關于盡快辦理房產權屬登記（過戶）的催告函

　　**市***管理委員會：

　　為我司自身發展的需要和振興**科技產業， 20**年11月11日，我司與**市土地開發總公司簽署了編號分別為*R***的三份《**市***研發樓買賣合同》（下稱研發樓買賣合同），受讓**市***三組團10號樓四層*單元、五層*單元、六層*單元房產。我司現已進駐軟件園區展開經營活動，期間得到了貴單位的大力支持與協助，我司在此表示真摯的感謝！

　　購買上述房產，占用了我司巨額的資金。由于至今未取得上述房產的產權證，我司無從以上述房產作為抵押物進行融資，致使我司存在較大的資金缺口、正常的經營活動亦受到了較為嚴重的影響。

　　為此，我司懇請貴單位督促**市土地開發總公司盡快將上述房產過戶給我司，以利于我司盡快進行融資并用于經營活動。煩請貴單位予以支持！

　　順祝商祺！

　　致函人：***信息科技發展有限公司

　　20年月日

篇2：關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知(2002年)

　　建住房[20**]74號

　　各省、自治區建設廳,直轄市建委及有關部門:

　　為了切實做好房屋面積計算和房屋權屬登記工作,保護當事人合法權益,現就有關問題通知如下:

　　一、在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產測繪單位名稱、房屋套內建筑面積(在圖上標注尺寸)和房屋分攤的共有建筑面積。

　　二、根據《房產測繪管理辦法》的有關規定,由房產測繪單位對其完成的房產測繪成果的質量負責。

　　三、房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題,《房產測量規范》未作規定或規定不明確的,暫按下列規定執行:

　　(一)房屋層高

　　計算建筑面積的房屋,層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米,以下同)。

　　(二)外墻墻體

　　同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準計算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計算。

　　各樓層墻體厚度不同時,分層分別計算。

　　金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關規定處理。

　　(三)斜面結構屋頂

　　房屋屋頂為斜面結構(坡屋頂)的,層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。

　　(四)不規則圍護物

　　陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的,以底板水平投影計算建筑面積。

　　(五)變形縫

　　與室內任意一邊相通,具備房屋的一般條件,并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。

　　(六)非垂直墻體

　　對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋,層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。

　　房屋墻體向外傾斜,超出底板外沿的,以底板投影計算建筑面積。

　　(七)樓梯下方空間

　　樓梯已計算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。

　　(八)公共通道

　　臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護結構,均不計算建筑面積。

　　(九)二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行。

　　(十)與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑(來自:m.dewk.cn),不計算建筑面積。

　　(十一)室外樓梯的建筑面積,按其在各樓層水平投影面積之和計算。

　　四、房屋套內具有使用功能但層高(高度)低于2.20米的部分,在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。

　　五、本通知自二○○二年五月一日起執行。

　　各地在執行中有何問題,請及時告我部住宅與房地產業司。

　　中華人民共和國

篇3：廈門市商品房人防范圍內地下車位銷售和辦理權屬登記的實施意見(2008年)

　　廈府辦〔20**〕211號

　　廈門市人民政府辦公廳

　　二OO八年九月十一日

　　為有效集約利用土地資源,鼓勵地下空間的開發利用,調動開發建設單位建設地下車位的積極性,根據《物權法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》、《廈門市土地房屋權屬登記管理規定》和《廈門市人民防空管理辦法》等法律、法規和規章,結合我市實際,現對商品房人防范圍內地下車位銷售和辦理土地房屋權屬登記,提出如下實施意見:

　　一、建設單位可憑地下人防車位建設成本未攤入商品房銷售價承諾書、規劃部門和人防部門核準的地下室平面布置圖(由人防部門標示出人防專有部位和“平戰兩用”范圍)、人防部門核定的可出售位置范圍圖等,向土地房屋權屬登記機構申請辦理商品房預售或銷售手續。

　　二、購買商品房人防范圍內地下車位的,應辦理商品房買賣合同登記備案手續,商品房買賣合同中應載明:“該車位在平戰結合人防工程范圍內(來自:m.dewk.cn)。在人民防空演練或戰爭時期,必須無條件服從政府指令和無償征用;使用和管理應遵循人民防空相關的法律法規,如違反相關法律法規,則按照相關法律法規進行處理和處罰;國家和福建省另有規定的,必須按照國家和福建省的規定執行”。

　　三、建設項目竣工驗收備案后,當事人可申請辦理土地房屋權屬登記。

　　四、土地房屋權屬登記機構在辦理人防地下車位權屬登記時,應在土地房屋登記簿和權屬證書附注欄中注明:“本車位在平戰結合人防工程范圍內,使用和管理應遵循人民防空相關法律法規”。

　　對專有人防部位,在土地房屋登記簿予以記載,不頒發土地房屋權屬證書。

　　五、人防地下工程(專用專有部位和人防范圍內的地下車位)的物業管理由本幢房屋物業管理單位統一負責。

　　六、申請人防范圍內地下車位權屬轉移登記的,相關的權利義務一并轉移。

　　七、市人防部門如有需要,土地房屋權屬登記機構應及時提供人防工程權屬登記情況。

　　八、非商品房建設項目的人防范圍內地下車位辦理土地房屋權屬登記和銷售,可以參照本意見執行。

　　九、本意見由市國土房產局、市人防辦負責解釋。

　　十、本意見自公布之日起一個月后施行。

　　廈門市人民政府辦公廳

　　20**年9月18日印發