建筑垃圾清潔運輸合同

　　類別:外運

　　甲方:上海**物業有限公司刊號 (以下簡稱甲方)

　　乙方: (以下簡稱乙方)

　　第一條:合同宗旨及原則:

　　本合同經雙方友好協商,本著公正平等、互惠互利、等價有償的原則,就乙方對甲方管轄的物業區域 提供日常裝修建筑垃圾清潔運輸服務,自愿協商如下:

　　第二條:合同的范圍:

　　本合同規定的建筑垃圾清潔運輸服務范圍、作業內容及周期以《建筑垃圾清潔運輸服務標準作業指導書》由甲方提供,乙方需認真執行。

　　第三條:合同履行期限:

　　本合同 年 月 日至 年 月 日止,服務期限為年。

　　第四條:合同雙方的責任:

　　一、甲方權利和義務:

　　1.甲方負責督促裝修施工單位把建筑垃圾袋裝化,并運至物業指定的建筑垃圾堆放點。

　　2.甲方提供合適的建筑垃圾堆放點,m.dewk.cn保證物業區域內運輸路線的暢通。

　　3.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為工具集中放置地,不得挪作他用)。

　　4.指派專人負責對乙方工作質量及時監督檢查,發現質量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務質量標準。

　　5.教育工作人員遵守甲方物業管轄區域內的各項服務管理制度,愛護甲方物業服務區域內所有公共設施設備。

　　6.根據乙方人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求乙方更換員,乙方須及時更換配置合格服務人員。

　　7.甲方有權對乙方在工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經濟處罰。

　　8.積極采納乙方在工作方面的合理化建議,協助乙方處理相關投訴。

　　9.甲方對乙方提供的服務工作享有監督權和檢查權。

　　二、乙方權利和義務:

　　1.乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工,勞動關系隸屬于乙方。

　　2.乙方在甲方設立的場所作業,員工在作業現場管理上受乙方領導,在業務上接受乙方和甲方雙重管理。

　　3.認真執行《建筑垃圾清潔運輸服務標準作業指導書》規定的作業項目和標準,確保建筑垃圾能及時清運出場,運輸至甲方指定的合法建筑垃圾堆放點,作業時要求文明、規范、有序,達到衛生質量,使業主與用戶滿意。

　　4.乙方在 物業現場服務每天崗位上總人數不少于人。

　　5.乙方派住的員工按要求統一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規章制度,

　　6.乙方應遵守國家有關法律、法規,辦理各種用工手續,如因用工不當,產生勞動糾紛由乙方自行處理,由此給甲方造成的損失將由乙方全部承擔。乙方應加強管理,如日常作業中發生工傷事故引起的全部費用由乙方自行承擔。

　　7.乙方在承包的清運工作范圍內,甲方如因清運工作未達到清運質量標準,被相關地區職能主管部門(如環衛、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告清運范圍內的情況,如需甲方配合的事項,應及時通知甲方。

　　8.乙方在清運工作中未達到清運的質量標準(經過限期整改可以達到清運質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方清運服務費的150元-300元。發生清運不及時或質量事故情節嚴重,造成業主投訴的,每發生一次扣除清運服務費的300元。

　　9.乙方在進行清運作業時必須要愛護甲方物業區域內的建筑物及公共區域各種設施、設備。

　　10.由于乙方在日常清運工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施、設備、業主物品及材料造成損壞,乙方應承擔賠償責任。

　　11.乙方應按照甲方規定的作業時間、作業要求,盡職盡責地工作,如需變更,由雙方協商確認。

　　12.乙方在作業中做好物業各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規范管理,注意安全作業。

　　13.乙方服務人員應按作業規定及時清運、并做好清運范圍內的保潔工作。

　　14.乙方如單方對物業區域內的業主提供有償特約服務,須事前以書面形式向甲方申報,在得到甲方書面確認后方可實施,但不得影響正常的清運工作,人員需從乙方公司另行調入,在提供有償特約服務過程中發生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經濟上蒙受損失的由乙方承擔,給業戶造成的損失也應由乙方全部承擔。乙方保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。

　　15.如遇特殊情況的需要,乙方人員應聽從甲方的統一指揮和工作安排。

　　16.乙方服務人員不得在物業區域內從事與本合同無關的活動,如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家具) 等有損甲方企業形象和與甲方利益相悖的行為,一經發現乙方服務人員有上述行為,甲方將追究乙方責任,并可視情節輕重進行處理直至終止本合同。

　　17.乙方服務人員如有行為觸犯國家法律法規,交由國家司法部門處理,與甲方無關。

　　第五條:費用結算方式:

　　1.費用結算:

　　1.1.乙方按每車￥ 元價格收取建筑垃圾清運費。

　　1.2.乙方必須向甲方提供有效的發票,甲方以支票或現金方式付款。

　　乙方戶名:

　　乙方開戶行:

　　銀行賬號:

　　2.付款方式:

　　2.1. 第一次于 年 月日支付乙方40%費用,共計:￥元。

篇2：小區建筑垃圾搬運合同

　　甲方:上海**物業有限公司?(以下簡稱甲方)

　　乙方:(以下簡稱乙方)

　　第一條:合同宗旨及原則:

　　本合同經雙方友好協商,本著公正平等、互惠互利、等價有償服務的原則,就乙方對甲方管轄的物業區域? 提供物業日常裝修建筑垃圾從樓道搬運至物業指定建筑垃圾堆放點的清潔運輸服務,甲乙雙方自愿協商如下:

　　第二條:合同的范圍:

　　本合同規定的建筑垃圾搬運清潔服務范圍、作業內容及周期以《建筑垃圾搬運清潔服務標準作業指導書》及建筑垃圾堆放點由甲方指定和提供,乙方則需認真執行。

　　第三條: 合同履行期限:

　　本合同自 年 月 日起至 年 月 日止,服務期限為 年。

　　第四條:合同雙方的責任:

　　一、甲方權利和義務:

　　1.甲方負責督促業主/使用人及裝修施工單位須將裝璜建筑垃圾袋裝化,堆放在將該業主單元號門前指定的位置,并向甲方交納建筑垃圾搬運費(甲方代收代付,便于監督管理)后,由甲方通知乙方清運人員將該單元號門前的袋裝建筑垃圾清運至物業指定的建筑垃圾堆放點(業主/使用人及裝修施工單位自愿承擔清運建筑垃圾義務的除外)。

　　2.甲方在物業管轄區域內提供合適的建筑垃圾堆放點,并保證物業區域內運輸路線的暢通。

　　3.可向乙方提供必要的工作用房(注:只作為工具集中放置地,不得挪作他用),如乙方改變用房性質,甲方有權對乙方進行處罰,m.dewk.cn并視乙方違約整改情況及業戶投訴有權收回工作用房。

　　4.指派專人負責對乙方工作質量及時進行跟著、監督、檢查和管理,發現存在質量問題及時要求乙方進行整改,直至達到符合服務質量標準。

　　5.教育乙方工作人員遵守甲方物業服務區域內的各項服務管理制度,愛護甲方所管轄物業區域內所有公共設施設備。

　　6.根據乙方人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求乙方更換不稱職服務人員,乙方應跟據甲方管理要求及時更換和配置合格的服務人員。

　　7.甲方有權對乙方在工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予相應的經濟處罰。

　　8.積極采納乙方在工作方面的合理化建議,協助乙方處理相關事宜。

　　9.甲方對乙方提供的服務工作享有監督權和檢查權及管理權。

　　二、乙方權利和義務:

　　1.乙方向甲方派出的服務作業人員應屬合法聘用的員工,勞動關系隸屬于乙方。

　　2.乙方在向甲方設立的作業場所工作時,乙方服務人員在作業現場管理上受乙方指導,在業務上接受乙方和甲方雙重管理和指導。

　　3.乙方必須認真執行甲方提供的《建筑垃圾搬運清潔服務標準作業指導書》內容規定的作業項目標準和要求,確保建筑垃圾能及時搬運出場,運輸至甲方指定的合法建筑垃圾堆放點,作業時要求文明、規范、有序、盡職,符合甲方所提出的搬運要求及達到衛生清掃質量要求,使業主與用戶滿意。

　　4.乙方在 物業搬運作業現場服務人員,每天崗位上總人數不得少于 人。及清運車輛部。

　　5.乙方派住的員工必須按要求統一著裝、衣帽整潔,配戴乙方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規章制度,

　　6..乙方應遵守國家有關法律、法規,辦理合法用工手續,如因用工不當,產生勞動糾紛由乙方自行處理解決,由此給甲方造成的有關信譽損失將由乙方全部負責承擔賠償。乙方應加強管理,如日常作業中發生工傷事故引起的全部費用由乙方自行承擔。

　　7.乙方在承包的清運工作范圍內,甲方如因清運工作未達到清運質量標準,被相關地區職能主管部門(如環衛、城管、市容、房管辦等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。

　　8.乙方在清運工作中未達到清運的質量標準(經過限期整改可以達到清運質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方清運服務費的150元-300元。發生清運不及時或質量事故情節嚴重,造成業主投訴的,每發生一次扣除清運服務費的300元。

　　9.乙方服務人員在進行清運作業時必須要愛護甲方物業區域內的建筑物及公共區域的各種設施設備。

　　10.由于乙方在日常清運工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施設備、業主物品及材料造成損壞,乙方應承擔賠償責任。

　　11.乙方應按照甲方規定的作業時間、作業要求,盡職盡責地工作,如需變更,須以書面形式向甲方提出,經由雙方協商確認后,方可實施變更。

　　12.乙方在作業中做好對物業各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規范管理及成品保護工作,注意安全作業。

　　13. 乙方服務人員應按作業規定及時搬運、并做好清運范圍內的清掃保潔工作。

　　14. 乙方如單方對物業區域內的業主提供有償特約服務,須事前以書面形式向甲方申報,在得到甲方書面確認后方可實施,但不得影響正常的清運工作,人員需從乙方公司另行調入,在向業主提供有償特約服務過程中發生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經濟上蒙受損失的由乙方承擔,給業戶造成的損失也應由乙方全部承擔。乙方保證有償特約服務的各項工作質量達到有償特約服務質量要求。

　　15. 如遇突發事件及域內工作的需要,乙方人員應聽從甲方的統一指揮和工作安排并予以積極配合完成。

　　16. 乙方服務人員不得在物業區域內從事與本合同無關的活動,如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、舊書刊雜志、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、雜物、舊家具) 等有損甲方企業形象和與甲方利益相悖的行為,一經發現乙方服務人員有上述行為,甲方將追究乙方責任,并可視情節輕重進行處理直至終止本合同。

　　17. 乙方服務人員如有行為觸犯國家法律法規,交由國家司法部門處理,與甲方無關。

　　18. 乙方現場負責人必須每天書面報告

　　清運范圍內的情況,如需甲方配合、協調的相關事項,應及時以書面或口頭形式通知甲方。

　　第五條:費用結算方式:

　　??? 甲方按實際房型向業主代收建筑垃圾搬運費,并向業主開具有效憑證(憑證由乙方提供),甲方按照物業區域內業主裝修完工實際情況及根據乙方實際作業完工進度,按合同相關約定向乙方代付建筑垃圾搬運費。

　　1.?建筑垃圾搬運費代收代付收取標準:

　　1.1. 一房一廳戶建筑垃圾搬運費為:￥200元。

　　1.2. 二房一廳戶建筑垃圾搬運費為:￥250元。

　　1.3. 二房二廳戶建筑垃圾搬運費為:￥250元。

　　1.4. 三房二廳戶建筑垃圾搬運費為:￥300元。

　　1.5. 四房二廳戶建筑垃圾搬運費為:￥300元。

　　1.6. 復式戶建筑垃圾搬運費為:￥350元。

　　1.7. 費用結算方式:

　　乙方必須向甲方提供有效的發票,甲方以支票或現金方式付款。

　　乙方戶名:

　　乙方開戶行:

　　銀行賬號:

　　2.代付方式:

　　2.1.第一次于 年 月 日支付乙方 %費用,共計:￥ 元。

　　2.2.第二次于 年 月 日支付乙方 %費用,共計:￥ 元。

　　2.3.第三次于 年 月 日支付乙方 %費用,共計:￥ 元。

　　2.4.第四次于 年 月 日支付乙方 %費用,共計:￥ 元。

　　2.5.清運作業直至 年 月 日留 %￥ 元作保證履約金計給甲方。

　　第六條:合同變更與終止:

　　1.本合同規定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續簽,本合同自動終止。

　　2.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續履行時,本合同自動終止。

　　3.合同內容變更、提前終止,一方須提前一書面通知對方。

　　4.因家法律、法規的變更導致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務費進行清退。

　　第七條:合同變更、解除:

　　1.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失,甲方可以解除合同,并可要求乙方支付違約金與賠償金。

　　2.乙方發生嚴重質量事故后,除按本合同相關條款約定扣除相應服務費用外,在收到甲方書面整改通知一個月內仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。

　　3.一方破產或明顯出現資不抵債的情況或喪失履行本合同的能力,以及其他原因要求中途解除本合同,必須提前以書面形式向對方說明告知。

　　第八條:違約責任:

　　1.如果乙方派出物業服務人員每天崗位上人數不得少于 人,被甲方發現并確認累計三次違約責任,甲方有權終止合同。

　　2.如乙方未按合同要求提供服務(按合同標準)作業,給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權扣除5%的費用作為違約金。

　　第九條:爭議解決:

　　在履行合同過程中,如雙方發生爭議,雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決,如協商不成,可向地區人民法院提起訴訟。

　　第十條:合同的生效:

　　本合同一式四份,雙方各執兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條:其他:

　　1.合同內容未盡事宜,雙方協商解決,可以簽訂補充協議或另加附頁。

　　2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

　　3.本合同及建筑垃圾清潔運輸服務標準作業指導書對甲、乙雙方具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

　　甲方代表人(簽字):_________ 乙方代表人(簽字):_________

　　_____年___月___日 ______年___月___日

　　附件:

　　建筑垃圾搬運清潔服務標準作業指導書

　　1、乙方必須具有專業建筑垃圾清運合法資質的企業。

　　2、乙方作業前必須到甲方進行登記備案,提供企業的營業執照、企業資質、法人代表等有效證明。

　　3、乙方建筑垃圾清運作業人員必須向甲方提供真實有效的合法身份證明,如有提供虛假信息的,乙方將承擔一切法律后果。。

　　4、在得到甲方確認函后方可開展建筑垃圾清運作業工作。

　　5、乙方派出的清運人員作業是必須按要求統一著裝、衣帽整潔,配戴乙方公司標識銘牌,以便甲方管理人員的監督和管理,

　　6、乙方按照合同約定對已付建筑垃圾搬運費的單元,進行門前袋裝建筑垃圾搬運及衛生清掃工作,并將袋裝建筑垃圾運輸至甲方指定的建筑垃圾堆放點。

　　7、乙方必須保證甲方所設置的建筑垃圾堆放點整潔及有序堆放,必須做到每天及時清運,不得推委。

　　8、乙方作業人員不得撿揀建筑垃圾堆放點的廢棄物品。

　　9、乙方在對建筑垃圾清運作業時要求做到文明、規范、有序、盡責。

　　10、為了加強建筑垃圾清運過程的有效規范管理,甲方對清運過程會指派專門負責人進行跟蹤監管,協助乙方及時處理在清運過程中所產生的投訴及有關問題。

　　11、乙方現場負責人必須每天以書面形式向甲方報告每日清運情況,如需甲方配合的有關事項也應及時通知甲方。

　　12、乙方作業人員必須聽從甲方對建筑垃圾清運工作的管理和指導。必須遵守甲方的各項管理規章制度。

　　上海**物業有限公司

　　年 月