房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)市場營銷模擬試題(上)

　　一、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意。)

　　1.在房地產(chǎn)促銷方式中公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性一般指( )。

　　A.公共關(guān)系的時(shí)滯性 B.公共關(guān)系效果不明顯

　　C.公共關(guān)系的效果滯后于廣告宣傳 D公共關(guān)系效果不是立刻見效,需要一定時(shí)間的積累才能產(chǎn)生相應(yīng)效果

　　2.房地產(chǎn)廣告基調(diào)是融合廣告策劃的創(chuàng)意風(fēng)格,并貫穿于房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)和廣告表現(xiàn)的總體方針,而廣告基調(diào)的確定要考慮的首要因素是( )。

　　A.客源定位 B.競爭對手情況

　　C.廣告費(fèi)用 D.對產(chǎn)品的理解

　　3.在房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)作中,直接從滿足消費(fèi)心理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文字表達(dá)的是( )。

　　A.情景式廣告 B.誘導(dǎo)式廣告

　　C.征詢式廣告 D.證言式廣告

　　4.公共關(guān)系是企業(yè)在市場經(jīng)營中一種促進(jìn)銷售的手段和管理職能,公共關(guān)系的基本思路決定了公共關(guān)系已經(jīng)不再是一種簡單地把企業(yè)產(chǎn)品推銷出去的行為,而成為一門單獨(dú)的學(xué)科,其目的是( )。

　　A.建立社會信譽(yù) B.提高產(chǎn)品質(zhì)量

　　C.銷售房地產(chǎn) D.著眼于企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展

　　5.房地產(chǎn)市場營銷的實(shí)質(zhì)是以( )為出發(fā)點(diǎn),企業(yè)通過有效地提供住宅、辦公樓、商業(yè)樓宇,廠房等建筑物及相關(guān)服務(wù)來滿足消費(fèi)者生產(chǎn)或生活、物質(zhì)和精神等的需求,以獲取一定利潤的一種商務(wù)活動。

　　A.出租、出售房地產(chǎn) B.生產(chǎn)什么,就推銷什么

　　C.生產(chǎn)什么,就賣什么 D.以消費(fèi)者對各類房地產(chǎn)商品的需求

　　6.開發(fā)商通過不同渠道發(fā)布信息,所有的經(jīng)紀(jì)人都可以與之簽訂合同,為其代銷房屋的方式是( )。

　　A.專有權(quán)代理 B.專賣權(quán)代理

篇2：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識試題

　　土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識試題

　　試卷一 土地管理基礎(chǔ)

　　一. 判斷題(共20題,題號1~20,每題1分。請判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂"√ ",認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。

　　2.國有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。

　　3.土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。

　　4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實(shí)物交易意義上的市場。

　　5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。

　　6.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請土地登記。

　　7.出讓土地使用權(quán)出租后,承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。

　　8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。

　　9.國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。

　　10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。

　　11.同一宗地多次抵押時(shí),以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　12.地下資源,埋藏物,市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。

　　13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。

篇3：土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識考試試題

　　土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識考試試題

　　1.土地的供給可分為__。

　　a.彈性供給和元彈性供給;b.國家供給和社會供給;c.自然供給和經(jīng)濟(jì)供給; d.劃撥和征用

　　2.土地資源的總供給受__能提供的總量限制。

　　a.地球表層陸地 b.地球表層空間 c.地球表層空氣 d.地球總面積。

　　3.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的__之間的關(guān)系。

　　a.人與人 b.人與地 c.地與地 d.土地使用者與所有者

　　4.社會主義條件下,實(shí)行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的__理論的。

　　a.土地使用 b.地租 c.價(jià)值

　　5.地價(jià)稅是以__為課征對象。

　　a.土地 b.地價(jià) c.土地所有者 d基準(zhǔn)地價(jià)

　　6.田賦是以__為課征標(biāo)準(zhǔn),按年定期征收的一種土地稅。

　　a.田地面積 b.田地 c.土地收益 d.田上賦稅

　　7.《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是__在1987年4月1日發(fā)布的。

　　a.國務(wù)院 b.農(nóng)業(yè)部 c.國家土地管理局 d.國家稅務(wù)總局