駐房〔20**〕91號(hào)

　　駐馬店市住房管理中心

　　關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理區(qū)域夏季消防安全專項(xiàng)治理方案》的通知

　　各縣(區(qū))住建局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　《物業(yè)管理區(qū)域夏季消防安全專項(xiàng)治理方案》已經(jīng)市住房管理中心黨組研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　20**年6月20日

　　物業(yè)管理區(qū)域夏季消防安全專項(xiàng)治理方案

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)全市消防工作會(huì)議精神，確實(shí)做好當(dāng)前火災(zāi)防范工作，根據(jù)中央和省、市夏季消防檢查工作部署要求，切實(shí)加強(qiáng)居民住宅區(qū)消防安全管理，提高社區(qū)火災(zāi)防控能力，特制定本方案。

　　一、整治目標(biāo)

　　通過開展物業(yè)管理區(qū)域消防安全專項(xiàng)治理，全面落實(shí)消防安全工作責(zé)任，提高群眾的消防安全意識(shí)，切實(shí)改善消防安全環(huán)境，提升居民住宅小區(qū)消防安全管理水平。

　　二、整治時(shí)間

　　從發(fā)文之日起至20**年9月31日。

　　三、整治范圍和重點(diǎn)

　　(一)整治范圍。

　　物業(yè)管理區(qū)域居民住宅小區(qū)、廉租房、公租房。

　　(二)整治重點(diǎn)。

　　1、住宅小區(qū)是否通過消防驗(yàn)收備案;

　　2、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照消防職責(zé)開展消防工作，積極消除火災(zāi)隱患;

　　3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否開展消防宣傳培訓(xùn);

　　4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否依法落實(shí)消防安全主體責(zé)任，是否建立并落實(shí)消防安全管理制度，是否組織開展日常檢查，發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患;

　　5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主委員會(huì)是否建立義務(wù)消防隊(duì)，是否配置消防監(jiān)督員;

　　6、住宅小區(qū)是否存在違法亂搭亂建等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援行動(dòng)的行為;

　　7、住宅小區(qū)消防車通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象;

　　8、住宅小區(qū)是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象，樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、可燃物品等現(xiàn)象;

　　9、住宅小區(qū)疏散樓梯及其公共區(qū)域是否存在停放自行車、電瓶車、摩托車和擺放各類物品現(xiàn)象，是否存在電動(dòng)自行車在疏散樓梯及其公共區(qū)域內(nèi)充電現(xiàn)象;

　　10、住宅小區(qū)消防設(shè)施、器材是否保持完好、有效;

　　11、住宅小區(qū)是否存在亂拉亂接強(qiáng)電、弱電線路及其它違章用電的行為;

　　12、住宅小區(qū)是否存在居民違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象;

　　13、設(shè)置有消防控制室的住宅小區(qū)是否建立值班臺(tái)賬等。

　　四、工作步驟

　　(一)制定具體方案階段(6月25日前)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合工作實(shí)際，制定具體方案，明確工作重點(diǎn)，迅速動(dòng)員部署，立即開展居民住宅小區(qū)消防安全專項(xiàng)治理。

　　(二)摸排自查階段(6月26日至8月5日)。各縣(區(qū))、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過發(fā)布通告、專門培訓(xùn)等形式，部署開展摸排自查工作。要發(fā)動(dòng)居民住宅小區(qū)業(yè)主按照整治重點(diǎn)開展自查，對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，落實(shí)整改。

　　(三)集中整治階段(8月6日至9月15日)。各縣(區(qū))、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要細(xì)化和量化各項(xiàng)工作任務(wù)，對(duì)存在突出問題的，要與當(dāng)前開展的夏季消防檢查有機(jī)結(jié)合起來，切實(shí)確保居民住宅小區(qū)消防安全。

　　(四)總結(jié)驗(yàn)收階段(9月16日至9月20日)。9月16日前，各縣(區(qū))、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)自評(píng)驗(yàn)收。9月20日前將自查情況以書面形式報(bào)中心物業(yè)和房產(chǎn)中介管理科。中心將組織力量分月開展集中督導(dǎo)。并對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項(xiàng)治理工作檢查驗(yàn)收，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，研究建立長(zhǎng)效管理工作機(jī)制。

　　五、工作要求

　　(一)提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各縣(區(qū))、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將本方案確定的工作任務(wù)逐項(xiàng)分解，將責(zé)任層層分解到人，認(rèn)真抓好落實(shí)，真正形成一級(jí)抓一級(jí)、一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)的消防安全責(zé)任體系。整治工作結(jié)束后要形成長(zhǎng)效機(jī)制，確保居民住宅小區(qū)消防安全。

　　(二)明確職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)管。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要與業(yè)主委員會(huì)緊密配合，牢固樹立“隱患自查、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)、責(zé)任自負(fù)”的意識(shí)，落實(shí)消防安全主體責(zé)任，嚴(yán)格按照《居民住宅小區(qū)消防工作標(biāo)準(zhǔn)》(附件1)開展工作。

　　(三)嚴(yán)格治理，鐵腕除患。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實(shí)認(rèn)清當(dāng)前嚴(yán)峻的火災(zāi)防控形勢(shì)，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患或違法行為，要鐵腕打擊，嚴(yán)格治理。要開展實(shí)名制檢查，對(duì)檢查的每一棟居民樓都要登記在冊(cè)，建立臺(tái)賬，如實(shí)記載被檢查單位名稱、檢查時(shí)間、檢查人員、檢查發(fā)現(xiàn)的問題和處理情況。檢查過程堅(jiān)持“五個(gè)嚴(yán)查”，即：嚴(yán)查消防安全網(wǎng)格化管理人員職責(zé)履行情況;嚴(yán)查在樓道內(nèi)違規(guī)存放電動(dòng)車和充電問題;嚴(yán)查私拉亂接電氣線路問題;嚴(yán)查在樓梯、走道堆放家具、可燃物問題;嚴(yán)查消防設(shè)施和滅火器材配備情況。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題要采取“五個(gè)一律”措施，即：凡在樓梯、走道違規(guī)存放電動(dòng)自行車和家具、可燃物的，一律清理;凡私拉亂接的電氣線路，一律切斷;凡未按標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施和器材的，一律限期配齊;凡出現(xiàn)存在火災(zāi)隱患的，一律依法責(zé)令整改。

　　(四)廣泛宣傳，營(yíng)造聲勢(shì)。各縣(區(qū))、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在小區(qū)內(nèi)部開辟固定的消防宣傳專欄，普及消防知識(shí)、曝光火災(zāi)隱患、反思火災(zāi)事故、發(fā)布消防公益廣告和防火安全注意事項(xiàng)，教育廣大小區(qū)業(yè)主時(shí)刻注意消防安全。

　　(五)認(rèn)真總結(jié)，及時(shí)反饋。各縣(區(qū))、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作情況要及時(shí)報(bào)市住房管理中心居民住宅小區(qū)夏季消防安全專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，6月25日前報(bào)送動(dòng)員部署情況;7月起，每月20日上午11時(shí)前報(bào)告工作開展情況，9月20日前報(bào)送自評(píng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　(六)各縣(區(qū))按照職責(zé)制定本轄區(qū)專項(xiàng)治理方案。

　　附件1：

　　物業(yè)管理區(qū)域消防工作標(biāo)準(zhǔn)

　　一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)是該小區(qū)消防管理機(jī)構(gòu)，其主要負(fù)責(zé)人是小區(qū)消防工作的第一責(zé)任人。小區(qū)的消防工作應(yīng)擺上小區(qū)管理的重要議事日程,納入小區(qū)物業(yè)范圍同步計(jì)劃、同步安排、協(xié)調(diào)推進(jìn)。

　　二、健全管理網(wǎng)絡(luò)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立和完善消防管理網(wǎng)絡(luò)，確定專兼職消防管理人員，各居民樓可以設(shè)立消防協(xié)管員，每季度至少研究一次消防安全工作。有關(guān)管理人員應(yīng)經(jīng)過消防培訓(xùn)，具備與消防相適應(yīng)的工作能力。高層建筑的每個(gè)單元均要明確1名樓棟長(zhǎng)、1名義務(wù)消防員，其他建筑要至少設(shè)置1名義務(wù)消防員。

　　三、保障辦公條件。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須設(shè)立固定辦公場(chǎng)所,有必需的辦公設(shè)備和工具。

　　四、規(guī)范檔案資料。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)有相關(guān)規(guī)章制度、消防管理流程網(wǎng)絡(luò)圖、消防安全工作計(jì)劃、防火安全公約等資料按規(guī)定上墻，各種巡查記錄和檔案記錄齊全、規(guī)范。

　　五、落實(shí)消防責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與小區(qū)居民樓簽訂消防安全責(zé)任書。

　　六、維護(hù)公共安全。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的居民小區(qū)內(nèi)的消火栓、水泵接合器、手提移動(dòng)式滅火器等公共消防設(shè)施保持完整有效。應(yīng)確保用電規(guī)范，杜絕私拉亂扯現(xiàn)象。確保消防通道和安全出口暢通。

　　七、開展消防檢查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展防火巡查，積極督促居民搞好自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除隱患，對(duì)自身解決不了的問題，要及時(shí)向消防部門報(bào)告。

　　八、加強(qiáng)安全教育。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定安全宣傳欄，宣傳安全方針政策，普及安全常識(shí)，及時(shí)進(jìn)行安全提示。

　　九、加強(qiáng)應(yīng)急救援。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須制定消防應(yīng)急疏散預(yù)案，每年應(yīng)至少開展一次滅火演習(xí)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織治安巡防隊(duì)員、保安、門衛(wèi)等人員成立義務(wù)消防隊(duì)，適時(shí)開展消防培訓(xùn)，熟悉掌握處置初期火災(zāi)的業(yè)務(wù)。

　　十、受理安全舉報(bào)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)公布舉報(bào)電話，受理居民對(duì)火災(zāi)隱患、消防違法行為及事故的舉報(bào)，及時(shí)組織核查處理，按要求及時(shí)上報(bào)公安消防部門。

篇2：中學(xué)冬季消防安全專項(xiàng)治理行動(dòng)實(shí)施方案

　　中學(xué)20**年冬季消防安全專項(xiàng)治理行動(dòng)實(shí)施方案

　　為認(rèn)真汲取近期發(fā)生的11.5吉林商業(yè)大廈火災(zāi)、11.15上海靜安公寓火災(zāi)等重特大火災(zāi)事故教訓(xùn)，切實(shí)加強(qiáng)冬季防火工作，堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大尤其是群死群傷惡性火災(zāi)事故的發(fā)生，保障廣大師生生命財(cái)產(chǎn)安全，為我校教育工作又好又快發(fā)展?fàn)I造良好消防安全環(huán)境。根據(jù)區(qū)政府下發(fā)的《石家莊市20**年冬季消防安全專項(xiàng)治理行動(dòng)實(shí)施方案的通知》要求，經(jīng)學(xué)校校務(wù)會(huì)研究，結(jié)合我校教育工作實(shí)際情況，決定自即日起至20**年3月底，在全學(xué)校范圍內(nèi)開展冬季消防安全專項(xiàng)治理行動(dòng)，并制定本實(shí)施方案。

　　一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

　　以***為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹落實(shí)新政辦字【20**】24號(hào)文件精神即全面普查、摸清底數(shù)、落實(shí)責(zé)任、消除隱患、穩(wěn)定火災(zāi)形勢(shì)的總體要求，以降低火災(zāi)總量、遏制重特大火災(zāi)為目標(biāo)，使我校教育工作全面消除現(xiàn)有火災(zāi)隱患，堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)尤其是群死群傷惡性火災(zāi)事故的發(fā)生，為區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧新華創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

　　二、組織機(jī)構(gòu)

　　為切實(shí)加強(qiáng)冬季消防安全行動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)，成立學(xué)校校長(zhǎng)齊建國(guó)任組長(zhǎng)，學(xué)校副校長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，各處主任、副主任為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，學(xué)校安穩(wěn)辦主任為辦公室主任，具體負(fù)責(zé)“冬防”行動(dòng)實(shí)施方案的起草、組織、協(xié)調(diào)、行動(dòng)信息的搜集、匯總及宣傳報(bào)道等工作。

　　三、工作步驟

　　（一）動(dòng)員部署階段（20**年11月25日前）。學(xué)校成立冬季防火工作領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)，制定冬季防火工作實(shí)施方案，明確人員分工，落實(shí)工作責(zé)任，召開會(huì)議，對(duì)冬季防火工作進(jìn)行動(dòng)員部署。

　　（二）組織實(shí)施階段（20**年11月26日至20**年3月20日）學(xué)校要按照方案要求，結(jié)合正在開展的火災(zāi)隱患排查整治工作，全面開展消防安全大檢查，嚴(yán)厲打擊各種消防違法違章行為，集中整治各類火災(zāi)隱患。

　　一是開展班級(jí)、科室自查。各班級(jí)、科室從即日起要認(rèn)真開展消防安全大檢查，及時(shí)排查發(fā)現(xiàn)和督促整改，形成消防安全自查、火災(zāi)隱患自除、法律責(zé)任自負(fù)的良性工作機(jī)制。

　　二是加強(qiáng)專項(xiàng)檢查。各班級(jí)、科室要針對(duì)冬季火災(zāi)易發(fā)生的規(guī)律和特點(diǎn)，迅速開展消防安全大檢查，排查整改火災(zāi)隱患。學(xué)校要集中整治學(xué)生宿舍、會(huì)議室、微機(jī)室、實(shí)驗(yàn)室、圖書室、總務(wù)室、倉庫、鍋爐房、學(xué)生食堂、易燃易爆化學(xué)物品倉庫等存在的消防安全突出問題。重點(diǎn)解決消防安全責(zé)任制不落實(shí)、疏散通道和安全出口不暢通、消防設(shè)施器材配備不到位、消防安全管理不規(guī)范等問題。

　　三是深化“四個(gè)能力”建設(shè)。各班級(jí)、科室要以此為契機(jī)，進(jìn)一步深化“四個(gè)能力”建設(shè)，落實(shí)主體責(zé)任、規(guī)范日常管理、整改火災(zāi)隱患，維護(hù)消防設(shè)施，強(qiáng)化師生防火教育，全面提升消防安全管理水平和師生整體素質(zhì)，打牢消防工作社會(huì)化基礎(chǔ)。

　　四是加強(qiáng)防火檢查。各包年級(jí)（處室）干部要深入到所包地方進(jìn)行檢查冬季防火工作，督促設(shè)立防火巡邏組織，加強(qiáng)看護(hù)巡邏。

　　（三）總結(jié)驗(yàn)收階段（20**年3月21日至20**年3月28日）班級(jí)、科室要認(rèn)真總結(jié)冬季防火工作情況，完善和落實(shí)長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固成效。學(xué)校要進(jìn)行檢查評(píng)比。

　　新華區(qū)**中學(xué)

　　冬季消防安全組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及隊(duì)伍

　　一、**中學(xué)冬季消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組：

　　組長(zhǎng)：*校長(zhǎng)

　　副組長(zhǎng)：*副校長(zhǎng)

　　*副校長(zhǎng)

　　*副校長(zhǎng)

　　*副校長(zhǎng)

　　成員：*

　　二、學(xué)校干部包年級(jí)分工

　　初一年級(jí)組：*（包括學(xué)校全面檔案管理）

　　初二年級(jí)組：*（包括學(xué)生宿舍）

　　初三年級(jí)組：*（食堂、水房、倉庫、用電）

　　高中年級(jí)組：*（包括早、晚自習(xí)）

　　各 功 能室： *

　　20**-12-1