1.工程部甲方代表在施工開始之前應向監理部書面發出下列質量控制文件,監理部必須遵照執行:
1.1材料質量檢驗的種類、程序、方法
1.2工程質量檢驗的項目、程序、方法
1.3需要全程旁站監督的工程部位和節點
1.4對工程施工工藝、施工技術的明確的、具體的要求
1.5隱蔽工程和分部、分項工程驗收的科目、程序、標準
2.監理部在執行工程部質量控制要求的同時,應根據國家規范和自身專業判斷自主對質量控制關鍵問題提前向施工單位發出通知或在監理例會上通報,m.dewk.cn確保實現質量預控目的。
3.監理部各專業監理工程師必須在充分熟悉圖紙的基礎上提前尋找和發現圖紙設計中存在的問題,在與甲方及設計單位協商解決后也應對施工單位充分溝通交底,向其貫徹設計意圖,并根據施工單位報送的施工組織設計和分項施工方案確定施工方法。監理部應及時檢查施工單位的技術交底效果并監督施工單位按技術交底內容指導實際施工操作。
4.工程部經理必須每月組織工程部、監理部全體技術人員進行一次工程、材料質量問題的大檢查,對檢查中發現的問題必須詳細分析原因并提出解決、預防措施,形成《工程質量月度檢查報告》,在報送公司主管領導的同時抄送監理部。
5.監理部在《監理月報》中必須全面、詳細的記錄和分析材料和工程質量檢驗中發現的問題,并提出具體有效的改進和預防措施報工程部甲方代表。
6.監理部應建立定期工程質量聯席會議制度(每季度不少于一次),工程部、監理和施工單位相關人員參加,總結工程中存在的質量問題,研究解決及改進措施。
7.監理部必須在下列事項結束后10日內向工程部提交專項質量分析報告:
7.1合同約定的工程竣工并經監理部初步驗收合格;
7.2分包合同竣工并經監理部驗收合格;
7.3主體結構工程經監理部驗收合格;
7.4工程階段性驗收經監理部確認合格;
篇2：房地產公司質量手冊:工程監理控制工作程序
房地產公司質量手冊：工程監理控制程序
1.目的
通過對工程監理的控制，確保工程監理工作的順利進行，保證工程投資、進度、質量、安全目標的順利實現。
2．范圍
本程序適用于對公司工程項目監理的控制。
3.職責
3.1工程部組織項目部確定監理單位，協調監理工作中的重要事項。
3.2項目部是工程部的派出機構，代表工程部實施對工程監理的監督協調等工作。
4．控制程序
4.1工程部組織項目部依據Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》，確定監理單位，簽定“工程建設監理合同”，明確工程監理的任務，監理單位依據合同規定按時進駐施工現場。
4.2項目部依據“工程建設監理合同”，審查監理單位的開工準備工作，填寫“工程監理審查記錄”：
4.2.1審查監理規劃中的以下內容是否滿足工程監理的要求:
a)工程概況；
b)監理工作范圍和實現的目標以及保證措施；
c)擬訂的項目總監理工程師和項目監理組織機構；
d)“三控兩管一協調”的措施及內容要求；
e)提供與本工程項目有關的其它服務的承諾；
f)監理單位關于實施監理的管理規章制度；
g)監理實例。
4.2.2審查監理實施細則中的以下內容是否滿足工程監理的要求：
a)工程概況中的工程名稱、建設地點、項目組成及建設規模、結構類型、預計投資總額和計劃工期、質量等級、設計單位、承包單位、工程結構、裝飾、功能等方面特點的簡述；
b)監理工作范圍和目標；
c)項目監理組織形式；
d)項目監理組織機構及職責范圍，主要包括：監理機構的組織和人員構成、總監理師的職權范圍、監理員的職責范圍；
e)監理措施；
f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關方進行協調的方法；
g)項目監理工作制度；
4.3項目部根據合同對監理單位開展監理業務的情況進行監督檢查，主要包括以下內容：
4.3.1定時檢查監理單位開展監理業務的工作情況。
4.3.2由監理單位組織,每周召開一次監理例會，聽取監理單位的一周工作總結，布置下周工作任務。
4.3.3監理單位于每月25日前編制監理月報，由項目部審查，及時了解監理單位的工作情況及質量目標實施情況。
4.3.4工程竣工后，審查監理單位的工作總結，評判監理單位對工程投資、質量、進度、安全的控制情況。
4.4對實施工程監理控制過程涉及的文件資料和質量記錄，依據Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。
5.質量記錄
5.1QR12-01工程監理審查記錄
6.支持性文件
6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》
6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》
6.3Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規定》
篇3：房地產綜合質量監理師職位說明
房地產綜合質量監理師職位說明
直接上司：項目經理部經理副經理。
工作職權、責任與范圍說明書
1、協助項目經理部經理做好項目經理部的質量管理工作。
2、對項目分部分項的質量進行檢查并對結果負責。
3、組織協調各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責。
4、組織項目經理部人員對隱蔽驗收等需要建設單位參加的質量驗收工作。
5、項目經理部經理安排的其他工作。
工作標準
1、認真、及時、準確、嚴格； 2、專業化、規范化、合理化；
崗位、職位綜合素質、技能要求
1、一定的土建與安裝工程施工管理經驗； 2、熟悉建筑施工、安裝工程管理規范與流程； 3、具有一定的施工組織、管理、協調、監督能力； 4、建筑或相關專業大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。