通風與空調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)理要點

　　（1）通風與空調(diào)設備及附件產(chǎn)品質(zhì)量必須符合設計要求；空調(diào)機組，注意防震及隔音措施是否按規(guī)定設置；風管安裝前，監(jiān)理人員先檢查制作質(zhì)量，特別是咬邊、法蘭接口、不達標準者，責令施工單位改正后才能安裝；保溫材料與風管及管路應貼緊，粘接部分應牢固，綁扎部位間距、支架間距均應符合規(guī)定要求，監(jiān)理人員應在土建平頂施工前檢查處理完畢；通風與空調(diào)工程所使用的主要設備、材料、成品及半成品應是按標準生產(chǎn)的產(chǎn)品，并具有出廠檢驗合格證明文件，為工程加工的非標準產(chǎn)品，也應具有質(zhì)量檢驗合格的鑒定文件，并符合國家有關強制性技術標準的規(guī)定。通風與空調(diào)工程必須按照規(guī)定的程序進行，并與土建及其它專業(yè)互相配合；與通風、空調(diào)系統(tǒng)施工有關的土建工程完工后，應由建設或總承包、監(jiān)理、設計及施工單位共同會檢。監(jiān)理人員要直接參與系統(tǒng)調(diào)試，通風與空調(diào)工程施工、調(diào)試、自控系統(tǒng)調(diào)整及驗收等，除應符合設計及《通風與空調(diào)工程施工及驗收》外，還應符合國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范的規(guī)定。

　　（2）通風與空調(diào)工程各系統(tǒng)的外觀應符合下列要求：

　　風管表面平整、無破損、接管合理；風管連接處以及風管與設備或調(diào)節(jié)裝置的連接處無明顯缺陷；空氣潔凈系統(tǒng)的風管、靜壓箱等內(nèi)表面清潔、無積塵；各類調(diào)節(jié)裝置的制作和安裝應正確牢固，調(diào)節(jié)靈活，操作方便。防水排煙閥關閉嚴密，動作可靠；風口表面應平整，顏色一致，安裝位置正確，風口的可調(diào)節(jié)部件應能正常動作；管道、閥門及儀表安裝位置應正確，無水、氣滲漏；通風機、制冷機、水泵安裝的偏差應符合規(guī)范有關條文規(guī)定；風管、部件及管道的支、吊架型式、位置及間距應符合規(guī)范要求；除塵器、集塵器安裝應牢固，接口嚴密；組合式空調(diào)機組外表平整，接縫嚴密，組裝順序正確，噴水室無滲漏風管、部件、管道及支架的油漆應附著牢固，漆膜厚度均勻，油漆顏色與標志符合設計要求；絕熱層或保護殼應順水搭接，無滲漏；消聲器安裝方向正確，外表面平整無破損；風管、管道的軟性接管位置符合設計要求，接管自然，無強扭。

　　（3）需要核查的項目：

　　通風與空調(diào)工程在聯(lián)合試轉中，應檢查系統(tǒng)各設備的運轉情況，其運行應符合規(guī)范有關條文規(guī)定；通風與空調(diào)工程的無生產(chǎn)負荷系統(tǒng)聯(lián)合試運轉的測定與調(diào)整的內(nèi)容應符合規(guī)范有關條文規(guī)定；核查主要設備、材料、成品與半成品有無出廠合格證；核對合格證中各項技術性能是否符合國家有關技術標準和設計要求；對照設計施工圖和設計變更簽證，核驗其合格證的品種，并核對合格證是否齊全；實際使用的設備、材料、成品與半成品的型號、規(guī)格與合格證下的型號、規(guī)格是否符合，且符合設計要求；核查合格證或其抄件（復印件）是否真實；核查設備有無開箱檢查，材料、成品與半成品進場有無檢驗，記錄是否完整，有質(zhì)量缺陷時是否有處理意見和結論；核查系統(tǒng)測定和調(diào)整的項目、內(nèi)容是否齊全，各項測定和調(diào)整的方法與結果是否符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；檢查風管漏風檢驗是否符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，若漏風情況超過規(guī)定，有無返修處理，處理結果是否符合規(guī)定；檢查通風機的風量、風壓、轉速、噪聲是否符合設備技術文件和施工規(guī)范規(guī)定；核對風口風量是否有經(jīng)過測定和調(diào)整達到平衡，其實測值與設計值偏差是否在15%以內(nèi)；對照設計施工圖、核對各項設備是否都有單機試運轉記錄，系統(tǒng)是否有聯(lián)動試運轉記錄，試運轉情況是正常，各項運行數(shù)據(jù)和試運轉結果是否符合施工規(guī)范及有關設備技術文件規(guī)定。試運轉中出現(xiàn)安裝質(zhì)量問題或設備性能缺陷時，記錄是否完整，有無處理措施，處理結果是否符合要求；檢查在安裝前風機盤管、風柜有無進行水壓試驗，以及風管盤管有無進行單機三速試運轉，試驗結果和試運轉情況是否符合要求；核查測定所使用的儀器表是否有檢定證書，其精度是否符合要求，各項記錄的測定日期是否在其檢定有效期內(nèi)；核查各項測定和調(diào)整記錄中的內(nèi)容是否齊全，數(shù)據(jù)是否準確、真實，簽證是否齊全；核查制冷系統(tǒng)管道試驗項目、內(nèi)容是否齊全，各項試驗方法是否正確；核查制冷管道及其閥門強度和嚴密性試驗是否符合要求，試驗過程中出現(xiàn)問題，有無處理及復試；核查制冷系統(tǒng)是否有進行系統(tǒng)清洗吹污、氣密性試驗、真空試驗、充注制冷劑檢漏試驗，其試驗壓力、壓力變化、保壓時間、檢漏情況等是否符合施工或設備技術文件規(guī)定；試驗過程中出現(xiàn)問題，有無處理及復試；對照設計施工圖，核對各項試驗項目系統(tǒng)是否齊全，試驗數(shù)據(jù)是否準確、真實、簽證是否齊全。

篇2：房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊:工程監(jiān)理控制工作程序

　　房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊：工程監(jiān)理控制程序

　　1.目的

　　通過對工程監(jiān)理的控制，確保工程監(jiān)理工作的順利進行，保證工程投資、進度、質(zhì)量、安全目標的順利實現(xiàn)。

　　2．范圍

　　本程序適用于對公司工程項目監(jiān)理的控制。

　　3.職責

　　3.1工程部組織項目部確定監(jiān)理單位，協(xié)調(diào)監(jiān)理工作中的重要事項。

　　3.2項目部是工程部的派出機構，代表工程部實施對工程監(jiān)理的監(jiān)督協(xié)調(diào)等工作。

　　4．控制程序

　　4.1工程部組織項目部依據(jù)Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》，確定監(jiān)理單位，簽定“工程建設監(jiān)理合同”，明確工程監(jiān)理的任務，監(jiān)理單位依據(jù)合同規(guī)定按時進駐施工現(xiàn)場。

　　4.2項目部依據(jù)“工程建設監(jiān)理合同”，審查監(jiān)理單位的開工準備工作，填寫“工程監(jiān)理審查記錄”：

　　4.2.1審查監(jiān)理規(guī)劃中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求:

　　a)工程概況；

　　b)監(jiān)理工作范圍和實現(xiàn)的目標以及保證措施；

　　c)擬訂的項目總監(jiān)理工程師和項目監(jiān)理組織機構；

　　d)“三控兩管一協(xié)調(diào)”的措施及內(nèi)容要求；

　　e)提供與本工程項目有關的其它服務的承諾；

　　f)監(jiān)理單位關于實施監(jiān)理的管理規(guī)章制度；

　　g)監(jiān)理實例。

　　4.2.2審查監(jiān)理實施細則中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求：

　　a)工程概況中的工程名稱、建設地點、項目組成及建設規(guī)模、結構類型、預計投資總額和計劃工期、質(zhì)量等級、設計單位、承包單位、工程結構、裝飾、功能等方面特點的簡述；

　　b)監(jiān)理工作范圍和目標；

　　c)項目監(jiān)理組織形式；

　　d)項目監(jiān)理組織機構及職責范圍，主要包括：監(jiān)理機構的組織和人員構成、總監(jiān)理師的職權范圍、監(jiān)理員的職責范圍；

　　e)監(jiān)理措施；

　　f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關方進行協(xié)調(diào)的方法；

　　g)項目監(jiān)理工作制度；

　　4.3項目部根據(jù)合同對監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務的情況進行監(jiān)督檢查，主要包括以下內(nèi)容：

　　4.3.1定時檢查監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務的工作情況。

　　4.3.2由監(jiān)理單位組織,每周召開一次監(jiān)理例會，聽取監(jiān)理單位的一周工作總結，布置下周工作任務。

　　4.3.3監(jiān)理單位于每月25日前編制監(jiān)理月報，由項目部審查，及時了解監(jiān)理單位的工作情況及質(zhì)量目標實施情況。

　　4.3.4工程竣工后，審查監(jiān)理單位的工作總結，評判監(jiān)理單位對工程投資、質(zhì)量、進度、安全的控制情況。

　　4.4對實施工程監(jiān)理控制過程涉及的文件資料和質(zhì)量記錄，依據(jù)Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規(guī)定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。

　　5.質(zhì)量記錄

　　5.1QR12-01工程監(jiān)理審查記錄

　　6.支持性文件

　　6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標管理制度》

　　6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

　　6.3Q/TZH-WI-028《工程建設檔案管理規(guī)定》

篇3：房地產(chǎn)綜合質(zhì)量監(jiān)理師職位說明

　　房地產(chǎn)綜合質(zhì)量監(jiān)理師職位說明

　　直接上司：項目經(jīng)理部經(jīng)理副經(jīng)理。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理部經(jīng)理做好項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理工作。

　　2、對項目分部分項的質(zhì)量進行檢查并對結果負責。

　　3、組織協(xié)調(diào)各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責。

　　4、組織項目經(jīng)理部人員對隱蔽驗收等需要建設單位參加的質(zhì)量驗收工作。

　　5、項目經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。

　　工作標準

　　1、認真、及時、準確、嚴格； 2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；

　　崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求

　　1、一定的土建與安裝工程施工管理經(jīng)驗； 2、熟悉建筑施工、安裝工程管理規(guī)范與流程； 3、具有一定的施工組織、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督能力； 4、建筑或相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。