關于小區隨時準備啟動《物業管理緊急預案》的公告

　　JY花園廣大業主：

　　鑒于20**年8月7日北京**物業管理有限公司經理**在與JY花園小區業委會委員以及社區工作站崔站長就本小區物業管理相關問題召開的會議上，口頭告知業委會其對本小區的管理職責只能維持到20**年8月31日。

　　目前小區內保安崗位減少，小區大門入口處亂停車現象嚴重，樓座的門禁系統已無法正常使用；小區內各樓座的電梯運行存在安全隱患；保潔疏于打掃，樓內衛生狀況堪憂。業委會與物業公司進行了多次溝通，物業公司一直未對其上述口頭告知的內容進行書面確認。為了避免小區管理陷入混亂，應廣大業主強烈要求，業委會根據《北京市JY花園業主大會議事規則》相關規定，準備隨時啟動《物業管理應急預案》。

　　另外，JY花園業主大會將于20**年9月6日就新選聘的物業公司及新的物業管理合同等決議進行投票，如業主大會決議通過且新的物業合同生效后，前期物業公司不能在限期內正常交接物業管理權，業委會也可以隨時啟動《物業管理應急預案》。

　　北京市朝陽區JY花園小區業主委員會

　　20**年08月28日

篇2：教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業委會領導下的自主管理。

　　2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：

　　①未經有關部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。

　　②不得在公共區域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

　　③禁止占用、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　　④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;

　　⑤嚴禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　　⑥法律、法規及規章規定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。

篇3：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。