簡(jiǎn)要版退房協(xié)議
甲方：______甲方：中山市zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：________
因甲方提供之____花園第四期25B102號(hào)樓樓前增設(shè)一個(gè)公共廁所引起乙方不滿。雙主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方答應(yīng)將房退回甲方。
2、甲方承諾：__________
A、甲方承擔(dān)所有退房費(fèi)用。
B、甲方退回乙方所有購(gòu)房費(fèi)用及供房六期費(fèi)用共計(jì)人民幣：壹拾壹萬(wàn)玖仟伍佰柒拾壹元玖角貳分。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
____年__月__日____年__月__日
篇2：南昌市進(jìn)一步規(guī)范商品房退房再銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知(2015)
南昌市進(jìn)一步規(guī)范商品房退房再銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知(20**)
南房產(chǎn)〔20**〕4號(hào)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房退房再銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):
為進(jìn)一步規(guī)范商品房退房再銷(xiāo)售行為，充分體現(xiàn)公平、公開(kāi)、公正的原則，保障交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)就我縣商品房退房再銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、自20**年1月20日起，商品房購(gòu)房合同經(jīng)縣房管局開(kāi)發(fā)科備案后，雙方因故同意解除合同的房源，必須報(bào)縣房管局在南昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)行公示再銷(xiāo)售，通過(guò)抽簽方式重新確定購(gòu)房人。
二、買(mǎi)受人要求辦理退房的，需向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交《商品房退房申請(qǐng)報(bào)告》，本人及共有人持有效身份證件和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（未婚者需開(kāi)具未婚證明）同開(kāi)發(fā)企業(yè)到縣房管局開(kāi)發(fā)科合同備案窗口辦理退房手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向縣房管部門(mén)提交以下材料：1、《商品房退房申請(qǐng)報(bào)告》；2、《商品房退房承諾書(shū)》；3、《商品房退房公示再銷(xiāo)售報(bào)告》。
三、開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)退出的房源報(bào)縣房管部門(mén)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7日。公示內(nèi)容包括：房屋坐落、房屋使用性質(zhì)、套型、面積、現(xiàn)行市場(chǎng)行情重新確定的銷(xiāo)售價(jià)格和售房單位聯(lián)系方式等。
公示期內(nèi)，意向認(rèn)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，實(shí)地看房并了解房源相關(guān)情況。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)如實(shí)提供該房的相關(guān)信息。有意向購(gòu)房并符合我縣有關(guān)政策具備購(gòu)房資格的認(rèn)購(gòu)人，于每月26日之前持本人有效身份證件先到縣房管局開(kāi)發(fā)科合同備案窗口登記相關(guān)信息后領(lǐng)取《商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍罚倥c開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房退房認(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議》，并交納認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金，預(yù)訂金為總房款的百分之十。
四、對(duì)公示退出的商品房，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得指定認(rèn)購(gòu)人，不得拒收預(yù)訂金。凡出現(xiàn)上述行為，房管部門(mén)將對(duì)該房源進(jìn)行限制，并對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)不良信用記錄檔案。申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)人（包括家庭成員）不得同時(shí)認(rèn)購(gòu)兩個(gè)及兩個(gè)以上的房源。
五、經(jīng)公示期滿的房源，只有一人申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)的，可以直接確定購(gòu)房人；如有多人申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)的，采取公開(kāi)抽簽方式確定購(gòu)房人。房管部門(mén)在《商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍飞虾炇鹨庖?jiàn)。
六、縣房管部門(mén)每月28日下午15時(shí)（遇節(jié)假日或特殊情況順延）對(duì)公示期滿的房源組織抽簽認(rèn)購(gòu)活動(dòng)。認(rèn)購(gòu)人須持本人有效身份證件、《商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍贰ⅰ渡唐贩客朔空J(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議》及交納預(yù)訂金的憑證，前往抽簽地點(diǎn)(縣房管局七樓會(huì)議室)參加抽簽。不按通知要求到場(chǎng)的視為自愿放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)。為了體現(xiàn)公平、公正原則，局監(jiān)督室派人參與整個(gè)抽簽過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并簽署意見(jiàn)。
七、確定的購(gòu)房人應(yīng)在抽簽認(rèn)購(gòu)活動(dòng)后7日內(nèi)，持《商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍泛捅救擞行矸葑C件與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按網(wǎng)上公示價(jià)格簽訂合同，不得上下浮動(dòng)，并由開(kāi)發(fā)企業(yè)將合同報(bào)縣房管局開(kāi)發(fā)科合同備案窗口進(jìn)行備案登記；對(duì)未中簽的申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)人，開(kāi)發(fā)企業(yè)在抽簽結(jié)束后3日內(nèi)退還其認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金。
八、公示期滿未認(rèn)購(gòu)銷(xiāo)售和中簽認(rèn)購(gòu)人因故放棄購(gòu)買(mǎi)的房源，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定重新公示再銷(xiāo)售。
特此通知
附件：
1、商品房退房申請(qǐng)報(bào)告
2、商品房退房承諾書(shū)
3、商品房退房公示再銷(xiāo)售報(bào)告
4、商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑?/p>
5、商品房退房認(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議
6、商品房退房認(rèn)購(gòu)抽簽流程圖
7、授權(quán)委托書(shū)
南昌縣房產(chǎn)管理局
二○一五年一月十二日
附件1：
商品房退房申請(qǐng)報(bào)告
公司:
買(mǎi)受人----于----年----月----日在你公司購(gòu)買(mǎi)了位于(地址)----（項(xiàng)目名稱）----(樓幢號(hào))----幢----單元----室的房屋一套,合同編號(hào)為----,現(xiàn)由于--------的原因,要求退房，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)予以辦理為感！
申請(qǐng)人：電話：
二O年月 日
附件2：商品房退房承諾書(shū)
買(mǎi)受人----與出售人----公司經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成退房協(xié)議，該房位于（地址）----（項(xiàng)目名稱）----（樓幢號(hào)）----幢----單元----室，合同編號(hào)----。
買(mǎi)受人承諾：買(mǎi)受人經(jīng)所有共有人同意，自愿將該房屋退回給出售人，同意注銷(xiāo)該商品房合同備案登記，由此產(chǎn)生的一切后果，由買(mǎi)受人承擔(dān)。出售人承諾：該房由我公司收回后，將退出的房屋在南昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)行公示再售，并按南昌縣房產(chǎn)管理局印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房退房再銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
買(mǎi)受人（簽章）：出售人（簽章）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
二O年月 日
附件3：商品房退房公示再銷(xiāo)售報(bào)告
南昌縣房管局開(kāi)發(fā)科：
買(mǎi)受人----由于----原因，向我公司申請(qǐng)退房，我公司同意其退房，請(qǐng)貴辦將該房屋在南昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示再銷(xiāo)售。房屋基本信息如下：
出售人使用性質(zhì)----
房屋坐落預(yù)售許可證號(hào)----
建筑面積（㎡）----戶型
單價(jià)（元/㎡）----總價(jià)（元）
聯(lián)系人----聯(lián)系電話----
備注該房屋在網(wǎng)上公開(kāi)銷(xiāo)售，有意向的認(rèn)購(gòu)人請(qǐng)與出售人聯(lián)系，了解房屋情況，持本人有效身份證件、結(jié)婚證及戶口簿到縣房管局開(kāi)發(fā)科合同備案窗口（電話：85711311）辦理申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)相關(guān)手續(xù)。
（蓋章）
二O年月日
附件4：商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑?/p>
公司：----
認(rèn)購(gòu)人：----身份證號(hào)：----，聯(lián)系電話：----。現(xiàn)前往你公司簽訂《商品房退房認(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議》，預(yù)交認(rèn)購(gòu)第----幢----單元----號(hào)房屋預(yù)訂金----元。此預(yù)訂金在中簽后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，未中簽的在認(rèn)購(gòu)抽簽結(jié)束后三日內(nèi)退還認(rèn)購(gòu)人。
抽簽時(shí)間定于二O年月日時(shí)，地點(diǎn)在----，逾期不候，如有變化另行通知。
南昌縣房產(chǎn)管理局開(kāi)發(fā)科
二O年 月 日
附件5：商品房退房認(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議
出售人（甲方）：
認(rèn)購(gòu)人（乙方）：
身份證號(hào)：-----。
甲、乙雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式簽訂前，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，共同訂立本協(xié)議書(shū)。
1、乙方自愿以抽簽認(rèn)購(gòu)方式，向甲方意向購(gòu)買(mǎi)位于（地址）----（項(xiàng)目名稱）----（樓幢號(hào)）----幢----單元----室，使用性質(zhì)----，建筑面積----平方米。
2、甲方在認(rèn)購(gòu)抽簽結(jié)束后七日內(nèi)與中簽的認(rèn)購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按相關(guān)規(guī)定到縣房管局開(kāi)發(fā)科合同備案窗口辦理備案登記，認(rèn)購(gòu)人交納的預(yù)訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；認(rèn)購(gòu)人未中簽的，甲方應(yīng)在抽簽結(jié)束后三日內(nèi)退還其預(yù)訂金。
3、違約責(zé)任（雙方自行約定）：----。
4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出售人（簽章）：認(rèn)購(gòu)人（簽章）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
二O年月日
附件6：商品房退房認(rèn)購(gòu)抽簽流程圖
認(rèn)購(gòu)人持本人有效身份證件到局開(kāi)發(fā)科合同備案窗口登記相關(guān)信息后領(lǐng)取《商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍?/p>
↓
認(rèn)購(gòu)人持《商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍放c開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房退房認(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議》，并交納認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金
↓
認(rèn)購(gòu)人持本人有效身份證件、《商品房退房認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑巍贰ⅰ渡唐贩客朔空J(rèn)購(gòu)抽簽協(xié)議》及交納預(yù)訂金的憑證，前往抽簽地點(diǎn)參加抽簽
↓
現(xiàn)場(chǎng)抽簽
↙↘
中簽未中簽
↓↓
與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
開(kāi)發(fā)商退還認(rèn)購(gòu)預(yù)訂金
附件7：授權(quán)委托書(shū)
南昌縣房管局開(kāi)發(fā)科：
茲授權(quán)----同志，身份證號(hào)：----，聯(lián)系電話----，全權(quán)代表----公司辦理----商品房退房再銷(xiāo)售事宜，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由我司承擔(dān)，請(qǐng)予以辦理為感！
授權(quán)單位（公章）
年月日
篇3：簡(jiǎn)要版退房協(xié)議
簡(jiǎn)要版退房協(xié)議
甲方：______甲方：中山市zz房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：________
因甲方提供之____花園第四期25B102號(hào)樓樓前增設(shè)一個(gè)公共廁所引起乙方不滿。雙主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方答應(yīng)將房退回甲方。
2、甲方承諾：__________
A、甲方承擔(dān)所有退房費(fèi)用。
B、甲方退回乙方所有購(gòu)房費(fèi)用及供房六期費(fèi)用共計(jì)人民幣：壹拾壹萬(wàn)玖仟伍佰柒拾壹元玖角貳分。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
____年__月__日____年__月__日