高檔小區(qū)房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議（七）

　　本協(xié)議當(dāng)事人：

　　甲方：zz物業(yè)管理有限公司

　　乙方：第街區(qū)棟室業(yè)主（或其委托人）：

　　為保障**全體住戶共同擁有一個安全、整潔、舒適、文明的居住、工作環(huán)境。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、《業(yè)主臨時公約》以及甲乙雙方訂立的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，雙方就室房屋裝修管理服務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 裝修內(nèi)容、實施期限、允許施工時間：

　　詳見《裝修申報表》和《裝修指南》中的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 房屋裝修具體要求，禁止行為和注意事項：

　　詳見《住戶手冊》、《裝修指南》中有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定。

　　第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　一、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、結(jié)合**實際制定房屋裝修管理有關(guān)規(guī)定和《住戶手冊》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時公約》并書面告知乙方；

　　2、提前將裝修房屋中的注意事項、限制條件書面告知乙方；

　　3、對乙方房屋裝修進(jìn)行管理，及時發(fā)現(xiàn)、制止違反本物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋裝修管理規(guī)定和《住戶手冊》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時公約》中有關(guān)規(guī)定的行為并對違規(guī)者,視其情節(jié)輕重、危害程度，采取規(guī)勸、批評警告、阻止、直至法律訴訟、要求其經(jīng)濟(jì)賠償?shù)却胧?/P>

　　4、對因乙方房屋裝修造成的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、安全、交通以及其它方面的損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。也可在雙方自愿平等協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方接受乙方委托進(jìn)行修繕，價格按雙方事先議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用由乙方支付甲方；

　　5、有償向乙方提供乙方房屋室內(nèi)的裝飾、裝修等特約服務(wù)，價格雙方協(xié)商議定。

　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、教育施工單位及人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)、政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，遵守本小區(qū)《住戶手冊》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時公約》等相關(guān)規(guī)定。

　　2、業(yè)主裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司書面申請登記，使用人裝修前應(yīng)取得業(yè)主書面同意并報物業(yè)公司備案，在辦理相關(guān)手續(xù)并按政府規(guī)定交納裝修管理服務(wù)費、領(lǐng)取《房屋裝修施工證》、施工人員《臨時出入證》后方可進(jìn)入**施工（ 詳見《裝修指南》）。

　　加強(qiáng)對施工人員管理，協(xié)助物業(yè)公司對施工人員監(jiān)督、檢查，嚴(yán)格遵守裝修施工時間： 周一─周五： 8：00-12：0014：00-18：00

　　節(jié)假日期間不得施工擾鄰。

　　3、裝修活動中，應(yīng)閉門施工，不得施工擾鄰、污染環(huán)境。

　　4、裝修中，不得改變或損壞建筑物原有主體承重結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施設(shè)備，不得占用、污染、損壞公共場所及設(shè)施，禁止違章塔建。

　　5、裝修施工中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)扎口袋裝并及時清運到物業(yè)公司指定堆放地點。

　　6、裝修期間，乙方及其裝修人員有義務(wù)配合物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)場安全防火檢查，裝修結(jié)束后應(yīng)通知物業(yè)公司進(jìn)行驗收，因裝修造成房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、道路、安防、電梯、消防、停車場的損壞污染或造成其他業(yè)主住戶財產(chǎn)損失，由乙方進(jìn)行修復(fù)、賠償。

　　7、裝修施工人員不得隨地吐痰、大小便、亂丟雜物等，不私拉亂接公共供水、供電、有線電視、煤氣線路等管線。

　　第四條 裝修管理服務(wù)內(nèi)容

　　1、裝修前的有關(guān)注意事項的宣傳教育；

　　2、裝修前的相關(guān)手續(xù)辦理；

　　3、裝修期間的現(xiàn)場監(jiān)督、安全防火檢查、指導(dǎo)等服務(wù)；

　　4、對裝修中的違規(guī)人員行為的處理；

　　5、裝修工程結(jié)束后協(xié)助配合驗收；

　　6、裝修工程造成公共場地污染清掃保潔；

　　7、裝修垃圾的集中外運。

　　第五條 裝修竣工驗收：

　　裝修完畢，物業(yè)公司接裝修人通知后參與驗收，對驗收不合格違反規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其限期整改到合格為止；如裝修行為給他人或公共利益造成損害，物業(yè)公司有權(quán)向責(zé)任人提出修復(fù)、賠償要求。

　　注：物業(yè)公司協(xié)助裝修人對裝修竣工進(jìn)行驗收并不代表物業(yè)公司對裝修人聘（雇）用的裝修施工單位裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，也不能代替裝修人按其與裝修施工單位訂立的裝修書面合同約定的質(zhì)量、工期、價格、驗收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合同驗收。裝修工程質(zhì)量合格與否由裝修人全程監(jiān)控檢查管理，裝修不良行為所造成的后果最終由裝修人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　具體內(nèi)容詳見《裝修指南》。

　　第六條 裝修管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、裝修人裝修前,按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司交納裝修管理服務(wù)費：3.5元/平方米(建筑面積)。

　　2、其他收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)平等、自愿協(xié)商一致原則，雙方共同議定專項服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，其協(xié)議另行簽訂。

　　第七條 違約責(zé)任：

　　詳見《裝修指南》中有關(guān)內(nèi)容。

　　第八條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、**物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定以及《住戶手冊》、《裝修指南》《業(yè)主臨時公約》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 本協(xié)議在履行中如有爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

　　第十條 本協(xié)議及其所附《裝修指南》、《住戶手冊》、《業(yè)主臨時公約》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本協(xié)議具同等法律效力。

　　第十一條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　附：《住戶手冊》、《裝修指南》、《業(yè)主臨時公約》

　　甲 方 簽 章：乙方簽章：

　　（物業(yè)公司）（業(yè)主）

　　代 表 人：業(yè)主委托人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

篇2：物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

　　物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好的服務(wù)于社區(qū)，方便社區(qū)業(yè)主的裝修材料搬運、廢舊物品的及時處理，方便客戶服務(wù)中心的統(tǒng)一管理，維持良好的環(huán)境秩序，杜絕因違規(guī)操作造成的公共設(shè)施設(shè)備損壞，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方進(jìn)入甲方所管理的zz項目開展裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方在zz開展裝修材料銷售、搬運、廢舊物品回收服務(wù)，時間為壹年，即從20**年04月01日至20**年03月30日止，服務(wù)進(jìn)場時間為早上08：30-中午12：00；下午14：00-20：00；其中18：00-20：00為裝修垃圾清運時間。（特殊情況以最新通知為準(zhǔn)）。

　　二、甲方承諾在協(xié)議期內(nèi)，不接待與乙方同行業(yè)人員、機(jī)構(gòu)進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行相同服務(wù)的活動（業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人帶進(jìn)的除外）。

　　三、甲方提供場地給乙方堆放所需的工具、材料。

　　四、甲方因業(yè)主的投訴、或?qū)σ曳降臉I(yè)務(wù)活動提出異議，需要解除與乙方合作協(xié)議的，甲方需提前十天書面通知乙方，乙方在接到甲方書面通知的當(dāng)月最后一天退場（陽歷計算），甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償且當(dāng)月所繳的費用不予退還。

　　五、乙方向甲方繳納一年秩序維護(hù)、清潔、場地使用費共計￥元，費用在協(xié)議簽訂時一次性付清，否則不予簽訂協(xié)議。

　　六、在本協(xié)議簽訂時，乙方須交保證金￥元；保證金在協(xié)議期滿或合同終止時，乙方如無重大違規(guī)行為給與全額退還（不計利息）。

　　七、乙方按甲方指定地點、路線、約定項目開展服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人邀請，不得擅自進(jìn)入住宅樓層，和以上門服務(wù)為理由尋找客戶資源或派發(fā)宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，影響、騷擾業(yè)主的正常生活或正常的裝修施工，甲方有權(quán)從乙方的保證金中每次扣除￥元作為處罰，同時要求乙方主管人員進(jìn)行工作整頓；情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須在兩天內(nèi)無條件退場，所繳交的一切費用不予退還。

　　八、乙方需自覺遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境及其它公共設(shè)施，保持服務(wù)區(qū)域的公共衛(wèi)生（沙子進(jìn)場必須袋裝化，廢品回收必須打包），做到文明服務(wù)，禮貌服務(wù)。每次服務(wù)結(jié)束后，乙方人員必須自覺清潔服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生。

　　九、乙方須固定人員在zz開展服務(wù)工作，在zz服務(wù)的工作人員必須著統(tǒng)一佩戴經(jīng)客戶服務(wù)中心配發(fā)的臨時出入證進(jìn)場。

　　十、乙方人員進(jìn)入社區(qū)服務(wù)，必須規(guī)范著裝，不得袒胸露背、穿拖鞋。

　　十一、乙方服務(wù)人員只能在指定區(qū)域休息，不得有礙瞻仰、不文明行為。

　　十二、乙方工作人員進(jìn)入zz時，需出示臨時出入證件配合門崗的詢問登記工作。

　　十三、乙方需提供在zz開展服務(wù)的工作人員名單，身份證復(fù)印件及1寸近期彩照2張，甲方給予辦理臨時出入證件及存檔，臨時出入證工本費元一張，出入證押金合并在保證金內(nèi)。

　　十四、乙方需要更換在社區(qū)的服務(wù)人員時，需提前一周書面通知甲方，并將名單及身份證復(fù)印件及近期1寸彩照兩張?zhí)峁┙o甲方辦理臨時出入證件及存檔。

　　十五、乙方不得進(jìn)行強(qiáng)買強(qiáng)賣，強(qiáng)行搬運，不得與客戶爭吵，如發(fā)生強(qiáng)買強(qiáng)賣或強(qiáng)行搬運事件，甲方將對乙方進(jìn)行￥元經(jīng)濟(jì)處罰，影響嚴(yán)重的甲方有權(quán)立即清場并扣除全部保證金及未到期的場地使用費。

　　十六、乙方工作人員未經(jīng)業(yè)主同意，私自進(jìn)入樓層遭到業(yè)主投訴的，甲方有權(quán)單方解除合作協(xié)議，乙方接到甲方電話通知后立即無條件退場，所繳一切費用不予退還。

　　十七、乙方違規(guī)使用甲方設(shè)施設(shè)備或損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，甲方將對乙方處以￥元的經(jīng)濟(jì)處罰并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　十八、本協(xié)議期滿，乙方需要繼續(xù)合作時，需提前兩個月提出書面申請。

　　十九、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　二十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

篇3：裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　編號：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業(yè)主/住戶營造一個舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財產(chǎn)安全，依照建設(shè)部（第110號）文件及相關(guān)規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、申報登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報《裝修申請表》及提交相關(guān)資料：

　　1、房屋合法權(quán)益有效證明；

　　2、申報人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費用：裝修保證金：2000元/戶（業(yè)主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運費：3元/㎡，裝修人員出入證工本費：10元/人。（注：初檢合格后可申請退還業(yè)主保證金1000元，復(fù)檢合格后方可申請退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū)，否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場。

　　四、裝飾裝修內(nèi)容：

　　施工期間，須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業(yè)主/住戶或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，以保證裝修施工隊嚴(yán)格遵守裝修手冊及政府相關(guān)規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說明進(jìn)行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報甲方處審批，經(jīng)甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實需延期，應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業(yè)施工時間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務(wù)中心特批外，其它一律不準(zhǔn)施工。

　　六、搬運規(guī)定：搬運裝修材料、工具等，要愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入，未經(jīng)甲方同意，電梯不得運送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規(guī)定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺、道路以及其他公共地方作為加工場地；

　　2、施工現(xiàn)場保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區(qū)逗留，高聲喧嘩，不準(zhǔn)煮食留宿，絕對禁止賭博、酗酒；

　　4、有動火施工項目的必須填寫《臨時動火申請表》，經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現(xiàn)場必須配備滅火器（標(biāo)準(zhǔn)為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關(guān)閉，所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商，否則造成的一切后果乙方否則承擔(dān)。

　　8、改動衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當(dāng)日清理離場。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

　　2、不能改變住宅設(shè)計的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自安裝防盜門、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機(jī)且安裝位置錯誤而損壞小區(qū)形象限期整改，限期內(nèi)不整改的，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變住宅原有設(shè)計的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復(fù)損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任。

　　九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督，對于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者，要求乙方予以糾正或恢復(fù)，對于不聽勸告的，服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進(jìn)行處理。乙方要承擔(dān)違章裝修造成的損失，嚴(yán)重者甲方向市有關(guān)部門報告，裝修人承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對其他業(yè)主，公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及賠償費用。

　　十一、驗收：業(yè)主裝飾裝修工程完工后，到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗收時間驗收，初次驗收合格日起三個月后再次約定時間進(jìn)行復(fù)驗，復(fù)驗合格后憑收據(jù)無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進(jìn)行協(xié)商解決，雙方需要約定的事項：

　　甲方：　乙方：

　　經(jīng)辦人：　 z小區(qū)期 幢　座　號房

　　年　月　日　　　年　月　日