一、目的
為規(guī)范公司工程項目前期及后期配套工作行為及事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn),使工作得以圓滿進行,特制定本管理制度。

二、適用范圍
本制度適用于本公司工程項目各階段所有前期及后期配套工作的進行。

三、前期、后期配套工作要求
1、工程部前、后期配套工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的程序,熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。
2、了解開發(fā)項目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo),項目紅線內(nèi)外水、電等能源配套設(shè)施情況及收費,是否九通一平,樓盤的地理位置,交通狀況以及規(guī)劃狀況,項目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會環(huán)境、周邊經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、有無政策限制等及將采取哪些節(jié)能、環(huán)保和智能化設(shè)施、物業(yè)管理方式等。
3、以項目為基礎(chǔ)了解施工進度,從實際出發(fā)制定合理的工作計劃,實現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。
4、所有有關(guān)工程項目的政府批件、權(quán)證資料,一經(jīng)獲得將原件并復(fù)印件轉(zhuǎn)交資料員保管,做好交接記錄工作。
5、配套工作進行中,涉及費用支出的,填寫《簽呈》及《付款申請單》,由總裁、副總經(jīng)理、財務(wù)部、預(yù)算部簽字同意后領(lǐng)取,將相關(guān)票據(jù)交財務(wù)部。
6、工程結(jié)束后,::對工程期間工作做總結(jié)報告,交主管經(jīng)理審閱。
7、搜集政府有關(guān)建筑、能源等相關(guān)政策,提前完成項目前期配套的計劃工作,上報主管經(jīng)理進行相關(guān)決策。
8、應(yīng)定期上報工作進度計劃及相關(guān)政策法規(guī)研究報告。

四、工程部前期、后期配套工作職責(zé)
1、辦理從項目立項開始到申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的全部手續(xù)工作。
2、辦理申請《建筑工程施工許可證》的全部手續(xù)工作。
3、辦理能源、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。
4、協(xié)助組織工程竣工、檔案驗收工作,辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

五、工作內(nèi)容
1、項目可行性研究階段:
(1)搜集市場相關(guān)信息,為公司決策層提供可靠數(shù)據(jù),辦理土地準(zhǔn)備工作,制定嚴(yán)密工作計劃,計劃包括征地(買地)、拆遷、補償?shù)确桨浮?
責(zé)任部門:集團公司決策層(可行性研究報告、初步方案、項目論證資料等)
(2)測量隊測繪獲得現(xiàn)狀地形圖,填報《建設(shè)用地申請書》。
(3)辦理《建設(shè)用地選址意見書》。
(4)辦理《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》,環(huán)保局出具《環(huán)評證明書》。
2、項目前期階段:
(1)繳納土地轉(zhuǎn)讓金、土地契稅,獲得《土地使用權(quán)出讓合同》、《交納土地出讓金證明》。
(2)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。可得到經(jīng)規(guī)劃部門蓋章的《現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知 。
(3)辦理《土地使用權(quán)證》。配合測量隊、地籍管理部門做指界工作,獲得土地地籍圖。
(4)辦理《設(shè)計階段能源可供證明》或《大、小能源配套證明》。
(5)聯(lián)系各水、電、燃氣、熱力、市政等單位,了解能源和市政配套要求,配合設(shè)計單位找到能源配套接口。
(6)委托設(shè)計單位出設(shè)計方案,填報《規(guī)劃設(shè)計方案申報表》。
(7)測量隊定樁、放線,交納相關(guān)費用。
(8)辦理《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審》。
(9)辦理《內(nèi)資企業(yè)投資項目備案申請》。
(10)辦理建委報建工作。
(11)協(xié)助組織設(shè)計單位招標(biāo),辦理招標(biāo)備案。
(12)各專業(yè)(水、電、燃氣、熱力、市政等)設(shè)計要點、方案證書,交納相關(guān)費用。
(13)辦理《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》,交納相關(guān)費用。
(14)辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計審核意見書》,交納相關(guān)費用。
(15)辦理《 供熱證明書》,交納相關(guān)費用。
(16)辦理《綠化證明書》,如需辦理綠化遷移手續(xù),交納相關(guān)費用。
(17)辦理《防雷證明書》。
(18)辦理《大、小配套手續(xù)費》。
(19)辦理《擴初設(shè)計批復(fù)》,項目投資計劃,設(shè)計單位施工圖紙設(shè)計及各專業(yè)項目圖紙設(shè)計(根據(jù)專業(yè)公司要求或由專業(yè)公司設(shè)計),辦理《施工圖審查意見書》。
(20)辦理設(shè)計合同、勘察合同備案。
(21)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、工程招標(biāo)階段:
(1)在取得《施工圖審查意見書》后,辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。
(2)監(jiān)理、施工單位招標(biāo)及招標(biāo)備案。
(3)辦理《工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書》。
(4)交納墻改費、散裝水泥費、安全文明施工等相關(guān)費用。
(5)辦理《工程施工許可證》。
(6)辦理《售房許可證》。
4、工程施工準(zhǔn)備階段:
(1)試樁前,進行臨時水、電的開

戶,協(xié)調(diào)關(guān)系,爭取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
(2)向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。
5、工程施工階段:
(1)協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系,協(xié)助組織申報樁基、基礎(chǔ)、主體、竣工等各階段的驗收工作,做好現(xiàn)場資料的整理、歸檔工作。
(2)能源(水、電、燃氣、熱力、市政等)單位驗收組織,簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。
6、工程竣工備案驗收階段:
(1)負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工及各專業(yè)局進行備案工作,獲得《勘察單位工作質(zhì)量合格證明書》、《設(shè)計單位工程質(zhì)量合格證明書》、《監(jiān)理單位竣工驗收評估報告》《施工單位質(zhì)量保修書》、《工程質(zhì)量驗收證明書》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》、《工程竣工備案通知書》。
(2)組織各單位辦理工程檔案驗收,獲得《建設(shè)工程檔案移交清冊》、《工程檔案驗收合格證》。
(3)委托防雷、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測單位進行相關(guān)監(jiān)測。
(4)組織人防監(jiān)督站進行人防竣工驗收工作,獲得《人防合格證明書》
(5)組織消防單位進行消防驗收,獲得《消防驗收意見書》
(6)組織環(huán)保單位進行驗收,獲得《消防影響報告》。
(7)辦理《規(guī)劃驗線合格證》
(8)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》
(9)辦理《建筑面積核定書》,辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
(10)經(jīng)營管理單位竣工驗收及資料交接工作。

六、在前、后期配套工作流程中,各職能部門應(yīng)按照部門職責(zé)完成本部門應(yīng)完成的工作。
七、本制度解釋權(quán)、修訂權(quán)屬集團工程部
八、本制度于20**年 7月 1日起執(zhí)行。
九、附圖表:1、前期配套流程圖
2、施工竣工流程圖
3、請款核銷流程圖
4、辦件配套流程圖

篇2：武漢市建設(shè)工程項目配套綠地面積審核管理辦法(2015)

　　武漢市建設(shè)工程項目配套綠地面積審核管理辦法(20**)

　　湖北省武漢市人民政府

　　《武漢市建設(shè)工程項目配套綠地面積審核管理辦法》

　　《武漢市建設(shè)工程項目配套綠地面積審核管理辦法》已經(jīng)20**年1月23日市人民政府第118次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20**年4月1日起施行。

　　市長 萬勇

　　20**年2月25日

　　武漢市建設(shè)工程項目配套綠地面積審核管理辦法

　　第一條 為了規(guī)范我市建設(shè)工程項目配套綠地面積的審核管理工作，根據(jù)《武漢市城市綠化條例》、《武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項目配套綠地面積的審核管理工作。

　　第三條 市規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項目，其配套綠地面積審核管理工作由市園林部門負(fù)責(zé)，區(qū)規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項目，其配套綠地面積審核管理工作由區(qū)園林部門負(fù)責(zé)。

　　政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好建設(shè)工程項目配套綠地面積審核管理的相關(guān)工作。

　　第四條 園林部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法的規(guī)定，在建設(shè)工程項目規(guī)劃方案審查階段對項目規(guī)劃配套綠地面積情況進行審查，并在5個工作日內(nèi)提出審查意見向規(guī)劃部門反饋。

　　在建設(shè)工程項目規(guī)劃設(shè)計條件核實階段，園林部門應(yīng)當(dāng)對項目配套綠地實施情況進行監(jiān)督檢查，并在5個工作日內(nèi)將監(jiān)督檢查意見向規(guī)劃部門反饋。

　　第五條 建設(shè)工程項目用地總面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的范圍為準(zhǔn)；尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，以規(guī)劃設(shè)計條件確定的范圍為準(zhǔn)。

　　第六條 建設(shè)工程項目配套綠地率應(yīng)當(dāng)符合《武漢市城市綠化條例》第十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。確因條件限制無法達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)園林部門審核并報同級人民政府批準(zhǔn)后，可以適當(dāng)降低比例，但不得低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%。

　　建設(shè)工程項目屬于兼容用地性質(zhì)的，其配套綠地率標(biāo)準(zhǔn)按照所含各類別用地比例的加權(quán)平均值確定；各類別用地面積不明確的，按照不同類別建筑面積比例的加權(quán)平均值確定。

　　第七條 建設(shè)工程項目審批部門在對道路綠地等城市綠化工程項目進行前期審批時，應(yīng)當(dāng)會同園林部門按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及因地制宜、適地適樹的原則對設(shè)計方案進行審核，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核意見組織設(shè)計單位對設(shè)計方案進行優(yōu)化。

　　第八條 住宅項目配套綠地邊界起止點按照下列規(guī)定計算：

　　（一）臨宅間路、組團路、小區(qū)路的，公共綠地邊界算到路邊1米，宅旁（宅間）綠地邊界算到路邊；

　　（二）小區(qū)路設(shè)有人行便道的，算到人行便道邊緣；

　　（三）臨城市道路、居住區(qū)級道路的，算到道路紅線；

　　（四）臨建筑物的，算到建筑物墻腳0.9米;

　　（五）臨圍墻、院墻的，算到其墻腳。

　　第九條 住宅項目公共綠地（包括中心綠地和其他帶狀、塊狀公共綠地）應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）居住區(qū)級住宅項目的中心綠地面積不得小于10000平方米，小區(qū)級住宅項目的中心綠地面積不得小于4000平方米，組團級住宅項目的中心綠地面積不得小于400平方米；

　　（二）其他塊狀、帶狀公共綠地面積不小于400平方米、且寬度不小于8米；

　　（三）第一項所述的各級中心綠地至少有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰，并采用開敞式布局；

　　（四）綠化面積（含水面）不小于70%；

　　（五）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的其他要求。

　　公共綠地北側(cè)邊界線與南側(cè)基準(zhǔn)建筑物之間的距離，應(yīng)當(dāng)不小于該基準(zhǔn)建筑物高度的1.5倍；基準(zhǔn)建筑物以綠地南側(cè)相鄰的正南北向平行布置的建筑物為準(zhǔn)；南側(cè)建筑物采取非正南北向平行布置的，其距離按照不同方位間距折減系數(shù)換算確定。

　　第十條 建設(shè)工程項目配套綠地面積折算應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　（一）獨立人工造景水域按其面積的30%計算為配套綠地面積，但不得大于配套綠地總面積的10%；

　　（二）單株種植的喬木，按照樹池實際面積計算為配套綠地面積；成行種植的喬木，株距小于5米且數(shù)量在5株以上的，按其實際種植長度乘以樹穴平均寬度計算為配套綠地面積；采用樹陣方式種植干徑大于8公分的喬木、株距小于5米且每排每列喬木株數(shù)均在4株以上的，按其樹陣整體面積計算為配套綠地面積；

　　（三）采取種植槽方式、且種植槽寬度大于0.5米的垂直綠化，按其種植槽面積計算為配套綠地面積；采用立式種植方式的垂直綠化，按其實際立面綠化面積的40%計算為配套綠地面積。

　　第十一條 建（構(gòu)）筑物頂板標(biāo)高低于周邊現(xiàn)狀城市道路的，其頂板上方覆土綠化按照下列規(guī)定計算配套綠地面積：

　　（一）覆土厚度在1.0米以上的，按其實際綠化面積的80%計算；

　　（二）覆土厚度在0.6米以上不足1.0米的，按其實際綠化面積的65%計算；

　　（三）覆土厚度不足0.6米的，按其實際綠化面積的30%計算。

　　第十二條 建（構(gòu)）筑物頂板標(biāo)高高于周邊現(xiàn)狀城市道路的屋頂綠化，平均覆土厚度在0.4米以上的，按其屋頂綠化面積的30%計算為配套綠地面積，但不得大于該項目配套綠地總面積的20%。

　　第十三條 采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)的停車位，按其面積的25%計算為配套綠地面積。

　　采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)且每個停車位均種植干徑大于8公分庇蔭喬木的，按其面積的40%計算為配套綠地面積。

　　第十四條 下列情形不得計入建設(shè)工程項目配套綠地面積：

　　（一）陽臺綠化、室內(nèi)綠化、盆栽花草樹木，墻、欄桿上的花臺、花地；

　　（二）消防車道、消防登高面等。

　　第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照園林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)實施配套綠地建設(shè)，配套綠地建設(shè)完工后，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)進行實地測量。

　　園林部門應(yīng)當(dāng)加強對配套綠地建設(shè)的監(jiān)督管理，根據(jù)配套綠地實地測量結(jié)果，形成建設(shè)工程項目配套綠地監(jiān)督檢查意見，并向規(guī)劃部門反饋，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件核實時，將其作為該項目配套綠地率是否達標(biāo)的依據(jù)。

　　第十六條 建設(shè)單位未按照園林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套綠地，實際建成的綠地面積小于批準(zhǔn)綠地面積的，由園林部門責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，按照下列規(guī)定處理：

　　（一）差額綠地面積占批準(zhǔn)綠地面積比例在5%以下的部分，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照差額綠地面積繳納綠化補償費；

　　（二）差額綠地面積占批準(zhǔn)綠地面積比例超過5%的部分，按照差額綠地面積處以綠化補償費3倍以上5倍以下的罰款。

　　擅自占用配套綠地或者有其他損害建設(shè)工程項目配套綠化行為的，按照《武漢市城市綠化條例》的規(guī)定予以處罰。

　　第十七條 本辦法自20**年4月1日起施行。20**年7月15日制發(fā)的《武漢市建設(shè)工程項目配套綠化用地面積審核計算辦法》（武政〔20**〕35號）同時廢止。

篇3：萬科地產(chǎn)前后期配套工作管理制度

　　一、目的

　　為規(guī)范公司工程項目前期及后期配套工作行為及事務(wù)處理標(biāo)準(zhǔn),使工作得以圓滿進行,特制定本管理制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于本公司工程項目各階段所有前期及后期配套工作的進行。

　　三、前期、后期配套工作要求

　　1、工程部前、后期配套工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的程序,熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。

　　2、了解開發(fā)項目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo),項目紅線內(nèi)外水、電等能源配套設(shè)施情況及收費,是否九通一平,樓盤的地理位置,交通狀況以及規(guī)劃狀況,項目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會環(huán)境、周邊經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、有無政策限制等及將采取哪些節(jié)能、環(huán)保和智能化設(shè)施、物業(yè)管理方式等。

　　3、以項目為基礎(chǔ)了解施工進度,從實際出發(fā)制定合理的工作計劃,實現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。

　　4、所有有關(guān)工程項目的政府批件、權(quán)證資料,一經(jīng)獲得將原件并復(fù)印件轉(zhuǎn)交資料員保管,做好交接記錄工作。

　　5、配套工作進行中,涉及費用支出的,填寫《簽呈》及《付款申請單》,由總裁、副總經(jīng)理、財務(wù)部、預(yù)算部簽字同意后領(lǐng)取,將相關(guān)票據(jù)交財務(wù)部。

　　6、工程結(jié)束后,(來自:m.dewk.cn)對工程期間工作做總結(jié)報告,交主管經(jīng)理審閱。

　　7、搜集政府有關(guān)建筑、能源等相關(guān)政策,提前完成項目前期配套的計劃工作,上報主管經(jīng)理進行相關(guān)決策。

　　8、應(yīng)定期上報工作進度計劃及相關(guān)政策法規(guī)研究報告。

　　四、工程部前期、后期配套工作職責(zé)

　　1、辦理從項目立項開始到申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的全部手續(xù)工作。

　　2、辦理申請《建筑工程施工許可證》的全部手續(xù)工作。

　　3、辦理能源、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

　　4、協(xié)助組織工程竣工、檔案驗收工作,辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　五、工作內(nèi)容

　　1、項目可行性研究階段:

　　(1)搜集市場相關(guān)信息,為公司決策層提供可靠數(shù)據(jù),辦理土地準(zhǔn)備工作,制定嚴(yán)密工作計劃,計劃包括征地(買地)、拆遷、補償?shù)确桨浮?/p>

　　責(zé)任部門:集團公司決策層(可行性研究報告、初步方案、項目論證資料等)

　　(2)測量隊測繪獲得現(xiàn)狀地形圖,填報《建設(shè)用地申請書》。

　　(3)辦理《建設(shè)用地選址意見書》。

　　(4)辦理《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》,環(huán)保局出具《環(huán)評證明書》。

　　2、項目前期階段:

　　(1)繳納土地轉(zhuǎn)讓金、土地契稅,獲得《土地使用權(quán)出讓合同》、《交納土地出讓金證明》。

　　(2)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。可得到經(jīng)規(guī)劃部門蓋章的《現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知 。

　　(3)辦理《土地使用權(quán)證》。配合測量隊、地籍管理部門做指界工作,獲得土地地籍圖。

　　(4)辦理《設(shè)計階段能源可供證明》或《大、小能源配套證明》。

　　(5)聯(lián)系各水、電、燃氣、熱力、市政等單位,了解能源和市政配套要求,配合設(shè)計單位找到能源配套接口。

　　(6)委托設(shè)計單位出設(shè)計方案,填報《規(guī)劃設(shè)計方案申報表》。

　　(7)測量隊定樁、放線,交納相關(guān)費用。

　　(8)辦理《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審》。

　　(9)辦理《內(nèi)資企業(yè)投資項目備案申請》。

　　(10)辦理建委報建工作。

　　(11)協(xié)助組織設(shè)計單位招標(biāo),辦理招標(biāo)備案。

　　(12)各專業(yè)(水、電、燃氣、熱力、市政等)設(shè)計要點、方案證書,交納相關(guān)費用。

　　(13)辦理《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》,交納相關(guān)費用。

　　(14)辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計審核意見書》,交納相關(guān)費用。

　　(15)辦理《 供熱證明書》,交納相關(guān)費用。

　　(16)辦理《綠化證明書》,如需辦理綠化遷移手續(xù),交納相關(guān)費用。

　　(17)辦理《防雷證明書》。

　　(18)辦理《大、小配套手續(xù)費》。

　　(19)辦理《擴初設(shè)計批復(fù)》,項目投資計劃,設(shè)計單位施工圖紙設(shè)計及各專業(yè)項目圖紙設(shè)計(根據(jù)專業(yè)公司要求或由專業(yè)公司設(shè)計),辦理《施工圖審查意見書》。

　　(20)辦理設(shè)計合同、勘察合同備案。

　　(21)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　3、工程招標(biāo)階段:

　　(1)在取得《施工圖審查意見書》后,辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。

　　(2)監(jiān)理、施工單位招標(biāo)及招標(biāo)備案。

　　(3)辦理《工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書》。

　　(4)交納墻改費、散裝水泥費、安全文明施工等相關(guān)費用。

　　(5)辦理《工程施工許可證》。

　　(6)辦理《售房許可證》。

　　4、工程施工準(zhǔn)備階段:

　　(1)試樁前,進行臨時水、電的開戶,協(xié)調(diào)關(guān)系,爭取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　(2)向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。

　　5、工程施工階段:

　　(1)協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系,協(xié)助組織申報樁基、基礎(chǔ)、主體、竣工等各階段的驗收工作,做好現(xiàn)場資料的整理、歸檔工作。

　　(2)能源(水、電、燃氣、熱力、市政等)單位驗收組織,簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。

　　6、工程竣工備案驗收階段:

　　(1)負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工及各專業(yè)局進行備案工作,獲得《勘察單位工作質(zhì)量合格證明書》、《設(shè)計單位工程質(zhì)量合格證明書》、《監(jiān)理單位竣工驗收評估報告》《施工單位質(zhì)量保修書》、《工程質(zhì)量驗收證明書》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》、《工程竣工備案通知書》。

　　(2)組織各單位辦理工程檔案驗收,獲得《建設(shè)工程檔案移交清冊》、《工程檔案驗收合格證》。

　　(3)委托防雷、室內(nèi) 空氣質(zhì)量監(jiān)測單位進行相關(guān)監(jiān)測。

　　(4)組織人防監(jiān)督站進行人防竣工驗收工作,獲得《人防合格證明書》

　　(5)組織消防單位進行消防驗收,獲得《消防驗收意見書》

　　(6)組織環(huán)保單位進行驗收,獲得《消防影響報告》。

　　(7)辦理《規(guī)劃驗線合格證》

　　(8)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》

　　(9)辦理《建筑面積核定書》,辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

　　(10)經(jīng)營管理單位竣工驗收及資料交接工作。

　　六、在前、后期配套工作流程中,各職能部門應(yīng)按照部門職責(zé)完成本部門應(yīng)完成的工作。

　　七、本制度解釋權(quán)、修訂權(quán)屬集團工程部

　　八、本制度于20**年 7月 1日起執(zhí)行。

　　九、附圖表:1、前期配套流程圖

　　2、施工竣工流程圖

　　3、請款核銷流程圖

　　4、辦件配套流程圖