日常清潔保潔標準合同范本

　　發(fā)包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分、友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責、權(quán)、利，確保服務項目能優(yōu)質(zhì)按時完成，特簽訂如下合同：

　　一、工程概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　3、承包內(nèi)容：

　　4、承包方式：包工、包料、包保險、包稅收

　　二、項目范圍

　　本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內(nèi)容及作業(yè)頻度以《清潔質(zhì)量標準及作業(yè)頻度》為準。

　　三、合同期限：本合同自 年月日起至 年月日止。

　　四、合同總價

　　本合同月總金額為人民幣 元整。

　　五、 付款方式

　　甲方每月五日前,憑乙方開具上月的發(fā)票支付乙方上月清潔費用，支付方式為轉(zhuǎn)帳。

　　六、雙方責任

　　(一) 甲方責任

　　1、對乙方工作進行檢查，并及時指出錯誤;

　　2、免費為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務所須的一切便利條件;

　　3、為加強聯(lián)系，甲方應指派專人在服務現(xiàn)場實施監(jiān)督，積極配合乙方施工;

　　4、在服務項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務款;

　　5、教育有關人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護園內(nèi)設施。

　　6、積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關投訴。

　　7、甲方應提前十五天以書面形式通知乙方進駐現(xiàn)場，配合清潔工作的交接。

　　(二) 乙方責任

　　1、遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。

　　2、對甲方檢查、驗收不合格之處，自接到甲方簽發(fā)的《質(zhì)量整改通知單》之時二十四小時內(nèi)必須整改完畢。

　　3、所有工作人員統(tǒng)一著裝、佩戴工卡上崗，文明作業(yè)。

　　4、認真完成《清潔質(zhì)量標m.dewk.cn準及作業(yè)頻度》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達到客戶滿意。 5、乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務。

　　6、 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

　　7、乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理。

　　8、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用供應簽訂勞動合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

　　9、乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(實際上經(jīng)過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的1%--2%。

　　10、乙方教育員工愛護 區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設施，注意節(jié)水節(jié)電。

　　11、由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

　　12、乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員承擔。

　　13、乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產(chǎn)。

　　七、 其它

　　1、合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

　　2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。

　　4、未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

篇2：單位物業(yè)保潔服務承包合同

　　單位物業(yè)保潔服務承包合同

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：z物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱乙方）

　　甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：

　　一、承包時間及費用：

　　1、保潔承包時間從年月日起至年月日

　　2、保潔費暫定每月元（大寫）

　　3、甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內(nèi)。

　　二、保潔的形式的范圍：

　　1、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日

　　春冬（7：30-----18：00）

　　夏秋（7：30-----19：00）

　　2、保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是前后大院、一到七樓中間和兩側(cè)樓梯間、一到七樓衛(wèi)生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區(qū)域玻璃門窗、電梯。

　　3、保潔標準按三星級賓館標準執(zhí)行。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務：

　　（一）甲方的權(quán)利和義務：

　　1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。

　　2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務：

　　1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規(guī)定標準進行保潔。

　　2、乙方應遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外）所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方代表乙方代表

　　（章）（章）

　　年月日

　　附件（一）保潔工作程序及標準(略)

篇3：步行街保潔清潔承包合同

　　步行街保潔清潔承包合同

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務有限公司

　　乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致基礎上，甲方將**步行街清潔服務項目承包給乙方，并簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　1、定義：

　　（1）甲方指：東莞市____物業(yè)服務有限公司

　　（2）乙方指：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　（3）物業(yè)指：東莞市________步行街所屬公共區(qū)域及各公共設施*

　　2、清潔范圍、承包方式、酬金及合同期限：

　　（1）本合同包括全座物業(yè)法定界內(nèi)一切公共區(qū)域及其專用室間、場所，設備、設施，除非文本中另外標明與另有所指。

　　（2）承包方式：實行“五包”即包工、包料、包服務質(zhì)量、包服務效果、包一切責任險及所有工作人員之勞動保險、意外險。

　　（3）乙方為甲方提供并完成本合同內(nèi)所有服務，甲方將支付乙方每月人民幣肆萬貳仟元整（￥42000元正），作為乙方為甲方提供服務的酬金。否則乙方有權(quán)因到期而未收到應得款項而停止執(zhí)行本合同，所有損失由甲方負責。

　　（4）乙方每月完成所提供的服務在甲方確認后，甲方須在次月的十六日將上月清潔服務費以支票或轉(zhuǎn)帳形式支付予乙方，乙方須開具正式發(fā)票。

　　（5）如甲方對乙方清潔服務質(zhì)量考核不滿意及乙方未按合同配足45人，則經(jīng)甲、乙雙方書面確認簽字后，甲方可從乙方當月清潔服務酬金中直接扣除。有關清潔標準及要求以甲方認可為準。

　　（6）合同有效期兩年。自甲方書面通知乙方進場全面開荒清潔之日起計（注：乙方進場后由甲乙雙方隨后補填本條文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通過本合同第24條款（試用期）工作質(zhì)量考核及另外終止本合同其它條文約定。

　　3、物業(yè)的清潔材料及工人工資由乙方支付，而乙方在工作過程中所需的水、電費由甲方承擔。甲方必須提供適當?shù)霓k公場所予乙方。

　　4、競標書及附件屬本合同不可分割之部分，乙方須按競標書所提供之機械清單、物料耗材及附件中工作細則按質(zhì)按約定完成清潔工作。

　　5、乙方之服務

　　乙方須按照（但不限于）競標書、附件中列明的工作程序與細則實施清潔工作，并要使甲方滿意認可。乙方須執(zhí)行特別之清潔工作，此等工作可能是因天災人禍等非一般人為力量可控制而引致。

　　6、資料

　　乙方可請求甲方提供與其工作相關之資料，惟乙方于工作完成后交還甲方。

　　7、乙方之雇員及代表

　　乙方確保其所有雇員/代表皆受到良好之教育管理，駐場經(jīng)理、主管等監(jiān)督員常駐本物業(yè)從嚴監(jiān)督清潔工作之進行，并按照甲方之指示工作。

　　乙方負責聘請及保持此清潔承包合同所需之最少駐場人數(shù)為45人，以按質(zhì)完成其服務。無法達到此人數(shù)規(guī)條將被視作違約而甲方可決定此合約無效，因此而引致之一切費用全由乙方負責。若人手不足應付日常工作，乙方另派人手，甲方無需負責此費用，除非雙方另有約定除外。乙方須確保其全體工作人員穿著甲方規(guī)定（包括員工工作證）之制服以執(zhí)行本合同工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的員工工作及直接指示乙方代表合理工作。

　　8、乙方須密切配合甲方做好重大活動、節(jié)日宣傳、創(chuàng)優(yōu)、達標等工作。由于乙方清潔服務及清潔管理方面的原因，造成甲方活動損失或不能通過政府相關部門的評優(yōu)達標，乙方須承擔此造成的損失和責任。

　　9、乙方有責任完成承包區(qū)域內(nèi)突發(fā)性的清潔、清運等清潔工作。乙方在每日的工作安排中應保持機動的人力及物力，隨時聽從甲方的安排，保證隨叫隨到。

　　10、甲方負責公共區(qū)域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清運車等硬件的配置以及舊損后的更換。

　　11、甲方有權(quán)要求乙方撤換違反甲方制度或服務欠佳的清潔服務人員。

　　12、未經(jīng)甲方同意乙方及乙方的清潔服務人員不得擅自向商戶提供有償服務。乙方清潔人員不得向任何顧客索取額外的酬勞（小費）。

　　13、甲方應按合同規(guī)定的時間如期向乙方支付清潔服務費，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清潔服務費總額的1‰支付滯納金給乙方。

　　14、本合同及附件一切條款及甲乙雙方日后運作方案、方法皆為機密資料，甲乙雙方不得向第三者泄露，否則，造成的損失和影響由違約方負全責。

　　15、人身傷亡/財務損毀

　　乙方進行清潔承包合同工作必須認真負責，如發(fā)生任何人身意外和損壞甲方的設施用品或觸犯法律法例（包括衛(wèi)生勞動等所有法例在內(nèi)），乙方必須負完全責任，并補償甲方因此所蒙受之一切損失。另無論原因為何，乙方必須對其安全生產(chǎn)工作負全責。

　　16、承包商（俗稱“分包”或“二判”）等

　　本合同及其任何部分乙方皆不能轉(zhuǎn)移、指派、直接或間接再判給任何再承包商，一切工作必須由乙方本身執(zhí)行。

　　17、轉(zhuǎn)變與變更

　　甲方有權(quán)視實際情況變更、調(diào)整工作程序與工作細則，但須經(jīng)乙方同意，而此不影響到本合同之完整性。

　　18、機械與物料

　　乙方將提供一切必須機械及物料，從而良好地執(zhí)行工作。此等物資須存放甲方許可之地方，由乙方自行保管，乙方必須確保該機械/物料安全。

　　19、甲方應得金額之恢復

　　本合同中，乙方有任何應負之責任（如乙方工作質(zhì)量未達到甲方認可或工作質(zhì)量影響物業(yè)之整體形象），甲方可在乙方應得款項中扣除。

　　20、終止合約情況

　　（1）乙方因故推遲或其他原因而無法繼續(xù)完成本合同，須提前兩個月書面通知甲方，但甲方保留向乙方追討因此而造成之損失；

　　（2）乙方工作未能符合本合同條款，經(jīng)甲方書面通知三十天后仍然未作出改善或疏于職守而造成嚴重后果，甲方有權(quán)隨時終止合同及追討有關損失；

　　（3）乙方在未獲得甲方同意而無故停止工作，作違約論，甲方有權(quán)向乙方要求賠償一切損失；

　　（4）甲、乙雙方若因特殊情況須提前或延后解除合同（試用期內(nèi)除外），應提前三個月書面通知對方，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　21、無法控制的災禍

　　清潔服務承包期間，如遇戰(zhàn)爭、自然災害、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成損失的，由甲、乙雙方自行承擔，雙方均不屬違約。

　　22、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方之工作人員的工資發(fā)放情況。若乙方未按月足額支付清潔服務人員工資，甲方有權(quán)核實，并從清潔服務費中扣除代為發(fā)放。

　　23、爭議的解決方法

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當本著互利互諒的原則協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成功的，雙方商定采用以下兩種方式解決。

　　（1）因本合同所生的任何爭議，申請廣州市或東莞市的仲裁委員會仲裁。

　　（2）按司法程序解決。

　　24、試用期

　　本合同自甲方書面通知乙方進場全面清潔開荒之日起生效，并且合同生效后首三個月為乙方工作服務的試用期（含全面開荒清潔），試用期內(nèi)每月服務費為人民幣叁萬五千元整（￥35000.00）。若試用期內(nèi)乙方出現(xiàn)本合同第20條款之情況或經(jīng)甲方考核不及格，甲方可以終止本合同并無需因此向乙方作出任何賠償。如乙方于試用期通過甲方考核（工作細則及考核標準見附件）。則甲方將按本合同約定之服務費一次性補回首三個月價差人民幣貳萬壹千元整（￥21000.00）予乙方。

　　25、前期清潔

　　于試用期開始之前，乙方派出一定之清潔人員駐場全面協(xié)助甲方工地清潔及成品保護工作。費用為每人每月人民幣柒佰貳拾元整（￥720.00），該項費用已含相關之一切物料費、管理費等。該述費用按實結(jié)算。

　　26、合同期滿本合同及附件同時自然失效，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)簽定合同。

　　27、合同期滿后該清潔服務項目若繼續(xù)公開招標，同等條件下乙方具優(yōu)先權(quán)。

　　28、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽署立即生效。

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務有限公司乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　代表（簽字蓋章）：　　　　　代表（簽字蓋章）：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日