甲方在建設后期的主要工作內容
一、各部門配套征詢
1.所需資料
a.項目有關批文若干份
b.總平面圖若干份
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.分送供電局、煤氣公司、自來水公司、電話局、有線電視臺、環衛所及污水處理廠的部門進行配套意見征詢并蓋章
二、擴初會議召開
1.所需資料
a.總平面圖若干份
b.地形圖若干份
c.水、電、煤氣、弱電等圖若干套（其中供電圖紙應包括變電站定位、小高成供電方案等內容；供水圖紙應包括水泵房定位、多層供水方案、小高層供水方案等內容）
d.會議通知
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.提前五天分送各有關部門
c.招開擴初會議（確定供水、供電方案及垃圾收集站、變電站、水泵房位置）
三、供水前期業務記錄卡辦理
1.所需資料
a.地形圖一份
b.項目批文復印件一份
c.總平面圖一份
d.申請報告
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.到上海市自來水公司（江西中路**號）辦理
四、給水管網工程可行性研究報告辦理
1.所需資料
a.地形圖一份
b.總平面圖一份
c.項目批文及其他相關資料復印件一份
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.請自來水公司人員現場查看
c.付款（5000元），交付可行性研究報告
五、供電規劃圖設計
1.所需資料
a.總平面圖2份
b.地形圖一份
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.送供電局
c.設計人員現場查看，設計出圖
六、各配套部門外線設計及施工圖紙審核
1.所需資料
a.總平面圖若干份
b.水、電、煤氣、電視、電話等圖紙（根據擴初意見修改后的圖紙）若干套
c.建筑立面圖若干套
d.供電規劃圖（供電外線設計及供電圖紙審核需要）
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.送各有關部門審核并請各部門進行外線設計
七、水泵房及變電站手續辦理
1.所需資料
a.總平面圖
b.變電站、水泵房定位圖
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.分送供電局及自來水公司進行電氣及供水設計，并鑒定合同
c.設計變電站、水泵房土建圖
d.技術交底
e.工程施工
f.設備安裝、調試
g.竣工驗收
八、訂購配套設備
根據圖紙及各部門對產品的要求訂購各部門指定的產品（電表箱、電纜熔絲箱、計量柜、水表箱、浮球閥、短管、分配器及放大器等設備）
九、各配套部門申請手續辦理
1.所需資料或條件
A.供電
a.申請報告（應說明總戶數、總用電量、建筑面積等指標）2份
b.住宅用電申請表
c.已付市政配套費復印件
d.已定表箱依據復印件
e.工程委托監理合同
f.低壓用戶工程委托書
g.工房公燈工程委托書
h.派出所編定門牌號復印件
i.配套公建的申請報告
j.配套公建的設備清單
k.路燈申請報告
l.路燈委托合同
m.地形圖一份
n.總平面圖三份
o.供電規劃圖
p.變電站定位圖
B.供水
a.申請報告2份
b.征詢單1份
c.供水前期辦理記錄卡批復1份
d.門牌號證明2份
e.地形圖1份
f.給排水總圖（1：500）1份
g.消防批文1份
h.地下車庫消防批文1份
i.建設工程規劃許可證
j.建設工程項目表1份
k.綜合管線圖1份
C.煤氣（包括住宅煤氣申請和公建煤氣申請）
a.地形圖3份
b.綜合管線圖3份
c.總平面圖3份
d.給排水總圖（1：500）3份
e.煤氣透視圖3份
f.申請報告2份
g.委托書2份
h.保證書2份
i.小區總平面圖軟盤1張
j.付增容費
D.電話通信
a.地形圖1份
b.總平面圖1份
c.管線總平面圖（1：100）1份
d.弱電施工圖（全套，包括系統圖及平面圖，1：100）1套
e.配套費發票復印件
E.雨污水
a.排污申請報告2份
b.項目批文1份
c.地形圖1份
d.管線平面圖1份
e.檢測水樣1份
f.排水量申請核定表
g.付款（每平方米16.5元）
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.分送各部門處理
十、各類配套款支付
1.供電付款
a.小區內供電貼費550元/千瓦
b.電表保證金單相表80元/只三相表150元/只
c.外線電纜工程，按工程決算付款
d.購電纜熔絲箱530元/
只e.公建設施供配電貼費及工程款，按決算支付
2.供水付款
a.小區內給排水管網費17.5元/平方米
b.貼水費0.22元/平方米
3.煤氣付款
a.煤氣外管21元/平方米
b.多層煤氣內管5.40元/平方米
c.小高層煤氣內管8.60元/平方米
d.委托辦理費2.00元/平方米
4.有線電視付款
a.辦理委托合同
b.分期付款（3元/平方米，其中代付330元/戶，應向業主收回）
5.電話付款
a.簽訂住宅建設電話通信工程承包合同
b.分期付款（多層20元/平方米，小高層12.5元/平方米）
十一、配套協調會召開
1.所需資料
a.各配套單位配套施工圖
b.會議通知
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.提前五天發會議通知
c.召開配套協調會，合理安排進場順序（依次為雨污水——自來水公司——煤氣公司——電纜公司——電話局——有線電視——環衛所——信報箱安裝）
十二、配套工程施工
各配套單位按照協調會所確定施工次序依次進場施工或穿插施工
十三、配套工程竣工驗收
根據施工圖紙及各部門要求對各配套工程進行驗收
十四、各類計量器具安裝
1.電表安裝單向表10元/只三相表20元/只
2.水表安裝手續辦理及水表安裝
3.煤氣表安裝
a.通知物業公司
b.每戶收款，領表及配件
c.安排日期安裝
十五、新建住宅配套工程交付使用
1.供電
確定停電日期，拆除臨電，辦理交付使用手續。
2.供水
每一單元及公建通水，辦理交付使用手續。
3.煤氣、有線電視、電話、環衛等交付使用手續辦理。
4.通郵
辦理新建住宅投遞通郵申請及交付使用手續。
篇2：甲方在建設后期主要工作內容
甲方在建設后期的主要工作內容
一、各部門配套征詢
1.所需資料
a.項目有關批文若干份
b.總平面圖若干份
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.分送供電局、煤氣公司、自來水公司、電話局、有線電視臺、環衛所及污水處理廠的部門進行配套意見征詢并蓋章
二、擴初會議召開
1.所需資料
a.總平面圖若干份
b.地形圖若干份
c.水、電、煤氣、弱電等圖若干套（其中供電圖紙應包括變電站定位、小高成供電方案等內容；供水圖紙應包括水泵房定位、多層供水方案、小高層供水方案等內容）
d.會議通知
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.提前五天分送各有關部門
c.招開擴初會議（確定供水、供電方案及垃圾收集站、變電站、水泵房位置）
三、供水前期業務記錄卡辦理
1.所需資料
a.地形圖一份
b.項目批文復印件一份
c.總平面圖一份
d.申請報告
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.到上海市自來水公司（江西中路**號）辦理
四、給水管網工程可行性研究報告辦理
1.所需資料
a.地形圖一份
b.總平面圖一份
c.項目批文及其他相關資料復印件一份
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.請自來水公司人員現場查看
c.付款（5000元），交付可行性研究報告
五、供電規劃圖設計
1.所需資料
a.總平面圖2份
b.地形圖一份
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.送供電局
c.設計人員現場查看，設計出圖
六、各配套部門外線設計及施工圖紙審核
1.所需資料
a.總平面圖若干份
b.水、電、煤氣、電視、電話等圖紙（根據擴初意見修改后的圖紙）若干套
c.建筑立面圖若干套
d.供電規劃圖（供電外線設計及供電圖紙審核需要）
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.送各有關部門審核并請各部門進行外線設計
七、水泵房及變電站手續辦理
1.所需資料
a.總平面圖
b.變電站、水泵房定位圖
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.分送供電局及自來水公司進行電氣及供水設計，并鑒定合同
c.設計變電站、水泵房土建圖
d.技術交底
e.工程施工
f.設備安裝、調試
g.竣工驗收
八、訂購配套設備
根據圖紙及各部門對產品的要求訂購各部門指定的產品（電表箱、電纜熔絲箱、計量柜、水表箱、浮球閥、短管、分配器及放大器等設備）
九、各配套部門申請手續辦理
1.所需資料或條件
A.供電
a.申請報告（應說明總戶數、總用電量、建筑面積等指標）2份
b.住宅用電申請表
c.已付市政配套費復印件
d.已定表箱依據復印件
e.工程委托監理合同
f.低壓用戶工程委托書
g.工房公燈工程委托書
h.派出所編定門牌號復印件
i.配套公建的申請報告
j.配套公建的設備清單
k.路燈申請報告
l.路燈委托合同
m.地形圖一份
n.總平面圖三份
o.供電規劃圖
p.變電站定位圖
B.供水
a.申請報告2份
b.征詢單1份
c.供水前期辦理記錄卡批復1份
d.門牌號證明2份
e.地形圖1份
f.給排水總圖（1：500）1份
g.消防批文1份
h.地下車庫消防批文1份
i.建設工程規劃許可證
j.建設工程項目表1份
k.綜合管線圖1份
C.煤氣（包括住宅煤氣申請和公建煤氣申請）
a.地形圖3份
b.綜合管線圖3份
c.總平面圖3份
d.給排水總圖（1：500）3份
e.煤氣透視圖3份
f.申請報告2份
g.委托書2份
h.保證書2份
i.小區總平面圖軟盤1張
j.付增容費
D.電話通信
a.地形圖1份
b.總平面圖1份
c.管線總平面圖（1：100）1份
d.弱電施工圖（全套，包括系統圖及平面圖，1：100）1套
e.配套費發票復印件
E.雨污水
a.排污申請報告2份
b.項目批文1份
c.地形圖1份
d.管線平面圖1份
e.檢測水樣1份
f.排水量申請核定表
g.付款（每平方米16.5元）
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.分送各部門處理
十、各類配套款支付
1.供電付款
a.小區內供電貼費550元/千瓦
b.電表保證金單相表80元/只三相表150元/只
c.外線電纜工程，按工程決算付款
d.購電纜熔絲箱530元/
只e.公建設施供配電貼費及工程款，按決算支付
2.供水付款
a.小區內給排水管網費17.5元/平方米
b.貼水費0.22元/平方米
3.煤氣付款
a.煤氣外管21元/平方米
b.多層煤氣內管5.40元/平方米
c.小高層煤氣內管8.60元/平方米
d.委托辦理費2.00元/平方米
4.有線電視付款
a.辦理委托合同
b.分期付款（3元/平方米，其中代付330元/戶，應向業主收回）
5.電話付款
a.簽訂住宅建設電話通信工程承包合同
b.分期付款（多層20元/平方米，小高層12.5元/平方米）
十一、配套協調會召開
1.所需資料
a.各配套單位配套施工圖
b.會議通知
2.辦理程序
a.備齊上述資料
b.提前五天發會議通知
c.召開配套協調會，合理安排進場順序（依次為雨污水——自來水公司——煤氣公司——電纜公司——電話局——有線電視——環衛所——信報箱安裝）
十二、配套工程施工
各配套單位按照協調會所確定施工次序依次進場施工或穿插施工
十三、配套工程竣工驗收
根據施工圖紙及各部門要求對各配套工程進行驗收
十四、各類計量器具安裝
1.電表安裝單向表10元/只三相表20元/只
2.水表安裝手續辦理及水表安裝
3.煤氣表安裝
a.通知物業公司
b.每戶收款，領表及配件
c.安排日期安裝
十五、新建住宅配套工程交付使用
1.供電
確定停電日期，拆除臨電，辦理交付使用手續。
2.供水
每一單元及公建通水，辦理交付使用手續。
3.煤氣、有線電視、電話、環衛等交付使用手續辦理。
4.通郵
辦理新建住宅投遞通郵申請及交付使用手續。
篇3：物業管理投訴內容細化
物業管理投訴內容細化
在物業管理與服務的過程中，引起物業管理投訴的原因有很多，概括起來大概有以下幾方面：
1、對設備設施的投訴。業主或物業使用人在使用設備設施過程中的投訴主要體現在對設備設施設計不合理或遺留工程及質量感到不滿，如電梯狹窄、客貨電梯混用、房屋工程漏水、墻體破裂、地板空鼓等問題。
2、對物業管理服務方面的投訴。物業管理服務中一般有常規性的公共服務、針對性的專項服務、特約性的委托服務。業主或物業使用人對服務質量都有一個期望值，這些期望值來自業主自身對物業管理的認識或者是物業管理企業對服務標準的承諾，當物業服務人員的服務質量低于業主或物業使用人的期望值，或物業管理企業的服務承諾沒有兌現時，由此產生投訴。
3、對物業服務收費的投訴。中國住房制度從“福利房”跳躍至“商品房”時代，許多業主或物業使用人的消費觀念還停留在“福利房”的階段，對日常的管理費用或有償-服務產生的費用往往有一種抵觸的情緒，即使在繳納了費用的情況下，也因一些小事而投訴。對收費方面的投訴主要是各種分攤費用和特約維修費用，如公共水、電的分攤費用及有償安裝空調、家政服務、園林養護等特約服務費用方面的投訴。
4、突發事件的投訴。突發事件的投訴主要是指因停水、停電、電梯困人、室內發生盜竊、車輛丟失等突然事故而造成的投訴。此類事件有突發性和偶然性，但因事件本身很重大，會給業主或物業使用人生活和日常工作帶來極大的不便，以致引起強烈的投訴。
5、相鄰關系處理引發的投訴。在物業的日常管理中，業主或物業使用人在相鄰關系上往往要求物業管理企業協調各類鄰里關系，如對面房屋掛避妖鏡、樓上衛生間漏水、水管堵塞、深夜噪音影響休息、在走廊上堆放鞋子占用公共通道等。對于此類問題若物業公司在接到投訴后協調不及時或跟進不到位往往會引發進一步的投訴。
6、社區文化活動組織引發的投訴。物業管理企業為了豐富小區業主的業余生活，在小區形成良好的社區氛圍，在節假日或周末會組織開展系列的社區文化活動。但在舉行社區文化活動時因活動過程考慮不周或者活動中產生噪音影響到其他業主，往往也會受到業主的投訴。