大廈精裝修工程產(chǎn)品保護措施

　　一 通過組織措施保護產(chǎn)品

　　制定成品保護方案，必須設置必要的組織形式加以保證，本公司在施工現(xiàn)場由項目副經(jīng)理全面負責成品保護工作，并設專職成品保護員崗位。將各施工部位分片包干到相關責任人，層層落實到具體人員，做得好給予獎勵，做不好雙倍賠償并承擔相關責任。具體框架見下圖。

　　二 通過合理的計劃保護產(chǎn)品

　　精心編制施工進度計劃，合理安排工序，避免倒工序施工，施工中加強成品的保護工作。交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派人實施現(xiàn)場監(jiān)護，確保上道工序的成品不受損壞，對易被撞擊和磨損部位的成品，應采取包扎、鋪墊等保護措施，避免損壞。

　　（三） 施工區(qū)域的適度封閉

　　施工區(qū)域和其它相鄰部位處設置相應的專用標式隔斷與安全圍欄進行封閉和保護。出口的設置與安全通道統(tǒng)一考慮，并張貼安民告示或警示牌，保證相鄰區(qū)域各單位的安全；保護在本工程現(xiàn)場及周圍其它施工單位已完成建筑產(chǎn)品，如我方施工引起損壞，負責無償修復或賠償，工程進入后期，應增設足夠巡視人員以確保產(chǎn)品不受損壞。

　　（四） 產(chǎn)品具體保護措施

　　1、進場材料的保護措施

　　⑴ 所有材料進場后，應及時于指定地點分類堆放整齊，貴重材料應包裝保護分類編號放入專門的倉庫，由專人看管。

　　⑵ 材料在運輸及搬運過程中，應遵守材料使用說明的有關規(guī)定。對于一些特殊材料應輕拿輕放，避免因搬運不當而造成損壞。

　　2、對上道產(chǎn)品的保護措施

　　⑴ 對外墻玻璃窗的保護：首先，要對原有外窗完好程度與總包共同檢查，用書面、圖象形式備案，經(jīng)確認無異議后采用塑料薄膜、美紋紙粘貼，1.5 米高范圍內(nèi)用夾板層保護。

　　⑵ 對水、電、風管線，特別是暗敷設于墻體內(nèi)或樓板內(nèi)的管線用顏色標識，以免施工時遭到無意識的破壞。

　　⑶ 施工過程中，上下道工序交接應做到“三檢”，即自檢、互檢、交接檢，并由專人負責對上道已完成的半成品采取保護措施和維護養(yǎng)護措施。

　　3、對自身完成產(chǎn)品的保護措施

　　⑴ 石材飾面的保護措施

　　① 天然大理石應光面相對，避免表面污染及碰撞。嚴禁使用草繩捆扎大理石，切忌淋雨，以免造成鐵銹及其它黃褐色液體污染板面；

　　② 柱面、門窗套安裝后，對所有的面層陽角都要用木護板遮蓋；

　　③ _________墻面應貼紙或貼塑料薄膜保護，以保證不被污染；

　　④ 拆架子或搬動高凳時，注意不要碰撞飾面表面，高凳、架子腳下安裝橡皮墊以免引起損傷飾面的缺陷。

　　⑤ 地面石材、瓷磚施工期間，粘結強度未到時，要有明顯的禁入標志，有專人值勤指揮不允許他人踏入飾面區(qū)域；粘結達到強度后，石材、磁磚上要鋪設防護薄膜或木板，防止踩踏碰壞飾面；

　　⑵ 細木及木制品的保護措施

　　① 細木制品精加工完畢后，刷一遍干性油，防止受潮變形和灰跡

　　② 細木制品安裝完畢后禁界保護，防止其他工序作業(yè)碰撞、劃傷和污染。

　　③ 鋪設木地板時，進入房間應穿干凈的軟底鞋，如有安裝作業(yè)等進入，應鋪上軟質紙板蓋上，嚴禁在作業(yè)時人子梯、重物在上面移動。施工結束應將房間打掃干凈。

　　⑶ 涂料飾面的保護措施

　　① 每次涂飾均清理周圍環(huán)境，防止塵土污染涂料。涂料未干燥前，不得清掃地面，干燥后，也不能接近墻面潑水，以免沾污涂料面；

　　② 每遍涂料施工后，應將門窗關閉，防止摸碰，也不得靠墻立放施工工具；

　　③ 在施工中，如遇到氣溫變化較大或濕度加大，應采取必要的防潮措施；

　　④ 最后一遍有光涂料涂飾完畢，空氣要流通，以防涂膜干燥后表面無光或光澤不夠；

　　⑤ 明火和高熱不準靠近墻面；

　　⑥ 門窗、踢腳板等要保持整齊干凈；

　　⑦ 涂料施工完畢后，應按涂料使用說明規(guī)定的時間和條件進行養(yǎng)護，涂抹完全干燥后才能投入使用；

　　⑧ 涂料施工完畢，保持通風并安排專人負責看管，防止污染摸碰。

　　⑷ 玻璃和玻璃隔斷的保護措施

　　① 玻璃或玻璃隔斷安裝后，應在玻璃上及時加貼醒目標志，以防失誤碰撞；

　　② 玻璃或玻璃隔斷安裝完畢后，盡可能在玻璃周圍設置防護設施，防止其他工序在玻璃周邊作業(yè)，損壞產(chǎn)品。

　　⑸ 潔具及小五金的保護措施

　　衛(wèi)生間潔具安裝后，把手旋紐等用紙包扎保護、馬桶封閉、浴缸用泡沫塑料遮蓋，避免后行工種施工時污損，施工結束驗收后安排專人負責，及時鎖門，避免零部件丟失。以上為我司施工過程中成品保護初步方案。我司承諾：我方將在施工過程中尊重業(yè)主，虛心接受總包、監(jiān)理對成品保護工作的指導、檢查，對存在的問題及時整改，積極配合各方做好成品的保護工作。

　　（五）現(xiàn)場保衛(wèi)措施

　　1、進入現(xiàn)場必須切實服從建設單位的各項管理職責，認真、嚴格遵循工地現(xiàn)有的有關規(guī)章制度，做好落手清工作，做到工完、料凈、場地清。

　　2、執(zhí)行貴方的各項管理規(guī)定，服從貴方安排，在現(xiàn)場不會專門提出要求設置生活區(qū)，自主地另行妥善解決用餐及住宿問題，員工生活由項目部定專人管理，對食宿進行分塊分管。

　　1、建立全方位的治安、保衛(wèi)保證體系。

篇2：房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設計協(xié)議

　　房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設計協(xié)議

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，合作雙方簽訂此協(xié)議。

　　一、本協(xié)議簽訂主體和具體項目。

　　委托方：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：****裝飾設計工程有限公司（以下簡稱乙方）

　　簽約項目：甲方委托乙方進行樣板房精裝修設計。

　　二、協(xié)議內(nèi)容。

　　第一部分：項目概況及收費標準

　　工程地點：****

　　樣板房裝修面積：****

　　設計費標準：按照建筑面積計算，收費標準為：五百元/每平方米。參照慣例及法律規(guī)定，建筑面積部分應以甲方所提供的法律有效建筑面積（含公攤）為準。

　　第二部分：受托方（乙方）責任和義務

　　1. 甲方要求乙方分階段提供設計內(nèi)容，為甲方提供進度可控性服務。

　　具體階段以及內(nèi)容包括：

　　① “創(chuàng)意提供”階段。甲方要求乙方提供A、B兩種樣板房平面設計方案。其中，A方案為融和甲方建議和乙方設計思路的方案；B方案為乙方獨立創(chuàng)意方案。本階段要求完成時間為5天，起始時間為協(xié)議簽訂后第二天。

　　② “初案提供”階段。從甲方指定方案之第二天起算，乙方須在7天內(nèi)出齊甲方指定方案的平、頂、立、剖四個面和全面節(jié)點大樣的設計初稿。

　　③ “方案定稿”階段。在甲方收到設計初稿后，雙方約定推敲定稿具體時間。雙方推敲定稿的工作日為三天。在此期間，乙方必須與甲方當面溝通，甲方不接收以電話、網(wǎng)絡等通訊方式為主的溝通形式。

　　④“施工圖紙”和“效果圖”階段。從方案定稿之第二天起算，乙方須在七天內(nèi)出齊詳細的平、頂、立、剖四面，和全部節(jié)點大樣的施工圖紙（含家具配置）。方案修改至甲方滿意為止。甲方確定施工圖紙方案后，乙方須向甲方提供不少于8套的圖紙，并提供電子版。

　　乙方須根據(jù)功能房設計節(jié)點，提供效果圖。原則上客廳需提供四張，其他功能房提供不少于兩個角度的節(jié)點效果圖。此階段，甲方可接收以網(wǎng)絡為媒介的溝通方式，不接受電話溝通。

　　⑤“后期服務”階段。乙方對施工過程負有監(jiān)導責任。包括，對設計圖紙進行現(xiàn)場技術交底以及設計變更（設計變更部分需征得甲方同意）、為甲方提供施工材料建議以及價格參考（含可更換施工材料及價格參考）、隱蔽工程以及各單項工程的驗收把關、竣工驗收的參與把關、軟飾建議及購買指導等。

　　乙方現(xiàn)場監(jiān)導次數(shù)根據(jù)施工節(jié)點，以及甲方需要確定。監(jiān)導超出8次，差旅費由甲方承擔。

　　2.本協(xié)議簽訂后，乙方需在兩天內(nèi)向甲方提供“項目工作進度表”。

　　3.工作聯(lián)系中，乙方需將關鍵性工作內(nèi)容以“工作協(xié)作單”的形式，傳真至甲方，做為雙方對工作要求事項的確認依據(jù)。

　　4.乙方需把“設計師全程跟蹤服務”的工作內(nèi)容詳列，且以文本形式傳真至甲方。

　　第三部分：委托方（甲方）責任和義務

　　1.甲方需按協(xié)議約定，根據(jù)項目進度支付設計費用，具體方式如下：

　　① 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，甲方付首期款。首期款項為設計費合同總額的30％，

　　計元；

　　② 甲方收到乙方按質按量提供的全部施工圖、效果圖后，付款至合同總額的70％，

　　計元；

　　③ 施工結束后，經(jīng)甲乙雙方一致確認達到預期裝修效果后，一周內(nèi)付清合同總額的30％余款。支付時間確定為，甲乙雙方最終工作成果書面確認的當日。

　　2.甲方需明確工作溝通方式并進行配合，具體要求如下：

　　①凡甲方所確定的內(nèi)容，均以文字形式傳真至乙方，或甲乙雙方現(xiàn)場簽證。除此方式外，乙方不接收其它“確認”方式。

　　②甲方應按照乙方所提供的“項目工作進度表”，安排相關人員做好配合工作準備。若在執(zhí)行中單項工作時間有變動時，需提前一天通知乙方。

　　③甲方需按照乙方要求提供相關的資料和文件。

　　第四部分：其他

　　1.簽約方式：甲、乙雙方通過友好協(xié)商最終達成合作意向。此過程中，所有關于協(xié)議內(nèi)容的溝通方式，均以蓋章后的傳真件為準。雙方達成最終意向后，甲乙雙方此項工作的有效委托代理人應當面簽訂協(xié)議。

　　2.違約責任：甲乙雙方本著友好、真誠的態(tài)度履行本協(xié)議。若在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商妥善處理。協(xié)商不成，可啟動項目所在地相關法律程序。

　　3.法律責任：乙方需確保設計方案符合相關行業(yè)標準、設計標準以及相關的法律法規(guī)。由乙方設計方案引發(fā)的質量問題乙方需承擔全部法律責任。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&

nbsp;*裝飾設計工程有限公司

　　（蓋章）（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　傳真：傳真：

　　開戶行：開戶行：

篇3：精裝修房開荒項目投標函

　　精裝修房開荒項目投標函

　　致：深圳市EE物業(yè)管理有限公司佛山分公司

　　我方確認收到貴方提供的位于廣東省佛山市**區(qū)**鎮(zhèn)EE四季花城開荒項目的招標文件的全部內(nèi)容， 我方： (投標人名稱)作為投標人正式授權 (授權代表全名，職務)代表我方進行有關本次投標的一切事宜。

　　提交的投標文件包括如下等內(nèi)容：

　　A、投標函

　　B、投標報價表

　　C、資格證明文件

　　D、開荒方案、工程進度計劃表(因施工原因延誤例外)

　　我方已完全明白招標文件的所有條款要求，并重申以下幾點：

　　(1)我方?jīng)Q定參加招標編號為-[FS WY- 006號]的投標。

　　(2)我公司有能力承包該招標項目 標段的清潔開荒，各標段投標報價詳見投標報價表。

　　(3)我方已詳細研究了招標文件的所有內(nèi)容和所有已提供的參考資料，并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權力。

　　(4)我方承諾投標文件中的一切資料、數(shù)據(jù)是真實的，并承擔由此引起的一切責任。

　　(5)我方承諾不管評標結果如何，因我方參加此次投標發(fā)生的所有費用均由我方承擔，對踏勘現(xiàn)場時的任何風險和損失承擔全部責任。

　　(6)我方同意按照貴方可能提出的要求提供與投標有關的任何其它數(shù)據(jù)或信息。

　　(7)我方理解貴方有權選擇任何報價，不一定接受最低標價或任何貴方可能收到的投標。

　　(8)我方清楚并接受中標后按中標價格簽約。

　　(9)我方如果中標，將保證履行招標文件以及招標文件修改書(如果有)中的全部責任和義務，在中標通知規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《開荒合同》，并嚴格按國家有關法規(guī)和合同履行自己的全部責任，按質、按量、按期完成合同約定的全部任務。

　　(10)所有與本招標有關的函件請發(fā)往下列地址：

　　地 址：

　　郵政編碼：

　　投標人(公章)：

　　授權代表姓名(簽名或蓋章)：

　　日 期： 年 月 日