時代廣場車位（庫）買賣合同
甲方(出售方)：
地址：
電話：傳真：
乙方(購買方)：
地址：
電話：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。
一、買受人所購的基本情況：
乙方所購車位（庫）位于"**時代廣場"第號單位。該車庫套內(nèi)面積約為平方米。
二、計價方式與價款
雙方約定按套計算該車位（庫）總價款為（人民幣）拾萬仟佰_____元整。
三、付款方式
買受人須在簽定本合同時一次性付清全部價款，即人民幣拾萬仟佰_____元整。
四、交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，按有關(guān)規(guī)定，該車庫經(jīng)驗收合格，并符合本合同規(guī)定的條件，交付買受人使用。
如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等；
2、遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；
3、遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；
4、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；
五、出賣人延期交房的違約責(zé)任
除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時間交付使用，按以下方式處理；
1、逾期時間，分別處理（不作累加）
?。?）逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行；
?。?）逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內(nèi)退還全部已付款，并按百分之二的總價款向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金。
六、交接
車庫達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
買受人在接到交房通知七日內(nèi)辦理結(jié)算和交房手續(xù)，否則按拖延天數(shù)按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。
七、其他
買受人使用期間不得擅自改變該車位（庫）的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該車位（庫）有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
八、爭議
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交黃島仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
九、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份，買受人貳份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、附件：車庫平面圖
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【代表人】：
簽于年月日簽于年月日
篇2：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)車位銷售的管理辦法
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司車位銷售的管理辦法
為了加強**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司車位銷售的管理，提高車位的銷售率，調(diào)動銷售人員的積極性，特制定本管理辦法。
一、車位銷售指標(biāo)以車位的銷售金額為計算標(biāo)準(zhǔn)。
二、車位的銷售計劃按年度銷售計劃分?jǐn)傊粮髟拢N售任務(wù)下發(fā)至銷售人員。車
位的銷售額與住宅等銷售額相加后作為月度銷售任務(wù)。
三、車位銷售指標(biāo)與每月銷售任務(wù)一并作為考核內(nèi)容。
四、車位銷售的傭金計提方式與住宅銷售傭金的計提方式相同，銷售代表按其累計
銷售回款完成率2‰-4‰計提傭金，銷售主管及銷售經(jīng)理按其累計銷售回款完成率0.3‰-0.5‰計提傭金。
五、車位銷售傭金的計提標(biāo)準(zhǔn)按車位銷售款全部到帳為準(zhǔn)，當(dāng)月計入銷售額，傭金于
次月計發(fā)。
六、在銷售過程中，只要銷售任務(wù)總額達到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，則可按相應(yīng)的傭金計提比例進
行提傭。
七、提傭細(xì)則同《業(yè)績考核與銷售傭金管理辦法》中的原則。
篇3：廈門市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記的實施意見(2008年)
廈府辦〔20**〕211號
廈門市人民政府辦公廳
二OO八年九月十一日
為有效集約利用土地資源,鼓勵地下空間的開發(fā)利用,調(diào)動開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)地下車位的積極性,根據(jù)《物權(quán)法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》、《廈門市土地房屋權(quán)屬登記管理規(guī)定》和《廈門市人民防空管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合我市實際,現(xiàn)對商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理土地房屋權(quán)屬登記,提出如下實施意見:
一、建設(shè)單位可憑地下人防車位建設(shè)成本未攤?cè)肷唐贩夸N售價承諾書、規(guī)劃部門和人防部門核準(zhǔn)的地下室平面布置圖(由人防部門標(biāo)示出人防專有部位和“平戰(zhàn)兩用”范圍)、人防部門核定的可出售位置范圍圖等,向土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理商品房預(yù)售或銷售手續(xù)。
二、購買商品房人防范圍內(nèi)地下車位的,應(yīng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù),商品房買賣合同中應(yīng)載明:“該車位在平戰(zhàn)結(jié)合人防工程范圍內(nèi)(來自:m.dewk.cn)。在人民防空演練或戰(zhàn)爭時期,必須無條件服從政府指令和無償征用;使用和管理應(yīng)遵循人民防空相關(guān)的法律法規(guī),如違反相關(guān)法律法規(guī),則按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理和處罰;國家和福建省另有規(guī)定的,必須按照國家和福建省的規(guī)定執(zhí)行”。
三、建設(shè)項目竣工驗收備案后,當(dāng)事人可申請辦理土地房屋權(quán)屬登記。
四、土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)在辦理人防地下車位權(quán)屬登記時,應(yīng)在土地房屋登記簿和權(quán)屬證書附注欄中注明:“本車位在平戰(zhàn)結(jié)合人防工程范圍內(nèi),使用和管理應(yīng)遵循人民防空相關(guān)法律法規(guī)”。
對專有人防部位,在土地房屋登記簿予以記載,不頒發(fā)土地房屋權(quán)屬證書。
五、人防地下工程(專用專有部位和人防范圍內(nèi)的地下車位)的物業(yè)管理由本幢房屋物業(yè)管理單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
六、申請人防范圍內(nèi)地下車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,相關(guān)的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。
七、市人防部門如有需要,土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)應(yīng)及時提供人防工程權(quán)屬登記情況。
八、非商品房建設(shè)項目的人防范圍內(nèi)地下車位辦理土地房屋權(quán)屬登記和銷售,可以參照本意見執(zhí)行。
九、本意見由市國土房產(chǎn)局、市人防辦負(fù)責(zé)解釋。
十、本意見自公布之日起一個月后施行。
廈門市人民政府辦公廳
20**年9月18日印發(fā)