20**年土地估價(jià)師考試模擬試題-地價(jià)管理
[判斷題]
1、我國的地價(jià)管理政策主要指廣義的地價(jià)管理政策。( * )
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的,省、市人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。( * )
3、政府實(shí)施有限購買權(quán)能促使土地轉(zhuǎn)讓方如實(shí)申報(bào)成交價(jià)。( v )
[單選題]
1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,我國實(shí)行( d )的定期公布制度。
a.市場交易價(jià)格 b.出讓地價(jià) c.宗地地價(jià) d.標(biāo)定地價(jià)
2、目前我國需建立的地價(jià)管理制度主要有( abcd )。
a.地價(jià)評估制度 b.土地交易價(jià)格申報(bào)制度
c.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度 d.土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
3、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員,必須具備( d )資格。
a.經(jīng)濟(jì)師b.會計(jì)師c.規(guī)劃師d.土地估價(jià)師
4、按照國家有關(guān)規(guī)定,以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí),交易雙方只能在不低于( c )的基礎(chǔ)上,確定其成交地價(jià).
a.基準(zhǔn)地價(jià) b.標(biāo)定地價(jià) c.政府最低限價(jià) d.宗地評估價(jià)
5、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)( c )。
a.土地低效利用 b.未交納土地使用稅
c.為了社會公共利益的需要 d.劃撥土地用于出租、抵押
篇2：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識試題
土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識試題
試卷一 土地管理基礎(chǔ)
一. 判斷題(共20題,題號1~20,每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂"√ ",認(rèn)為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)
1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。
2.國有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。
3.土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。
4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實(shí)物交易意義上的市場。
5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。
6.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請土地登記。
7.出讓土地使用權(quán)出租后,承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。
8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。
9.國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。
10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。
11.同一宗地多次抵押時(shí),以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
12.地下資源,埋藏物,市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。
13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。
篇3：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識考試試題
土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識考試試題
1.土地的供給可分為__。
a.彈性供給和元彈性供給;b.國家供給和社會供給;c.自然供給和經(jīng)濟(jì)供給; d.劃撥和征用
2.土地資源的總供給受__能提供的總量限制。
a.地球表層陸地 b.地球表層空間 c.地球表層空氣 d.地球總面積。
3.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的__之間的關(guān)系。
a.人與人 b.人與地 c.地與地 d.土地使用者與所有者
4.社會主義條件下,實(shí)行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的__理論的。
a.土地使用 b.地租 c.價(jià)值
5.地價(jià)稅是以__為課征對象。
a.土地 b.地價(jià) c.土地所有者 d基準(zhǔn)地價(jià)
6.田賦是以__為課征標(biāo)準(zhǔn),按年定期征收的一種土地稅。
a.田地面積 b.田地 c.土地收益 d.田上賦稅
7.《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是__在1987年4月1日發(fā)布的。
a.國務(wù)院 b.農(nóng)業(yè)部 c.國家土地管理局 d.國家稅務(wù)總局