外墻面滲水的防治措施
(一)造成外墻面滲水的主要種類有：
混凝土墻體裂縫造成的滲水。
混凝土墻體澆筑不密實(shí)造成的滲水。
填充外墻的滲水。
外粉刷施工質(zhì)量問(wèn)題引起的滲水。
預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。
外墻窗口接縫處滲水。
(二)防治外墻面滲水問(wèn)題的管理方式：
在圖紙會(huì)審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)單位詳細(xì)周密的探討外墻的防水設(shè)計(jì)，防范于未然。
嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制混凝土及現(xiàn)場(chǎng)砂漿的拌制質(zhì)量。
嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。
嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個(gè)施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。
嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收關(guān)，質(zhì)檢員進(jìn)行24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決做到上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序的施工.
竣工驗(yàn)收后，將提交詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明房屋的正確使用方法，提出防止出現(xiàn)外墻滲水等的注意事項(xiàng)。
(三)防治外墻面滲漏的技術(shù)措施
墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下六方面：
1、山墻滲漏的預(yù)防措施
保證砌塊砂漿的原材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求。
砌塊提前澆水濕潤(rùn)，含水率宜為10%-15%不得使用干的砌塊進(jìn)行砌筑工程。
砌筑墻體時(shí)，宜采用"一鏟灰、一塊磚、一揉擠"的操作方法，豎向灰縫直采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%。
山墻外粉時(shí)，應(yīng)用1：3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)返工。
2、外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施
清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥沙漿，厚度約3-5mm。
補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使砌筑表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。
外墻預(yù)留洞口補(bǔ)砌后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。
混凝土墻體的模板對(duì)拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補(bǔ)嵌填密實(shí)。
3、外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施
(1)管卡腳處開(kāi)洞處應(yīng)開(kāi)寬5mm、深20mm的縫隙清除垃圾后嵌填防水油膏。
(2)其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤(rùn)用1：3水泥砂漿分層填塞密實(shí)。
4、外墻面抹灰起殼裂縫滲水的預(yù)防措施
(1)外墻抹灰前墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤(rùn)保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。
(2)砂漿標(biāo)號(hào)、粉刷層厚度做到符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每層砂漿的涂抹厚度，一般不超過(guò)5-7mm。涂抹時(shí)必須平整并擠壓密實(shí)。
(3)避免在雨天或炎熱陽(yáng)光暴曬下作業(yè)。
5、加氣混凝土與梁柱交接處裂縫的防治
根據(jù)加氣混凝土與混凝土柱梁交接處出現(xiàn)的裂縫現(xiàn)象，加氣混凝土與混凝土柱梁面交接處粉刷前應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)或加貼玻璃絲網(wǎng)格布，在爭(zhēng)取設(shè)計(jì)同意的情況下加氣混凝土高度超1500高加設(shè)一道圈梁在長(zhǎng)度超過(guò)3000加設(shè)構(gòu)造柱。
篇2：住宅外墻面滲水防治措施
住宅外墻面滲水的防治措施
12．造成外墻面滲水的主要種類有：
（1）砼墻體裂縫造成的滲水。
（2）砼墻體澆筑不密實(shí)造成的滲水。
（3）框架填充外墻的滲水。
（4）外粉刷施工質(zhì)量問(wèn)題引起的滲水。
（5）預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。
（6）外墻窗口接縫處滲水。
13．防治外墻面滲水問(wèn)題的管理方式：
（1）在圖紙會(huì)審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)單位詳細(xì)周密的探討外墻的防水設(shè)計(jì)，防范于未然。
（2）嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場(chǎng)砂漿的拌制質(zhì)量。
（3）嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。
（4）嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個(gè)施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。
（5）嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收關(guān)，質(zhì)量員進(jìn)行24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決做到上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序的施工。
14．防治外墻面滲漏的技術(shù)措施
墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下五方面：
（1）磚砌外墻滲漏的預(yù)防措施
a．保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求。
b．磚提前澆水濕潤(rùn)，含水率宜為10％一15％，不得使用干磚砌筑工程。
c．砌磚時(shí)，宜采用"一鏟灰、一塊磚、一揉擠"的操作方法，豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80％。
d．磚墻外粉時(shí)，應(yīng)用1：3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)返工。
（2）外墻門窗四周滲水預(yù)防措施
詳見(jiàn)門窗洞口滲漏水的防治措施。
（3）外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施
a．清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約3-5mm。
b．補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。
c．外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。
d．砼墻體的模板對(duì)拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補(bǔ)嵌填密實(shí)。
（4）外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施
a．管卡腳處開(kāi)洞處應(yīng)開(kāi)寬5mm、深20mm的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。
b．其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤(rùn)，用1：3水泥砂漿分層填塞密實(shí)。
（5）外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施
a．外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤(rùn)，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。
b．砂漿標(biāo)號(hào)、粉刷層厚度做到符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過(guò)5-7mm，涂抹時(shí)必須平整并擠壓密實(shí)。
c．避免在雨天或炎熱陽(yáng)光暴曬下作業(yè)。
篇3：房建工程散水坡滲水通病防治措施
房建工程散水坡滲水通病與防治措施
地下室一層外墻頂部向下洇濕滲水，有的發(fā)黑發(fā)霉，破壞了室內(nèi)環(huán)境，加大了室內(nèi)濕度。
原因分析
1)散水坡與結(jié)構(gòu)主體墻身未斷開(kāi)。
2)縱橫向伸縮縫設(shè)置不合理，不能適應(yīng)升、降而產(chǎn)生裂縫。
3)散水坡寬度小于挑檐長(zhǎng)度，散水坡起不到接水作用。
4)散水坡低于房區(qū)路面標(biāo)高，雨水排不出去，導(dǎo)致積水。
5)散水坡結(jié)構(gòu)埋置深度未超過(guò)凍結(jié)層，受凍后散水坡結(jié)構(gòu)遭受破壞，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲水。
預(yù)防措施
1)散水坡的基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)超過(guò)凍結(jié)層，基礎(chǔ)應(yīng)采用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應(yīng)用碎石混凝土，結(jié)構(gòu)應(yīng)密實(shí)、牢固。
2)散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開(kāi)，防止建筑物沉降時(shí)破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性。要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。
3)屋面無(wú)組織排水房屋的散水坡寬度應(yīng)寬于挑檐板150～200㎜，使雨水能落在散水坡上。
4)散水坡的坡向和坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，表面抹水泥砂漿罩面，必須抹壓密實(shí)，結(jié)合牢固。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫均采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填飽滿密實(shí)。
5)散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面標(biāo)高，排水應(yīng)通暢，嚴(yán)防產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。
散水坡面層要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止開(kāi)裂。
治理方法
1)散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)生滲漏的維修，可采用無(wú)齒鋸沿著裂縫鋸成深20㎜，寬15㎜的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料封堵嚴(yán)密。
2)散水坡標(biāo)度低于房區(qū)路面標(biāo)度的維修，將原散水坡水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈，鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度一定要超過(guò)房區(qū)路面20㎜以上。并留出溫度縫和沉降縫，按要求內(nèi)嵌填密封材料，封堵嚴(yán)密。
預(yù)埋件根部滲水
現(xiàn)象與危害
預(yù)埋件根部外墻內(nèi)側(cè)出現(xiàn)洇濕滲水，破壞了墻內(nèi)的裝飾層，影響美觀。
原因分析
預(yù)埋件安裝不牢固松動(dòng)，或者外墻裝飾后鑿洞打孔安裝預(yù)埋件，或者受沖撞，抹灰時(shí)新老砂漿結(jié)合不牢，而釀成空鼓和裂縫。有的后安裝預(yù)埋件不填洞，導(dǎo)致滲水。
預(yù)防措施
預(yù)埋件（如落水管卡具、空調(diào)托架等）安裝必須在墻面飾面之前。安裝預(yù)埋件時(shí)要嚴(yán)格控制規(guī)格、數(shù)量、位置和標(biāo)高、間距，安裝要牢固可靠，不得有松動(dòng)和位移等缺陷。對(duì)鐵預(yù)埋件在安裝前，必須認(rèn)真進(jìn)行除銹和防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。
抹灰時(shí)，對(duì)預(yù)埋件的根部必須精心操作，抹壓密實(shí)。嚴(yán)禁急壓成活后，不得隨意沖撞和振動(dòng)，防止因外力使預(yù)埋件松動(dòng)，與飾面抹灰層脫離產(chǎn)生裂縫。
防治方法
對(duì)預(yù)埋件松動(dòng)或空洞沒(méi)有填實(shí)或出現(xiàn)裂縫的維修，應(yīng)在預(yù)埋件周圍鑿出20㎜×30㎜的環(huán)溝，用水沖洗干凈，拌制微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充抹壓密實(shí)，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。
后安裝空調(diào)而鑿孔穿線，洞孔沒(méi)有填塞時(shí)，應(yīng)清洗干凈，內(nèi)填嵌密封材料，外抹水泥砂漿覆蓋層。
穿墻管道根部滲漏維修，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土或1:2水泥砂漿固定穿墻管的位置，穿墻管與外墻面交接處應(yīng)留設(shè)20㎜×20㎜的凹槽，內(nèi)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料。
屋面出入孔滲漏水通病與防治
現(xiàn)象及危害
屋面出入孔經(jīng)常滲漏水，屋外下雨，屋內(nèi)也跟著下雨，人們上下樓很不方便。
原因分析
1.不上人屋面，出入孔時(shí)不注意保護(hù)防水層，將防水層踩壞，沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，下雨時(shí)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。
2.屋面缺乏管理，制度不健全沒(méi)有專人管理，木蓋損壞，不及時(shí)修理，下雨時(shí)，淋到室內(nèi)。
3.水平出入門，門向內(nèi)開(kāi)，門的下檻內(nèi)低，雨水從門檻流入室內(nèi)。
4.卷材防水層收頭只鋪貼到立墻上面沒(méi)有鋪到高層門下檻預(yù)制板的下面，同時(shí)預(yù)制板兼踏板鋪設(shè)時(shí)沒(méi)有向外流水坡度，又沒(méi)有做滴水，因此下雨時(shí)，出現(xiàn)爬水，向室內(nèi)流水。
預(yù)防措施
1、屋面出入孔的防水施工
首先砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，屋面找平層施工的同時(shí)，抹好根部的圓弧和抹好平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30㎜。鋪貼防水卷材附加層，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時(shí)，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理。
出入孔應(yīng)高出屋面250㎜以上，見(jiàn)圖1—51。
2、高低層的房屋建筑都設(shè)有通向低層屋面的門孔，其防水做法是：
首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢，隨著屋面防水卷材的鋪貼，用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預(yù)制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應(yīng)加U形卷材連接封閉。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應(yīng)留出一定空隙，以適應(yīng)沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內(nèi)高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開(kāi)，見(jiàn)圖1—52。
治理方法
1.不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。涂刷基層處理劑，按規(guī)范要求鋪設(shè)一布三涂或一層卷材。從出入口到維修屋面設(shè)施處鋪抹1m寬20㎜厚的1:2.5水泥砂漿保護(hù)層。
2.屋面管理要有一定的制度，應(yīng)有專門負(fù)責(zé)，不經(jīng)允許不得隨意上屋面，垂直出入口木蓋被損壞應(yīng)及時(shí)維修。
3.出入門口，門向內(nèi)開(kāi)，門的下檻內(nèi)低外高，雨水流向室內(nèi)。由于設(shè)施不便作大改動(dòng)，可在門檻外側(cè)用水泥砂漿筑一50㎜高，寬60㎜的小坎，以防雨水流進(jìn)室內(nèi)。
門孔下檻預(yù)制板兼踏步鋪設(shè)時(shí)，沒(méi)有向外流水的小坡度，又沒(méi)有做滴水，下雨時(shí)出現(xiàn)爬水流入室內(nèi)。處理辦法，可將預(yù)制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，在預(yù)制板端頭下方做出鷹嘴滴水，以防爬水。
窗臺(tái)倒泛水向室內(nèi)滲水的通病與防治
現(xiàn)象和危害
雨水沿窗臺(tái)板向室內(nèi)倒灌，破壞了室內(nèi)裝飾，影響室內(nèi)美觀。
原因分析
預(yù)制窗臺(tái)板安裝時(shí)鑿裂墻體，板下座漿松散，使雨水順墻流至框內(nèi)縫及從窗臺(tái)板滲入室內(nèi)。窗下框與窗臺(tái)板有縫隙，水密性差。
窗楣、窗臺(tái)沒(méi)有做出滴水槽和流水坡度。室外窗臺(tái)高于室內(nèi)窗臺(tái)板。
窗臺(tái)板抹灰層不做順?biāo)禄蛘咂孪虺锖痛芭_(tái)板開(kāi)裂等缺陷而釀成滲漏水。
預(yù)防措施
室外窗臺(tái)應(yīng)低于
室內(nèi)窗臺(tái)板20㎜為宜，并設(shè)置順?biāo)拢晁欧艜惩āＭ獯翱虻南驴驊?yīng)設(shè)置止水板。鋁合金和深色鍍鋅板推拉窗的下框的軌道應(yīng)設(shè)置泄水孔，使其軌道槽內(nèi)降落的雨水及時(shí)排出。金屬窗外框與室內(nèi)外窗臺(tái)板的間隙必須采用密封膠進(jìn)行封閉，確保水密性，防止產(chǎn)生滲漏。室外窗臺(tái)應(yīng)采用細(xì)石混凝土做墊層，澆筑的混凝土必須鋪壓密實(shí)結(jié)合牢固，并應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)防止產(chǎn)生收縮和塑性裂縫。
室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿（微膨脹砂漿）的水灰比，抹灰前要充分濕潤(rùn)基層，并應(yīng)涂刷。