小區(qū)房屋裝修事項(xiàng)告知書
尊敬的E花園業(yè)戶：
鑒于近期**部分新樓盤在業(yè)主裝修期間經(jīng)常出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞樓宇外觀、破壞結(jié)構(gòu)及小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)象，且上述現(xiàn)象發(fā)生后又經(jīng)常出現(xiàn)當(dāng)事人互相推諉，或根本無法確認(rèn)責(zé)任人的情況，導(dǎo)致受損部位無法及時(shí)修復(fù)，以致影響小區(qū)的居住環(huán)境及業(yè)主的居住安全。
為避免上述情況出現(xiàn)，更好地為業(yè)主服務(wù)，我司借鑒湛江其他樓盤的經(jīng)驗(yàn)，在裝修時(shí)增加收取裝修押金，以加大對(duì)業(yè)主、裝修公司、裝修工人的約束;同時(shí)，向業(yè)主增加收取公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)，以便在公共設(shè)施設(shè)備受損而又無法確定責(zé)任人時(shí)可以及時(shí)動(dòng)用上述費(fèi)用予以修復(fù)。
雖然我司收取上述費(fèi)用的目的是避免因個(gè)別業(yè)主的不當(dāng)行為而損害絕大多數(shù)業(yè)主的權(quán)益，雖然絕大多數(shù)業(yè)主對(duì)我司收取上述費(fèi)用也予以支持和接受，但有個(gè)別業(yè)主可能不了解我司收取上述費(fèi)用的目的，要求退還上述增加收取的費(fèi)用。
而因物業(yè)公司收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)只是用于公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備日常的正常維護(hù)，對(duì)這種非正常的、人為的損壞，不在物業(yè)公司的維修維護(hù)的范圍之內(nèi)，上述維修、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由小區(qū)業(yè)主支付。為此，我司在辦理退費(fèi)的同時(shí)告知各位業(yè)主：如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞及小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備損壞而又無法確定責(zé)任人時(shí)，小區(qū)業(yè)主須根據(jù)我司的要求按時(shí)、足額支付所需的維修維護(hù)費(fèi)用，以使受損部位得以及時(shí)修復(fù)。否則，我司將不承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任!
特此告知各位業(yè)主!
本人/公司 為E花園 號(hào)樓 房業(yè)戶，同意并承諾遵守上述《告知書》的內(nèi)容。
日 期：
篇2：房地產(chǎn)公司裝修部施工主管崗位描述
房地產(chǎn)公司裝修部施工主管崗位描述
1、職務(wù)名稱： 施工主管
2、直接上級(jí)：裝修部經(jīng)理
3、本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的施工管理工作
4、工作責(zé)任：
*協(xié)助經(jīng)理認(rèn)真做好開工前的準(zhǔn)備，指導(dǎo)督促裝修隊(duì)編制裝修組織設(shè)計(jì)及裝修進(jìn)度計(jì)劃并跟蹤落實(shí)。
*負(fù)責(zé)認(rèn)真審核裝修所需材料并對(duì)進(jìn)場材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。
*負(fù)責(zé)認(rèn)真核對(duì)建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和公司合同要求。
*負(fù)責(zé)對(duì)圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄。
*負(fù)責(zé)作好分部分項(xiàng)的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。
*負(fù)責(zé)審核各裝修工程預(yù)付款，并呈報(bào)預(yù)決算部復(fù)核，核實(shí)好已完成的工程量。
*負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)的驗(yàn)收工作，把好裝修質(zhì)量關(guān)。
*負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報(bào)主管部門。
*負(fù)責(zé)整理各項(xiàng)裝修工程的竣工資料及交接工作。
*全面了解市場流行動(dòng)態(tài)，協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳裝修施工方案。
*負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時(shí)性工作。文章來源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇3：房地產(chǎn)公司裝修部經(jīng)理崗位描述
房地產(chǎn)公司裝修部經(jīng)理崗位描述
1、職務(wù)名稱：裝修部經(jīng)理
2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理
3、直接下屬：施工主管
4、本職工作：負(fù)責(zé)裝修部的全面工作
5、工作責(zé)任：
*認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。
*負(fù)責(zé)按時(shí)制定出各階段的外裝修及內(nèi)裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)總工程師、預(yù)決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。
*負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。
*按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。
*負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。
*負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。
*負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。
*在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時(shí)處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。
*認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報(bào)總工室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。
*負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)解決。判斷確無能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。
*負(fù)責(zé)及時(shí)組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。
*負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。
*及時(shí)完成公司交辦的各種臨時(shí)性工作。