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物業(yè)經(jīng)理人

財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)小知識(shí)

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  財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)小知識(shí)

  什么是財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)

  根據(jù)財(cái)務(wù)活動(dòng)的歷史資料和現(xiàn)實(shí)情況,采用一定的方法,對(duì)企業(yè)未來的財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)計(jì)和測(cè)算。現(xiàn)代財(cái)務(wù)管理必須具備預(yù)測(cè)這個(gè)“望遠(yuǎn)鏡”,借以把握未來,明確方向。

  財(cái)務(wù)活動(dòng)自身的客觀規(guī)律性和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)理論、方法的發(fā)展,使準(zhǔn)確地開展財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)成為可能。從財(cái)務(wù)管理的整個(gè)過程看,財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)在財(cái)務(wù)決策、預(yù)算和控制等之前,是首要環(huán)節(jié),通過財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)可為進(jìn)行財(cái)務(wù)決策、編制財(cái)務(wù)預(yù)算、實(shí)施財(cái)務(wù)控制提供依據(jù)。

  財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)種類

  財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)可以不同標(biāo)志進(jìn)行多種分類:

  (1)按預(yù)對(duì)象,分為籌資預(yù)測(cè)、投資預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)、收入預(yù)測(cè)和利潤(rùn)預(yù)測(cè)。

  (2)按性質(zhì)分為定性預(yù)和定量預(yù)測(cè)。

  (3)按預(yù)測(cè)跨度時(shí)間分為長(zhǎng)期預(yù)測(cè)、中期預(yù)測(cè)和短期預(yù)算。

  (4)按預(yù)測(cè)值多寡分為單項(xiàng)預(yù)測(cè)和多項(xiàng)預(yù)測(cè)。

  (5)按預(yù)測(cè)態(tài)勢(shì)分為表態(tài)預(yù)測(cè)和動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)。

  程序

  開展財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的一般步驟為:

  (1)明確預(yù)測(cè)對(duì)象和要求。即首先要明確預(yù)測(cè)什幺和完成什幺要求。預(yù)測(cè)的對(duì)象和要求不同,所需搜集的資料、采用的方法、預(yù)測(cè)結(jié)果的表現(xiàn)方式等均會(huì)不同。

  (2)搜集和整理資料。預(yù)測(cè)必須依據(jù)可靠的資料,并要求其具有完整性和典型性。對(duì)搜集到的資料還應(yīng)進(jìn)行歸類、匯總、調(diào)整加工處理,使之滿足預(yù)測(cè)的需要。

  (3)運(yùn)用預(yù)測(cè)方法進(jìn)行預(yù)測(cè)。即對(duì)經(jīng)過加工整理的資料,選用適當(dāng)?shù)念A(yù)測(cè)方法作出說明,取得初步的預(yù)測(cè)結(jié)果。

  方法

  財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)有定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)兩類方法。

  定性預(yù)測(cè)是通過判斷事物所具有的各種因素、屬性進(jìn)行預(yù)測(cè)的方法,它是建立在經(jīng)驗(yàn)判斷、邏輯思維和邏輯推理基礎(chǔ)之上的,主要特點(diǎn)是利用直觀的材料,依靠個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)的綜合分析,對(duì)事物未來狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)。經(jīng)常采用的定性預(yù)測(cè)方法有專家會(huì)議法、菲爾調(diào)查、訪問、現(xiàn)場(chǎng)觀察、座談等方法。

  定量預(yù)測(cè)是通過分析事物各項(xiàng)因素、屬性的數(shù)量關(guān)系進(jìn)行預(yù)測(cè)的方法。它的主要特點(diǎn)是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)找出其內(nèi)在規(guī)律、運(yùn)用連貫性原則和類推性原則,通過數(shù)學(xué)運(yùn)算對(duì)事物未來狀況進(jìn)行數(shù)量預(yù)測(cè)。定量預(yù)測(cè)的方法很多,應(yīng)用比較廣泛的有時(shí)間序列預(yù)測(cè)法(包括算術(shù)平均法、加權(quán)平均法、移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法、最小二乘法等)、相關(guān)因素預(yù)測(cè)法(包括一元線性回歸法、多元線性回歸法等)、要概率分析預(yù)測(cè)法(主要指馬爾柯夫預(yù)測(cè)法),等等。

  上述兩類方法并不是相互孤立的,在進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)時(shí),經(jīng)常要綜合運(yùn)用。

  進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)所取得的資料要真實(shí)、有時(shí)效,采用的方法要科學(xué)、合理,預(yù)測(cè)結(jié)果要正確、可靠。

篇2:酒店的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)

  按酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的歷史資料和實(shí)際狀況,運(yùn)用酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自身的規(guī)律性,掌握經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)理論、方法,對(duì)酒店未來的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行預(yù)計(jì)和測(cè)算。酒店財(cái)務(wù)管理必須具備預(yù)測(cè)這個(gè)“望遠(yuǎn)鏡”,借以把握未來,明確方向。從財(cái)務(wù)管理的整個(gè)過程看,通過財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)可為酒店決策、編制預(yù)算、實(shí)施控制提供依據(jù)。

  種類:財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)可以不同標(biāo)志進(jìn)行多種分類:

  (1)按對(duì)象分為收入預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)、費(fèi)用預(yù)測(cè)、利潤(rùn)預(yù)測(cè)等。

  (2)按性質(zhì)分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)。

  (3)按預(yù)測(cè)跨度時(shí)間分為長(zhǎng)期預(yù)測(cè)、中期預(yù)測(cè)和短期預(yù)算。

  (4)按預(yù)測(cè)值多寡分為單項(xiàng)預(yù)測(cè)和多項(xiàng)預(yù)測(cè)。

  (5)按預(yù)測(cè)態(tài)勢(shì)分為表態(tài)預(yù)測(cè)和動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)。

  步驟:財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)一般為3個(gè)步驟:

  (1)明確預(yù)測(cè)對(duì)象和要求。即首先要明確預(yù)測(cè)什么和完成什么要求。預(yù)測(cè)的對(duì)象和要求不同,所需搜集的資料、采用的方法、預(yù)測(cè)結(jié)果的表現(xiàn)方式等均會(huì)不同。

  (2)搜集和整理資料。預(yù)測(cè)必須依據(jù)可靠的資料,并要求其具有完整性和典型性。對(duì)搜集到的資料還應(yīng)進(jìn)行歸類、匯總、調(diào)整加工處理,使之滿足預(yù)測(cè)的需要。

  (3)運(yùn)用適合本酒店的數(shù)學(xué)模式進(jìn)行預(yù)測(cè)。即對(duì)經(jīng)過加工整理的資料,選用適當(dāng)?shù)姆椒ㄈ〉贸醪降念A(yù)測(cè)結(jié)果,作出預(yù)測(cè)說明。

  方法:財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)有定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)兩類方法。

  (1)定性預(yù)測(cè)是通過判斷事物所具有的各種因素、屬性進(jìn)行預(yù)測(cè)的方法,它是建立在經(jīng)驗(yàn)判斷、邏輯思維和邏輯推理基礎(chǔ)之上的,主要特點(diǎn)是利用直觀的材料,依靠管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)綜合分析,對(duì)事物未來狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)。

  采用的定性預(yù)測(cè)主要處在酒店籌備期或開業(yè)初期,無法提供完整年度數(shù)據(jù)的時(shí)間段。

  采用的定性預(yù)測(cè)m.dewk.cn方法有搜集同區(qū)域同類型的酒店信息資料,通過專家會(huì)議、訪問、現(xiàn)場(chǎng)觀察、座談,結(jié)合本酒店的實(shí)際狀況歸納總結(jié)。

  (2)定量預(yù)測(cè)是通過分析事物各項(xiàng)因素、屬性的數(shù)量關(guān)系進(jìn)行預(yù)測(cè)的方法。它的主要特點(diǎn)是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)找出其內(nèi)在規(guī)律、運(yùn)用連貫性和類推性的原則,通過數(shù)學(xué)運(yùn)算對(duì)事物未來狀況進(jìn)行數(shù)量預(yù)測(cè)。

  定量預(yù)測(cè)的方法:時(shí)間序列預(yù)測(cè)法(算術(shù)平均法、加權(quán)平均法、移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法、最小二乘法)。

  相關(guān)因素預(yù)測(cè)法(一元線性回歸法、多元線性回歸法)。

  概率分析預(yù)測(cè)法(馬爾柯夫預(yù)測(cè)法)。

  上述兩類方法并不是相互孤立的,在進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)時(shí),需要學(xué)會(huì)綜合運(yùn)用,才能得心應(yīng)手。

  技巧:導(dǎo)入e*cel函數(shù)公式,做成模塊,讓計(jì)算機(jī)直接告訴你答案。

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