園林小品監(jiān)理控制要點
（一）疊石（含孤賞石峰）
1、疊石堆疊應(yīng)符合設(shè)計要求，截面必須符合設(shè)計要求；
2、基礎(chǔ)開挖土方深度必須至老土，基礎(chǔ)必須符合設(shè)計要求，必須做到牢固、穩(wěn)定、密實；基礎(chǔ)柱樁、土方尺寸必須控制在允許偏差之內(nèi)；
3、孤賞石峰要視空間大小而定；
4、石質(zhì)、石色、形狀必須符合設(shè)計要求；
5、堆疊搭接處沖洗應(yīng)清潔，石料放置應(yīng)穩(wěn)固，紋理走向一致，石料不得有明顯裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象；
6、搭接嵌縫必須用高標(biāo)號水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度應(yīng)在3-4cm，做到平滑、順道，色澤與疊石（孤賞石峰）相似；
7、疊石（含孤賞石峰）在堆疊或豎好后必須做好支撐或拉吊，待砂漿強度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可拆除；
8、疊石（含孤賞石峰）主要觀賞面和高度應(yīng)符合設(shè)計要求。
（二）臥石、點石、頑石
1、臥石、點石、頑石放樣定位必須符合設(shè)計要求；
2、臥石、點石、頑石的基礎(chǔ)要達(dá)到一定的密實度，嚴(yán)防擱撬不穩(wěn)定；
3、臥石、點石、頑石放置量必須符合設(shè)計要求；
4、臥石、點石、頑石的石質(zhì)、石色、形狀要基本符合設(shè)計要求；
5、臥石、點石、頑石的觀賞面應(yīng)符合設(shè)計要求；
6、臥石、點石、頑石與疊石（含孤賞石峰）的山脈走向一致，互為得體，相得益彰；
7、疊石（含孤賞石峰）、臥石、點石、頑石的植物配置要做到少而精、少而美、內(nèi)涵豐富，耐人品味。
（三）園路
1、園路路基挖槽寬、深必須符合設(shè)計要求，監(jiān)理驗槽并簽發(fā)隱蔽工程報驗單后，施工企業(yè)方可進(jìn)行下道工序；
2、路基的墊層道渣、碎石厚度必須符合設(shè)計要求；
3、路基的強度、密實度必須符合設(shè)計要求；
4、砂漿比必須符合設(shè)計要求，使用商品砼必須出具有關(guān)商品砼的材料，同時要做好砂漿（強度）試塊；
5、砼路面在保養(yǎng)期內(nèi)，施工企業(yè)必須保護(hù)好成品；
6、砼路表面必須做到潔凈、無裂縫、無脫皮、無坑洼現(xiàn)象；
7、園路面層用花崗石材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；
8、卵石路面嵌砌要均勻，嚴(yán)防脫皮現(xiàn)象；
9、卵石窄面不能超過3CM，卵石嵌入砂漿深度應(yīng)大于1/2顆粒；
10、卵石排列不能過稀，要符合設(shè)計要求；
11、花崗石及其它板塊路面、卵石路面都必須做到色彩搭配協(xié)調(diào)，色差過大不符合質(zhì)量要求；
12、側(cè)石：
1）側(cè)石立臥放置皆可，但必須做到順直；
2）側(cè)石的筑邊在長5m內(nèi)，誤差不超過15mm；
3）側(cè)石的彎角接點必須圓滑、嚴(yán)防高低錯落。
（四）花壇
1、花壇放樣定位必須符合設(shè)計要求；
2、花壇的基槽寬窄必須符合設(shè)計要求；槽底密實度必須符合設(shè)計要求；
3、磚砌或石材筑沿（邊）都必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；
4、砂漿比必須符合設(shè)計要求；
5、磚砌面層抹灰厚度、平整度要符合設(shè)計要求；
6、貼石要平順，縫道要順直。
（五）花廊（架）
1、花廊（架）必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；
2、花廊（架）基礎(chǔ)開槽必須符合設(shè)計要求，其強度、密實度、厚度都必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，監(jiān)理驗槽并簽發(fā)隱蔽工程報驗單后，施工企業(yè)方可進(jìn)行下道工序；
3、砂漿比必須符合設(shè)計要求；
4、花廊（架）架體的配筋、綁扎及預(yù)留鋼筋焊點的連接都必須符合設(shè)計要求；
5、花廊（架）立柱、托架梁澆砼時，模板必須牢固、耐壓、無縫、無漏漿，模板內(nèi)側(cè)表面必須平滑；在澆砼前施工企業(yè)必須填報驗單，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序；
6、施工企業(yè)對澆筑件必須加強管理，固定人員按時澆水，使?jié)仓幱诔睗駹顟B(tài)，同時做好強度試塊試驗，該試塊必須用鋼模制作
7、養(yǎng)期和強度達(dá)到后，施工企業(yè)要進(jìn)行拆模，必須經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，方能進(jìn)行；
8、立柱和托架梁的安裝，必須嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行，確保質(zhì)量和安全，確保架體的穩(wěn)定，必要時可搭建腳手架實施作業(yè)，立柱的垂直度必須控制在允許偏差（5mm）范圍內(nèi)；
9、立柱、托架梁等面層處理必須符合設(shè)計要求。
篇2：房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊:工程監(jiān)理控制工作程序
房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊：工程監(jiān)理控制程序
1.目的
通過對工程監(jiān)理的控制，確保工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，保證工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全目標(biāo)的順利實現(xiàn)。
2．范圍
本程序適用于對公司工程項目監(jiān)理的控制。
3.職責(zé)
3.1工程部組織項目部確定監(jiān)理單位，協(xié)調(diào)監(jiān)理工作中的重要事項。
3.2項目部是工程部的派出機構(gòu)，代表工程部實施對工程監(jiān)理的監(jiān)督協(xié)調(diào)等工作。
4．控制程序
4.1工程部組織項目部依據(jù)Q/TZH-WI-044《工程招投標(biāo)管理制度》，確定監(jiān)理單位，簽定“工程建設(shè)監(jiān)理合同”，明確工程監(jiān)理的任務(wù)，監(jiān)理單位依據(jù)合同規(guī)定按時進(jìn)駐施工現(xiàn)場。
4.2項目部依據(jù)“工程建設(shè)監(jiān)理合同”，審查監(jiān)理單位的開工準(zhǔn)備工作，填寫“工程監(jiān)理審查記錄”：
4.2.1審查監(jiān)理規(guī)劃中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求:
a)工程概況；
b)監(jiān)理工作范圍和實現(xiàn)的目標(biāo)以及保證措施；
c)擬訂的項目總監(jiān)理工程師和項目監(jiān)理組織機構(gòu)；
d)“三控兩管一協(xié)調(diào)”的措施及內(nèi)容要求；
e)提供與本工程項目有關(guān)的其它服務(wù)的承諾；
f)監(jiān)理單位關(guān)于實施監(jiān)理的管理規(guī)章制度；
g)監(jiān)理實例。
4.2.2審查監(jiān)理實施細(xì)則中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求：
a)工程概況中的工程名稱、建設(shè)地點、項目組成及建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)計投資總額和計劃工期、質(zhì)量等級、設(shè)計單位、承包單位、工程結(jié)構(gòu)、裝飾、功能等方面特點的簡述；
b)監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)；
c)項目監(jiān)理組織形式；
d)項目監(jiān)理組織機構(gòu)及職責(zé)范圍，主要包括：監(jiān)理機構(gòu)的組織和人員構(gòu)成、總監(jiān)理師的職權(quán)范圍、監(jiān)理員的職責(zé)范圍；
e)監(jiān)理措施；
f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)的方法；
g)項目監(jiān)理工作制度；
4.3項目部根據(jù)合同對監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，主要包括以下內(nèi)容：
4.3.1定時檢查監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作情況。
4.3.2由監(jiān)理單位組織,每周召開一次監(jiān)理例會，聽取監(jiān)理單位的一周工作總結(jié)，布置下周工作任務(wù)。
4.3.3監(jiān)理單位于每月25日前編制監(jiān)理月報，由項目部審查，及時了解監(jiān)理單位的工作情況及質(zhì)量目標(biāo)實施情況。
4.3.4工程竣工后，審查監(jiān)理單位的工作總結(jié)，評判監(jiān)理單位對工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制情況。
4.4對實施工程監(jiān)理控制過程涉及的文件資料和質(zhì)量記錄，依據(jù)Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。
5.質(zhì)量記錄
5.1QR12-01工程監(jiān)理審查記錄
6.支持性文件
6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標(biāo)管理制度》
6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》
6.3Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》
篇3：房地產(chǎn)公司項目工程監(jiān)理控制工作程序
房地產(chǎn)公司項目工程監(jiān)理控制程序
1.目的
通過對工程監(jiān)理的控制，確保工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，保證工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全目標(biāo)的順利實現(xiàn)。
2．范圍
本程序適用于對公司工程項目監(jiān)理的控制。
3.職責(zé)
3.1工程部組織項目部確定監(jiān)理單位，協(xié)調(diào)監(jiān)理工作中的重要事項。
3.2項目部是工程部的派出機構(gòu)，代表工程部實施對工程監(jiān)理的監(jiān)督協(xié)調(diào)等工作。
4．控制程序
4.1工程部組織項目部依據(jù)Q/TZH-WI-044《工程招投標(biāo)管理制度》，確定監(jiān)理單位，簽定"工程建設(shè)監(jiān)理合同"，明確工程監(jiān)理的任務(wù)，監(jiān)理單位依據(jù)合同規(guī)定按時進(jìn)駐施工現(xiàn)場。
4.2項目部依據(jù)"工程建設(shè)監(jiān)理合同"，審查監(jiān)理單位的開工準(zhǔn)備工作，填寫"工程監(jiān)理審查記錄"：
4.2.1審查監(jiān)理規(guī)劃中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求:
a)工程概況；
b)監(jiān)理工作范圍和實現(xiàn)的目標(biāo)以及保證措施；
c)擬訂的項目總監(jiān)理工程師和項目監(jiān)理組織機構(gòu)；
d)"三控兩管一協(xié)調(diào)"的措施及內(nèi)容要求；
e)提供與本工程項目有關(guān)的其它服務(wù)的承諾；
f)監(jiān)理單位關(guān)于實施監(jiān)理的管理規(guī)章制度；
g)監(jiān)理實例。
4.2.2審查監(jiān)理實施細(xì)則中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求：
a)工程概況中的工程名稱、建設(shè)地點、項目組成及建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)計投資總額和計劃工期、質(zhì)量等級、設(shè)計單位、承包單位、工程結(jié)構(gòu)、裝飾、功能等方面特點的簡述；
b)監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)；
c)項目監(jiān)理組織形式；
d)項目監(jiān)理組織機構(gòu)及職責(zé)范圍，主要包括：監(jiān)理機構(gòu)的組織和人員構(gòu)成、總監(jiān)理師的職權(quán)范圍、監(jiān)理員的職責(zé)范圍；
e)監(jiān)理措施；
f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)的方法；
g)項目監(jiān)理工作制度；
4.3項目部根據(jù)合同對監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，主要包括以下內(nèi)容：
4.3.1定時檢查監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作情況。
4.3.2由監(jiān)理單位組織,每周召開一次監(jiān)理例會，聽取監(jiān)理單位的一周工作總結(jié)，布置下周工作任務(wù)。
4.3.3監(jiān)理單位于每月25日前編制監(jiān)理月報，由項目部審查，及時了解監(jiān)理單位的工作情況及質(zhì)量目標(biāo)實施情況。
4.3.4工程竣工后，審查監(jiān)理單位的工作總結(jié)，評判監(jiān)理單位對工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制情況。
4.4對實施工程監(jiān)理控制過程涉及的文件資料和質(zhì)量記錄，依據(jù)Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。
5.質(zhì)量記錄
5.1QR12-01工程監(jiān)理審查記錄
6.支持性文件
6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標(biāo)管理制度》
6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》
6.3Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》