工程管理部副經理職責描述

　　1.通用職責

　　1.1負責部門管理標準、規章制度及業務流程編制、修訂及推動實施。

　　1.2負責部門業務規劃、年度、季度、月度計劃制定及推動落實。

　　1.3負責部門預算、資金計劃制定、報批及實施控制。

　　1.4負責組織部門內的業務培訓及績效考核。

　　1.5負責對部門員工進行工作指導、監督，確保部門工作順利開展。

　　1.6負責跨部門工作協調、溝通，支持、配合其他部門工作。

　　1.7完成上級領導交辦的其他工作。

　　2.項目前期準備

　　2.1參與區域內新項目可行性研究工作，進行工程技術分析，提出項目分期開發建議。

　　2.2參與項目定位及各階段設計成果評審，參與材料設備選型定板。

　　2.3參與施工單位、監理單位、材料設備供應商的考察、選擇工作。

　　2.4負責組織監理規劃及實施細則、施工組織設計評審。

　　2.5負責組織、協調施工單位等進行圖紙會審及交底工作。

　　2.6配合房屋拆遷，協調項目勘探、"三通一平"和臨建的現場管理工作。

　　2.7負責對本項目參建單位人員的培訓。

　　3.質量管理

　　3.1監督總包施工組織設計方案、監理規劃及實施細則執行情況，并定期對其工作進行考核。

　　3.2負責制定工程質量目標及工程質量管理計劃，并推動實施。

　　3.3參與審核關鍵工序、關鍵部位的施工方案，組織各階段的工程驗收。

　　3.4組織城市公司項目工程質量巡檢，發現質量隱患進行預警，跟蹤問題整改。

　　3.5定期對項目工程質量情況進行分析，形成質量分析報告，并上報公司領導及總部工程管理中心。

　　4.進度管理

　　4.1參與項目開發計劃制定，根據項目關鍵節點計劃，組織制定項目施工進度計劃。

　　4.2監控項目施工進度計劃在各職能部門工作計劃中的體現，監控和推動項目施工進度計劃的實施。

　　4.3負責施工進度計劃執行情況監控，發現計劃滯后因素及時預警，提出整改措施。

　　4.4對施工進度計劃完成情況及時總結、分析，評估計劃實施情況，實施計劃調整。

　　5.安全文明管理

　　5.1負責對企業資質的有效性進行監管。

　　5.2負責對總包單位、監理單位進行施工全過程安全監管，避免甲方主體責任事故。

　　5.3負責對總包、監理單位進行項目安全管理宣講及培訓，督促總包單位編制安全應急預案。

　　5.4負責項目工程安全巡檢，發現安全隱患進行預警，跟蹤問題整改。

　　5.5對危險性較大的分部分項工程進行監察。

　　5.6配合公司對重大安全事故的跟蹤調查，事故發生后及時了解情況并上報公司領導及總部工程管理中心。

　　5.7監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。

　　6.成本管理

　　6.1參與審核項目工程、材料設備、技術服務合同進度款結算申請。

　　6.2參與項目結算工作，審核項目的工程結算資料，確認工程結算資料真實完整。

　　7.現場技術管理

　　7.1負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋。

　　7.2負責組織重大施工技術方案論證或專案例會，溝通、協調施工過程現場技術問題。

　　7.3負責對設計變更、現場簽證的工程量審核、現場管理、跟蹤落實及反饋工作。

　　8.工程驗收和銷售配合

　　8.1為銷售案場營銷工作提供支持（搭建看房通道，樣板間、售房部施工控制等），并負責小區導示系統的制作、安裝。

　　8.2負責收集、歸檔項目前期資料、項目圖紙、配套設施等項目檔案資料。

　　8.3負責組織所建設項目（包括人防、消防、景觀、智能化）的竣工驗收，配合竣工驗收備案工作。

　　8.4配合物業移交工作，針對物業公司移交驗收中發現問題組織責任施工單位進行整改。

　　8.5協調、監督施工單位完成項目工程質保期內的維修工作。

篇2：物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　a)貫徹執行公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業正常的工作、生活環境，對本部門的工作和服務質量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調整、修訂工程服務標準和個性工作標準。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監督檢查各專業執行情況，保證全年工作質量。

　　e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統設備運行情況及維護保養情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構的調整、人員的調配、人員的招聘與續簽合同的評定，定期組織實施部門內部的績效考核。

　　h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區域設備及人員的安全。

　　i)按規定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。

　　j)審定各工程設備的節能計劃與措施，組織貫徹實施，持續改進中心的環保工作。

　　k)根據本項目系統設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發性故障，確保各系統設施、設備的正常運行。

　　l)負責處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負責工程管理部對外聯絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯系，保證各種業務滿足法律法規的要求。

　　n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態。

　　o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。

　　p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關部門需協辦的其它工作任務。