超市動(dòng)力工程人員任職資格及崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
□任職資格
*掌握電工基本原理，熟悉國(guó)家有關(guān)電工安全操作技能與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)際操作能力強(qiáng)。
*了解商場(chǎng)各種設(shè)備的基本原理及運(yùn)行特點(diǎn)。
*熟悉分店設(shè)施分布情況。
*機(jī)電類專業(yè)大專以上學(xué)歷。
*具有《中華人民共和國(guó)特殊作業(yè)人員電工操作證》及中級(jí)以上電工技術(shù)等級(jí)證書。
*全面掌握商場(chǎng)各種設(shè)備的基本原理及運(yùn)行特點(diǎn)，能夠?qū)ο聦龠M(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
*具有較強(qiáng)的人員管理及協(xié)調(diào)、計(jì)劃能力。
*具有較強(qiáng)的商場(chǎng)設(shè)備管理能力。
*具有較強(qiáng)的工程管理能力，能獨(dú)立處理商場(chǎng)工程事務(wù)。
*熟悉商場(chǎng)消防系統(tǒng)并掌握有關(guān)安全知識(shí)。
*具有較強(qiáng)的電腦操作能力。
□崗位職責(zé)
*對(duì)總辦主任負(fù)責(zé)，對(duì)總辦駐店人員進(jìn)行管理。
*全面管理商場(chǎng)的動(dòng)力工程事務(wù)，負(fù)責(zé)與分店及其它部室的協(xié)調(diào)工作。
*負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施的管理、維修和保養(yǎng)工作。
*根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)，制訂設(shè)備的年、季、月、周預(yù)防性檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督落實(shí)。
*負(fù)責(zé)突發(fā)性設(shè)備故障的處理與人員調(diào)度，并組織調(diào)查故障原因，制訂預(yù)防措施。
*負(fù)責(zé)商場(chǎng)有關(guān)工程方案的審核，安排商場(chǎng)工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收。
*對(duì)維修所需配件進(jìn)行管理，包括制訂備用計(jì)劃、采購(gòu)配件的驗(yàn)收及出入庫(kù)管理。
*建立并管理設(shè)備資料檔案。
*制訂商場(chǎng)節(jié)能措施。
*督導(dǎo)、檢查電工的日常工作。
*對(duì)電工進(jìn)行有關(guān)設(shè)備操作、基本原理等理論、實(shí)際操作的培訓(xùn)。
篇2：商場(chǎng)超市工程技術(shù)要求合同
商場(chǎng)超市工程技術(shù)要求合同
目錄
第一條：本合同的法律地位、目的及主要內(nèi)容
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的辦理
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工
第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分
地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合要求
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件
第十條：其他
甲方：________
乙方：________
第一條：本合同的法律地位及作用
1、1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租______事宜于____年____月__日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱《租賃合同》)，本合同作為租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等的法律地位，本合同如有條款內(nèi)容與租賃合同不一致時(shí)，以租賃合同為準(zhǔn);
1、2合同目的
本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過程中涉及的工程技術(shù)性問題，進(jìn)行定義和明確，以分清雙方責(zé)任，促進(jìn)__________________工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報(bào)建、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等全過程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
1、3合同內(nèi)容
本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗(yàn)收手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、工程施工、現(xiàn)場(chǎng)配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗(yàn)收移交的操作方式。
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求
2、1租賃面積
租賃物業(yè)的總建筑面積為____m^2，分為低上____層，地下____層;各層建筑面積為：一層____m^2，二層____m^2，三層____m^2，負(fù)一層____m^2，負(fù)二層____m^2，設(shè)有室外停車場(chǎng)____m^2，(車位)
2、2樓板荷載
對(duì)租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計(jì)要求：賣場(chǎng)區(qū)為____KN/m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉(cāng)庫(kù)為____KN/m^2，天花板懸掛荷載為____KN/m^2，收貨區(qū)為____KN/m^2，收貨區(qū)平臺(tái)可容____噸卡車停卸。
2、3建筑層高
對(duì)租賃物業(yè)層高的設(shè)計(jì)要求：一層層高_(dá)___m，凈空高度大于____m__(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高_(dá)___m，凈空高度大于____m__;三層層高_(dá)___，凈空高度大于____m__;負(fù)一層層高_(dá)___m，凈空高度大于____m__;負(fù)二層層高_(dá)___m，凈空高度大于____m;室內(nèi)停車場(chǎng)入口凈高度大于____m.
2.4圖面配合
租賃物業(yè)商場(chǎng)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出圖，每次處圖后，需同時(shí)送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))給乙方核查存檔。
2.5配套要求
乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的配套要求：
1、供電：提供兩路獨(dú)立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路__KVA
2、供水：自來(lái)水供水容量達(dá)____噸/日，管徑DN=____mm
3、煤氣：____m^3/表容量
4、排水：按設(shè)計(jì)將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
5、電話：____門直線電話配套。
6、出入口：____個(gè)以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理
2.1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助，____但是如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)不齊全而造成乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體劃分(略)
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工
4.1總則：甲方按乙方要求進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)，同時(shí)必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責(zé)任及時(shí)提供設(shè)計(jì)條件，甲方有責(zé)任及時(shí)在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。
4.3甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，具體責(zé)任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分
5.1總則：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程____等;乙方負(fù)責(zé)____等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)
第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合事項(xiàng)(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交執(zhí)行文件
8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗(yàn)收，并經(jīng)____質(zhì)量認(rèn)可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說(shuō)________項(xiàng)目全部完成時(shí)，可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.2初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收，執(zhí)行條件見____。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件
9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于______，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為____平方米。
9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗(yàn)收合格的建筑物，總建筑面積約為
平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.2本協(xié)議____的項(xiàng)目全部完成時(shí)，可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
9.3正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條件詳見______。
第十條：其他
10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：____工程負(fù)責(zé)人
10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：____工程負(fù)責(zé)人
10.3工程建設(shè)過程中各種文件的簽認(rèn)以____簽字為準(zhǔn)。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。