南京市政府關(guān)于印發(fā)南京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估管理暫行辦法的通知

　　南京市人民政府文件

　　寧政規(guī)字〔20**〕10 號(hào)

　　市政府關(guān)于印發(fā)南京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估管理暫行辦法的通知

　　各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

　　現(xiàn)將《南京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

　　南京市人民政府

　　20** 年5 月27 日

　　(此件公開發(fā)布)

　　南京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估管理暫行辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為了規(guī)范本市物業(yè)管理活動(dòng)，進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)市場機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估活動(dòng)。

　　本辦法所稱物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估，是指物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu))接受業(yè)主自治組織、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)的委托，依照法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，對物業(yè)項(xiàng)目交接和查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用測算、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。

　　第三條 本市鼓勵(lì)建立物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依照法律、法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、全面。

　　第四條 市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，建立并公布本市物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。

　　區(qū)物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的日常監(jiān)督管理和相關(guān)矛盾協(xié)調(diào)。

　　街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)按照規(guī)定職責(zé)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估活動(dòng)的指導(dǎo)、協(xié)助和監(jiān)督工作。

　　第二章 物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和專家委員會(huì)

　　第五條 在本市從事物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)具有獨(dú)立法人資格，專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估業(yè)務(wù);

　　(二)注冊資本100 萬元以上;

　　(三)有固定的辦公場所和開展物業(yè)服務(wù)評(píng)估業(yè)務(wù)所需設(shè)施、設(shè)備和辦公條件;

　　(四)相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員不少于5 人;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第六條 市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期公布本市物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)情況，根據(jù)物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的從業(yè)經(jīng)歷、技術(shù)力量、社會(huì)信譽(yù)和考核結(jié)果等情況建立物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)信用檔案。

　　第七條 市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織建立本市物業(yè)服務(wù)評(píng)估專家委員會(huì)。

　　物業(yè)服務(wù)評(píng)估專家委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估報(bào)告的

　　異議鑒定。

　　第三章 物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估活動(dòng)

　　第八條 物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估活動(dòng)，

　　應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂書面評(píng)估委托合同，約定評(píng)估內(nèi)容及費(fèi)用。

　　物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估費(fèi)用收取遵循自愿協(xié)商、市場調(diào)節(jié)、委托方與付費(fèi)方相一致的原則。

　　第九條 物業(yè)服務(wù)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍包括：

　　(一)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估;

　　(二)前期物業(yè)管理項(xiàng)目承接查驗(yàn)評(píng)估;

　　(三)物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備管理狀況評(píng)估;

　　(四)物業(yè)管理項(xiàng)目交接;

　　(五)物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用測算;

　　(六)首次業(yè)主大會(huì)籌備指導(dǎo)及業(yè)主自治活動(dòng)過程指導(dǎo);

　　(七)其他需要評(píng)估的事項(xiàng)。

　　物業(yè)服務(wù)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，個(gè)人不得承攬?jiān)u估業(yè)務(wù)。

　　第十條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估應(yīng)當(dāng)出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和委托合同約定，不得具有虛假內(nèi)容、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　第十一條 物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)及從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估業(yè)務(wù)的人員與委托人或評(píng)估事項(xiàng)有利害關(guān)系、可能影響公正評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)回避。

　　第十二條 已交付使用物業(yè)占業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之十以上的業(yè)主，因?qū)ㄔO(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意，要求物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商選定物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，委托其對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況進(jìn)行評(píng)估。確定物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：

　　(一)已交付使用物業(yè)占業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之十以上的業(yè)主向建設(shè)單位提出聯(lián)名申請，確定一名業(yè)主為申請人代表;

　　(二)建設(shè)單位收到聯(lián)名申請后，根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的約定，核實(shí)業(yè)主人數(shù)，5 日內(nèi)就核實(shí)情況書面回復(fù)申請人代表;

　　(三)申請人代表收到書面回復(fù)后，與建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在5 日內(nèi)協(xié)商確定物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并形成三方確認(rèn)的書面協(xié)議。

　　第十三條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位選定物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，業(yè)主可向區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請隨機(jī)

　　抽取物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并提供下列材料：

　　(一)業(yè)主聯(lián)名申請書面資料、申請人代表身份證明和聯(lián)系方式;

　　(二)前期物業(yè)服務(wù)合同;

　　(三)臨時(shí)管理規(guī)約。

　　區(qū)物業(yè)管理行政主管部門收到申請之日起5 個(gè)工作日內(nèi),會(huì)同申請人代表在物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄中，通過搖號(hào)方式隨機(jī)選取一家。

　　第十四條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。評(píng)估結(jié)果自評(píng)估評(píng)報(bào)告出具之日起一年內(nèi)有效，并向全體業(yè)主公告。評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生更換的，評(píng)估報(bào)告有效期限應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)調(diào)整。

　　第十五條 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如實(shí)向物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的資料，并對其所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。在評(píng)估活動(dòng)中，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)當(dāng)事人不配合、不提供相關(guān)資料的，物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明有關(guān)情況。

　　第十六條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括：

　　(一)評(píng)估目的、依據(jù)和方法;

　　(二)評(píng)估日期和基準(zhǔn)日;

　　(三)評(píng)估收集資料和查勘數(shù)據(jù)，評(píng)估結(jié)果及有效期限;

　　(四)物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和評(píng)估人員簽章。

　　第十七條 物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保持評(píng)估檔案資料的齊全完整，評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料保管期限不得低于3 年。

　　第十八條 物業(yè)服務(wù)評(píng)估委托方或者評(píng)估報(bào)告利益相關(guān)方對物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起20 日內(nèi)向出具評(píng)估報(bào)告的物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議。出具評(píng)估報(bào)告的物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面異議申請之日起7日內(nèi)對異議進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后改變原評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;維持原評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)書面告知異議申請人。

　　物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)未及時(shí)進(jìn)行異議復(fù)核的，委托方可以向區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請，由區(qū)物業(yè)管理行政主管部門督促物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)整改。逾期未整改的，由市物業(yè)管理行政主管部門依法實(shí)施行政處罰。

　　第十九條 物業(yè)服務(wù)評(píng)估委托方或與評(píng)估報(bào)告利益相關(guān)方對原物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核意見之日起7 日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。物業(yè)服務(wù)評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到書面申請之日起5 個(gè)工作日內(nèi)選派成員組成3 人以上單數(shù)的專家組對評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定，并向申請人和物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具書面鑒定意見。

　　第二十條 市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立日常考核機(jī)制，定期公布物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)信用名錄。

　　物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告具有虛假內(nèi)容、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏的，由市物業(yè)管理行政主管部門依法給予行政處罰，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定記入物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)信用名錄。

　　第四章 附 則

　　第二十一條 物業(yè)服務(wù)評(píng)估專家委員會(huì)管理辦法、物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則由市物業(yè)管理行政主管部門另行制定。

　　第二十二條 本辦法自20** 年7 月1 日起施行。

　　抄送：市委各部門，市人大常委會(huì)辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市法院，市檢察院，南京警備區(qū)。

篇2：第三方物流外包服務(wù)合同

　　第三方物流外包合服務(wù)合同

　　合同編號(hào)：

　　簽約地點(diǎn)：

　　甲方：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　甲乙雙方本著精誠合作，互惠互利的原則，就甲方委托乙方代理（乙方為甲方及其客戶提供國內(nèi)/國外貨物運(yùn)輸，分撥及其相關(guān)信息服務(wù)業(yè)務(wù)）第三方物流服務(wù)簽訂如下合同：

　　一、權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利義務(wù)

　　甲方應(yīng)根據(jù)需要提前以書面形式或乙方認(rèn)可的形式通知乙方發(fā)貨情況（包括但不限于貨物的名稱、具體的提貨時(shí)間，發(fā)貨日期及時(shí)間、重量、件數(shù)、體積、收貨人的姓名、電話、詳細(xì)地址、郵政編碼、電傳或電子信箱等信息）；如甲方臨時(shí)加單，應(yīng)提前2小時(shí)以書面形式或乙方認(rèn)可的形式通知乙方

　　甲方應(yīng)提供必要的貨物 信息與乙方。因甲方申報(bào)不實(shí)或者遺漏重要情況，造成乙方損失或費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　貨物運(yùn)輸需要辦理審批、檢驗(yàn)等手續(xù)，甲方可委托乙方代為辦理，但必須提供所需的相關(guān)資料并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　甲方應(yīng)當(dāng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求包裝貨物。

　　甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定按時(shí)付款與乙方。

　　甲方若對乙方物流服務(wù)費(fèi)用有疑問，有權(quán)要求乙方解釋。

　　貨物發(fā)運(yùn)后，甲方有權(quán)過問貨物運(yùn)輸情況。

　　在合同執(zhí)行中，若乙方運(yùn)輸服務(wù)屢次不能滿足甲方的要求，甲方有權(quán)終止合同。

　　2.乙方權(quán)利義務(wù)

　　2.1乙方承諾對承擔(dān)的甲方國內(nèi)/國際貨物的物流服務(wù)予以權(quán)利保障，保證足夠運(yùn)力，保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)

　　2.2乙方應(yīng)該按照本合同的約定按時(shí)、如數(shù)運(yùn)抵甲方指定的收獲單位或收貨人

　　2.3乙方街道甲方通知應(yīng)及時(shí)安排收貨運(yùn)輸事宜。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好裝貨查驗(yàn)工作，查驗(yàn)無誤應(yīng)填寫裝貨驗(yàn)收單或其他單據(jù)，如發(fā)現(xiàn)貨物短缺損壞，應(yīng)即使通知甲方有關(guān)人員。

　　2.4乙方對余數(shù)過程中貨物的毀損滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但乙方對下列原因造成的貨物毀損、滅失，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（1）不可抗力，經(jīng)甲方調(diào)查確認(rèn)；（2）貨物本生的缺陷或自然思念好以及由于包裝不善；（3）甲方違反國家有關(guān)法令，致使貨物被有關(guān)部門查扣棄置或作其它處理以及甲方、收貨人的過錯(cuò)造成的；（4）貨物運(yùn)抵甲方指定的收m.dewk.cn貨單位或收貨人，并經(jīng)收貨人簽字確認(rèn)沒有貨損的。

　　2.5乙方對甲方貨物必須保持外包裝好，不得開箱，否則，如發(fā)現(xiàn)短缺損壞，則有乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償，賠償額為短缺或損壞部分的甲方與客戶所簽訂的合同金額，但最高賠償額以保險(xiǎn)金額為限。

　　2.6如運(yùn)輸途中遇到困難，乙方須即使通知甲方，以便甲方確定到貨時(shí)間及采取相應(yīng)的措施。

　　2.7如貨物在物流服務(wù)中出險(xiǎn)，乙方須及時(shí)通知甲方，由乙方辦理保險(xiǎn)索賠事宜。

　　2.8若非國家政策調(diào)整的原因?qū)е乱曳轿锪鞒杀敬蠓仍黾樱诤贤行趦?nèi)乙方不得以其它任何借口向甲方提出增加運(yùn)費(fèi)單價(jià)的要求，甲方對乙方提出的漲價(jià)要求可不予處理。

　　二、合同期限

　　本合同期限自20**年1月1日起至20**年12月31日止，有效期為一年。

　　三、物流服務(wù)費(fèi)用及負(fù)款方式

　　1、甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)依據(jù)本合同的價(jià)格表（以下稱“附件”）及雙方核定的余數(shù)總量向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

　　2、服務(wù)費(fèi)用采取月結(jié)90天的結(jié)算方式，甲方在收到乙方帳單后一個(gè)星期內(nèi)應(yīng)將帳款核對完畢，并應(yīng)在結(jié)算期內(nèi)的服務(wù)費(fèi)以支票、承兌匯票或銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方應(yīng)提前提供客戶簽收單和運(yùn)輸及其費(fèi)用（暴客保險(xiǎn)費(fèi)）發(fā)票給甲方。

　　四、保險(xiǎn)條款

　　甲方委托乙方代為辦理保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)率按投保金額的0.14%計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（單獨(dú)支付，與運(yùn)費(fèi)及物流服務(wù)費(fèi)一同結(jié)算）

　　五、保密條款

　　（一）雙方理解本合同（包括任何附件）所涵蓋的商業(yè)關(guān)系的性質(zhì)及具體事項(xiàng)構(gòu)成保密和專有的信息。對任何該等信息的披露將可能對雙方造成競爭性損害。因此，任何關(guān)于甲方和/或乙方的成本、程序、貨物的數(shù)量、種類、運(yùn)送目的地、客戶等其它詳情或乙方獲得的有關(guān)另一方的商業(yè)活動(dòng)的信息任何時(shí)候都應(yīng)該作為保密信息，未經(jīng)該另一放（視情況而定）事先明確表示書面同意，一方不得向任何其它第三人透露，否則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)就所有由于其未能履行其在本條款下的義務(wù)而給另一方造成的損害、成本和費(fèi)用向另一方做出補(bǔ)償，受害另一方有權(quán)決定是否終止履行本合同。

　　（二）、本保密條款的保密期限為本合同后三年，并不因本合同的無效或撤消而終止。

　　六、違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)依據(jù)本合同約定履行時(shí)付款義務(wù)。

　　2.甲方應(yīng)承擔(dān)由于其提供的貨物和收貨人的信息不正確及因甲方收貨人的原因而造成的乙方錯(cuò)運(yùn)或遞運(yùn)不著的責(zé)任和相應(yīng)的重新派送或退云以及乙方車輛和人員閑置所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　3.甲方承擔(dān)貨物外包裝完好而內(nèi)裝貨物短缺、損壞情況下客戶或收貨人拒收的責(zé)任，并承擔(dān)退運(yùn)及處置費(fèi)用。

　　4.由于甲方匿報(bào)危險(xiǎn)品或禁運(yùn)品致使乙方車輛損壞、設(shè)備損壞、人身傷亡及其他直接間接的損失和費(fèi)用，或者給第三方造成的損失和費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　5.乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的物流服務(wù)。

　　5．1若由于乙方過錯(cuò)造成延遲送貨，給甲方或甲方客戶造成實(shí)際損失的，甲方有權(quán)按每延遲一天（24小時(shí)）扣減當(dāng)次運(yùn)費(fèi)的15%，依此類推，直至扣完當(dāng)次運(yùn)費(fèi)，并按甲方客戶要求的賠償額予以賠償（最高賠償額不超過當(dāng)次運(yùn)費(fèi)）；運(yùn)輸時(shí)效從裝貨離廠之時(shí)開始計(jì)算。

　　5．2運(yùn)輸過程中出現(xiàn)貨損貨差的處理原則為：屬于保險(xiǎn)公司承保范圍內(nèi)的貨損貨差，由乙方負(fù)責(zé)想保險(xiǎn)公司索賠（甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料），保險(xiǎn)公司的賠款歸甲

方所有；（玻璃破損的處理方法詳見附件二）若不屬于保險(xiǎn)公司承保范圍之內(nèi)，除《汽車貨物運(yùn)輸規(guī)則》第六十八條規(guī)定的乙方可負(fù)責(zé)的情況外，均由乙方按照甲方實(shí)際購銷合同價(jià)計(jì)算賠償。但實(shí)際購銷合同價(jià)與事先約定的單價(jià)（見附件三）之間的差額不得超過實(shí)際購銷合同價(jià)的10%。若該差額超過實(shí)際購銷合同價(jià)的10%，則甲方須另行申報(bào)單價(jià)，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)支付款項(xiàng)。

　　5．3為了便于計(jì)算保額和結(jié)算保費(fèi)，本部分貨物按事先約定的單價(jià)（見附件三）確定保險(xiǎn)金額，而貨物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失按實(shí)際購銷合同價(jià)計(jì)算賠償。

　　5．4 甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：出現(xiàn)的照片、注明貨損情況的簽收單、貨損報(bào)告等。

　　七、合同的解除

　　本合同期滿前，雙方不得無故單方面解除合同。雙方如遇特殊原因需提前解約，應(yīng)提前三十（30）日以書面形式通知對方。

　　八、法律適用及爭議的解決

　　1．本合同的簽署、生效、解釋、執(zhí)行、修改、終止應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。

　　2．在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同簽定地點(diǎn)的人民法院裁決。

　　九、修改與補(bǔ)充

　　1．本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　2．本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)得到雙方的書面確認(rèn)，并自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　3．在修改未獲得雙方書面確認(rèn)前，本合同的條款仍然有效。

　　十、其它

　　1．本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2．本合同有效期為意念。雙方在合同到期時(shí)均無終止意向的，則本合同自動(dòng)順延一年。

　　3．本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前合同約定的雙方尚未履行完畢的一切責(zé)任和義務(wù)

　　4．本合同附件為合同不可分，割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十一、附件：

　　簽署頁

篇3：第三方保安服務(wù)合同

　　第三方保安服務(wù)合同

　　甲方：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

　　第一條 保安服務(wù)內(nèi)容

　　根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對保安隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。

　　第二條 甲方責(zé)任

　　1.為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場所等。

　　2.配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

　　3.甲方在法定工作時(shí)間外安排保安員超時(shí)工作的，應(yīng)按國家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)。

　　4.按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

　　第三條 乙方責(zé)任

　　1.乙方指派_____名保安員負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作。

　　2.保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3.發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

　　4.落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。

　　5.選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

　　6.為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資。

　　7.加強(qiáng)對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

　　第四條 保安服務(wù)費(fèi)及支付方式

　　甲乙雙方就保安服務(wù)費(fèi)計(jì)算約定為兩部分：

　　1.甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費(fèi)用的方式作為支付保安服務(wù)費(fèi)的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)低于____元。

　　2.在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月_____元，合計(jì)為每月_____元。

　　3.甲方應(yīng)在當(dāng)月十五日前以□銀行托收□轉(zhuǎn)帳支票□現(xiàn)金方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。

　　第五條 合同期限

　　本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期限自_____年_____月_____日止。

　　第六條 合同的變更及違約責(zé)任

　　1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

　　2.在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。

　　3.甲方逾期支付保安m.dewk.cn服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　4.甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。

　　5.依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其它難以確定價(jià)值的物品的損失。

　　第七條 爭議的解決方式

　　1.甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣_(tái)________元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。乙方須在賠償責(zé)任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責(zé)任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費(fèi)。

　　2.甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

　　第八條 雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)

　　_________。

　　第九條 附則

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________&

nbsp;代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________