工程項(xiàng)目隱蔽驗(yàn)收管理規(guī)定
1.項(xiàng)目主管師組織工程的地基、基礎(chǔ)工程、技術(shù)復(fù)雜的重大施工項(xiàng)目的隱蔽工程驗(yàn)收；工長組織本專業(yè)隱蔽工程的驗(yàn)收。
2.隱蔽驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格并辦理交接檢驗(yàn)后進(jìn)行；隱蔽驗(yàn)收前應(yīng)由工長或主管師核查隱蔽工程所涉及的施工技術(shù)資料，確保工程材料、施工工藝、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，及時填寫隱蔽記錄（填寫內(nèi)容符合資料管理要求），隱蔽驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有問題或局部不符合，必須逐項(xiàng)整改或處理，不留隱患，整改完成后進(jìn)行重新驗(yàn)收或補(bǔ)充驗(yàn)收；驗(yàn)收通過后由參與各方責(zé)任人簽字、蓋章后及時歸檔。
3.工程通過隱蔽驗(yàn)收后，應(yīng)盡快進(jìn)行下道工序，因故不能進(jìn)行下道工序的，應(yīng)采取適當(dāng)防護(hù)措施。隱蔽驗(yàn)收后，有影響工程質(zhì)量的因素發(fā)生時，應(yīng)待影響消除后，重新進(jìn)行隱蔽前驗(yàn)收。
4.隱蔽工程驗(yàn)收時由主管工程師確定是否需要保留影像資料。
篇2：工程項(xiàng)目隱蔽驗(yàn)收管理規(guī)定
工程項(xiàng)目隱蔽驗(yàn)收管理規(guī)定
1.項(xiàng)目主管師組織工程的地基、基礎(chǔ)工程、技術(shù)復(fù)雜的重大施工項(xiàng)目的隱蔽工程驗(yàn)收；工長組織本專業(yè)隱蔽工程的驗(yàn)收。
2.隱蔽驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格并辦理交接檢驗(yàn)后進(jìn)行；隱蔽驗(yàn)收前應(yīng)由工長或主管師核查隱蔽工程所涉及的施工技術(shù)資料，確保工程材料、施工工藝、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，及時填寫隱蔽記錄（填寫內(nèi)容符合資料管理要求），隱蔽驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有問題或局部不符合，必須逐項(xiàng)整改或處理，不留隱患，整改完成后進(jìn)行重新驗(yàn)收或補(bǔ)充驗(yàn)收；驗(yàn)收通過后由參與各方責(zé)任人簽字、蓋章后及時歸檔。
3.工程通過隱蔽驗(yàn)收后，應(yīng)盡快進(jìn)行下道工序，因故不能進(jìn)行下道工序的，應(yīng)采取適當(dāng)防護(hù)措施。隱蔽驗(yàn)收后，有影響工程質(zhì)量的因素發(fā)生時，應(yīng)待影響消除后，重新進(jìn)行隱蔽前驗(yàn)收。
4.隱蔽工程驗(yàn)收時由主管工程師確定是否需要保留影像資料。
篇3：業(yè)主委托管理財(cái)物的工作規(guī)定
業(yè)主委托管理財(cái)物的工作規(guī)定
1.目的
妥善保管業(yè)主委托管理的財(cái)物，對其發(fā)生情況進(jìn)行記錄。
2.范圍
適用于公司各服務(wù)項(xiàng)目。
3.定義
無
4.職責(zé)
部門/崗位工作職責(zé)
管理處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)識別顧客財(cái)產(chǎn)問題，與業(yè)主明確責(zé)任
管業(yè)部負(fù)責(zé)對委托管理的鑰匙、業(yè)主(顧客)檔案等進(jìn)行管理
安全部、工程部負(fù)責(zé)對房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行管理
5.方法及過程控制
5.1業(yè)主或業(yè)主共同擁有產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如房屋主體、各類設(shè)備、設(shè)施、委托管理物品，如鑰匙、車輛等、房屋租售信息、業(yè)主、顧客檔案(業(yè)主、顧客的身份、身份證號碼、車牌號碼、家庭住址、家庭成員、職業(yè)等)
5.2法律、法規(guī)規(guī)定須經(jīng)公司檢驗(yàn)的顧客財(cái)產(chǎn)
5.2.1房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施的接管驗(yàn)收，執(zhí)行《物業(yè)接管驗(yàn)收程序》
5.2.2房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施的日常防護(hù)管理，執(zhí)行《房屋本體維修管理程序》
5.2.3空置房屋管理執(zhí)行《空置房屋管理程序》
5.3業(yè)主委托管理的物品
5.3.1業(yè)主如有委托管理的物品，管理處需由專口負(fù)責(zé)人對物品進(jìn)行確認(rèn)，業(yè)主所委托的物品應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)范圍之內(nèi)，如有必要須事前簽訂相關(guān)協(xié)議。
5.3.2托管物品應(yīng)首先檢驗(yàn)物品的外觀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能、使用等，登記在《顧客物品委托管理記錄單》。
5.3.3《顧客物品委托管理記錄單》由業(yè)主與管理處負(fù)責(zé)人共同簽字認(rèn)可后方可辦理物品托管。
5.3.4非業(yè)主本人領(lǐng)取物品，必須持有業(yè)主授權(quán)書及本人身份證。
5.3.5業(yè)主委托鑰匙管理，執(zhí)行《鑰匙管理程序》
5.4業(yè)主檔案
5.4.1業(yè)主入住時，管理處應(yīng)對該業(yè)主建立檔案，執(zhí)行《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
5.4.2管業(yè)部主管指派專人對業(yè)主檔案進(jìn)行定期整理、歸檔。
5.4.3業(yè)主檔案需經(jīng)管業(yè)部主管同意后才可以翻閱，登記《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》，如需復(fù)印須經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人同意。
5.4.4如工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等政府部門工作人員對業(yè)主進(jìn)行調(diào)查，管理處應(yīng)驗(yàn)明證件并登記后予以配合。
5.5業(yè)主委托管理的物品發(fā)生丟失、損壞或發(fā)生不適用的情況，應(yīng)管理處負(fù)責(zé)人確認(rèn)后以書面形式報(bào)告給業(yè)主，并保持相關(guān)記錄。
6.支持性文件
TJVKWY7.5.4-G02《物業(yè)接管驗(yàn)收程序》
TJVKWY7.5.1-G11《房屋本體維修管理程序》
TJVKWY7.5.1-K02《鑰匙管理程序》
TJVKWY7.5.1-K03《空置房屋管理程序》
TJVKWY6.1-K01《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
7.質(zhì)量記錄
TJVKWY7.5.4-K02-F1《顧客物品委托管理記錄單》
TJVKWY7.5.4-K02-F2《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》
TJVKWY7.5.4-K02-F3《顧客財(cái)產(chǎn)丟失、損壞記錄》
TJVKWY7.5.1-K02-F5《顧客委托(收回)鑰匙登記表》
TJVKWY7.5.1-K03-F2《空置房屋設(shè)施檢查記錄》