項目工程質(zhì)量保修階段監(jiān)理措施

　　1、工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

　　1.1、監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。

　　1.2、承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。

　　1.3、監(jiān)理人員對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。

　　2、工程質(zhì)量保修階段控制的監(jiān)理措施

　　2.1、 當項目竣工投入使用后，工程進入保修期，監(jiān)理單位將按合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，按照《工程質(zhì)量保修期工作流程》規(guī)定的程序繼續(xù)進行監(jiān)理工作。

　　2.2、協(xié)助建設(shè)單位與施工單位簽訂保修合同，并定期對工程質(zhì)量進行回訪，做好回訪記錄。

　　2.3、 監(jiān)理將設(shè)專人與建設(shè)單位代表保持聯(lián)系，了解工程保修期內(nèi)質(zhì)量信息。

　　2.4、對建設(shè)單位反映的工程缺陷原因及責任進行調(diào)查和確認，協(xié)助建設(shè)單位組織有關(guān)單位或部門鑒定質(zhì)量問題的責任歸屬，督促責任單位制定維修計劃，監(jiān)督施工單位按維修計劃實施整改并驗證處理的結(jié)果直至符合要求。

　　2.5、 協(xié)助建設(shè)單位按保修合同的規(guī)定結(jié)算保修抵押金。

　　2.6 、做好保修期監(jiān)理工作的記錄和總結(jié)。

篇2：山東省實施《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》細則

山東省實施《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》細則
第一條 為保障建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益,維護公共安全和公眾利益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,結(jié)合本省實際,制訂本細則。
第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本細則。
第三條 本細則所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修,是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷予以修復。
本細則所稱質(zhì)量缺陷,是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。
第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,(來自:m.dewk.cn)施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)。
第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負責全省房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
第六條 工程竣工驗收前,施工單位應(yīng)當與建設(shè)單位簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》,并在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限、保修責任、保修方法、承諾保修時限、保修費用的支付方式、不履行保修責任的罰則、保修責任爭議處理辦法等。雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
施工單位應(yīng)當在《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》中向建設(shè)單位提供房屋建筑使用說明。
第七條 在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;
(五)裝修工程,為2年。
其他

篇3：工程質(zhì)量保修書范本

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)

　　發(fā)包人(全稱):_______________

　　承包人(全稱):_______________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對_________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:

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　　__________________________

　　__________________________。

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

　　⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;

　　⒊裝修工程為____年;

　　⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為____年;

　　⒌供熱與供冷系統(tǒng)為____個采暖期、供冷期;

　　⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為____年;

　　⒎其他項目保修期限約定如下:

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　　___________________________。

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質(zhì)量保修責任

　　⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,m.dewk.cn發(fā)包人可以委托他人修理。

　　⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。

　　⒋質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:

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　　___________________________。

　　本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人(公章): 承包人(公章):

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日