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物業經理人

工程原材料質量控制措施(監理部份)

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  工程原材料質量控制措施(監理部份)

  (一)原材料質量控制的內容

  1、掌握材料質量標準

  衡量材料質量的尺度是材料質量標準,也是作為驗收、檢驗材料質量的依據。不同的材料有不同的質量標準,只有掌握材料的質量標準,才能可靠地控制材料和工程質量。

  2、材料質量的檢(試)驗

  (1)通過采用一系列的檢測手段,將所取得的材料數據與材料的質量標準進行比較,判斷材料質量的可靠性,只有合格標準的材料,才準許在工程中使用。

  (2)采用文件檢驗、外觀檢驗、理化檢驗和無損檢驗等檢驗材料質量。

  (3)按照材料取樣標準做好材料質量檢驗取樣工作,對檢驗、試驗不符標準的材料,堅決不準使用。

  3、做好材料的選擇和使用

  監理工程師針對工程特點,根據材料的性能、質量標準、適用范圍和對施工的要求等方面進行綜合考慮,對確定使用的材料,做好檢驗工作,符合標準后,予以放行,并在過程中嚴格監控。

  4、做好對材料試驗、檢驗單位的考核

  主要從以下五個方面對材料試驗、檢驗單位的實驗室進行考核,以確保結果的客觀、公正:

  (1)實驗室的資質等級及其試驗范圍;

  (2)法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定合格證明;

  (3)實驗室的管理制度;

  (4)試驗人員的資格證書:

  (5)能夠滿足本工程的試驗項目及其要求。

  (二)原材料質量控制的方法

  在整個工程建設過程中,工程所需要的原材料、半成品、構配件和永久性設備、器材等是工程永久性的組織部分,它們的質量好壞直接影響到未來工程產品的質量,需要對其質量進行嚴格的事先控制。對材料、設備的質量。必需從采購、加工制造、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統的監督與控制。

  1、對材料采購質量的控制

  (1)采購的原材料、半成品或構配件、設備等,在采購定貨前施工單位必須向監理工程師申報;對于重要的材料,還應提交樣品,供試驗或鑒定,特殊材料要求供貨單位提交理化試驗單,經監理工程師審查認可發出書面認可證明后,方可進行定貨采購。

  (2)協助承包方合理地、科學地組織材料采購、加工、儲備、運輸、建立嚴密的計劃、調度、管理體系、加快材料的周轉,減少材料的占用量,保質、保量、如期地滿足建設需要。

  2、對材料進場的質量控制

  (1)凡運到施工現場的原材料、半成品或構配件,必須有產品出廠合格證及技術說明書,并由承包方按規定要求進行檢驗,向監理工程師提出報驗申請或試驗報告,經監理工程師審查并確認其質量合格后,方準進場。

  (2)凡是無產品出廠合格證明及檢驗不合格者,不得進場。如果監理工程師認為供貨方所提交的有關產品合格證明文件以及施工承包單位提交的檢驗和試驗報告,仍不足以說明到場產品的質量符合要求時,監理工程師應再行組織復檢或抽樣試驗,確認其質量合格后方允許進場。

  (3)若檢驗發現材料、設備質量不符合要求時,監理工程師不予驗收,應由供貨方予以退場更換或進行處理,合格后再進行檢查驗收。

  (4)進口的材料、設備的驗收,會同國家商檢部門進行。如在檢驗中發現質量問題或數量不符合規定要求時,應取得供貨方及商檢人員簽署的商3、材料、設備存放條件的控制

  質量合格的材料、設備等進場后,到其使用或施工、安裝時通常有一段時間間隔,在此期間內,如果對材料、設備等的存放、保管不良,可能導致質量狀況的惡化,如損傷、變質、損壞,甚至導致不能使用。因此,監理工程師對承包方的材料、半成品、構配件及永久性設備、器材等存放、保管條件及時實行監控。

  (1)對于材料、半成品、構配件和永久性設備、器材等,根據它們的特點、特性以及對防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通風、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求,安排適宜的存放條件,以保證其存放質量。

  (2)對于承包方所準備的各種材料、設備等的存放條件及環境,事先應得到監理工程師的確認,如存放、保管條件不良,監理工程師有權要求其加以改善并達到要求,方予以確認。

  (3)對于按要求存放的材料、設備,存入后每隔一定時間,監理工程師可檢查一次,隨時掌握它們的存放質量情況。此外,在材料、設備、器材等使用前,也應經監理工程師對其質量檢查確認后,方準允許使用;經檢查質量不合要求者不準使用,或按照有關規定降級使用。

  4、天然材料和現場配制材料的試配

  對于某些當地天然材料及現場配制的制品,要求承包方事先進行試配,達到要求的標準方準施工。除應達到規定的力學強度等指標外,注意以下方面的檢驗與控制。

  (1)材料的化學成分。

  (2)充分考慮到施工現場加工條件與設計、試驗條件不同而可能導致的材料或半成品質量差異。若出現此類問題,事先找出原因,設法妥善解決經監理工程師認可后才能允許進行施工。

  5、新材料的應用

  對于新材料,新型設備或裝置的應用,事先提交可靠的技術鑒定及有關試驗和實際應用報告,經監理工程師審查確認和批準后,方可在工程中應用。

  (三)工程材料、構配件質量控制措施

  1、組織措施

  (1)組織并落實專門的監理機構人員負責材料質量控制,按有關要求對材料質量作進行嚴格的監控:

  (2)協助承包方合理地、科學地組織材料采購、加工、儲備、運輸,建立計劃、調度、管理體系;

  (3)健全現場材料管理制度,按規定計量使用材料,加強運輸、倉庫、保管工作。

  2、技術措施

  (1)在材料定貨前,承包單位必須事先經監理工程師認可同意。

  (2)對于工程的主要材料,監理工程師在進場時必須檢查其正式的出廠合格證和材質化驗單,如不具備或對檢驗證明有懷疑時,應補做檢驗。

  (3)對主要裝飾材料及建筑配件,監理工程師應在定貨前要求廠家提供樣品或看樣定貨。

  (4)監理工程師對以下材料進行抽檢:

  ①標識不清或監理工程師認為質量有問題的材料;

  ②對質量保證資料有懷疑或與合同規定不符的一般材料;

  ③工程重要程度決定,必須進行一定比例試驗的材料;

  ④需要進行追蹤檢查,以控制和保證其質量的材料;

  (5)監理工程師對進口材料設備和重要工程或關鍵施工部位所用的材料進行全部檢驗;

  (6)監理工程師按照有關規定對材料質量進行抽檢和取樣,對于重要構件或非勻質的材料酌情增加取樣的數量;

  (

7)監理工程師對于現場配制的材料事先提出試配要求,經試配檢驗合格后方能允許承包單位使用;

  (8)對高壓電纜、電壓絕緣材料進行耐壓試驗;

  (9)對新材料的應用,必須通過試驗和鑒定:代用材料必須通過計算和充分的論證,符合結構設計的要求。

  (10)合理組織材料使用,減少材料的損失。

  3、經濟措施

  (1)對進口材料、設備,監理工程師應會同商檢局檢驗,如核對中發現問題,應取得供方和商檢人員簽署的商務記錄,按期提出索賠。

  (2)對進場材料進行分析,嚴格控制材料價格。對重要材料及貴重材料單價必須履行業主簽認手續。

  4、合同措施

  (1)監理工程師對材料采購合同進行統一編號管理;

  (2)監理工程師要對材料采購合同的訂立進行監督;

  (3)監理工程師對材料采購合同的履行進行檢查并分析合同的執行。

篇2:園林綠化養護質量控制措施

  園林綠化養護質量控制措施

  1.0目的:

  對綠化養護過程及效果進行監督、檢查、評價,及時發現養護管理過程中存在的問題并加以解決,從而提高綠化養護管理水平及質量。

  2.0適用范圍

  綠化養護養護工作。

  3.0職責和權限

  3.1綠化養護主管領導負責審核全年的綠化養護管理方案,養護技術標準和每月養護工作計劃。

  3.2綠化養護技術主管人員負責制定綠化養護管理標準、作業指導書和全年養護管理方案、物料使用計劃。

  3.3主管領導根據養護技術標準及園林植物具體情況,編制每月工作計劃;指導檢查日常工作、周(月)工作的完成情況及綠化工的考勤情況。

  3.4綠化園藝工負責根據工作安排及作業指導書具體實施綠化養護工作,并達到養護標準。

  4.0質量控制

  4.1綠化管理質量控制分為內部監督檢查和外部評價。

  4.2綠化管理質量的內部監督檢查通過日檢、月檢進行有效控制和評價。

  4.2.1日檢:

  根據養護管理標準及作業指導書,現場巡檢人員對日常的綠化養護工作落實情況進行監督檢查,發現問題及時糾正;對未完成養護計劃及不符合養護標準的及時協助解決處理。填寫相關記錄并備案。

  4.2.2月檢

  由綠化養護主管領導牽頭,對綠化養護工作的質量及效果全面進行一次檢查,檢查中發現問題及時進行指導糾正,對不合格項填寫相關記錄,查找原因,并對整改過程跟蹤驗證。

  4.3外部評價:主要是本項目業主、客戶的評價和社會評價

  4.3.1客戶評價定期向業主發放《意見征詢調查表》,以了解業主對綠化養護管理質量的評價,從而更有效的開展養護工作。

  4.3.2社會評價

  以參與有關綠化管理評比,獲得相應綠化管理獎、證書等,將考評結果進行記錄。

  5.0相關質量記錄

  《日檢報告》

  《綠化養護管理()月檢表》

篇3:工程項目門窗施工質量控制措施

  工程項目門窗施工質量控制措施

  1.安裝前檢查門窗扇的型號、規格、質量是否合乎要求,如發現問題,應事先修好或更換。

  2.安裝前先量好門窗框的高低、寬窄尺寸,然后在相應的扇邊上畫出高低寬窄的線,對扇門要打迭(自由門除外),先在中間縫處畫出中線,再畫出邊線,并保證梃寬一致,上下冒頭也要畫線刨直。

  3.畫好高低、寬窄線后,用粗刨刨去線外部分,再用細刨刨至光滑平直,使其合乎設計尺寸要求。

  4.將扇放入框中試裝合格后,按扇高的1/8-1/10,在框上按合頁大小畫線,并剔出合頁槽,槽深一定要與合頁厚度相適應,槽底要平。

  5.門窗扇安裝的留縫寬度,應符合有關標準的規定。

  6.先立門窗框(立口)

  (1)立門窗框前須對成品加以檢查,進行校正規方,釘好斜拉條(不得少于2根),無下坎的門框應加釘水平拉條,以防在運輸和安裝中變形;

  (2)立門窗框前要事先準備好撐桿、木橛子、木磚或倒刺釘,并在門窗框上釘好護角條;

  (3)立門窗框前要看清門窗框在施工圖上的位置、標高、型號.

  門窗框規格、門扇開啟方向、門窗框是里平、外平或是立在墻中,按圖立口;

  (4)立門窗框時要注意拉通線,撐桿下端要固定在木橛子上;

  (5)立框子時要用線錘找直吊正,并在砌筑磚墻時隨時檢查有否傾斜或移動。

  7.后塞門窗框(后塞口)

  (1)后塞門窗框前要預先檢查門窗洞口的尺寸、垂直度及木磚數量,如有問題,應事先修理好;

  (2)門窗框應用釘子固定在墻內的預埋木磚上,每邊的固定點應不少于兩處,其間距應不大于1.2m;

  (3)在預留門窗洞口的同時,應留出門窗框走頭(門窗框上、下坎兩端伸出口外部分)的缺口,在門窗框調整就位后,封砌缺口。

  (4)當受條件限制,門窗框不能留走頭時,應采取可靠措施將門窗框固定在墻內木磚上;

  (5)后塞門窗框時需注意水平線要直。多層建筑的門窗在墻中的位置,應在一直線上。安裝時,橫豎均拉通線。當門窗框的一面需鑲貼臉板,則門窗框應凸出墻面,凸出的厚度等于抹灰層的厚度;

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