步行街保潔清潔承包合同

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方將**步行街清潔服務(wù)項(xiàng)目承包給乙方，并簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　1、定義：

　　（1）甲方指：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司

　　（2）乙方指：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　（3）物業(yè)指：東莞市________步行街所屬公共區(qū)域及各公共設(shè)施*

　　2、清潔范圍、承包方式、酬金及合同期限：

　　（1）本合同包括全座物業(yè)法定界內(nèi)一切公共區(qū)域及其專用室間、場(chǎng)所，設(shè)備、設(shè)施，除非文本中另外標(biāo)明與另有所指。

　　（2）承包方式：實(shí)行“五包”即包工、包料、包服務(wù)質(zhì)量、包服務(wù)效果、包一切責(zé)任險(xiǎn)及所有工作人員之勞動(dòng)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)。

　　（3）乙方為甲方提供并完成本合同內(nèi)所有服務(wù)，甲方將支付乙方每月人民幣肆萬貳仟元整（￥42000元正），作為乙方為甲方提供服務(wù)的酬金。否則乙方有權(quán)因到期而未收到應(yīng)得款項(xiàng)而停止執(zhí)行本合同，所有損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　（4）乙方每月完成所提供的服務(wù)在甲方確認(rèn)后，甲方須在次月的十六日將上月清潔服務(wù)費(fèi)以支票或轉(zhuǎn)帳形式支付予乙方，乙方須開具正式發(fā)票。

　　（5）如甲方對(duì)乙方清潔服務(wù)質(zhì)量考核不滿意及乙方未按合同配足45人，則經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)簽字后，甲方可從乙方當(dāng)月清潔服務(wù)酬金中直接扣除。有關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求以甲方認(rèn)可為準(zhǔn)。

　　（6）合同有效期兩年。自甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)全面開荒清潔之日起計(jì)（注：乙方進(jìn)場(chǎng)后由甲乙雙方隨后補(bǔ)填本條文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通過本合同第24條款（試用期）工作質(zhì)量考核及另外終止本合同其它條文約定。

　　3、物業(yè)的清潔材料及工人工資由乙方支付，而乙方在工作過程中所需的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方必須提供適當(dāng)?shù)霓k公場(chǎng)所予乙方。

　　4、競標(biāo)書及附件屬本合同不可分割之部分，乙方須按競標(biāo)書所提供之機(jī)械清單、物料耗材及附件中工作細(xì)則按質(zhì)按約定完成清潔工作。

　　5、乙方之服務(wù)

　　乙方須按照（但不限于）競標(biāo)書、附件中列明的工作程序與細(xì)則實(shí)施清潔工作，并要使甲方滿意認(rèn)可。乙方須執(zhí)行特別之清潔工作，此等工作可能是因天災(zāi)人禍等非一般人為力量可控制而引致。

　　6、資料

　　乙方可請(qǐng)求甲方提供與其工作相關(guān)之資料，惟乙方于工作完成后交還甲方。

　　7、乙方之雇員及代表

　　乙方確保其所有雇員/代表皆受到良好之教育管理，駐場(chǎng)經(jīng)理、主管等監(jiān)督員常駐本物業(yè)從嚴(yán)監(jiān)督清潔工作之進(jìn)行，并按照甲方之指示工作。

　　乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)及保持此清潔承包合同所需之最少駐場(chǎng)人數(shù)為45人，以按質(zhì)完成其服務(wù)。無法達(dá)到此人數(shù)規(guī)條將被視作違約而甲方可決定此合約無效，因此而引致之一切費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。若人手不足應(yīng)付日常工作，乙方另派人手，甲方無需負(fù)責(zé)此費(fèi)用，除非雙方另有約定除外。乙方須確保其全體工作人員穿著甲方規(guī)定（包括員工工作證）之制服以執(zhí)行本合同工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的員工工作及直接指示乙方代表合理工作。

　　8、乙方須密切配合甲方做好重大活動(dòng)、節(jié)日宣傳、創(chuàng)優(yōu)、達(dá)標(biāo)等工作。由于乙方清潔服務(wù)及清潔管理方面的原因，造成甲方活動(dòng)損失或不能通過政府相關(guān)部門的評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)，乙方須承擔(dān)此造成的損失和責(zé)任。

　　9、乙方有責(zé)任完成承包區(qū)域內(nèi)突發(fā)性的清潔、清運(yùn)等清潔工作。乙方在每日的工作安排中應(yīng)保持機(jī)動(dòng)的人力及物力，隨時(shí)聽從甲方的安排，保證隨叫隨到。

　　10、甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清運(yùn)車等硬件的配置以及舊損后的更換。

　　11、甲方有權(quán)要求乙方撤換違反甲方制度或服務(wù)欠佳的清潔服務(wù)人員。

　　12、未經(jīng)甲方同意乙方及乙方的清潔服務(wù)人員不得擅自向商戶提供有償服務(wù)。乙方清潔人員不得向任何顧客索取額外的酬勞（小費(fèi)）。

　　13、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間如期向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清潔服務(wù)費(fèi)總額的1‰支付滯納金給乙方。

　　14、本合同及附件一切條款及甲乙雙方日后運(yùn)作方案、方法皆為機(jī)密資料，甲乙雙方不得向第三者泄露，否則，造成的損失和影響由違約方負(fù)全責(zé)。

　　15、人身傷亡/財(cái)務(wù)損毀

　　乙方進(jìn)行清潔承包合同工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何人身意外和損壞甲方的設(shè)施用品或觸犯法律法例（包括衛(wèi)生勞動(dòng)等所有法例在內(nèi)），乙方必須負(fù)完全責(zé)任，并補(bǔ)償甲方因此所蒙受之一切損失。另無論原因?yàn)楹危曳奖仨殞?duì)其安全生產(chǎn)工作負(fù)全責(zé)。

　　16、承包商（俗稱“分包”或“二判”）等

　　本合同及其任何部分乙方皆不能轉(zhuǎn)移、指派、直接或間接再判給任何再承包商，一切工作必須由乙方本身執(zhí)行。

　　17、轉(zhuǎn)變與變更

　　甲方有權(quán)視實(shí)際情況變更、調(diào)整工作程序與工作細(xì)則，但須經(jīng)乙方同意，而此不影響到本合同之完整性。

　　18、機(jī)械與物料

　　乙方將提供一切必須機(jī)械及物料，從而良好地執(zhí)行工作。此等物資須存放甲方許可之地方，由乙方自行保管，乙方必須確保該機(jī)械/物料安全。

　　19、甲方應(yīng)得金額之恢復(fù)

　　本合同中，乙方有任何應(yīng)負(fù)之責(zé)任（如乙方工作質(zhì)量未達(dá)到甲方認(rèn)可或工作質(zhì)量影響物業(yè)之整體形象），甲方可在乙方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。

　　20、終止合約情況

　　（1）乙方因故推遲或其他原因而無法繼續(xù)完成本合同，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，但甲方保留向乙方追討因此而造成之損失；

　　（2）乙方工作未能符合本合同條款，經(jīng)甲方書面通知三十天后仍然未作出改善或疏于職守而造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同及追討有關(guān)損失；

　　（3）乙方在未獲得甲方同意而無故停止工作，作違約論，甲方有權(quán)向乙方要求賠償一切損失；

　　（4）甲、乙雙方若因特殊情況須提前或延后解除合同（試用期內(nèi)除外），應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　21、無法控制的災(zāi)禍

　　清潔服務(wù)承包期間，如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗拒力因素，造成本合同不能正常履行或造成損失的，由甲、乙雙方自行承擔(dān)，雙方均不屬違約。

　　22、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方之工作人員的工資發(fā)放情況。若乙方未按月足額支付清潔服務(wù)人員工資，甲方有權(quán)核實(shí)，并從清潔服務(wù)費(fèi)中扣除代為發(fā)放。

　　23、爭議的解決方法

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著互利互諒的原則協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成功的，雙方商定采用以下兩種方式解決。

　　（1）因本合同所生的任何爭議，申請(qǐng)廣州市或東莞市的仲裁委員會(huì)仲裁。

　　（2）按司法程序解決。

　　24、試用期

　　本合同自甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)全面清潔開荒之日起生效，并且合同生效后首三個(gè)月為乙方工作服務(wù)的試用期（含全面開荒清潔），試用期內(nèi)每月服務(wù)費(fèi)為人民幣叁萬五千元整（￥35000.00）。若試用期內(nèi)乙方出現(xiàn)本合同第20條款之情況或經(jīng)甲方考核不及格，甲方可以終止本合同并無需因此向乙方作出任何賠償。如乙方于試用期通過甲方考核（工作細(xì)則及考核標(biāo)準(zhǔn)見附件）。則甲方將按本合同約定之服務(wù)費(fèi)一次性補(bǔ)回首三個(gè)月價(jià)差人民幣貳萬壹千元整（￥21000.00）予乙方。

　　25、前期清潔

　　于試用期開始之前，乙方派出一定之清潔人員駐場(chǎng)全面協(xié)助甲方工地清潔及成品保護(hù)工作。費(fèi)用為每人每月人民幣柒佰貳拾元整（￥720.00），該項(xiàng)費(fèi)用已含相關(guān)之一切物料費(fèi)、管理費(fèi)等。該述費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

　　26、合同期滿本合同及附件同時(shí)自然失效，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)簽定合同。

　　27、合同期滿后該清潔服務(wù)項(xiàng)目若繼續(xù)公開招標(biāo)，同等條件下乙方具優(yōu)先權(quán)。

　　28、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽署立即生效。

　　甲方：東莞市____物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：廣州____物業(yè)發(fā)展有限公司

　　代表（簽字蓋章）：　　　　　代表（簽字蓋章）：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2：單位物業(yè)保潔服務(wù)承包合同

　　單位物業(yè)保潔服務(wù)承包合同

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：z物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）

　　甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：

　　一、承包時(shí)間及費(fèi)用：

　　1、保潔承包時(shí)間從年月日起至年月日

　　2、保潔費(fèi)暫定每月元（大寫）

　　3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順。但時(shí)間必須在7日之內(nèi)。

　　二、保潔的形式的范圍：

　　1、保潔形式為日常保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日

　　春冬（7：30-----18：00）

　　夏秋（7：30-----19：00）

　　2、保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是前后大院、一到七樓中間和兩側(cè)樓梯間、一到七樓衛(wèi)生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區(qū)域玻璃門窗、電梯。

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方對(duì)乙方保潔情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。

　　2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔。

　　2、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過程中，（除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外）所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方代表乙方代表

　　（章）（章）

　　年月日

　　附件（一）保潔工作程序及標(biāo)準(zhǔn)(略)