小區樓道堆放雜物的安全隱患篇

　　關于小區樓道堆放雜物的安全隱患及法律責任(附住建廳通告)

　　樓道堆放雜物的危害

　　拒絕樓道堆放雜物，消除樓道里的消防隱患

　　小區的樓道不僅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在發生火災時我們用來逃生的通道，但是很多人都有在樓道堆放雜物的習慣，比如一些閑置的家具、鞋柜、儲物柜、廢紙殼、自行車、包裝紙、垃圾、泡沫箱等等，那么樓道里堆放雜物會構成那些消防隱患呢?

　　接下里就讓我們一起來學習一下。

　　樓道雜物可能引發火災

　　樓道堆放的雜物多為木制品、棉織品、紙制品等等，都是可燃物，稍遇明火就可能引起火災。樓道是居民行走的通道，抽煙隨便亂扔煙頭者有之，兒童玩火、燃放爆竹者有之，這些都很容易引起火災事故的發生。

　　樓道雜物影響通行

　　小區樓道屬于公共消防通道，是樓內住戶日常出行的唯一通道，部分住戶將雜物堆放在小區樓道內，影響了居民的進出通行和整體環境，同時也存在安全隱患。當發生地震、火災等自然災害的時候，將嚴重影響他人逃生。

　　樓道堆放雜物影響清潔

　　樓道里堆滿了雜物，占據、遮擋了地面以及墻壁的很大一部分空間，導致保潔人員無法對這里的環境衛生進行清潔，久而久之，堆放雜物的地方也就成了衛生清理上的“死角”，臟亂不堪。

　　今天我們從真實的案例出發

　　看看在樓道里堆放這么多雜物都有哪些危害呢?

　　事件回顧

　　樓道起火、物業出手及時

　　某小區9棟發生火災，引起火災的就是堆放在小區樓道的雜物、廢棄紙盒。所幸這次事故由于物業人員處理及時，沒有造成人員傷亡。

　　樓道起火、業主墜樓身亡

　　2013年4月15日下午3點，某小區樓道起火，紀某從5樓窗戶跳下，不幸墜樓身亡。此次著火原因正是同樓層的蔡某在樓道堆放的浴霸和紙板箱引起。

　　放在樓道里的紙箱子被煙頭引燃

　　某小區18層的公共樓道發生了火災，所幸沒有人員傷亡。原來是業主家裝修，廢舊紙箱扔在樓道里沒有來得及清理,有人將煙頭丟到紙箱上，引發火災。

　　雖然這場火災有驚無險，但現在想起來居民還是心有余悸，這次幸虧沒有人員傷亡，但如果繼續在樓道里堆放易燃雜物，下次恐怕就沒這么幸運了，整棟樓居民的人身安全可都是個問題啊。

　　醉酒回家 被雜物絆倒胳膊輕微骨折

　　趙先生在某小區里居住，年過6旬的他身體還算硬朗。2015年5月23日晚上，他與幾個好友在朋友家多喝了幾杯，搖搖晃晃地回到家。由于居住的小區沒有電梯，在4層轉5層的拐角處，不幸被停在樓道口的一輛自行車絆了一跤。

　　這一跤摔得可不輕，趙先生左胳膊磕到樓梯，輕微骨折，并且摔得鼻青臉腫的。平時樓道里就堆著各種雜物還有自行車，本來樓道就不寬，這一堆東西一堵，過道就更窄了。

　　安全提醒

　　發生的一次又一次實例告訴我們，在樓道堆放雜物阻礙安全疏散通道，并且著火時容易增長火勢蔓延，十分危險。業主們應及時“三清”，即清理樓道、清理陽臺和清理廚房，避免火災隱患。

　　樓道堆積雜物可能觸及的法律法規

　　《消防法》第六十條第三款 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的。處五千元以上五萬元以下罰款。

　　《消防法》第二十八條規定“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。

　　《物權法》第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

　　《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條樓梯通道，所有權屬于全體業主。個別業主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業主共有權的侵害。

　　關于清理住宅小區樓道內堆放雜物的通告

　　廣大居民、各物業服務機構：

　　為切實加強住宅小區安全管理，保證安全救援通道暢通，防止火災隱患，營造安全、干凈、整潔的居住環境，按照《中華人民共和國消防法》、《物業管理條例》等有關規定，現將有關事宜通告如下：

　　1、自本通告發布之日起，廣大居民要主動及時清理樓道內堆放的紙箱、菜缸等雜物，保證安全救援通道暢通。

　　2、各位業主嚴禁在樓道內停放摩托車、自行車，嚴禁在樓道內私拉電線給電動車充電，由此引發火災，車主將按相關規定承擔所有法律責任。

　　3、物業服務機構作為小區公共部位安全管理第一責任人，要加強宣傳，加強巡查，做好與居民的溝通協調，及時督促業主清理各類雜物，對限期不清理的，物業服務機構要進行集中清理;業委會作為小區物業管理第一責任主體，要積極配合物業公司做好清理工作。

　　4、對拒不整改、阻攔清理，物業公司報告住建局房地產監察大隊和消防大隊予以配合;對暴力抗據的，物業公司可向公安機關舉報。

　　5、各物業服務機構要認清形勢，嚴格落實。對思想上不重視、行動上不積極的物業企業，房地產監察大隊將其行為記入企業誠信系統，并扣除相應物業履約保證金。

篇2：小區樓道雜物清理的溫馨提示

　　小區樓道雜物清理的溫馨提示

　　尊敬的業主/住戶:

　　接**街道辦事處通知，**市將在全市范圍內的小區院落開展第二次城鄉環境綜合整治工作，屆時將對小區環境"臟、亂、差"衛生死角進行治理。物業服務中心溫馨提示您，請將停放在樓道間的車輛停放在2棟2單元地下室指定的非機動車停車場;請您將堆放在樓層上的各種廢紙箱、鞋子、鞋柜等雜物收回戶內，整改時限為：20**年11月5日--20**年11月10日。若在后期檢查中因此而造成的個人物品遺失或損壞或造成的相應責任均由業主自行承擔。

　　和諧、文明的居家環境需要我們共同的維護!

　　由此給您帶來不便，敬請諒解!如您有任何疑問或咨詢，請致電物業服務中心電話：***。

　　**物業服務中心

　　20**/11/05

篇3：物業樓道雜物溫馨提示

　　物業關于樓道雜物的溫馨提示

　　溫馨提示

　　尊敬的業主/住戶：

　　您好！

　　為了使大家有一個舒適、安全、干凈的生活環境，請各位業主不要在公共樓道、區域內堆放雜物或點燃物品（紙張、廢棄物等），避免存在安全隱患。屆時，**家園物業提醒各位業主將堆放在公共區域（樓道、管井）的私人物品進行自行清理，如不及時清理，**家園物業將會視為廢棄物不定時對物權不清的進行處理。

　　謝謝合作！美好的家園需要大家共同來維護！

　　北京**物業管理有限責任公司

　　**家園項目部

　　20**年2月27日