健康住宅及其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

　　有關(guān)專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。也就是說(shuō)，健康住宅應(yīng)該是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。具體地說(shuō)，健康住宅可以直接釋義為：一種體現(xiàn)在住宅內(nèi)和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關(guān)聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風(fēng)換氣、噪音、光和空氣質(zhì)量等，而且還應(yīng)包括主觀性心理因素值：諸如

　　平面空間布局、私密保護(hù)、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關(guān)注健康、關(guān)注社會(huì)，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營(yíng)造健康。

　　為健康住宅的主要基點(diǎn)在于：一切從居住者出發(fā)，滿足居住者生理和心理的環(huán)境需求，使人們生活在健康、安全、舒適和環(huán)保的室內(nèi)室外居住環(huán)境中。

　　具體來(lái)說(shuō)，健康住宅的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)大體分為四個(gè)因素：一是"人居環(huán)境的健康性"。主要指室內(nèi)、室外影響健康、安全和舒適的因素。如北京奧園的戶型采用大開(kāi)間小進(jìn)深，長(zhǎng)寬比例在2比1，戶戶明廚明衛(wèi)，棟間錯(cuò)落，鄰里絕無(wú)對(duì)視，戶戶南北通透，無(wú)通風(fēng)死角，設(shè)置新型變壓防串煙、防倒灌通風(fēng)道；二是"自然環(huán)境的親和性"。提倡自然，創(chuàng)造條件讓人們接近自然、親和自然。如設(shè)有運(yùn)動(dòng)健康主題的軟硬景觀，居民可接近綠地、看到綠地、使用綠地，由公共、半公共逐漸向半私密過(guò)渡；三是"住區(qū)的環(huán)境保護(hù)"。包括住區(qū)內(nèi)視覺(jué)環(huán)境的保護(hù)，污水和中水處理，垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生等方面，如園區(qū)內(nèi)不設(shè)垃圾道，住宅單元每層設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，分區(qū)設(shè)垃圾房，分類壓縮外運(yùn)；四是"健康環(huán)境的保障"。主要是針對(duì)居住者本身的健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)老人活動(dòng)場(chǎng)所等硬件建設(shè)。如所有體育設(shè)施均以社區(qū)居民的參與性為主，觀賞性為輔，有緊急呼叫等健全的老人服務(wù)體制。

篇2：健康住宅其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

　　健康住宅及其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

　　有關(guān)專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。也就是說(shuō)，健康住宅應(yīng)該是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。具體地說(shuō)，健康住宅可以直接釋義為：一種體現(xiàn)在住宅內(nèi)和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關(guān)聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風(fēng)換氣、噪音、光和空氣質(zhì)量等，而且還應(yīng)包括主觀性心理因素值：諸如

　　平面空間布局、私密保護(hù)、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關(guān)注健康、關(guān)注社會(huì)，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營(yíng)造健康。

　　為健康住宅的主要基點(diǎn)在于：一切從居住者出發(fā)，滿足居住者生理和心理的環(huán)境需求，使人們生活在健康、安全、舒適和環(huán)保的室內(nèi)室外居住環(huán)境中。

　　具體來(lái)說(shuō)，健康住宅的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)大體分為四個(gè)因素：一是"人居環(huán)境的健康性"。主要指室內(nèi)、室外影響健康、安全和舒適的因素。如北京奧園的戶型采用大開(kāi)間小進(jìn)深，長(zhǎng)寬比例在2比1，戶戶明廚明衛(wèi)，棟間錯(cuò)落，鄰里絕無(wú)對(duì)視，戶戶南北通透，無(wú)通風(fēng)死角，設(shè)置新型變壓防串煙、防倒灌通風(fēng)道；二是"自然環(huán)境的親和性"。提倡自然，創(chuàng)造條件讓人們接近自然、親和自然。如設(shè)有運(yùn)動(dòng)健康主題的軟硬景觀，居民可接近綠地、看到綠地、使用綠地，由公共、半公共逐漸向半私密過(guò)渡；三是"住區(qū)的環(huán)境保護(hù)"。包括住區(qū)內(nèi)視覺(jué)環(huán)境的保護(hù)，污水和中水處理，垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生等方面，如園區(qū)內(nèi)不設(shè)垃圾道，住宅單元每層設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，分區(qū)設(shè)垃圾房，分類壓縮外運(yùn)；四是"健康環(huán)境的保障"。主要是針對(duì)居住者本身的健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)老人活動(dòng)場(chǎng)所等硬件建設(shè)。如所有體育設(shè)施均以社區(qū)居民的參與性為主，觀賞性為輔，有緊急呼叫等健全的老人服務(wù)體制。

篇3：物業(yè)公司特約服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

　　服務(wù)內(nèi)容清單

　　物業(yè)服務(wù)分為常規(guī)服務(wù)和特約服務(wù)，常規(guī)服務(wù)提供的是維修、清潔、保安等一般性服務(wù)，特約服務(wù)是根據(jù)小區(qū)客戶的不同需求，為滿足客戶特別需要而提供的針對(duì)性服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以成本加勞務(wù)結(jié)算，是微利甚至是免費(fèi)項(xiàng)目。

　　一、常規(guī)服務(wù)

　　1、 全天候24小時(shí)保安服務(wù)

　　2、 停車場(chǎng)管理服務(wù)

　　3、 全天候清潔服務(wù)(公共部位)

　　4、 綠化保養(yǎng)服務(wù)

　　5、 土建、公共設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)

　　6、 客戶室內(nèi)土建、水電維修服務(wù)(附表1)

　　二、特約服務(wù)

　　1、有償服務(wù)

　　A、代訂機(jī)票、火車票;

　　B、代充煤氣卡、其它IC卡;

　　C、房屋代管(房屋租、售中介)、不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢;

　　D、商務(wù)服務(wù)(打字、復(fù)印、過(guò)膠、收發(fā)傳真、收發(fā)Email);

　　E、接送飛機(jī)、火(汽)車服務(wù);

　　F、市內(nèi)旅游租車、導(dǎo)游服務(wù)(利用公司現(xiàn)有車輛或與旅游公司合作);

　　G、家政中介(私人區(qū)域清潔服務(wù)、代聘保姆、家庭護(hù)理、老人陪伴等);

　　H、代購(gòu)商品、送貨上門服務(wù);

　　I、代叫出租車、汽車出租服務(wù);

　　J、車輛修理服務(wù)(只收成本和人工費(fèi));

　　K、家電維修服務(wù)(只收成本和人工費(fèi));

　　L、代辦EMS特快專遞服務(wù)(按國(guó)家特快專遞局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi))。

　　M、裝飾裝修工程服務(wù);

　　N、客戶商務(wù)沙龍服務(wù)(由管理處或業(yè)委會(huì)出面組織，客戶自愿報(bào)名參加并交納活動(dòng)費(fèi)用，定期在會(huì)所舉行商務(wù)沙龍聚會(huì)，交流商業(yè)信息，增進(jìn)客戶間友誼，加強(qiáng)管理處與客戶間溝通。);

　　O、接待外來(lái)觀光客人(與旅行社聯(lián)系，合作推出“小區(qū)文化觀光一日游”服務(wù));

　　P、代送小孩入托及上下學(xué)、午托、晚托服務(wù);

　　Q、開(kāi)展社區(qū)教育;

　　R、家庭綠化美化服務(wù);

　　S、會(huì)所提供的其它服務(wù);

　　T、客戶委托的其它服務(wù)。