恒大地產(chǎn)住宅項目給水排水規(guī)劃設(shè)計

　　(一) 說明

　　1.本設(shè)計要求適用于住宅項目，按照給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、設(shè)備要求等方面制定。

　　2.本設(shè)計要求中安裝高度均指到建筑完成面的距離。

　　3.除特別注明外，標(biāo)高以m計，其余均以mm計。

　　4.當(dāng)?shù)厝粲刑厥庖蠡蛄?xí)慣性做法時，按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行；否則，按本設(shè)計要求執(zhí)行。

　　(二) 給水系統(tǒng)

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　　（1）市政給水管DN≥100采用球墨鑄鐵管，DN＜100采用襯塑鋼管。

　?。?）加壓給水管埋地部分DN≤250采用襯塑鋼管，DN>250采用鋼絲網(wǎng)骨架管，其他采用襯塑鋼管。

　?。?）球墨鑄鐵管埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐。

　　1.2室內(nèi)部分

　　戶內(nèi)水表前采用襯塑鋼管，表后冷水采用冷水PPR管，熱水采用專用熱水PPR管，管材必須經(jīng)過8760h熱穩(wěn)定性試驗。

　　1.3水池、水泵房管材

　　水泵吸水管伸入水池部分采用不銹鋼管，其他采用襯塑鋼管或廠家配套的不銹鋼管。

　　1.4直飲水水管材

　　直飲水水管采用薄壁不銹鋼管。

　　1.5噴灌管材

　　采用UPVC給水管，管道閥門DN≤50采用鑄鐵截止閥,DN>50采用鑄鐵閘閥。

　　1.6水景管材

　　水泵出水管外露部分采用不銹鋼管，埋地部分及水池補(bǔ)水管均采用UPVC給水管。

　　1.7燃?xì)夤芄懿?/p>

　　室內(nèi)燃?xì)夤鼙砬肮苊餮b，采用熱鍍鋅鋼管；表后管暗裝，采用無縫鋼管。

　　室外燃?xì)夤懿捎萌細(xì)鈱Ｓ肞E管。

　　當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮模援?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。

　　2技術(shù)要求

　　2.1室內(nèi)管道布置原則

　?。?）給水管道大于DN25時，布置在吊頂內(nèi)。

　?。?）當(dāng)給水管道布置在找平層內(nèi)時，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm布置，

　　冷熱水管中心間距100mm；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)管道原則上布置在墻體內(nèi)，如遇結(jié)構(gòu)柱或剪力墻時可布置在沉箱內(nèi)。管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。

　　2.2水表、燃?xì)獗怼⑾匆聶C(jī)、熱水器的設(shè)置要求

　　2.2.1水表及水表井：

　　住宅在每層樓梯間或前室設(shè)獨立水表井間，給水立管及水表均布置在水表井內(nèi)，自首層起每五層在水表井內(nèi)設(shè)DN15清潔水龍頭一個，每層水表井均設(shè)置排水地漏。水表井尺寸按最小要求設(shè)置。

　　別墅于入戶圍墻門外綠化帶設(shè)水表。

　　若當(dāng)?shù)赜刑厥獾囊?，按照?dāng)?shù)匾笤O(shè)置。

　　2.2.2燃?xì)獗恚?/p>

　　住宅有生活陽臺時燃?xì)獗聿贾迷谏铌柵_；無生活陽臺時燃?xì)獗聿贾迷趶N房。

　　別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)處設(shè)燃?xì)獗怼?/p>

　　燃?xì)獗聿荒馨翟O(shè)于吊柜內(nèi)，受條件限制設(shè)在吊柜內(nèi)時，吊柜應(yīng)做成敞開形式。燃?xì)獗砼c電氣設(shè)備及燃?xì)庠钏骄嚯x不應(yīng)小于300mm,爐灶下燃?xì)忸A(yù)留接口位置應(yīng)從廚柜背面接出，裝修專業(yè)應(yīng)考慮通風(fēng)措施。

　　燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距見下表：

　　管道和設(shè)備與燃?xì)夤艿赖膬艟啵╟m）

　　平行敷設(shè)交叉敷設(shè)

　　電

　　氣

　　設(shè)

　　備明裝的絕緣電線或電纜2510（注）

　　暗裝的或放在管子中的絕緣電纜5（從所作的槽或管子的邊緣算起）1

　　電壓小于1000V的裸露電線的導(dǎo)電部分100100

　　配電盤或配電箱30不允許

　　相

　　鄰

　　管

　　道

　　應(yīng)保證燃?xì)夤艿篮拖噜徆艿赖?/p>

　　安裝、安全維護(hù)和修理2

　　注：（1）當(dāng)明裝電線與燃?xì)夤艿澜徊鎯艟嘈∮?0cm時，電線應(yīng)加絕緣套管。絕緣套管的兩端應(yīng)各伸出燃?xì)夤艿?0cm。

　　（2）燃?xì)鉄崴骶嚯姎庠O(shè)備距離不小于30cm。

　?。?）當(dāng)?shù)厝細(xì)夤居芯唧w要求時按當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

　　2.2.3洗衣機(jī)：

　　生活陽臺及景觀陽臺均設(shè)置洗衣機(jī)龍頭（其中北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)景觀陽臺除外），洗衣機(jī)龍頭安裝高度為1.20m。

　　2.2.4熱水器：

　　住宅、別墅采用即熱式燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，有生活陽臺時熱水器布置在生活陽臺；無生活陽臺時熱水器布置在廚房。

　　當(dāng)熱水器布置在封閉陽臺或者廚房內(nèi)時，應(yīng)預(yù)留熱水器排煙孔。

　　住宅燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)計指引見附錄二。

　　若采用其他形式熱水器，需自行向集團(tuán)報批。

　　熱水器進(jìn)水管截止閥安裝高度1.20m，熱水器與電氣設(shè)備、排水管水平距離不應(yīng)小于300mm。

　　2.3其他要求

　　2.3.1小區(qū)給水管道分期建設(shè)時應(yīng)設(shè)置閥門隔斷。

　　2.3.2住宅內(nèi)生活熱水供應(yīng)點：每戶的洗菜盆、洗臉盆、淋浴間、浴盆、按摩浴缸。

　　2.3.3空中花園或大露臺應(yīng)設(shè)DN15綠化水龍頭一個，并考慮排水措施。（北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)由當(dāng)?shù)卮_定。）排水措施示意見下：

　　2.3.4別墅首層室外需設(shè)DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據(jù)需要可考慮設(shè)兩個（北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)由當(dāng)?shù)卮_定）。

　　2.3.5園林綠化及景觀用水水源應(yīng)優(yōu)先采用天然水源，綠化用水宜采用獨立供水系統(tǒng)。

　　2.3.6衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度

　　項次給水配件名稱配件中心距地面高度(mm)冷熱水龍頭距離(mm)

　　1架空式污水盆(池)水龍頭1000---

　　2落地式污水盆(池)水龍頭800

　　3洗滌盆(池)角閥（下配水）450150

　　4住宅陽臺清潔給水龍頭500---

　　5洗手盆角閥（下配水）550---

　　6洗臉盆水龍頭(上配水)1000150

　　7水龍頭(下配水)800150

　　8角閥(下配水)550---

　　9盥 洗 槽水龍頭1000150

　　10冷熱水管上下并行其中熱水龍頭1100150

　　11浴盆水龍頭(上配水)670150

　　12按摩浴缸據(jù)具體產(chǎn)品確定

　　13淋浴器進(jìn)水調(diào)節(jié)閥（淋浴間尺寸＞1000*1000）

　　進(jìn)水調(diào)節(jié)閥（淋浴間尺寸≤1000*1000）1150

　　90095

　　95

　　14沐浴噴頭下沿1900---

　　15蹲式大便器（從臺階面算起）高水箱角閥及截止閥2040

　　低水箱角閥500---

　　手動自閉沖洗閥850---

　　腳踏式自閉沖洗閥150---

　　拉管式?jīng)_洗閥(從地面算起)1600---

　　帶防污助沖器閥門(從地面算起)900---

　　16座式大便器低水箱角閥150---

　　17大便槽沖洗水箱截止閥(從臺階面算起)不小于2400---

　　18立式小便器角閥1130---

　　19掛式小便器角閥及截止閥1050---

　　20小便槽多孔沖洗管1100---

　　21婦女衛(wèi)生盆混合閥360---

　　22洗衣機(jī)龍頭1200

　　23清潔龍頭500

　　24燃?xì)夤堋⒗錈崴芄苤行拈g距100

　　注：（1）衛(wèi)廚間（除在找平層或沉箱內(nèi)走管外）在磚墻內(nèi)走管時熱水橫管安裝高度550mm，冷水橫管安裝高度250mm。

　?。?）上述高度均指距建筑完成面高度。

　?。?）淋浴器與其它衛(wèi)生器具宜同側(cè)布置。

　?。?）具體以確定的廠家產(chǎn)品安裝說明為準(zhǔn)。

　　(三) 排水系統(tǒng)

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　　（1）地質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時，DN≤500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞500采用鋼筋混凝土管。

　?。?）地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)不需處理時，DN≤400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞400采用鋼筋混凝土管。

　　（3）采用雙壁波紋管時，位于人行道及綠化帶下采用環(huán)剛度S1級（4KN/㎡）；位于車行道下采用環(huán)剛度S2級（8KN/㎡）。

　　1.2室內(nèi)部分

　?。?）排水立管靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻布置時采用PVC－U雙壁中空螺旋消音排水塑

料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，當(dāng)有立管轉(zhuǎn)換橫管時，立管底部配件采用給水彎頭。

　　（2）重力流雨水排水系統(tǒng)多層建筑采用普通UPVC排水管；11層及以上建筑天面雨水管采用給水UPVC管及給水配件。

　　（3）壓力流雨水排水系統(tǒng)采用給水UPVC管及給水配件，其管材采用工作壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的凈水壓，管材抗環(huán)變形外壓力應(yīng)大于0.15MPa。

　　（4）空調(diào)冷凝水管采用UPVC排水管，顏色同建筑外立面，為米黃色。DN<40的暗裝空調(diào)冷凝水管采用UPVC給水管。

　　1.3套管管材

　?。?）衛(wèi)生間側(cè)壁預(yù)留國標(biāo)普通焊接鋼套管。

　?。?）衛(wèi)生間內(nèi)排水立管穿樓板處不預(yù)留套管，管道直接安裝外加止水環(huán)。

　?。?）陽臺排水立管穿樓板處預(yù)留排水UPVC套管，套管外加止水環(huán)。

　?。?）明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預(yù)留國標(biāo)鍍鋅鋼套管。

　?。?）核心筒處管井內(nèi)立管穿樓板處預(yù)留排水UPVC套管。

　　（6）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預(yù)留防水套管，做法按國標(biāo)02S404要求。

　　（7）管道穿天面預(yù)留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環(huán)厚5mm。

　　當(dāng)?shù)赜刑厥庖?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。

　　2技術(shù)要求

　　2.1排水管設(shè)計原則

　　2.1.1排水橫管布置：

　　大堂內(nèi)如布置有排水橫管時，排水橫管應(yīng)在梁底400mm、距墻600mm范圍內(nèi)走管。

　　2.1.2排水立管的設(shè)置：

　　寒冷地區(qū)樓盤排水立管不得靠外墻設(shè)置。

　　別墅類、疊式別墅、高層空中花園洋房超豪華戶型樓盤排水立管不得靠外墻設(shè)置。

　　其他樓盤排水立管若靠外墻設(shè)置，對建筑外立面影響較大時，可考慮設(shè)于衛(wèi)生間內(nèi)。

　　2.1.3排水管道穿沉箱結(jié)構(gòu)梁布置：

　　需預(yù)留國標(biāo)普通焊接鋼套管，套管中心距墻或梁邊（結(jié)構(gòu)）110mm，套管中心間距原則上采用180mm。

　　糞水管套管規(guī)格DN150，套管中心標(biāo)高Z+0.13；

　　污水管套管規(guī)格DN125，套管中心標(biāo)高Z+0.13；

　　沉箱地漏套管規(guī)格DN100，套管中心標(biāo)高Z+0.07。

　?。╖表示沉箱結(jié)構(gòu)面標(biāo)高）

　　2.1.4廚房廢水單獨設(shè)立管排放，廚房布置應(yīng)考慮立管布置位置。

　　2.1.5設(shè)置分體空調(diào)的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN40,支管管徑為DN25。

　　2.1.6設(shè)置小型中央空調(diào)的住宅，18層及18層以下的,冷凝水排水立管管徑為DN50；18層以上的，排水立管管徑為DN75。別墅冷凝水排水立管管徑為DN32。

　　小型中央空調(diào)的室外機(jī)位處應(yīng)設(shè)置機(jī)位地漏，室內(nèi)的冷凝水不宜直接排入機(jī)位地漏，應(yīng)與機(jī)位地漏分別接入冷凝水排水立管。

　　2.2地下室電房排水

　　2.2.1電房內(nèi)地溝排水就近接至地下室集水井。

　　2.2.2電房上方不應(yīng)布置衛(wèi)生間、廚房等用水房，如當(dāng)?shù)毓╇娋滞?，結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理。

　　2.3集水井及潛污泵設(shè)置要求

　　2.3.1平時汽車庫內(nèi)（含自行車庫），采用1m×1m×1m集水井，設(shè)一臺潛污泵；汽車入口坡道截水溝處集水井按計算確定，設(shè)兩臺潛污泵；當(dāng)人防戰(zhàn)時用水房集水井兼作平時集水井時，采用1.0m×1.5m×1m集水井，設(shè)一臺潛污泵。

　　2.3.2水泵房集水井采用1.5m×1.5m×1m集水井，設(shè)兩臺潛污泵。

　　2.3.3消防電梯集水井不應(yīng)直接設(shè)在電梯井內(nèi)，應(yīng)設(shè)在電梯臨近處；無地下室時宜設(shè)在樓梯間。集水井底低于電梯井底不小于0.7m,有效容積為2.0m3,設(shè)一臺流量不小于10L/S的潛污泵。

　　2.3.4當(dāng)潛污泵電機(jī)功率小于7.5KW或出水口管徑小于DN100時，采用移動式水泵。

　　2.4室外給排水井及井蓋設(shè)置要求

　　2.4.1小區(qū)內(nèi)車行道路及入戶通道上不得設(shè)置檢查井，私家花園內(nèi)盡量少設(shè)置檢查井，若必須設(shè)置，不宜集中設(shè)置在單戶私家花園內(nèi)；井蓋宜設(shè)于公共隱蔽位置。

　　2.4.2小區(qū)內(nèi)給水、燃?xì)獾葔毫芫€可設(shè)置于車行路下方，應(yīng)盡量靠近路邊布置，管道間距應(yīng)布置緊湊，滿足施工要求；檢修閥門等應(yīng)設(shè)置于車行路以外位置。

　　2.4.3小區(qū)內(nèi)雨水、污水等重力流管線可設(shè)置于車行路邊，但檢查井蓋應(yīng)設(shè)置于路邊的人行道或綠地內(nèi)，且檢查井蓋應(yīng)與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業(yè)協(xié)調(diào)進(jìn)行裝飾處理。

　　2.4.4建筑室外排水檢查井當(dāng)井深≤1.0m，所連管道D≤400mm時采用恒大方形檢查井（見附錄三）；否則采用直徑不小于700mm的國標(biāo)圓形檢查井。裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　2.4.5雨水口：無道牙處采用國標(biāo)平箅式單箅雨水口，有道牙處采用國標(biāo)偏溝式單箅雨水口，鑄鐵井圈及鑄鐵箅子（高檔樓盤以園林專業(yè)要求為準(zhǔn)）。

　　2.4.6地下室集水井采用1000mm*1000mm鍍鋅鋼格柵蓋板（格柵間距20），下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)；水泵房集水井采用750mm*1000mm鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)。

　　2.4.7水表井采用國標(biāo)水表井及井蓋，井蓋規(guī)格為Ф600，裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　2.4.8閥門井采用國標(biāo)閥門井及井蓋，井蓋規(guī)格為Ф700，裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　2.5地漏規(guī)格

　　2.5.1衛(wèi)生間地面采用DN50普通地漏，在大便器與淋浴間（浴缸）間設(shè)置。

　　2.5.2淋浴間采用DN75普通地漏,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設(shè)置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內(nèi)墻角設(shè)置。

　　2.5.3陽臺洗衣機(jī)采用DN75洗衣機(jī)專用地漏；陽臺地面采用DN50普通地漏，廚房地面不設(shè)地漏。

　　2.5.4沉箱地漏采用DN50側(cè)出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求設(shè)存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。

　　2.5.5地漏均采用不銹鋼面板。

　　2.6通氣管設(shè)置

　　廣州地區(qū)上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離為500mm；其它地區(qū)按當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

　　2.7雨水斗設(shè)置

　　屋面采用DN100雨水斗或DN100側(cè)入雨水斗。

　　2.8廣州地區(qū)三十二層以下建筑排水系統(tǒng)不設(shè)消能裝置；其它地區(qū)按當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

　　(四) 消防系統(tǒng)

　　1管材選型

　　1.1水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。

　　1.2自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水管，架空時應(yīng)采用熱浸鍍鋅鋼管。埋地時應(yīng)優(yōu)先采用球墨鑄鐵管，刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐；當(dāng)采用熱浸鍍鋅鋼管時，埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強(qiáng)時，應(yīng)另行處理）。

　　1.3當(dāng)消火栓系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標(biāo)加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。

　　1.4當(dāng)噴淋系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標(biāo)加厚鍍鋅鋼管，當(dāng)報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應(yīng)在報警閥前增加過濾器。

　　1.5當(dāng)消防給水管道壓力大于1.2MPa時，其最小壁厚應(yīng)符合下列要求：

　　1.5.1采用法蘭連接或螺紋連接時：

　　當(dāng)管徑DN≤125時，最小管壁序列號為Sch20；當(dāng)管徑為DN150時，最小管壁厚為3.4mm，當(dāng)管徑為DN200及DN250時，最小管壁厚為4.78mm。

　　1.5.2采用卡箍連接時：

　　當(dāng)管徑DN≥100時，最小管壁序列號為Sch30；當(dāng)管徑為DN＜100時，最小管壁序列號為Sch40。

　　2技術(shù)要求

　　2.1消火栓系統(tǒng)

　　2.1.1消火栓箱尺寸及要求：

　?。?）廣州地區(qū)單栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸650*240*950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸800*240*1050mm，其他地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。

　?。?）廣州地區(qū)不帶卷盤的消火栓箱尺寸800*240*650mm，其他地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。

　?。?）破玻按鈕、警鈴與箱體分開安裝。

　　2.1.2暗裝消火栓箱留洞尺寸及要求：

　　（1）廣州地區(qū)單栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸800（寬）*1100mm（高）；雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸950（寬）*1200mm（高），不帶卷盤的消火栓箱留洞尺寸950（寬）*800mm（高）；洞底距樓（地）面775mm，安裝完消火栓箱時，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。

　　其他地區(qū)根據(jù)各地情況具體確定。

　　（2）若采用其它形式消火栓箱時，應(yīng)保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm。

　　上述距離均指距建筑完成面距離。

　　2.1.3消火栓箱體及箱門要求：

　?。?）消火栓箱采用鋼板箱體。

　?。?）箱門表面以裝修專業(yè)要求為準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下：

　　a、首層住戶大堂消火栓箱門為隱型門。

　　b、標(biāo)準(zhǔn)層消火栓箱門:

　　洋房2000元/㎡以下裝修標(biāo)準(zhǔn)采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2），洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上裝修標(biāo)準(zhǔn)采用隱型門。

　　c、其余所有處于消防樓梯間內(nèi)的消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2）。

　　圖1：暗藏式消火栓門正立面款式圖2：暗藏式消火栓門側(cè)立面圖

　　2.2噴淋系統(tǒng)

　　2.2.1噴頭布置：

　　走道內(nèi)噴頭居中布置，間距2400mm≤S≤3600mm，無吊頂時，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內(nèi)有可燃物時噴頭上下布置，吊頂內(nèi)采用直立型噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭。

　　裝修有特別要求時考慮采用隱蔽型噴頭。

　　2.2.2噴頭數(shù)量：

　　輕危險級、中危險級場所中配水支管、配水管控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)按照規(guī)范要求執(zhí)行，具體見下表：

　　公稱管徑（mm）控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)（只）

　　輕危險級中危險級

　　2511

　　3233

　　4054

　　50108

　　651812

　　804832

　　100--64

　　(五) 設(shè)備技術(shù)要求

　　1.生活水池

　?。?）采用鋼筋混凝土水池（當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)）；

　?。?）小區(qū)用生活水池容積按最高日用水量的15％計算；單體建筑用生活水池容積按最高日用水量的20%計算；

　　（3）水池進(jìn)水控制閥采用過濾活塞式遙控浮球閥。

　　2.消防水池

　?。?）采用鋼筋混凝土水池，容積按規(guī)范計算；

　　（2）水池進(jìn)水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器。

　　3.消防水箱

　　（1）采用鋼筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱應(yīng)設(shè)置在建筑的最高部位。

　?。?）低層或多層建筑消防水箱應(yīng)儲存10min 的消防用水量。當(dāng)室內(nèi)消防用水量小于等于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于12m3時，可采用12m3；當(dāng)室內(nèi)消防用水量大于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于18m3時，可采用18m3。

　?。?）高層建筑消防水箱容積：一類公建不應(yīng)小于18m3,二類公建及一類居住建筑不應(yīng)小于12m3，二類居住建筑不應(yīng)小于6.0m3。

　?。?）高層建筑天面消防水箱底距離建筑頂層樓面高度不小于8.1m，若不能滿足，應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施。

　　4.室外化糞池

　　采用磚砌化糞池（臨近生活水池時或地質(zhì)情況較差時采用鋼筋混凝土化糞池）。

　　5.室外隔油池

　　采用磚砌隔油池（地質(zhì)情況較差時采用鋼筋混凝土隔油池）。

　　6.污水處理站

　　按照規(guī)范要求設(shè)計。

　　7.生活供水設(shè)備

　　在市政供水滿足小區(qū)用水要求，且當(dāng)?shù)毓┧块T同意的情況下，應(yīng)優(yōu)先采用疊壓無負(fù)壓給水設(shè)備供水，否則采用變頻調(diào)速供水設(shè)備。具體選型根據(jù)實際情況確定。

　　8.消防水泵

　　采用立式多級離心泵。

　　9.水景循環(huán)泵

　　采用潛水泵。

篇2：恒大地產(chǎn)住宅項目給水排水規(guī)劃設(shè)計

　　恒大地產(chǎn)住宅項目給水排水規(guī)劃設(shè)計

　　(一) 說明

　　1.本設(shè)計要求適用于住宅項目，按照給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、設(shè)備要求等方面制定。

　　2.本設(shè)計要求中安裝高度均指到建筑完成面的距離。

　　3.除特別注明外，標(biāo)高以m計，其余均以mm計。

　　4.當(dāng)?shù)厝粲刑厥庖蠡蛄?xí)慣性做法時，按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行；否則，按本設(shè)計要求執(zhí)行。

　　(二) 給水系統(tǒng)

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　?。?）市政給水管DN≥100采用球墨鑄鐵管，DN＜100采用襯塑鋼管。

　　（2）加壓給水管埋地部分DN≤250采用襯塑鋼管，DN>250采用鋼絲網(wǎng)骨架管，其他采用襯塑鋼管。

　?。?）球墨鑄鐵管埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐。

　　1.2室內(nèi)部分

　　戶內(nèi)水表前采用襯塑鋼管，表后冷水采用冷水PPR管，熱水采用專用熱水PPR管，管材必須經(jīng)過8760h熱穩(wěn)定性試驗。

　　1.3水池、水泵房管材

　　水泵吸水管伸入水池部分采用不銹鋼管，其他采用襯塑鋼管或廠家配套的不銹鋼管。

　　1.4直飲水水管材

　　直飲水水管采用薄壁不銹鋼管。

　　1.5噴灌管材

　　采用UPVC給水管，管道閥門DN≤50采用鑄鐵截止閥,DN>50采用鑄鐵閘閥。

　　1.6水景管材

　　水泵出水管外露部分采用不銹鋼管，埋地部分及水池補(bǔ)水管均采用UPVC給水管。

　　1.7燃?xì)夤芄懿?/p>

　　室內(nèi)燃?xì)夤鼙砬肮苊餮b，采用熱鍍鋅鋼管；表后管暗裝，采用無縫鋼管。

　　室外燃?xì)夤懿捎萌細(xì)鈱Ｓ肞E管。

　　當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。

　　2技術(shù)要求

　　2.1室內(nèi)管道布置原則

　　（1）給水管道大于DN25時，布置在吊頂內(nèi)。

　　（2）當(dāng)給水管道布置在找平層內(nèi)時，客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm布置，

　　冷熱水管中心間距100mm；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)管道原則上布置在墻體內(nèi)，如遇結(jié)構(gòu)柱或剪力墻時可布置在沉箱內(nèi)。管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。

　　2.2水表、燃?xì)獗?、洗衣機(jī)、熱水器的設(shè)置要求

　　2.2.1水表及水表井：

　　住宅在每層樓梯間或前室設(shè)獨立水表井間，給水立管及水表均布置在水表井內(nèi)，自首層起每五層在水表井內(nèi)設(shè)DN15清潔水龍頭一個，每層水表井均設(shè)置排水地漏。水表井尺寸按最小要求設(shè)置。

　　別墅于入戶圍墻門外綠化帶設(shè)水表。

　　若當(dāng)?shù)赜刑厥獾囊螅凑债?dāng)?shù)匾笤O(shè)置。

　　2.2.2燃?xì)獗恚?/p>

　　住宅有生活陽臺時燃?xì)獗聿贾迷谏铌柵_；無生活陽臺時燃?xì)獗聿贾迷趶N房。

　　別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)處設(shè)燃?xì)獗怼?/p>

　　燃?xì)獗聿荒馨翟O(shè)于吊柜內(nèi)，受條件限制設(shè)在吊柜內(nèi)時，吊柜應(yīng)做成敞開形式。燃?xì)獗砼c電氣設(shè)備及燃?xì)庠钏骄嚯x不應(yīng)小于300mm,爐灶下燃?xì)忸A(yù)留接口位置應(yīng)從廚柜背面接出，裝修專業(yè)應(yīng)考慮通風(fēng)措施。

　　燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距見下表：

　　管道和設(shè)備與燃?xì)夤艿赖膬艟啵╟m）

　　平行敷設(shè)交叉敷設(shè)

　　電

　　氣

　　設(shè)

　　備明裝的絕緣電線或電纜2510（注）

　　暗裝的或放在管子中的絕緣電纜5（從所作的槽或管子的邊緣算起）1

　　電壓小于1000V的裸露電線的導(dǎo)電部分100100

　　配電盤或配電箱30不允許

　　相

　　鄰

　　管

　　道

　　應(yīng)保證燃?xì)夤艿篮拖噜徆艿赖?/p>

　　安裝、安全維護(hù)和修理2

　　注：（1）當(dāng)明裝電線與燃?xì)夤艿澜徊鎯艟嘈∮?0cm時，電線應(yīng)加絕緣套管。絕緣套管的兩端應(yīng)各伸出燃?xì)夤艿?0cm。

　?。?）燃?xì)鉄崴骶嚯姎庠O(shè)備距離不小于30cm。

　?。?）當(dāng)?shù)厝細(xì)夤居芯唧w要求時按當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

　　2.2.3洗衣機(jī)：

　　生活陽臺及景觀陽臺均設(shè)置洗衣機(jī)龍頭（其中北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)景觀陽臺除外），洗衣機(jī)龍頭安裝高度為1.20m。

　　2.2.4熱水器：

　　住宅、別墅采用即熱式燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，有生活陽臺時熱水器布置在生活陽臺；無生活陽臺時熱水器布置在廚房。

　　當(dāng)熱水器布置在封閉陽臺或者廚房內(nèi)時，應(yīng)預(yù)留熱水器排煙孔。

　　住宅燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)計指引見附錄二。

　　若采用其他形式熱水器，需自行向集團(tuán)報批。

　　熱水器進(jìn)水管截止閥安裝高度1.20m，熱水器與電氣設(shè)備、排水管水平距離不應(yīng)小于300mm。

　　2.3其他要求

　　2.3.1小區(qū)給水管道分期建設(shè)時應(yīng)設(shè)置閥門隔斷。

　　2.3.2住宅內(nèi)生活熱水供應(yīng)點：每戶的洗菜盆、洗臉盆、淋浴間、浴盆、按摩浴缸。

　　2.3.3空中花園或大露臺應(yīng)設(shè)DN15綠化水龍頭一個，并考慮排水措施。（北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)由當(dāng)?shù)卮_定。）排水措施示意見下：

　　2.3.4別墅首層室外需設(shè)DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據(jù)需要可考慮設(shè)兩個（北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)由當(dāng)?shù)卮_定）。

　　2.3.5園林綠化及景觀用水水源應(yīng)優(yōu)先采用天然水源，綠化用水宜采用獨立供水系統(tǒng)。

　　2.3.6衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度

　　項次給水配件名稱配件中心距地面高度(mm)冷熱水龍頭距離(mm)

　　1架空式污水盆(池)水龍頭1000---

　　2落地式污水盆(池)水龍頭800

　　3洗滌盆(池)角閥（下配水）450150

　　4住宅陽臺清潔給水龍頭500---

　　5洗手盆角閥（下配水）550---

　　6洗臉盆水龍頭(上配水)1000150

　　7水龍頭(下配水)800150

　　8角閥(下配水)550---

　　9盥 洗 槽水龍頭1000150

　　10冷熱水管上下并行其中熱水龍頭1100150

　　11浴盆水龍頭(上配水)670150

　　12按摩浴缸據(jù)具體產(chǎn)品確定

　　13淋浴器進(jìn)水調(diào)節(jié)閥（淋浴間尺寸＞1000*1000）

　　進(jìn)水調(diào)節(jié)閥（淋浴間尺寸≤1000*1000）1150

　　90095

　　95

　　14沐浴噴頭下沿1900---

　　15蹲式大便器（從臺階面算起）高水箱角閥及截止閥2040

　　低水箱角閥500---

　　手動自閉沖洗閥850---

　　腳踏式自閉沖洗閥150---

　　拉管式?jīng)_洗閥(從地面算起)1600---

　　帶防污助沖器閥門(從地面算起)900---

　　16座式大便器低水箱角閥150---

　　17大便槽沖洗水箱截止閥(從臺階面算起)不小于2400---

　　18立式小便器角閥1130---

　　19掛式小便器角閥及截止閥1050---

　　20小便槽多孔沖洗管1100---

　　21婦女衛(wèi)生盆混合閥360---

　　22洗衣機(jī)龍頭1200

　　23清潔龍頭500

　　24燃?xì)夤堋⒗錈崴芄苤行拈g距100

　　注：（1）衛(wèi)廚間（除在找平層或沉箱內(nèi)走管外）在磚墻內(nèi)走管時熱水橫管安裝高度550mm，冷水橫管安裝高度250mm。

　?。?）上述高度均指距建筑完成面高度。

　?。?）淋浴器與其它衛(wèi)生器具宜同側(cè)布置。

　?。?）具體以確定的廠家產(chǎn)品安裝說明為準(zhǔn)。

　　(三) 排水系統(tǒng)

　　1管材選型

　　1.1室外部分

　?。?）地質(zhì)情況較差，基礎(chǔ)需處理時，DN≤500mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞500采用鋼筋混凝土管。

　?。?）地質(zhì)情況較好，基礎(chǔ)不需處理時，DN≤400mm采用UPVC雙壁波紋管，DN＞400采用鋼筋混凝土管。

　?。?）采用雙壁波紋管時，位于人行道及綠化帶下采用環(huán)剛度S1級（4KN/㎡）；位于車行道下采用環(huán)剛度S2級（8KN/㎡）。

　　1.2室內(nèi)部分

　?。?）排水立管靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻布置時采用PVC－U雙壁中空螺旋消音排水塑

料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，當(dāng)有立管轉(zhuǎn)換橫管時，立管底部配件采用給水彎頭。

　?。?）重力流雨水排水系統(tǒng)多層建筑采用普通UPVC排水管；11層及以上建筑天面雨水管采用給水UPVC管及給水配件。

　?。?）壓力流雨水排水系統(tǒng)采用給水UPVC管及給水配件，其管材采用工作壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的凈水壓，管材抗環(huán)變形外壓力應(yīng)大于0.15MPa。

　?。?）空調(diào)冷凝水管采用UPVC排水管，顏色同建筑外立面，為米黃色。DN<40的暗裝空調(diào)冷凝水管采用UPVC給水管。

　　1.3套管管材

　　（1）衛(wèi)生間側(cè)壁預(yù)留國標(biāo)普通焊接鋼套管。

　?。?）衛(wèi)生間內(nèi)排水立管穿樓板處不預(yù)留套管，管道直接安裝外加止水環(huán)。

　　（3）陽臺排水立管穿樓板處預(yù)留排水UPVC套管，套管外加止水環(huán)。

　?。?）明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預(yù)留國標(biāo)鍍鋅鋼套管。

　?。?）核心筒處管井內(nèi)立管穿樓板處預(yù)留排水UPVC套管。

　?。?）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預(yù)留防水套管，做法按國標(biāo)02S404要求。

　　（7）管道穿天面預(yù)留防水套管，套管材料采用焊接鋼管，翼環(huán)厚5mm。

　　當(dāng)?shù)赜刑厥庖?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。

　　2技術(shù)要求

　　2.1排水管設(shè)計原則

　　2.1.1排水橫管布置：

　　大堂內(nèi)如布置有排水橫管時，排水橫管應(yīng)在梁底400mm、距墻600mm范圍內(nèi)走管。

　　2.1.2排水立管的設(shè)置：

　　寒冷地區(qū)樓盤排水立管不得靠外墻設(shè)置。

　　別墅類、疊式別墅、高層空中花園洋房超豪華戶型樓盤排水立管不得靠外墻設(shè)置。

　　其他樓盤排水立管若靠外墻設(shè)置，對建筑外立面影響較大時，可考慮設(shè)于衛(wèi)生間內(nèi)。

　　2.1.3排水管道穿沉箱結(jié)構(gòu)梁布置：

　　需預(yù)留國標(biāo)普通焊接鋼套管，套管中心距墻或梁邊（結(jié)構(gòu)）110mm，套管中心間距原則上采用180mm。

　　糞水管套管規(guī)格DN150，套管中心標(biāo)高Z+0.13；

　　污水管套管規(guī)格DN125，套管中心標(biāo)高Z+0.13；

　　沉箱地漏套管規(guī)格DN100，套管中心標(biāo)高Z+0.07。

　?。╖表示沉箱結(jié)構(gòu)面標(biāo)高）

　　2.1.4廚房廢水單獨設(shè)立管排放，廚房布置應(yīng)考慮立管布置位置。

　　2.1.5設(shè)置分體空調(diào)的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN40,支管管徑為DN25。

　　2.1.6設(shè)置小型中央空調(diào)的住宅，18層及18層以下的,冷凝水排水立管管徑為DN50；18層以上的，排水立管管徑為DN75。別墅冷凝水排水立管管徑為DN32。

　　小型中央空調(diào)的室外機(jī)位處應(yīng)設(shè)置機(jī)位地漏，室內(nèi)的冷凝水不宜直接排入機(jī)位地漏，應(yīng)與機(jī)位地漏分別接入冷凝水排水立管。

　　2.2地下室電房排水

　　2.2.1電房內(nèi)地溝排水就近接至地下室集水井。

　　2.2.2電房上方不應(yīng)布置衛(wèi)生間、廚房等用水房，如當(dāng)?shù)毓╇娋滞?，結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理。

　　2.3集水井及潛污泵設(shè)置要求

　　2.3.1平時汽車庫內(nèi)（含自行車庫），采用1m×1m×1m集水井，設(shè)一臺潛污泵；汽車入口坡道截水溝處集水井按計算確定，設(shè)兩臺潛污泵；當(dāng)人防戰(zhàn)時用水房集水井兼作平時集水井時，采用1.0m×1.5m×1m集水井，設(shè)一臺潛污泵。

　　2.3.2水泵房集水井采用1.5m×1.5m×1m集水井，設(shè)兩臺潛污泵。

　　2.3.3消防電梯集水井不應(yīng)直接設(shè)在電梯井內(nèi)，應(yīng)設(shè)在電梯臨近處；無地下室時宜設(shè)在樓梯間。集水井底低于電梯井底不小于0.7m,有效容積為2.0m3,設(shè)一臺流量不小于10L/S的潛污泵。

　　2.3.4當(dāng)潛污泵電機(jī)功率小于7.5KW或出水口管徑小于DN100時，采用移動式水泵。

　　2.4室外給排水井及井蓋設(shè)置要求

　　2.4.1小區(qū)內(nèi)車行道路及入戶通道上不得設(shè)置檢查井，私家花園內(nèi)盡量少設(shè)置檢查井，若必須設(shè)置，不宜集中設(shè)置在單戶私家花園內(nèi)；井蓋宜設(shè)于公共隱蔽位置。

　　2.4.2小區(qū)內(nèi)給水、燃?xì)獾葔毫芫€可設(shè)置于車行路下方，應(yīng)盡量靠近路邊布置，管道間距應(yīng)布置緊湊，滿足施工要求；檢修閥門等應(yīng)設(shè)置于車行路以外位置。

　　2.4.3小區(qū)內(nèi)雨水、污水等重力流管線可設(shè)置于車行路邊，但檢查井蓋應(yīng)設(shè)置于路邊的人行道或綠地內(nèi)，且檢查井蓋應(yīng)與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業(yè)協(xié)調(diào)進(jìn)行裝飾處理。

　　2.4.4建筑室外排水檢查井當(dāng)井深≤1.0m，所連管道D≤400mm時采用恒大方形檢查井（見附錄三）；否則采用直徑不小于700mm的國標(biāo)圓形檢查井。裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　2.4.5雨水口：無道牙處采用國標(biāo)平箅式單箅雨水口，有道牙處采用國標(biāo)偏溝式單箅雨水口，鑄鐵井圈及鑄鐵箅子（高檔樓盤以園林專業(yè)要求為準(zhǔn)）。

　　2.4.6地下室集水井采用1000mm*1000mm鍍鋅鋼格柵蓋板（格柵間距20），下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)；水泵房集水井采用750mm*1000mm鍍鋅格柵雙格蓋板，下襯一層18目防鼠不銹鋼鋼絲網(wǎng)。

　　2.4.7水表井采用國標(biāo)水表井及井蓋，井蓋規(guī)格為Ф600，裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　2.4.8閥門井采用國標(biāo)閥門井及井蓋，井蓋規(guī)格為Ф700，裝飾井蓋做法詳園林標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　2.5地漏規(guī)格

　　2.5.1衛(wèi)生間地面采用DN50普通地漏，在大便器與淋浴間（浴缸）間設(shè)置。

　　2.5.2淋浴間采用DN75普通地漏,方形淋浴間地漏貼淋浴器所在墻邊居中設(shè)置，扇形淋浴間地漏沿淋浴間內(nèi)墻角設(shè)置。

　　2.5.3陽臺洗衣機(jī)采用DN75洗衣機(jī)專用地漏；陽臺地面采用DN50普通地漏，廚房地面不設(shè)地漏。

　　2.5.4沉箱地漏采用DN50側(cè)出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求設(shè)存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。

　　2.5.5地漏均采用不銹鋼面板。

　　2.6通氣管設(shè)置

　　廣州地區(qū)上人屋面通氣管距屋面距離為2000mm，不上人屋面通氣管距屋面距離為500mm；其它地區(qū)按當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

　　2.7雨水斗設(shè)置

　　屋面采用DN100雨水斗或DN100側(cè)入雨水斗。

　　2.8廣州地區(qū)三十二層以下建筑排水系統(tǒng)不設(shè)消能裝置；其它地區(qū)按當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

　　(四) 消防系統(tǒng)

　　1管材選型

　　1.1水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。

　　1.2自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水管，架空時應(yīng)采用熱浸鍍鋅鋼管。埋地時應(yīng)優(yōu)先采用球墨鑄鐵管，刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐；當(dāng)采用熱浸鍍鋅鋼管時，埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐（土壤腐蝕性較強(qiáng)時，應(yīng)另行處理）。

　　1.3當(dāng)消火栓系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標(biāo)加厚熱鍍鋅鋼管（在不增加費用的情況下，消防公司可采用無縫鋼管代替）。

　　1.4當(dāng)噴淋系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標(biāo)加厚鍍鋅鋼管，當(dāng)報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應(yīng)在報警閥前增加過濾器。

　　1.5當(dāng)消防給水管道壓力大于1.2MPa時，其最小壁厚應(yīng)符合下列要求：

　　1.5.1采用法蘭連接或螺紋連接時：

　　當(dāng)管徑DN≤125時，最小管壁序列號為Sch20；當(dāng)管徑為DN150時，最小管壁厚為3.4mm，當(dāng)管徑為DN200及DN250時，最小管壁厚為4.78mm。

　　1.5.2采用卡箍連接時：

　　當(dāng)管徑DN≥100時，最小管壁序列號為Sch30；當(dāng)管徑為DN＜100時，最小管壁序列號為Sch40。

　　2技術(shù)要求

　　2.1消火栓系統(tǒng)

　　2.1.1消火栓箱尺寸及要求：

　?。?）廣州地區(qū)單栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸650*240*950mm，雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）尺寸800*240*1050mm，其他地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。

　　（2）廣州地區(qū)不帶卷盤的消火栓箱尺寸800*240*650mm，其他地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。

　?。?）破玻按鈕、警鈴與箱體分開安裝。

　　2.1.2暗裝消火栓箱留洞尺寸及要求：

　?。?）廣州地區(qū)單栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸800（寬）*1100mm（高）；雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸950（寬）*1200mm（高），不帶卷盤的消火栓箱留洞尺寸950（寬）*800mm（高）；洞底距樓（地）面775mm，安裝完消火栓箱時，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。

　　其他地區(qū)根據(jù)各地情況具體確定。

　　（2）若采用其它形式消火栓箱時，應(yīng)保證箱底距樓（地）面距離不小于600mm。

　　上述距離均指距建筑完成面距離。

　　2.1.3消火栓箱體及箱門要求：

　?。?）消火栓箱采用鋼板箱體。

　?。?）箱門表面以裝修專業(yè)要求為準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下：

　　a、首層住戶大堂消火栓箱門為隱型門。

　　b、標(biāo)準(zhǔn)層消火栓箱門:

　　洋房2000元/㎡以下裝修標(biāo)準(zhǔn)采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2），洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上裝修標(biāo)準(zhǔn)采用隱型門。

　　c、其余所有處于消防樓梯間內(nèi)的消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖1、圖2）。

　　圖1：暗藏式消火栓門正立面款式圖2：暗藏式消火栓門側(cè)立面圖

　　2.2噴淋系統(tǒng)

　　2.2.1噴頭布置：

　　走道內(nèi)噴頭居中布置，間距2400mm≤S≤3600mm，無吊頂時，采用直立式噴頭；有吊頂且吊頂高度大于800mm或吊頂內(nèi)有可燃物時噴頭上下布置，吊頂內(nèi)采用直立型噴頭，吊頂下采用裝飾性噴頭。

　　裝修有特別要求時考慮采用隱蔽型噴頭。

　　2.2.2噴頭數(shù)量：

　　輕危險級、中危險級場所中配水支管、配水管控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)按照規(guī)范要求執(zhí)行，具體見下表：

　　公稱管徑（mm）控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)（只）

　　輕危險級中危險級

　　2511

　　3233

　　4054

　　50108

　　651812

　　804832

　　100--64

　　(五) 設(shè)備技術(shù)要求

　　1.生活水池

　　（1）采用鋼筋混凝土水池（當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)）；

　　（2）小區(qū)用生活水池容積按最高日用水量的15％計算；單體建筑用生活水池容積按最高日用水量的20%計算；

　?。?）水池進(jìn)水控制閥采用過濾活塞式遙控浮球閥。

　　2.消防水池

　?。?）采用鋼筋混凝土水池，容積按規(guī)范計算；

　?。?）水池進(jìn)水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過濾器。

　　3.消防水箱

　?。?）采用鋼筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱應(yīng)設(shè)置在建筑的最高部位。

　　（2）低層或多層建筑消防水箱應(yīng)儲存10min 的消防用水量。當(dāng)室內(nèi)消防用水量小于等于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于12m3時，可采用12m3；當(dāng)室內(nèi)消防用水量大于25L/s，經(jīng)計算消防水箱所需消防儲水量大于18m3時，可采用18m3。

　?。?）高層建筑消防水箱容積：一類公建不應(yīng)小于18m3,二類公建及一類居住建筑不應(yīng)小于12m3，二類居住建筑不應(yīng)小于6.0m3。

　?。?）高層建筑天面消防水箱底距離建筑頂層樓面高度不小于8.1m，若不能滿足，應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施。

　　4.室外化糞池

　　采用磚砌化糞池（臨近生活水池時或地質(zhì)情況較差時采用鋼筋混凝土化糞池）。

　　5.室外隔油池

　　采用磚砌隔油池（地質(zhì)情況較差時采用鋼筋混凝土隔油池）。

　　6.污水處理站

　　按照規(guī)范要求設(shè)計。

　　7.生活供水設(shè)備

　　在市政供水滿足小區(qū)用水要求，且當(dāng)?shù)毓┧块T同意的情況下，應(yīng)優(yōu)先采用疊壓無負(fù)壓給水設(shè)備供水，否則采用變頻調(diào)速供水設(shè)備。具體選型根據(jù)實際情況確定。

　　8.消防水泵

　　采用立式多級離心泵。

　　9.水景循環(huán)泵

　　采用潛水泵。

篇3：城市規(guī)劃局電子報批規(guī)劃設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定

　　20**年5月1日執(zhí)行電子報批設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定的通知

　　各有關(guān)單位：

　　為了加快城市建設(shè)步伐，提高規(guī)劃設(shè)計與審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，我局決定于20**年1月1日起推行修建性詳細(xì)規(guī)劃(規(guī)劃總平面、建筑單體)電子報批工作(其中20**年1月1日至20**年5月1日為過渡期)，為配合規(guī)劃電子方案報批工作的順利推行，我局制定了《柳州市城市規(guī)劃電子報批規(guī)劃設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定》，具體要求請登陸規(guī)劃局網(wǎng)站查詢，同時我局還擬針對各規(guī)劃設(shè)計單位組織相關(guān)培訓(xùn)，具體時間安排請與規(guī)劃地理信息中心聯(lián)系，電話0772-2860842。特此通知。

　　柳州市規(guī)劃局

　　二○○八年十二月四日

　　附件：柳州市城市規(guī)劃局電子報批規(guī)劃設(shè)計方案技術(shù)規(guī)定

　　(規(guī)劃總平面及建筑單體)

　　為了加快城市建設(shè)步伐，提高規(guī)劃設(shè)計與審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，我局決定推行修建性詳細(xì)規(guī)劃(規(guī)劃總平面、建筑單體)電子報批工作。為配合規(guī)劃電子方案報批工作的順利推行，特制定本技術(shù)規(guī)定。

　　一、修規(guī)設(shè)計深度要求

　　1、場地定位

　　標(biāo)明規(guī)劃用地紅線各主要轉(zhuǎn)角點的坐標(biāo)。

　　2、道路

　　區(qū)內(nèi)道路分為小區(qū)干道和宅間路。小區(qū)干道要求繪制出包含人行道在內(nèi)的道路紅線，標(biāo)注出道路紅線寬度;宅間路要求繪制路兩邊沿石外輪廓并標(biāo)注其寬度。所有道路標(biāo)明各轉(zhuǎn)角點和交叉口坐標(biāo)以及與沿途建構(gòu)筑物間的距離。

　　3、公共綠地

　　繪制出公共綠地范圍外輪廓，并標(biāo)注最窄處的寬度以及與周邊道路和主要建構(gòu)筑物間的間距。如果其上建有建構(gòu)筑物(管理會所、體育休閑場所、硬化地面等)，則應(yīng)勾繪出清晰的平面占地外輪廓。

　　4、室外車場

　　繪制出車場范圍外輪廓，并標(biāo)明停車類型，如果停車層數(shù)在一層以上，應(yīng)在其右下角標(biāo)明停車層數(shù)。

　　5、建筑

　　以粗實線(1個繪圖單位寬度)繪制出建筑基底的外輪廓，以細(xì)實線繪制出首層陽臺的外輪廓。不得將與基底無關(guān)的任何其它建筑內(nèi)容(如：建筑俯視圖內(nèi)容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內(nèi)容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標(biāo)明一個角點的坐標(biāo)，標(biāo)明基底輪廓與道路和主要相鄰建構(gòu)筑物間的距離，標(biāo)明底層窗臺高。

　　建筑或者局部公建須說明清楚平面范圍及其公建類別(大類和小類)，如文字不能充分說明清楚的應(yīng)當(dāng)繪制圖形說明。

　　清晰標(biāo)明各建筑的室內(nèi)地坪、層高、總高等豎向信息以及編號、名稱、戶型等屬性信息，并統(tǒng)一繪制成建筑屬性一覽表，詳見建筑附表。如建筑形體復(fù)雜，表格說明不清則須另行繪圖說明。

　　6、建筑附屬

　　(1)陽臺、雨棚，須說明平面輪廓及其所在位置。

　　(2)樓頂間，屋頂梯間、水箱或設(shè)備間等統(tǒng)稱，須說明所在位置及其自身高度尺寸。

　　(3)室外樓梯，須繪制平面輪廓，說明所處位置、層數(shù)及是否具有永久性的頂蓋。

　　(4)架空層，須說明其所處平面位置、輪廓、面積計算的折減系數(shù)及其面積計算權(quán)屬(是否計算容積率)等。

　　(5)其它，指附屬于某一建筑，在該建筑上具有實際功能或裝飾用途而影響建筑間距或日照等的建筑部件。須說明其所處平面位置、輪廓、面積計算的折減系數(shù)及其面積計算權(quán)屬(是否計算容積率)等。

　　7、室外構(gòu)件

　　(1)戶外設(shè)施

　　設(shè)置于小區(qū)內(nèi)的室外露天固定設(shè)施，須描繪其外輪廓。

　　(2)地理凸起

　　須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。

　　(3)構(gòu)筑物

　　須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。

　　8、區(qū)外建筑

　　以細(xì)實線(不帶寬度)繪制出建筑基底及其陽臺的外輪廓。不得將與基底無關(guān)的任何其它建筑內(nèi)容(如：建筑俯視圖內(nèi)容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內(nèi)容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標(biāo)明一個角點的坐標(biāo)，標(biāo)明基底輪廓與道路和主要相鄰建構(gòu)筑物間的距離，標(biāo)明標(biāo)高及底層窗臺高。

　　9、統(tǒng)計表類

　　總平面圖中須附帶繪制用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

　　10、繪圖比例

　　總平面一律按照米為單位繪圖，即一個圖面的繪圖單位等于1米。

　　11、指北針

　　總平面中必須繪制指北針。

　　12、建筑附表

　　為了系統(tǒng)地說明建筑豎向及其屬性，需要在每個方案中附帶該表(可以繪于本圖或以word等其它文件格式隨圖提供)。

　　建筑屬性一覽表

　　建筑編號

　　屬性類

　　屬性值

　　層數(shù)

　　層高(標(biāo)高)

　　1#

　　名稱

　　地下室露高

　　類別

　　室內(nèi)外高差

　　90內(nèi)戶數(shù)/面積

　　女兒墻高度

　　90外戶數(shù)/面積

　　0.0

　　H>1.5

　　1.0

　　地下空間

　　h<2.2

　　0.5

　　0.0

　　說明：①辦公建筑：行政管理及其它=街道辦事處|市政管理機(jī)構(gòu)(所)|派出所|其它管理用房|商用辦公;

　?、谏虡I(yè)建筑：商業(yè)服務(wù)=綜合食品店|綜合百貨店|餐飲|中西藥店|書店|市場|便民店|其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施。

　　29、建筑高度：建筑高度等于地上各層層高之和加室內(nèi)外高差和屋頂高度(m)。

　　屋頂高度計算方法：

　　(1)樓頂間：高度大于6米或水平投影面積之和大于屋面建筑面積1/8時樓頂間高計入建筑高度;

　　(2)女兒墻：算至女兒墻頂面;

　　(3)平屋頂：出檐長度+泛水高度;

　　(4)坡屋頂：坡度小于等于45度，算至檐口頂;坡度大于45度，算至屋脊頂。

　　五、不計容積率構(gòu)件

　　按照《建筑工程面積計算規(guī)范》GBT/50353-20**相關(guān)規(guī)定，以下構(gòu)件不計算面積：

　　1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

　　2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

　　3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

　　4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

　　5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1米及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

　　8、自動扶梯、自動人行道。

　　9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

　　以下部分為無用內(nèi)容

　　四、相關(guān)概念及指標(biāo)計算規(guī)則

　　1,規(guī)劃凈用地=扣除其他用地后用地紅線所包含的面積(m2)。

　　2、住宅用地=[住宅建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(m2)。

　　3、公建用地=[公建建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(mz)。(注:如果沒有地上建筑情況，這塊地全屬住宅用地，建筑總面積不含架空面積)。

　　4,(總平報告中)用地平衡表里的面積比=每一項用地面積/規(guī)劃凈用地。

　　5,〔總平報告公建統(tǒng)計中)面積比例=單個性質(zhì)面積(如教育)/建筑總面積(%)。

　　6、總建筑面積=所有的建筑面積之和，包括地上、地下、公建和住宅，架空層面積。

　　7、戶數(shù):計算小區(qū)內(nèi)所有建筑的輸入戶數(shù)和自帶戶數(shù)，當(dāng)一棟建筑既有輸入戶數(shù)又有自帶戶數(shù)時，只計算輸入戶數(shù)。

　　8、計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和，包括小區(qū)內(nèi)所有建筑的地上建筑面積及符合一定要求的地下面積;當(dāng)?shù)叵率衣陡叱^2米時，地下室一1層計全面積;當(dāng)?shù)叵率衣陡叱^1.2米小于等于2米時，地下一1層計半面積;

　　9、不計容建筑面積二小區(qū)內(nèi)所有不計算容積率的建筑面積之和(mZ)。

　　10、容積率=計容建筑總面積/規(guī)劃凈用地(沒有單位)。

　　11、建筑基底面積=所有建筑基底之和(m2)。(注:純地下建筑不計算基底面積)。

　　12、總建筑密度二(建筑基底總面積/規(guī)劃凈用地)*10096(%)。(注:只有地下層沒有地上層的建筑基底不記入)。

　　13、綠地率=【(公共綠地計算面積+其它綠地計算面積)/規(guī)劃總用地〕*10096(%)。

　　14、停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)各類室外車場和室內(nèi)車場的用地面積/相應(yīng)車均用地面積，計算總和(輛)。

　　15、停車率=(小區(qū)內(nèi)所有停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù))*100}(%)。

　　16、地上停車率=(所有地上停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù))10090(%)。

　　17、最大層數(shù)二小區(qū)內(nèi)所有建筑的最大地上層數(shù)(層)。

　　18、最大高度=小區(qū)內(nèi)所有建筑的最大地上高度(m)a

　　19、陽臺計算半面積。陽臺所屬層為住宅時，陽臺面積計入住宅面積;所屬層為公建時，計入公建面積。

　　20、雨棚面積計算方法:

　　當(dāng)出挑長度大于等于2.1米時，雨棚按半面積計算建筑面積;當(dāng)出挑長度小于2.1米時，雨棚不計算面積。

　　雨棚所屬層為住宅時，計入住宅面積:所屬層為公建時，計入公建面積。

　　21、樓頂間計算方法:

　　當(dāng)樓頂間高度大于等于2.2米時，計算全面積;當(dāng)樓頂間高度小于2.2米時，計算半面積。

　　當(dāng)頂層為住宅時，樓頂間面積計入住宅面積;當(dāng)頂層為公建時，樓頂間面積計入公建面積。

　　22、無圍護(hù)架空面積按實際面積的一半計算。

　　23、有圍護(hù)架空面積按實際面積計算。

　　24、建筑基底:建筑主體結(jié)構(gòu)勒腳以上外圍水平投影輪廓。

　　五、不計容積率構(gòu)件

　　按照《建筑工程面積計算規(guī)范》GBT/50353-20**相關(guān)規(guī)定，以下構(gòu)件不計算面積:

　　1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

　　2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

　　3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

　　4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

　　5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1米及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

　　8、自動扶梯、自動人行道。

　　9、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。