北京關(guān)于對超過合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑加強使用安全監(jiān)督管理的通知
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（房地局）、各有關(guān)單位：
按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十二條和《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號）第十二條的規(guī)定，對超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的房屋建筑，房屋所有權(quán)人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
為進一步加強城鎮(zhèn)公共建筑使用安全監(jiān)督管理，保障超過合理使用年限繼續(xù)使用公共建筑（以下簡稱超期使用公建）的使用安全，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、工作范圍
超期使用公建按照其是否超過設(shè)計使用年限確定，設(shè)計使用年限不明的，按50年確定。
二、工作目標
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要認真組織排查，建立超期使用公建的臺賬。通過工作，使超期使用公建的所有權(quán)人明確使用安全責任。督促所有權(quán)人對超期使用公建及時進行鑒定、維修和加固。
三、時間安排
（一）各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要結(jié)合20**年度房屋安全檢查工作和北京市房屋全生命周期平臺查詢的數(shù)據(jù)，于20**年5月15日前完成截止到20**年3月31日超期使用公建的臺賬建立、資料匯總工作，并督促所有權(quán)人及時進行鑒定、維修和加固。
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要依據(jù)公建使用時間，將每年新增的超期使用公建及時督促鑒定、維修和加固，并將信息及時補入臺賬，實現(xiàn)臺賬的動態(tài)管理。
（二）各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要對所有權(quán)人組織的鑒定、維修和加固工作進行監(jiān)督。自20**年第二季度起，每季度末將超期使用公建臺賬（見附件）和季度工作總結(jié)報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
我委將適時對各區(qū)縣的工作情況進行指導和督查，保障此項工作的順利開展。
四、工作要求
（一）高度重視，加強領(lǐng)導。加強對超期使用公建使用安全的監(jiān)督管理，及時消除使用安全隱患，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）必須高度重視，要加強領(lǐng)導，明確分工，落實責任，確保此項工作順利開展。
（二）積極督促，嚴格執(zhí)法。對超期使用公建進行鑒定、維修和加固，是所有權(quán)人的法定義務(wù)，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要積極督促所有權(quán)人認真履行責任，對經(jīng)督促仍不履行責任的所有權(quán)人，要依法查處。對人員密集的公共建筑，可以依據(jù)《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號）第三十二條的規(guī)定，予以行政處罰。
（三）做好信息上報。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要按照規(guī)定的時間節(jié)點完成超期使用公建臺賬和季度工作總結(jié)，做到數(shù)據(jù)清、情況明。工作過程中遇有問題，要及時上報。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
20**年3月26日
篇2：大學公共建筑節(jié)能管理辦法
理工大學公共建筑節(jié)能管理辦法
為規(guī)范學生用水用電行為，保證學生用水用電安全，養(yǎng)成良好節(jié)約水電習慣，增強職工、學生節(jié)約能源意識，提高能源利用效率創(chuàng)建節(jié)約型校園，特制定本管理辦法。
一、用水用電制度
1.愛護水電管線及水、電器設(shè)備，不得在公寓樓內(nèi)私自搭接電線、安裝插座。
2.學生不得私挪動宿舍插座，學生手機、學習機充電一律在宿舍有人的情況下進行。
3.宿舍做到按時熄燈、人走燈熄。停電時要檢查電源是否關(guān)閉，放假離校前認真檢查宿舍所有電器(尤其是廁所排氣扇)關(guān)閉情況，避免電器無人看管長時間工作而出現(xiàn)用電浪費及安全事故，
4.白天非特殊陰暗天氣原則上不開走廊燈。
5.宿舍內(nèi)禁止學生私自使用自帶用電設(shè)備，宿舍安裝的照明燈學生不得私自更換功率更大的燈具。
6.宿舍無人時電扇應(yīng)關(guān)掉，務(wù)必做到人走扇停。不能疲勞使用電扇，讓電扇連續(xù)工作。
7.養(yǎng)成良好的節(jié)約用水習慣：
(1)睡覺之前、出門之前，應(yīng)檢查水龍頭是否關(guān)閉，特別是停水時離開宿舍，更要認真檢查，避免來水時造成水資源浪費。
(2)嚴禁將茶葉、食物殘渣等廢棄物丟進蹲坑或洗手池，更不得將廢棄衣物、塑料袋、礦泉水瓶等物件扔進下水道，避免造成下水道堵塞，避免用水浪費。
(3)注意節(jié)約用水，洗手時不能把水龍頭開得過大;洗漱、洗衣，不讓水長流;學會一水多用。洗臉、洗腳后的水用于沖廁所。
8.公寓住宿學生均有管理、監(jiān)督、檢查、維修上報水、電設(shè)備、設(shè)施的義務(wù)與責任，發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施、設(shè)備損壞，及時到樓管處報修，如遇緊急安全問題，及時當面告知公寓管理人員，以便及時安排維修，排除安全隱患。
9.公寓維修工是分管公寓樓水電設(shè)備維修直接責任人，接到報修任務(wù)需要及時予以處理，維修不了及時上報公寓維修科，并采取切實措施杜絕由此可能造成的安全事故和水電浪費現(xiàn)象的擴大。平時采取報修和主動巡修相結(jié)合，保證學生宿舍及公共用電、用水開關(guān)、水閥等正常使用，并經(jīng)常做好安全檢查和維護，發(fā)揮開關(guān)作用，延長設(shè)備使用壽命。
二、管理考核辦法
1.樓管員和宿舍長是公寓樓、宿舍用水用電設(shè)施直接責任人，實行誰損壞，誰賠償原則。找不到當事人，由共用人一同承擔。用水用電設(shè)施損壞如未上報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則扣相應(yīng)管理責任人工作考核分。
2.宿舍長是宿舍用水用電安全管理責任人，平時必須堅持用水用電安全排查，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修，如因責任人管理不到位出現(xiàn)安全事故，公寓將依制度追究相關(guān)責任人責任。
3.公寓樓、宿舍用水實行學校規(guī)定的定額，公寓公共部分用電由學校定額，宿舍用電為每學期100度免費，超出自負。
4.學生公寓每周對學生公寓和學生宿舍用水用電情況進行檢查，工作人員檢查與考核和個人工資掛鉤，學生檢查與學生宿舍內(nèi)務(wù)違紀檢查掛鉤，具體見下《用水用電考核細則》。
三、學生用水用電考核細則
序號 考核項目 扣分標準
1.未經(jīng)同意私自搭接電線、裝插座 5分
2.宿舍內(nèi)使用電熱、冷設(shè)備 10分、通報批評
3.未按規(guī)定關(guān)燈、扇、廁所排氣扇、水造成浪費 5分
4.私自更換大功率用電器 10分
5.向蹲坑及洗手池內(nèi)扔廢棄物 3分
6.私自拆、裝水龍頭 10分
7.發(fā)現(xiàn)損壞未及時上報維修造成長流水 3分
8.故意破壞水電設(shè)備設(shè)施 10分 賠償并予以處罰
有扣分的宿舍，不能參加文明宿舍、優(yōu)良學風宿舍的評比，所扣分數(shù)計入學生綜合測評，影響學生獎學金、優(yōu)秀先評比。
四、公寓工作人員考核細則
1.公寓管理員、門衛(wèi)、保潔等工作人員使用違章電器，除沒收外罰款100-200元，第二次予以解聘，公寓公共區(qū)、管理員辦公室出現(xiàn)人走燈未熄或水未關(guān)現(xiàn)象，予以通報批評。
2.管理責任人未能及時上報水電設(shè)備損壞，維修不及時，造成不必要浪費水電、損毀公私財物現(xiàn)象，將視情節(jié)予以處罰并予以賠償。
3.維修工沒按工作要求及時處理報修和主動巡修，由此造成的水、電、暖氣、及沒有正常巡檢等的浪費和水電暖元器件的損壞，將是情節(jié)予以相應(yīng)處罰。
學生公寓管理中心
篇3：北京關(guān)于對超過合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑加強使用安全監(jiān)督管理的通知(2014)
北京關(guān)于對超過合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑加強使用安全監(jiān)督管理的通知
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（房地局）、各有關(guān)單位：
按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十二條和《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號）第十二條的規(guī)定，對超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的房屋建筑，房屋所有權(quán)人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
為進一步加強城鎮(zhèn)公共建筑使用安全監(jiān)督管理，保障超過合理使用年限繼續(xù)使用公共建筑（以下簡稱超期使用公建）的使用安全，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、工作范圍
超期使用公建按照其是否超過設(shè)計使用年限確定，設(shè)計使用年限不明的，按50年確定。
二、工作目標
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要認真組織排查，建立超期使用公建的臺賬。通過工作，使超期使用公建的所有權(quán)人明確使用安全責任。督促所有權(quán)人對超期使用公建及時進行鑒定、維修和加固。
三、時間安排
（一）各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要結(jié)合20**年度房屋安全檢查工作和北京市房屋全生命周期平臺查詢的數(shù)據(jù)，于20**年5月15日前完成截止到20**年3月31日超期使用公建的臺賬建立、資料匯總工作，并督促所有權(quán)人及時進行鑒定、維修和加固。
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要依據(jù)公建使用時間，將每年新增的超期使用公建及時督促鑒定、維修和加固，并將信息及時補入臺賬，實現(xiàn)臺賬的動態(tài)管理。
（二）各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要對所有權(quán)人組織的鑒定、維修和加固工作進行監(jiān)督。自20**年第二季度起，每季度末將超期使用公建臺賬（見附件）和季度工作總結(jié)報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
我委將適時對各區(qū)縣的工作情況進行指導和督查，保障此項工作的順利開展。
四、工作要求
（一）高度重視，加強領(lǐng)導。加強對超期使用公建使用安全的監(jiān)督管理，及時消除使用安全隱患，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）必須高度重視，要加強領(lǐng)導，明確分工，落實責任，確保此項工作順利開展。
（二）積極督促，嚴格執(zhí)法。對超期使用公建進行鑒定、維修和加固，是所有權(quán)人的法定義務(wù)，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要積極督促所有權(quán)人認真履行責任，對經(jīng)督促仍不履行責任的所有權(quán)人，要依法查處。對人員密集的公共建筑，可以依據(jù)《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號）第三十二條的規(guī)定，予以行政處罰。
（三）做好信息上報。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要按照規(guī)定的時間節(jié)點完成超期使用公建臺賬和季度工作總結(jié)，做到數(shù)據(jù)清、情況明。工作過程中遇有問題，要及時上報。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
20**年3月26日