大學(xué)校園維修改造工程簽證管理辦法

　　為了規(guī)范維修改造工程簽證，有效控制維修改造工程造價(jià)，確保維修改造中的各種簽證能夠及時(shí)、客觀、準(zhǔn)確、規(guī)范，特制定本辦法。

　　一、隱蔽工程驗(yàn)收、簽證

　　1、隱蔽工程是指工程竣工后已被覆蓋、回填或隱蔽而視覺上無法直接察看的子項(xiàng)工程。驗(yàn)收是指工程中隱蔽工程子項(xiàng)部分是否達(dá)到了工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范要求，以及對工程質(zhì)量、工序、工程量的實(shí)際考核。

　　2、隱蔽工程完工后由施工單位申請，建設(shè)單位及時(shí)組織驗(yàn)收簽證，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題建設(shè)單位須通知施工單位及時(shí)改正。簽證應(yīng)在簽證單中附簡圖和其他必要的附件，計(jì)算出具體工程量。未經(jīng)驗(yàn)收簽證，施工單位不得擅自覆蓋和隱蔽，否則隱蔽工程部分一律不承認(rèn)工程量，不能進(jìn)入決算。

　　3、隱蔽工程的驗(yàn)收、簽證須由建設(shè)單位組織，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位工程技術(shù)人員、使用單位共同參加。工程量如與工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范要求相差較大時(shí)，建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)參加驗(yàn)收簽證。

　　4、隱蔽工程驗(yàn)收須認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，參加驗(yàn)收的人員必須在簽證單上簽名；變更部分須經(jīng)建設(shè)單位審批同意工程簽證方有效，否則視為無效簽證。

　　5、隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收、簽證或未按驗(yàn)收意見整改而擅自進(jìn)行下一道工序施工的，建設(shè)單位須責(zé)令施工單位返工、重新整改；施工單位承擔(dān)返工所造成的經(jīng)濟(jì)損失和延誤工期的損失；造成重大損失的還應(yīng)追究施工單位的責(zé)任。

　　二、一般簽證

　　1、維修改造工程的一般簽證是指施工單位按工程立項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范所確定的工程內(nèi)容和經(jīng)建設(shè)單位審核同意的變更內(nèi)容所辦理的簽證。

　　2、一般簽證由施工單位提出，建設(shè)單位組織，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位工程技術(shù)人員、使用單位共同參加。參加驗(yàn)收的人員必須在簽證單上簽名。變更部分須經(jīng)建設(shè)單位審批同意簽證方有效，否則視為無效簽證。

　　3、材料品牌變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素引起的工程量、工程造價(jià)、工期的變化均須按本款第2條要求，啟動(dòng)有效簽證程序辦理簽證。

　　4、設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)簽證按以下程序辦理：

　　（1）電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)根據(jù)保養(yǎng)方案由建設(shè)單位、物業(yè)中心、維保單位按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

　　（2）中央空調(diào)根據(jù)保養(yǎng)方案和用戶簽證單由建設(shè)單位、物業(yè)中心、維保單位按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

　　（3）供電系統(tǒng)、上水系統(tǒng)保養(yǎng)根據(jù)保養(yǎng)方案由建設(shè)單位、水電暖及維修服務(wù)中心按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

　　（4）鍋爐及供暖管道、設(shè)備根據(jù)保養(yǎng)方案先由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后，再由建設(shè)單位、水電暖及維修服務(wù)中心按保養(yǎng)要求組織驗(yàn)收簽證。

　　（5）上述設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)簽證，如屬隱蔽工程，按隱蔽工程簽證辦法執(zhí)行。

　　5、發(fā)生零星用工和因施工難度增加調(diào)整施工方案時(shí)，必須及時(shí)通知建設(shè)單位，按本款第2條要求辦理簽證。

　　三、零星維修簽證

　　1、零星維修簽證是指單位工程造價(jià)在1000元以下的工程簽證。

　　2、各類零星維修工程簽證按下列程序辦理：

　　（1）教學(xué)區(qū)公共設(shè)施零星維修簽證：北校由校園建設(shè)管理科和維修單位管理人員簽字方為有效，南校由南校區(qū)后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效，東校由東校區(qū)后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效。

　　（2）職工宿舍區(qū)公共設(shè)施零星維修簽證：北校由校園建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效，南校由南校區(qū)后勤管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效，東校由東校區(qū)后勤管理科和維修單位管理人員簽字方為有效。

　　（3）職工宿舍樓內(nèi)維修簽證：樓內(nèi)公共部分維修簽證由校園建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效，其他部分維修由住戶和維修單位管理人員簽字方為有效。

　　（4）文理大樓、新十二號教學(xué)樓零星維修由校園建設(shè)管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效。

　　（5）南校區(qū)綜合樓、圖書信息樓、實(shí)驗(yàn)樓零星維修由南校區(qū)后勤管理科、物業(yè)管理中心和維修單位管理人員簽字方為有效。

　　四、附則

　　1、簽證須及時(shí)辦理。一般工程簽證須在工程施工完成前辦理完畢；零星維修簽證須在維修完畢后7日內(nèi)辦理完畢；應(yīng)急維修工程簽證須在維修完畢后7日內(nèi)補(bǔ)辦完畢。

　　2、隱蔽工程簽證、一般工程簽證，北校施工工程由校園建設(shè)管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字，南校施工工程由南校區(qū)后勤管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字，東校由東校區(qū)后勤管理科管理人員代表建設(shè)單位簽字。

　　3、簽證必須按實(shí)際工程量或品牌、規(guī)格、價(jià)格等真實(shí)記錄，如弄虛作假應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

　　4、有效簽證單是工程決算和審計(jì)的重要依據(jù)。未簽證的工程量或無效簽證不能進(jìn)入決算、審計(jì)中不承認(rèn)相應(yīng)的工程量，責(zé)任由施工單位自負(fù)。

　　5、有效簽證單是工程檔案的重要組成部分，施工單位、建設(shè)單位應(yīng)長期保存。

　　6、管理辦法未規(guī)定部分按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　7、本管理辦法解釋權(quán)歸后勤管理處

篇2：房地產(chǎn)公司工程部簽證管理

　　房地產(chǎn)公司工程部簽證管理

　　第一節(jié) 管理職能

　　一、總工程師負(fù)責(zé)簽證工作的領(lǐng)導(dǎo)，由總工負(fù)責(zé)審批。

　　二、工程部負(fù)責(zé)會(huì)同施工單位、監(jiān)理單位確認(rèn)工程簽證的實(shí)物量。

　　三、工程部負(fù)責(zé)會(huì)同審查工程簽證的金額，確認(rèn)材料價(jià)差補(bǔ)償范圍、種類及預(yù)算量，確認(rèn)價(jià)差。

　　第二節(jié) 辦理簽證的范圍和依據(jù)

　　一、下列情況可以辦理工程簽證：

　　1、施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)院或建設(shè)單位出具的設(shè)計(jì)變更圖、洽商記錄、變更通知而變更施工。

　　2、由于建設(shè)單位的責(zé)任引起的停工，返工損失。

　　3、施工單位應(yīng)建設(shè)單位的要求從事施工范圍之外的作業(yè)。

　　二、辦理價(jià)差簽證必須同時(shí)具備下列條件：

　　1、施工單位自行采購并實(shí)際用到工程上的材料、加工件或半成品。

　　2、合同預(yù)算中對該品種的材料，加工件或半成品沒有包死價(jià)格，并規(guī)定可以計(jì)算價(jià)差。

　　三、造價(jià)增加小于等于2000元的項(xiàng)目只辦理技術(shù)洽商，不辦理簽證。

　　四、計(jì)算工作量時(shí)，必須同時(shí)計(jì)算增、減工作量。

篇3：房地產(chǎn)工程管理部現(xiàn)場簽證制度

　　房地產(chǎn)工程管理部現(xiàn)場簽證制度

　　目的

　　規(guī)范現(xiàn)場簽證的處理程序，明確現(xiàn)場簽證責(zé)任，協(xié)助做好成本控制工作，避免腐敗現(xiàn)象的滋生。

　　管理制度的編制依據(jù)

　　1.《深圳市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法》，簡稱《經(jīng)濟(jì)簽證辦法》;

　　2.《深圳市建筑工程施工合同》、《深圳市建設(shè)監(jiān)理合同》、《深圳市監(jiān)理規(guī)程》;

　　3.工程管理部職能和職責(zé)范圍;

　　4.工程項(xiàng)目部的授權(quán)管理范圍。

　　現(xiàn)場簽證的管理權(quán)限

　　1.經(jīng)濟(jì)簽證按照《經(jīng)濟(jì)簽證辦法》進(jìn)行權(quán)限界定;

　　2.工期簽證由公司領(lǐng)導(dǎo)審批;

　　現(xiàn)場簽證流程

　　1.經(jīng)濟(jì)簽證流程按《經(jīng)濟(jì)簽證辦法》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行;

　　2.進(jìn)度簽證流程按施工合同、監(jiān)理合同以及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

　　現(xiàn)場簽證的審查

　　1.經(jīng)濟(jì)簽證

　　1)審查簽證項(xiàng)目的真實(shí)性和合理性;

　　2)審查簽證是否按規(guī)定流程進(jìn)行操作;

　　3)審查簽證的文字表述是否全面準(zhǔn)確，主要內(nèi)容有

　　發(fā)生的項(xiàng)目、時(shí)間、部位和范圍是否準(zhǔn)確;

　　簽證發(fā)生的原因是否闡述清楚;

　　簽證項(xiàng)目的做法是否明確;

　　是否有增減工程量的具體數(shù)量;

　　有無相關(guān)圖紙和說明

　　4)審查簽證工程量的準(zhǔn)確性;

　　5)審查簽字部門是否符合流程要求;

　　6)審查簽字人員是否在授權(quán)范圍內(nèi)

　　7)審查處理簽證的緊急程度是否符合工程項(xiàng)目的要求;

　　2.進(jìn)度簽證

　　1)審查簽證項(xiàng)目的真實(shí)性和合理性;

　　2)審查簽證是否按規(guī)定流程進(jìn)行操作;

　　3)審查簽證的文字表述是否全面準(zhǔn)確，主要內(nèi)容有

　　發(fā)生的項(xiàng)目、時(shí)間是否準(zhǔn)確;

　　簽證發(fā)生的原因是否闡述清楚;

　　簽證要求是否明確;

　　是否有相關(guān)的進(jìn)度圖表和說明。

　　4)審查簽證工期的準(zhǔn)確性;

　　5)審查簽字部門是否符合流程要求;

　　6)審查簽字人員是否在授權(quán)范圍內(nèi)。

　　現(xiàn)場簽證的資料管理

　　1.簽證原件部門資料室存檔保管;

　　相關(guān)記錄

　　4-5-1 經(jīng)濟(jì)簽證核準(zhǔn)單 公司專用表格

　　4-5-2 工程延期核準(zhǔn)單 公司專用表格

　　現(xiàn)場簽證單 深圳市建設(shè)局統(tǒng)一編制表格