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物業(yè)經(jīng)理人

置業(yè)公司開發(fā)業(yè)務工程付款管理程序-母公司

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  1、目的

  為確保母公司開發(fā)類業(yè)務工程款的對外資金付款結算符合公司實際業(yè)務及日常運作需要,對外付款內(nèi)容、手續(xù)及程序符合內(nèi)部控制規(guī)范,對外結算業(yè)務在財務授權體系監(jiān)控下進行,特制定本辦法。

  2、適用范圍

  2.1本程序適用于母公司開發(fā)類業(yè)務工程款的付款活動。

  2.2本辦法適用于本公司財務部、工程管理部,其他部門對涉及到的有關規(guī)定亦應遵照執(zhí)行。

  3、相關程序及文件

  3.1支票管理程序

  3.2匯票管理程序

  4、工作程序

  4.1母公司開發(fā)業(yè)務工程付款程序(計劃內(nèi))

  步驟

  工作內(nèi)容

  涉及崗位

  崗位崗

  步驟說明

  1

  工程量確定

  工程管理部

  法律合約部

  每月,母公司工程管理部按監(jiān)理單位的完工量核實確定工程報量,向法律合約部提交《工程進度報量審批表》或其他文件,由法律合約部負責人審簽。

  2

  付款申請

  工程管理部

  工程管理部具體項目責任人按確定的工程報量或合同履行進度,與合同對方協(xié)商一致,提交《付款審批單》,并注明為計劃內(nèi)支出,附《工程進度報量審批表》或其他附件,經(jīng)工程管理部經(jīng)理審簽后,交財務部。

  3

  付款申請預算審核

  預算管理崗

  財務部預算管理員根據(jù)月度用款計劃審核開發(fā)業(yè)務工程付款申請,按預算控制要求審簽付款申請;

  如付款申請不屬于《月度資金計劃》列支范圍,或金額超過計劃,并未附《計劃外付款申請說明》的,返回工程管理部執(zhí)行計劃外工程付款程序,見4.2。

  4

  付款申請合同審核

  財務部經(jīng)理

  財務部經(jīng)理核對相應合同,簽字確認。

  5

  付款申請復審

  分管副總

  財務總監(jiān)

  總裁

  付款申請經(jīng)分管副總和財務總監(jiān)審簽后;

  單筆付款金額超過2萬元,交總裁審簽。

  6

  付款執(zhí)行

  出納

  經(jīng)各級審簽完畢,《付款審批單》及附件返回財務部,出納據(jù)此辦理付款。

  7

  付款情況登記

  財務部

  工程管理部

  法律合約部

  已付款情況,財務部、工程管理部和法律合約部分別更新登記于《合同執(zhí)行情況登記表》。

  4.2母公司開發(fā)業(yè)務工程付款程序(計劃外)

  步驟

  工作內(nèi)容

  涉及崗位

  步驟說明

  1

  工程量確定

  工程管理部

  法律合約部

  每月,母公司工程管理部按監(jiān)理單位的完工量核實確定工程報量,向法律合約部提交《工程進度報量審批表》或《合同進度審批表》,由法律合約部負責人審簽。

  2

  付款申請

  工程管理部

  工程管理部具體項目責任人按確定的工程報量或合同履行進度,與合同對方協(xié)商一致,提交《付款審批單》,并注明為計劃外支出,附《工程進度報量審批表》或其他文件,以及《計劃外付款申請說明》,經(jīng)工程管理部經(jīng)理審簽后,交財務部。

  3

  付款申請預算審核

  預算管理崗

  財務部預算管理員根據(jù)月度用款計劃審核開發(fā)業(yè)務工程付款申請;

  如未附《計劃外付款申請說明》,或該說明與實際超計劃情況不符的,返回工程管理部重新執(zhí)行步驟2;

  如已附《計劃外付款申請說明》,且該說明與實際超計劃情況一致,預算管理員根據(jù)預算控制情況審簽。

  4

  付款申請合同審核

  財務部經(jīng)理

  財務部經(jīng)理核對相應合同,簽字確認后,交總裁辦公會。

  5

  付款申請復審

  總裁辦公會

  分管副總

  財務總監(jiān)

  總裁

  總裁辦公會審核通過后,分別經(jīng)分管副總、財務總監(jiān)審簽后,交總經(jīng)理審簽。

  6

  付款執(zhí)行

  出納

  經(jīng)各級審簽完畢,《付款審批單》及附件返回財務部,出納據(jù)此辦理付款。

  7

  付款情況登記

  財務部

  工程管理部

  法律合約部

  已付款情況,財務部、工程管理部和法律合約部分別更新登記于《合同執(zhí)行情況登記表》。

  5、單據(jù)與記錄

  5.1《付款審批單》(見附件一)

  6、流程圖

  6.1母公司計劃內(nèi)工程付款流程(見附件二)

  6.2母公司計劃外工程付款流程(見附件三)

篇2:房地產(chǎn)分公司付款控制程序

  付款控制程序

  1、目的:確保及時、準確向分供商付款。

  2、范圍:

  本程序適用于:

  2.1工程款的審批、支付。[預付款、進度款、結算款(保修金)]

  2.2材料、設備款的審批、支付。

  2.3設計費的審批、支付。

  3、職責:

  3.1項目主辦人根據(jù)進度、質(zhì)量狀況及合同提出付款書面申請。

  3.2項目主管經(jīng)理負責復核付款申請并簽署意見。

  3.3預算部經(jīng)理復核付款申請并簽署意見。

  3.4項目分管副總負責審核付款申請并簽署意見。

  3.5財務主管經(jīng)理負責審核付款申請并簽署意見。

  4、程序:

  4.1付款申請。

  4.1.1項目主辦人依據(jù)合同、進度及質(zhì)量狀況確定是否申請付款。

  4.1.2項目主辦人按以下內(nèi)容填寫《付款通知單》和《付款申請單(試行)》并交項目主管經(jīng)理復核。

  4.1.2.1付款緣由。

  4.1.2.2質(zhì)量及進度狀況。

  4.1.2.3已付款、扣款及本次付款金額。

  4.1.2.4隨《付款申請單(試行)》提交預算所需資料。

  4.2項目主管經(jīng)理復核:

  主管經(jīng)理對照合同、進度、質(zhì)量狀況復核是否付款、付款金額,并在《付款申請單(試行)》上簽署

  意見后交預算部經(jīng)理復核。

  4.3預算部經(jīng)理復核:

  4.3.1預算部經(jīng)理復核付款資料的齊全與準確性。

  4.3.2預算部經(jīng)理復核已付款、扣款和本次付款金額。

  4.3.3預算部經(jīng)理在《付款申請單(試行)》簽署意見并交分管副總審核。

  4.4分管副總審核:

  分管副總負責審核4.1、4.2、4.3所述內(nèi)容并在《付款申請單(試行)》上簽署意見后交預算部綜合崗

  (暫定名)。

  4.5財務部審核。

  4.5.1總經(jīng)理將項目合同內(nèi)付款審批權賦予財務主管經(jīng)理。

  4.5.2財務部經(jīng)辦人及財務部主管經(jīng)理接《付款通知單》、《付款申請單》及相關資料后察看審批簽名過程

  ,若有分管副總簽字同意字樣,則由經(jīng)辦人在《付款通知單》“復核”欄內(nèi)簽字,財務主管經(jīng)理在《付款

  通知單》“審批”欄內(nèi)簽字,同時開具支票或交付現(xiàn)金。

  4.6支票或現(xiàn)金的領取。

  4.6.1預算部綜合崗從財務部出納處領取支票或現(xiàn)金。

  4.6.2項目主辦人向分供商索取發(fā)票與綜合崗交換支票或現(xiàn)金。

  4.6.3項目主辦人將支票或現(xiàn)金交給分供方入帳。

  4.7臺帳。

  4.7.1項目主辦人應建立臺帳,登記每筆付款、扣款情況,并接受主管經(jīng)理的檢查、監(jiān)督。

  4.7.2預算部綜合崗應建立臺帳、登記每筆付款、扣款情況,并接受預算部經(jīng)理的檢查、監(jiān)督。

  4.7.3每月10日(節(jié)假日順延)主辦人、綜合崗、財務部出納根據(jù)各自臺帳進行核對、總結并形成備忘報總

  經(jīng)理和分管副總。

  4.8核查:

  總經(jīng)理隨時可以對付款、進度、質(zhì)量狀況進行抽查、核評。

  5、相關文件:

  5.1國家及上海市有關規(guī)范。

  5.2合同及標書。

  6、相關表單。

  6.1《付款申請單(試行)》

  6.2《付款通知單》

  6.3月進度報表及其他相關預算資料。

  6.4相關資料。

  7、本程序文件應發(fā)放到下列人員:

  工程部:全體人員。

  預算部:經(jīng)理、綜合崗。

  財務部:副經(jīng)理、經(jīng)理助理、出納。

  注:1、本人保證嚴格按此文件要求執(zhí)行。

  2、本人有責任在發(fā)現(xiàn)問題時,第一時間向本文件審批人提出修改意見。

  編制: 校對: 審批: 發(fā)放號:

篇3:置業(yè)公司非業(yè)務類付款管理程序

  1、目的

  為確保非業(yè)務類對外資金付款符合公司實際業(yè)務及日常運作需要,對外結算內(nèi)容、手續(xù)及程序符合內(nèi)部控制規(guī)范,對外結算業(yè)務在財務授權體系監(jiān)控下進行,特制定本辦法。

  2、適用范圍

  2.1本程序適用于本公司。

  2.2本辦法適用于本公司及下屬控股子公司財務部,其他部門對涉及到的有關規(guī)定亦應遵照執(zhí)行。

  3、相關程序及文件

  3.1支票管理程序

  3.2匯票管理程序

  4、工作程序

  4.1固定資產(chǎn)購置付款

  步驟

  工作內(nèi)容

  涉及崗位

  崗位崗

  步驟說明

  1

  申請付款

  總裁辦公室

  總裁辦公室持固定資產(chǎn)請購單和相關購置合同向財務部申請付款,提交《付款審批單》,經(jīng)辦公室主任審簽。

  2

  付款申請審核

  主管副總

  總裁

  主管副總、財務總監(jiān)、總裁審批。

  3

  付款申請審核

  財務經(jīng)理

  出納

  財務經(jīng)理審簽后出納執(zhí)行付款。

  4-7還貸付款

  步驟

  工作內(nèi)容

  涉及崗位

  崗位崗

  步驟說明

  1

  還貸付款提示

  財務部資金管理員

  財務部資金管理員在貸款利息到期及本金到期前15天,向財務部經(jīng)理提示將有還款付款支出。

  2

  付款申請審核

  資金管理員

  財務部經(jīng)理

  財務總監(jiān)

  總裁

  資金管理人員填制《大額付款申請單》,說明業(yè)務內(nèi)容(內(nèi)部融通資金還款或?qū)ν膺€貸),財務部經(jīng)理、財務總監(jiān)及總裁審簽。

  3

  付款執(zhí)行

  出納

  出納根據(jù)經(jīng)審批的《大額付款申請單》執(zhí)行付款。

  4.2分紅及權益資金付款

  步驟

  工作內(nèi)容

  涉及崗位

  崗位崗

  步驟說明

  2

  付款申請審核

  資金管理員

  財務部經(jīng)理

  財務總監(jiān)

  總裁

  董事會年度分紅決議經(jīng)股東大會審議批準后,財務部資金管理員制《大額付款申請單》,附分紅決議為附件,財務總監(jiān)、財務部經(jīng)理及總裁審簽。

  3

  付款執(zhí)行

  出納

  出納根據(jù)經(jīng)審批的《大額付款申請單》執(zhí)行付款。

  4.3其他類型付款管理

  步驟

  工作內(nèi)容

  涉及崗位

  崗位崗

  步驟說明

  1

  付款申請

  各部門經(jīng)辦人

  部門經(jīng)理

  對于零星付款支出,如小額對外勞務費等,由各部門經(jīng)辦人填報《付款審批單》,附相關合同或其他文件,部門經(jīng)理審簽。

  2

  付款申請初審

  預算管理員

  財務部預算管理員根據(jù)月度用款計劃審核借款申請。

  如借款申請不屬于《月度資金計劃》列支范圍,或金額超過計劃,在單據(jù)上注明“計劃外”或“超計劃”等字樣,并作說明。

  如借款申請在計劃范圍內(nèi),簽字確認。

  3

  付款申請復審

  分管副總

  財務部經(jīng)理

  計劃內(nèi)付款,分管副總審批,財務部經(jīng)理審核付款申請單據(jù),交出納現(xiàn)金支款。

  4

  計劃外付款審核

  總經(jīng)理

  分管副總

  財務總監(jiān)

  財務部經(jīng)理

  計劃外付款,交總裁辦公會審議,經(jīng)分管副總、財務總監(jiān)和總裁審簽;財務部經(jīng)理審核后,交出納支款。

  5、單據(jù)與記錄

  《大額付款申請單》(見附件一)

  6、流程圖

  6.1固定資產(chǎn)購置付款流程(見附件二)

  6.2還貸及權益資金大額付款流程(見附件三)

  6.3其他類型付款流程(見附件四)

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