建筑工程初步設(shè)計說明書（分析中國電信初步設(shè)計說明書）

　　（一）初步設(shè)計說明書包括以下內(nèi)容

　　1.設(shè)計總說明；

　　2.總平面設(shè)計；

　　3.各專業(yè)設(shè)計說明，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)電、弱電等；

　　4.各專篇設(shè)計說明，包括消防、環(huán)保、人防、節(jié)能、勞動保護(hù)（安保、交通、建筑智通化）；

　　5.工程簡單或規(guī)模較小時，設(shè)計總說明和各專業(yè)的說明可合并編寫，有關(guān)內(nèi)容可以簡化，各專內(nèi)容也可以簡化。

　?。ǘ┰O(shè)計總說明

　　1.工程設(shè)計主要依據(jù)

　　（1）批準(zhǔn)的可行性報告（包括選址報告及環(huán)境評價報告）、經(jīng)有關(guān)規(guī)劃部門和建筑管理部門批準(zhǔn)的方案文件；

　　（2）建設(shè)場地的氣象、地理條件、工程地質(zhì)條件；

　?。?）水、電、蒸汽、燃料等能源供應(yīng)情況，公用設(shè)施、交通運(yùn)輸條件；

　?。?）規(guī)劃、用地、交通、消防、環(huán)保、勞動、環(huán)衛(wèi)、綠化、衛(wèi)生、人防、抗震等要求和依據(jù)資料；

　?。?）建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝資料。

　　2.工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計范圍

　　（1）工程設(shè)計的規(guī)模和設(shè)計范圍；

　　（2）分期建設(shè)情況；

　?。?）承擔(dān)設(shè)計的范圍和分工。

　　3.設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計原則

　?。?）設(shè)計中貫徹國家政策、法令和有關(guān)規(guī)定的情況；

　　（2）采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況；

　?。?）環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、能源消耗、安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要原則；

　　（4）根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。

　　4.總指標(biāo)

　?。?）總用地面積、總建筑面積、總建筑占地面積等指標(biāo)；

　?。?）總概算及單項建筑工程概算、三大材料的總消耗量；

　　（3）水、電、蒸汽、燃料等能源總消耗量與單位消耗量；

　?。?）其他相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及分析。

篇2：房地產(chǎn)規(guī)劃發(fā)展(或設(shè)計)部經(jīng)理職位說明書

　　房地產(chǎn)規(guī)劃發(fā)展（或設(shè)計）部經(jīng)理職位說明書

　　（一）直接上司：總經(jīng)理助理或分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理

　　（二）直接下級：規(guī)劃發(fā)展部成員。

　　（三）工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　對分管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)組織本部門人員進(jìn)行項目的前期手續(xù)辦理、報批與工程竣工手續(xù)辦理、動遷拆遷與新項目選擇、論證及可行性分析研究。

　　負(fù)責(zé)與政府及職能部門溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)行項目立項、選址、計劃審批、可行性分析測算；負(fù)責(zé)組織新項目的洽談、合同協(xié)議草擬工作；

　　負(fù)責(zé)代表或協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行項目前期談判，進(jìn)行項目估算（概算），對項目的經(jīng)濟(jì)財務(wù)可行性提出建議；

　　在總經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)辦理取得項目《中標(biāo)通知書》；代表公司簽定項目《履約保證書》、《國有土地出讓合同》《規(guī)劃用地許可證》等事項；辦理項目規(guī)劃紅線圖以及規(guī)劃設(shè)計條件；負(fù)責(zé)組織項目詳規(guī)方案、規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖的報批；

　　負(fù)責(zé)動遷、拆遷組織管理工作，擬訂拆遷方案，組織辦理差遣手續(xù)；協(xié)助工程項目的竣工手續(xù)報批辦理；對各類手續(xù)、許可證件辦理的及時性，對動遷拆遷工作的完整性經(jīng)濟(jì)性以及項目概算的基本準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

　　負(fù)責(zé)組織項目的各類測繪、勘探、規(guī)劃、設(shè)計方案的委托招標(biāo)、組織評定、修改等工作；有權(quán)對本部門員工進(jìn)行工作安排、調(diào)整、指派以及獎懲；上級主管領(lǐng)導(dǎo)分配的其他工作。

　?。ㄋ模?STRONG>工作標(biāo)準(zhǔn)

　　準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性；規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；

　?。ㄎ澹?STRONG>崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求

　　熟悉項目可行研究與綜合評估方法，具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)理論專業(yè)知識與概算經(jīng)驗；能吃苦耐勞，對房地產(chǎn)市場和項目有敏銳的眼光與意識；

　　具有承受工作壓力的習(xí)慣與團(tuán)隊精神，具有較強(qiáng)的交際、溝通能力與組織協(xié)調(diào)能力，具有與政府各職能部門較好的公共關(guān)系；

　　具有獨(dú)立工作的能力，能承受工作壓力；熟悉項目前期各類手續(xù)的辦理程序，熟悉項目可行性分析與項目概算；具有一定的規(guī)劃設(shè)計知識；

　　熟悉動遷拆遷政策與流程；房地產(chǎn)或投資經(jīng)濟(jì)或規(guī)劃設(shè)計相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，中級以上職稱，5年以上行業(yè)工作經(jīng)歷，年齡在45周歲以內(nèi)。建筑學(xué)、規(guī)劃學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、投資經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，五年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱或房地產(chǎn)估價師、建筑師、規(guī)劃師等以上資格，年齡在40周歲以內(nèi)。

篇3：結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師職位說明書

　　結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師職位說明書

　　職位名稱:結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師 職位代碼 所屬部門:工程技術(shù)部

　　職系職等職級直屬上級

　　薪金標(biāo)準(zhǔn)填寫日期核 準(zhǔn) 人

　　職位概要:

　　組織制定工程項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計計劃，完成工程項目中結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)方案。

　　工作內(nèi)容:

　　-組織各專業(yè)人員收集結(jié)構(gòu)設(shè)計資料，擬訂結(jié)構(gòu)設(shè)計計劃，編寫專業(yè)設(shè)計調(diào)研報告，組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研工作；

　　-在設(shè)計前進(jìn)行現(xiàn)場結(jié)構(gòu)勘測；

　　-組織編制結(jié)構(gòu)設(shè)計文件、圖紙；

　　-編寫設(shè)計說明書和圖紙目錄；

　　-承擔(dān)方案設(shè)計中的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作；

　　-對設(shè)計圖紙的結(jié)構(gòu)方面進(jìn)行初審；

　　-主持結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作；

　　-配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗、竣工驗收、設(shè)計回訪及設(shè)計技術(shù)總結(jié)工作。

　　任職資格:

　　教育背景:

　　◆建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。

　　經(jīng)驗:

　　◆5年以上建筑設(shè)計工作經(jīng)驗，有現(xiàn)場施工經(jīng)驗。

　　技能技巧:

　　◆精通運(yùn)用AutoCAD軟件；

　　◆有良好的現(xiàn)場勘測能力、對設(shè)計方案的結(jié)構(gòu)調(diào)整能力；

　　◆熟知建筑類相關(guān)的法律條規(guī)；

　　◆熟悉各類工程建筑體的內(nèi)外結(jié)構(gòu)及施工過程中建筑體的安全知識。

　　態(tài)度:

　　◆嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心和韌性強(qiáng)；

　　◆分析能力、邏輯思維能力強(qiáng)；

　　◆具有極強(qiáng)的敬業(yè)精神；

　　◆有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，有職業(yè)道德。

　　工作條件:

　　工作場所:辦公室、工作場所及施工現(xiàn)場。

　　環(huán)境狀況:基本舒適。

　　危 險 性:基本無危險,無職業(yè)病危險。

　　直接下屬間接下屬

　　晉升方向輪轉(zhuǎn)崗位