商品房退房協(xié)議書樣本

　　(房屋買賣合同預(yù)告登記注銷協(xié)議書)

　　業(yè)主按揭購買商品房后，雙方因故協(xié)議退房的，應(yīng)辦理退還購房款、注銷按揭抵押登記以及商品房買賣預(yù)告登記，因此，商品房退房協(xié)議應(yīng)就該等事宜妥為作出時(shí)空安排，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以積極促成退房工作高效、有序推進(jìn)。

　　出賣人（甲方）：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　買受人（乙方）：*總，身份證號(hào)碼：

　　乙方于 20**年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號(hào)***），根據(jù)**省**市**區(qū)人民法院民事判決書（20**）湖民初字第**號(hào)判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于20**年11月11日解除，現(xiàn)雙方就合同解除后的退房手續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方于本協(xié)議簽署之日起三日內(nèi)將伍佰萬元人民幣的款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購買上述房產(chǎn)的貸款。甲方支付該筆款項(xiàng)系對（20**）*民初字第***號(hào)民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一部分：

　　戶名：柯總

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　二、在甲方履行本協(xié)議第一條所規(guī)定的義務(wù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)積極促成：

　　1、 按揭銀行提起注銷上述房產(chǎn)按揭抵押登記申請，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)依法受理；

　　2、 廈門市湖里區(qū)人民法院解除本案中涉案全部房產(chǎn)的查封措施，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)依法受理。

　　三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)買賣預(yù)告登記手續(xù)，并促成產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)依法受理。

　　四、退房申請經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)受理當(dāng)日，甲方按（20**）*民初字第***民事判決書確定的金額向乙方結(jié)清應(yīng)退還的購房款并支付違約金。

　　五、乙方逾期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔(dān)違約金；甲方逾期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)應(yīng)付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔(dān)違約金。

　　六、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　20年月日20年月日

篇2：簡要版退房協(xié)議

　　簡要版退房協(xié)議

　　甲方：______甲方：中山市zz房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：________

　　因甲方提供之____花園第四期25B102號(hào)樓樓前增設(shè)一個(gè)公共廁所引起乙方不滿。雙主經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方答應(yīng)將房退回甲方。

　　2、甲方承諾：__________

　　A、甲方承擔(dān)所有退房費(fèi)用。

　　B、甲方退回乙方所有購房費(fèi)用及供房六期費(fèi)用共計(jì)人民幣：壹拾壹萬玖仟伍佰柒拾壹元玖角貳分。

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　____年__月__日____年__月__日

篇3：X房產(chǎn)項(xiàng)目(小區(qū))退房協(xié)議書

　　某房產(chǎn)項(xiàng)目（小區(qū)）退房協(xié)議書

　　賣方：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　買方：

　　買賣雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)因原因，就解除雙方于年月日簽訂的《商品房買賣合同》（編號(hào)：，以下簡稱合同）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、自本協(xié)議簽訂之日起，就買方購買甲方開發(fā)的小區(qū)號(hào)樓房屋所簽訂的合同終止。

　　二、買方就在本協(xié)議簽訂當(dāng)日辦理如下事項(xiàng)：

　　1、向賣方遞交退房申請書（如有共同所有人，還需遞交共同所有人同意退房的局面同意書）。

　　2、將其持有的合同正本份，副本份，全部返還賣方。

　　3、簽署《辦理注銷合同登記申請》。

　　三、對于買方所購買房屋已經(jīng)發(fā)生的合同的印花稅、交易費(fèi)等一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　四、買賣雙方同意，買方已支付的房款全部退還，雙方協(xié)商互不追究違約責(zé)任，不收違約金。

　　五、本協(xié)議經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。

　　六、本協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　賣方：（簽章）：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　買方：

　　年月日