某天早上,深圳地區(qū)狂刮大風(fēng)。某花園小區(qū)業(yè)主李某走在小區(qū)路上準(zhǔn)備去上班,突然頭頂?shù)臉渲Ρ淮箫L(fēng)刮斷,李某躲閃不及被刮斷的樹枝(樹枝不是枯的)砸傷。管理處在得知消息后緊急將李某送往醫(yī)院治療,經(jīng)醫(yī)院檢查李某并無大礙,只是受點皮外傷。出院后的李某認(rèn)為,自己受傷是屬于物業(yè)管理處工作不到位所引起,隨即向物業(yè)管理處提出包括醫(yī)療費、精神損失費和誤工費等1000元整。

試問:

1、管理處是否應(yīng)該對李某進(jìn)行賠償?

2、對于是否賠償您有什么依據(jù)?

3、如果管理處不負(fù)責(zé)賠償那么應(yīng)該有誰來負(fù)責(zé)?

評析:

1、管理處是否對李某進(jìn)行賠償還需要以事實來說話。

首先應(yīng)該對本事件進(jìn)行核實并到現(xiàn)場進(jìn)行查看,查看該樹枝雖然不是枯樹枝,但看是不是早有斷裂之疑?核實的途徑是和受傷業(yè)主一起查看,要是整個斷裂面是新的就說明該斷裂是因刮風(fēng)引起,是天災(zāi),物業(yè)公司無須承擔(dān)責(zé)任。要是斷裂面有新舊痕,那管理處就存在監(jiān)管不到位的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分賠償。

2、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第三章 物業(yè)管理公司及其職責(zé) 第二十七條明確規(guī)定,物業(yè)管理公司有對園林綠化進(jìn)行管理、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任,并規(guī)定:因管理、養(yǎng)護(hù)不善,造成業(yè)主損失的,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)賠償損失;違反有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的,由有關(guān)部門依法予以處理。由此看出:作為管理處應(yīng)及時對行道樹進(jìn)行管理維護(hù)。由于管理處疏于管理,致使在大風(fēng)天氣條件下行道樹枝被刮斷,在樹枝掉落過程中,恰好砸中李某頭部,從而導(dǎo)致李某受傷。因此給李某身心健康造成的損害,管理處負(fù)有不可推卸的責(zé)任,故李某要求管理處進(jìn)行賠償?shù)恼埱?理由正當(dāng)。

3、看管理處有無購買物業(yè)保險(第三責(zé)任險),如果有的話將由第三責(zé)任險負(fù)責(zé)賠償。物業(yè)保險一般是承擔(dān)因物業(yè)公司的過錯致使第三者的人身或財產(chǎn)的損失責(zé)任。

篇2：高層住宅建筑工地墜物打擊傷亡事故案例

　　高層住宅建筑工地墜物打擊傷亡事故案例

　　一、事故經(jīng)過：

　　某高層住宅建筑工地，高處作業(yè)的工人在移動一塊跳板時，因失手使跳板墜落，將下方在通道口3米處堆放小鋼模的一民工砸傷致死。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，事故現(xiàn)場位于該建筑一樓門口外側(cè)樓門寬2米，通道上方設(shè)置防護(hù)棚總寬度2.5米，總長度2米。

　　二、事故原因：

　?。?）防護(hù)棚搭設(shè)尺寸未能滿足通道口防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求，高層建筑通道口防護(hù)棚長度應(yīng)為6米；

　　（2）堆放小鋼模位置應(yīng)在離開建筑物一定距離，不應(yīng)堆放在通道口。

　　三、應(yīng)采取的防范措施：

　　（1）防護(hù)棚應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定搭設(shè)；

　?。?）教育工人在高處移動物件時，應(yīng)先觀察下面是否有人，在移動前應(yīng)先打招呼，下面人員離開后再移動物體，確保不傷害他人，要注意不使物體失落；

　?。?）堆放物料按施工組織設(shè)計要求規(guī)定的區(qū)域堆放，不能隨意亂放；

　?。?）加強安全管理，加強監(jiān)督檢查，及時消除隱患，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，加強安全交底工作，交底內(nèi)容要全面、詳實、雙方人員在交底單上簽字。