)到8分時(shí),市建委提示市建設(shè)系統(tǒng)及有關(guān)協(xié)會(huì)在組織工程評(píng)優(yōu)活動(dòng)時(shí),對(duì)該工程項(xiàng)目的資格慎重考評(píng)。

　　(二)企業(yè)積分達(dá)到16分時(shí),市建委在有形建筑市場(chǎng)公示企業(yè)違法違規(guī)行為信息,提示招標(biāo)人在選擇投標(biāo)人時(shí)予以慎重考慮,并依法限制企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)。

　　(三)企業(yè)積分達(dá)到24分時(shí),市建委將企業(yè)的違法違規(guī)行為和處罰或處理結(jié)果在動(dòng)態(tài)監(jiān)管信息平臺(tái)上予以公示,同時(shí)依法核查企業(yè)安全生產(chǎn)條件和資質(zhì)條件;企業(yè)安全生產(chǎn)條件經(jīng)核查不達(dá)標(biāo)的,責(zé)令三十日內(nèi)改正,并依法暫扣安全生產(chǎn)許可證;企業(yè)資質(zhì)條件經(jīng)核查不達(dá)標(biāo)的,責(zé)令三個(gè)月內(nèi)改正,改正期間企業(yè)不得承攬新工程。

　　(四)企業(yè)積分達(dá)到30分時(shí),市 建委依法核查企業(yè)的安全生產(chǎn)條件和資質(zhì)條件;核查不達(dá)標(biāo)的,依法降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證。

　　上述處理措施中,依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)部、外省建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)降級(jí)、吊銷資質(zhì)證書和暫扣、吊銷安全生產(chǎn)許可證的,由市建委將企業(yè)違法違規(guī)行為信息和處理建議報(bào)告建設(shè)部或者抄送企業(yè)注冊(cè)地的省級(jí)建設(shè)行政主管部門。在上述部門做出處罰或處理決定前,限制企業(yè)在北京承攬新工程。

　　第十二條 市建委建立企業(yè)定期講評(píng)制度。在每季度第一個(gè)月內(nèi),市建委對(duì)企業(yè)積分達(dá)到8分以上(含8分)的企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作講評(píng)。

　　第十三條 市建委依法對(duì)企業(yè)直接做出降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書的行政處罰的,不予記分,將企業(yè)違法違規(guī)行為和處罰結(jié)果在市建委網(wǎng)站上予以公告。

　　第十四條 根據(jù)人員積分,市和區(qū)縣建委對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員分別進(jìn)行如下處理:

　　(一)企業(yè)負(fù)責(zé)人

　　1、企業(yè)負(fù)責(zé)人積分達(dá)到16分時(shí),市建委約談企業(yè)負(fù)責(zé)人并要求其參加不少于三天的專業(yè)學(xué)習(xí),并進(jìn)行考核。

　　2、企業(yè)負(fù)責(zé)人積分達(dá)到24分時(shí),市建委將該企業(yè)違法違規(guī)行為及處罰、處理結(jié)果等信息通報(bào)該企業(yè)注冊(cè)地工商行政管理部門;該企業(yè)屬于國有資產(chǎn)管理委員會(huì)(以下簡稱國資委)管理的,函告國資委;同時(shí)在指定媒體上予以公示。

　　(二)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

　　1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人積分達(dá)到4分時(shí),由工程所在地區(qū)縣建委對(duì)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出書面警示,同時(shí)市建委提示市建設(shè)系統(tǒng)及有關(guān)協(xié)會(huì)在組織項(xiàng)目負(fù)責(zé)人評(píng)優(yōu)活動(dòng)時(shí),對(duì)該人員的資格慎重考評(píng)。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人積分達(dá)到8分時(shí),由工程所在地區(qū)縣建委對(duì)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談,并要求其參加不少于兩天的專業(yè)學(xué)習(xí),并經(jīng)考核合格后再上崗。

　　3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人積分達(dá)到12分時(shí),市建委建議企業(yè)撤換該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,并將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違法違規(guī)行為在有形建筑市場(chǎng)和指定媒體上公示,同時(shí)依法對(duì)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于本市頒發(fā)證書的項(xiàng)目經(jīng)理和注冊(cè)的建造師,發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)暫扣、撤銷注冊(cè)證書或

　　者吊銷項(xiàng)目經(jīng)理證書的情形時(shí),依法辦理;對(duì)于非本市頒發(fā)證書的項(xiàng)目經(jīng)理和注冊(cè)的建造師,將 其違法違規(guī)行為信息和處理建議抄送其發(fā)證機(jī)關(guān)或注冊(cè)機(jī)關(guān),在上述機(jī)關(guān)做出處罰或處理決定前,禁止其作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在京承攬工程。

　　(三)專職安全生產(chǎn)管理人員

　　1、專職安全生產(chǎn)管理人員積分達(dá)到2分時(shí),由工程所在地區(qū)縣建委組織其參加不少于一天的專業(yè)學(xué)習(xí),并經(jīng)考核合格后再上崗。

　　2、專職安全生產(chǎn)管理人員積分達(dá)到4分時(shí),由工程所在地區(qū)縣建委建議項(xiàng)目負(fù)責(zé)人撤換該人員,同時(shí)依法對(duì)該專職安全生產(chǎn)管理人員行為進(jìn)行監(jiān)督檢查;發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)暫扣、撤銷相關(guān)證書的情形時(shí),依法辦理。

　　第四章 企業(yè)資質(zhì)條件的日常核查

　　第十五條 市建委根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件制定《北京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)核查規(guī)范》。市和區(qū)縣建委依照職責(zé)分工對(duì)本市企業(yè)資質(zhì)條件是否達(dá)到《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行日常核查。

　　第十六條 涉及交通、水利、通信、消防和供電專業(yè)資質(zhì)企業(yè)的資質(zhì)條件核查,由市建委會(huì)同相關(guān)專業(yè)管理部門共同進(jìn)行。

　　第十七條 經(jīng)核查企業(yè)資質(zhì)條件未達(dá)到《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的,市建委限其3個(gè)月內(nèi)整改。整改期屆滿,由市建委組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果仍不達(dá)標(biāo)的,依法降低企業(yè)相關(guān)資質(zhì)等級(jí);降級(jí)前已經(jīng)是最低等級(jí)資質(zhì)的,市建委依法撤回頒發(fā)給企業(yè)的資質(zhì)證書。

　　第十八條 由建設(shè)部批準(zhǔn)的本市企業(yè)的資質(zhì)需要降級(jí)或撤回資質(zhì)時(shí),由市建委將處理建議報(bào)建設(shè)部。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第十九條 市和區(qū)縣建委執(zhí)法單位和執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)企業(yè)和人員違法違規(guī)行為的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處罰、處理并記分。執(zhí)法單位和執(zhí)法人員有下列行為的,市建委責(zé)令限期整改并通報(bào)批評(píng),對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的依法追究責(zé)任人員執(zhí)法責(zé)任:

　　(一)收到公民、法人或者其他組織的投訴、舉報(bào)后,不按照規(guī)定履行調(diào)查、處理等職責(zé)的;

　　(二)應(yīng)當(dāng)處罰而未進(jìn)行處罰的;

　　(三)對(duì)處罰處理情況故意隱匿不報(bào)的。

　　(四)做出的處罰、處理明顯違法或不當(dāng)?shù)?

　　(五)對(duì)違法違規(guī)企業(yè)、人員的記分不符合《記分標(biāo)準(zhǔn)》或不按照本辦法規(guī)定的程序報(bào)送記分情況的;

　　(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他違法失職行為。

　　前款所列行為構(gòu)成犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第二十條 市建委法制部門和監(jiān)察部門定 期和不定期對(duì)行政執(zhí)法案卷進(jìn)行評(píng)查,發(fā)現(xiàn)案卷存在不合法、不規(guī)范的問題時(shí),應(yīng)當(dāng)督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照要求將整改處理結(jié)果向法制部門和監(jiān)察部門報(bào)告。

　　第二十一條 對(duì)企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作零執(zhí)法記錄的區(qū)縣建委,市建委法制部門組織開展重點(diǎn)專項(xiàng)調(diào)查。

　　第二十二條 企業(yè)、人員對(duì)違法違規(guī)行為的處罰、處理決定、記分以及資質(zhì)條件核查結(jié)論有異議的,可以依法起訴或申請(qǐng)行政復(fù)議,也可依法向監(jiān)察部門投訴。

　　第六章 附則

　　第二十三條 對(duì)在外埠從事建筑活動(dòng)的本市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資格的動(dòng)態(tài)監(jiān)管,參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十四條 本辦法自20**年9月1日起開始施行。