關(guān)于切實(shí)做好物業(yè)管理區(qū)域防汛工作的通知范文

　　Z住房[20**]62號(hào)

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為切實(shí)做好我市物業(yè)管理區(qū)域的防汛工作，全面提高物業(yè)管理區(qū)域的防汛應(yīng)急處置能力，確保廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)防汛法》和《中華人民共和國(guó)防汛條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我市防汛工作特點(diǎn)、汛期氣象發(fā)展趨勢(shì)及防汛設(shè)施現(xiàn)狀，就做好我市物業(yè)管理區(qū)域防汛工作通知如下：

　　一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實(shí)提高做好防汛工作重要性、緊迫性的認(rèn)識(shí)，堅(jiān)決克服麻痹僥幸心理，采取有效措施，扎實(shí)做好汛期安全各項(xiàng)防范工作。要成立防汛工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，制訂防汛應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格落實(shí)防汛應(yīng)急物資儲(chǔ)備和防汛突擊隊(duì)伍。要在縣(區(qū))政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和部署下開(kāi)展物管區(qū)域防汛工作，及時(shí)匯報(bào)物管區(qū)域防汛形勢(shì)，切實(shí)防止將物管區(qū)域與屬地防汛工作割裂開(kāi)來(lái)。要充分發(fā)揮轄區(qū)內(nèi)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)的作用，大力幫助、支持、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)做好防汛各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和安全隱患，要及時(shí)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，確保防汛各項(xiàng)準(zhǔn)備工作不留死角。

　　二、全面排查，消除隱患

　　針對(duì)汛期有可能發(fā)生的地下停車(chē)場(chǎng)、電梯井被淹等一系列問(wèn)題，各縣區(qū)、各企業(yè)要切實(shí)汲取教訓(xùn)，認(rèn)真查找防汛工作中存在的不足。在汛期來(lái)臨前，要對(duì)物管區(qū)域進(jìn)行一次拉網(wǎng)式的排查。主要對(duì)防汛防澇的設(shè)施、危房、危墻、樓頂、外墻懸掛物、電梯井、發(fā)電設(shè)施、雨水管道、明溝、暗溝、特別是地下室、地下車(chē)庫(kù)等重點(diǎn)部位進(jìn)行全面認(rèn)真排查整治，做到防汛應(yīng)急有預(yù)案、防汛處置有措施。

　　三、突出重點(diǎn)，防范到位

　　(一)汛期期間，要堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，公布并暢通24小時(shí)值班電話，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　(二)對(duì)物管區(qū)域房屋進(jìn)行汛前安全檢查，完成房屋修繕工作，及時(shí)解除事故隱患。

　　(三)做好汛期中的各項(xiàng)保障工作，水泵、沙袋等防汛物資、器材、機(jī)具、車(chē)輛處于良好狀態(tài)。

　　(四)對(duì)物管區(qū)域地下室、地下車(chē)庫(kù)及進(jìn)出口處進(jìn)行專項(xiàng)檢查，保持排水通暢。

　　(五)加強(qiáng)對(duì)電梯的管理和使用，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。汛期來(lái)臨時(shí)，確保電梯的正常使用，電梯井無(wú)積水。

　　(六)對(duì)一些處于低洼地段的危舊物管區(qū)域，在上報(bào)相關(guān)責(zé)任單位的同時(shí)，要切實(shí)落實(shí)自防、自救、自保措施，確保強(qiáng)降雨時(shí)不發(fā)生房屋倒塌和人員傷亡事故。

　　(七)對(duì)物管區(qū)域內(nèi)排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現(xiàn)問(wèn)題而排水不暢的，要立即上報(bào)相關(guān)責(zé)任單位和專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，及時(shí)協(xié)調(diào)處理。

　　(八)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報(bào)紙等多種渠道收集氣象信息，并根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)發(fā)布的重要?dú)庀鬄?zāi)害預(yù)警信息，及時(shí)在物管區(qū)域內(nèi)向業(yè)主發(fā)布，提請(qǐng)做好自我防范工作。

　　四、強(qiáng)化督查,落實(shí)責(zé)任

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是轄區(qū)范圍內(nèi)物管小區(qū)防汛主管部門(mén)，要進(jìn)一步加大對(duì)物管區(qū)域防汛工作的專項(xiàng)檢查和指導(dǎo)力度，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和安全隱患要責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改到位。物管區(qū)域周邊防汛設(shè)施存在隱患的要及時(shí)與相關(guān)責(zé)任單位或部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)排查清除隱患。汛期來(lái)臨時(shí)，要組織轄區(qū)內(nèi)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員，形成合力，為業(yè)主排憂解難，確保我市物管小區(qū)防汛工作開(kāi)展扎實(shí)有效。

　　五、20**年6月20日前，中心城區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將防汛應(yīng)急預(yù)案分別報(bào)送至市住房管理中心物業(yè)和房產(chǎn)中介管理科、房屋安全管理科;各縣(區(qū))物業(yè)服務(wù)企業(yè)將防汛應(yīng)急預(yù)案報(bào)送至各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　Z馬店市住房管理中心

　　二〇一七年五月二十二日

篇2：別墅小區(qū)加強(qiáng)防汛防臺(tái)的通知

　　別墅小區(qū)加強(qiáng)防汛防臺(tái)的通知

　　尊敬的**高爾夫別墅業(yè)主/住、租戶:

　　大家好!根據(jù)氣象局發(fā)布的信息,我市已進(jìn)入了梅雨汛期和臺(tái)風(fēng)季節(jié),各種可能出現(xiàn)的大汛、高降雨量的機(jī)率增加,在我處積極做好各公共區(qū)域內(nèi)的工作外,也謹(jǐn)提醒閣下注意以下幾點(diǎn):

　　1、檢查和保持戶內(nèi)各下水管道的暢通;

　　2、檢查和保持戶外物件的安全穩(wěn)固性(如空調(diào)外機(jī)、遮陽(yáng)棚、曬衣架、花架、門(mén)窗等等);

　　3、配合保持小區(qū)公共管道和公共部位的暢通,不作損壞或占用;

　　4、別墅部分空間為半地下結(jié)構(gòu),其部分墻壁與室外土壤直接接觸。若遇空氣溫度、濕度變化較大的天氣,有可能在室內(nèi)墻面產(chǎn)生“結(jié)露”現(xiàn)象,此純屬正常自然現(xiàn)象,而非滲水原因;

　　5、如您在近期發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)仍存在滲漏水現(xiàn)象,請(qǐng)即聯(lián)絡(luò)管理處前臺(tái),我們將為您安排專業(yè)人員上門(mén)察看。如為房屋問(wèn)題,m.dewk.cn管理處會(huì)即聯(lián)絡(luò)發(fā)展商為您進(jìn)行修繕,避免在汛期造成您的財(cái)產(chǎn)損失;

　　6、如您在近期發(fā)現(xiàn)門(mén)窗漏水之現(xiàn)象,管理處謹(jǐn)建議您立即聯(lián)絡(luò)施工隊(duì)進(jìn)行維修。管理處亦聯(lián)絡(luò)有專業(yè)的施工公司提供此項(xiàng)服務(wù),維修單價(jià)為128.00元/M2, 以供選用。

　　閣下若有任何疑問(wèn),可致電管理處,電話號(hào)碼:54221661 或 64014953(英語(yǔ)熱線)

　　我們竭誠(chéng)為您服務(wù)!

　　*高爾夫別墅物業(yè)管理處

　　Date:June 20,20**

　　Serious:06虹管字第060601號(hào) To: All Owners and Tenants

　　Notice About Enforce Work for Preventing Rainy and Flood Season

　　Dear Owners and Tenants:

　　According to the weather bureau issue the information that our city has already come into rainy and flood season, so the probability of heavy flood and rainfall will be increased. With the help of our property management do something to prevent rainy and flood actively, we also want to remind you pay attention to the things as following:

　　1.Check and keep that all of the indoor sewage no block.

　　2.Check and keep that outdoor attachment safe and firm (for e*ample: outdoor air conditioner, awning, clotheshorse, flower shelf, windows and doors)

　　3.Cooperate to keep our public area and public pipe no block, no shatter and no occupancy

　　4.The walls of some part which is half-underground structure connect the earth directly. When the air temperature and moisture changes so quickly, it will dewfall on indoor wall. It is just the phenomena of nature, not the leaking problem.

　　5.If there is the structure leaking problem in your house, please contact us as soon as possible. We will arrange our professional engineer to check. After confirm the problem, we will ask the developer to repair your house to avoid any property lose during rainy and flood season.

　　6.If you find your window and door is leaking, we suggest that you can contact the professional decoration to repair. Our management office also recommend professional company to provide this service, the maintain fee is RMB128 per square met

　　本文提要：別墅部分空間為半地下結(jié)構(gòu),其部分墻壁與室外土壤直接接觸。若遇空氣溫度、濕度變化較大的天氣,有可能在室內(nèi)墻面產(chǎn)生“結(jié)露”現(xiàn)象,此純屬正常自然現(xiàn)象,而非滲水原因

　　er.

　　For any inquiry, please contact us 54221661 or 64014953 (English Hot Line).

　　We are sincerely in your service!

　　* Golf Villa Property Management

篇3：物業(yè)加強(qiáng)當(dāng)前防汛防臺(tái)工作的通知

　　物業(yè)公司進(jìn)一步加強(qiáng)當(dāng)前防汛防臺(tái)工作的通知

　　各小區(qū)管理處：

　　7月21日，北京遭遇特大暴雨災(zāi)害，造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。而8月2日起，逐漸逼近上海的“蘇拉”和“達(dá)維”或?qū)⑹股虾＝?jīng)受臺(tái)風(fēng)雙雄的考驗(yàn)。我們要深刻吸取北京市在特大暴雨中暴露出的突出問(wèn)題的教訓(xùn)，高度警覺(jué)，完備措施，深入檢查，考量預(yù)案。為了進(jìn)一步加強(qiáng)當(dāng)前防汛防臺(tái)工作，切實(shí)做到未雨綢繆，實(shí)現(xiàn)E物業(yè)防汛防臺(tái)工作“零死亡、少損失”的目標(biāo)，現(xiàn)就當(dāng)前此項(xiàng)工作的要求通知如下：

　　一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完備各項(xiàng)措施

　　E物業(yè)成立防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)：鈕心體，組員：張鶯、周建秀、朱正憲、高翔華、趙華、邱敏、姜建華。

　　各小區(qū)管理處于8月1日下午4點(diǎn)前必須成立防汛防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組名單4點(diǎn)前上報(bào)張鶯。管理處各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要樹(shù)立責(zé)任意識(shí)、要始終保持如履薄冰的戒懼之心，高度戒備，親力親為。把困難想得嚴(yán)重些，扎扎實(shí)實(shí)做好各項(xiàng)工作，牢牢把握防汛防臺(tái)工作的主動(dòng)性。

　　二、突出重點(diǎn)，排查整治隱患。

　　各管理處要充分分析本管理處防汛防臺(tái)可能存在的問(wèn)題，突出防汛防臺(tái)重點(diǎn)，著力解決防汛防臺(tái)安全問(wèn)題。特別要做好：屋頂垃圾的清理工作、上下水道的疏通工作、有地下車(chē)庫(kù)的準(zhǔn)備好沙袋及檔板工作、潛水泵保持自動(dòng)正常狀態(tài)、業(yè)主陽(yáng)臺(tái)勿放置物品等的告知書(shū)。同時(shí)要做到五個(gè)“不放過(guò)”：沒(méi)有檢查過(guò)的地方不放過(guò)、檢查中發(fā)m.dewk.cn現(xiàn)的隱患和薄弱環(huán)節(jié)不放過(guò)、造成隱患和薄弱環(huán)節(jié)的原因沒(méi)有搞清楚的不放過(guò)、整改措施不落實(shí)的不放過(guò)、責(zé)任人不明確的不放過(guò)。強(qiáng)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)要帶隊(duì)檢查，展開(kāi)防汛防臺(tái)的大檢查，力爭(zhēng)做到檢查全覆蓋，徹底排除防汛防臺(tái)的隱患。

　　三、嚴(yán)明紀(jì)律，加強(qiáng)值班制度

　　汛期期間，嚴(yán)明防汛紀(jì)律，要有大局觀念，服從命令。領(lǐng)導(dǎo)要帶頭值班，嚴(yán)格落實(shí)巡查制度。要嚴(yán)格檢查值班人員24小時(shí)堅(jiān)守崗位的情況、盡職的情況、記錄是否完備的情況，要密切關(guān)注臺(tái)風(fēng)、雨勢(shì)、水情的變化情況，隨時(shí)做好防汛信息的上傳下達(dá)。

　　四、完善預(yù)案，提升處置能力

　　各管理處要根據(jù)各自的臺(tái)汛風(fēng)險(xiǎn)，完善應(yīng)急處置預(yù)案。要保障物資的到位，保持信息的暢通，要建立與政府部門(mén)和社會(huì)求援機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，確保快速應(yīng)對(duì)。

　　上海E物業(yè)管理有限公司

　　安全生產(chǎn)辦公室