業(yè)主自行裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方： ____座____房(____號(hào)門(mén)面)

　　姓名： ________聯(lián)系電話：________

　　乙方：____財(cái)富廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心

　　為加強(qiáng)**財(cái)富廣場(chǎng)住宅室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督和管理，保障住宅區(qū)房屋本體安全和公用設(shè)施的正常使用及房屋觀瞻和外立面的整齊劃一，有效防止違章裝修，本著攜手營(yíng)建優(yōu)美、溫馨家園的原則，維護(hù)廣大業(yè)主或使用人的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(110號(hào)令)、湖南省《城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》，結(jié)合大廈實(shí)際，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

　　第一條 裝修申報(bào)、審批

　　1、鑒于甲方所購(gòu)房在C區(qū)范圍，且自已聘請(qǐng)裝修公司裝修房屋，在爭(zhēng)得乙方同意的前提下，由甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)請(qǐng)乙方備案方可自行裝修。甲方進(jìn)行房屋裝飾裝修前須向乙方提出申請(qǐng)，甲方和甲方裝修單位須提供以下資料：

　　1)甲方須提供資料(非甲方的住宅使用人，還需提供甲方同意裝飾裝修的書(shū)面證明)

　　a.商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房收據(jù)(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)。

　　b.甲方身份證(或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。

　　c.房屋(或商業(yè)門(mén)面)裝飾裝修合同(甲方與裝修單位簽訂)。

　　2)甲方聘請(qǐng)的裝修單位須提供資料

　　a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋紅章)。

　　b.資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋紅章)。

　　c.稅務(wù)登記證復(fù)印件(加蓋紅章)。

　　d.裝飾裝修方案(方案應(yīng)包括，裝修項(xiàng)目、裝修工期、裝修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、裝修施工人員數(shù)量、裝修施工人員留宿數(shù)量、消防及安全防范措施等)和裝修施工全套資料、圖紙。

　　e.裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、一寸彩色免冠相片一張。

　　f.裝修工人數(shù)量、留宿人員數(shù)量、全體裝修工人身份證原件和復(fù)印件(乙方留存復(fù)印件)以及一寸免冠彩色相片(制作施工人員臨時(shí)出入證用)。

　　3、甲方須填寫(xiě)《業(yè)主自行裝修申請(qǐng)審批表》。

　　4、乙方裝修經(jīng)辦人在詳細(xì)核對(duì)甲方提供和填寫(xiě)的上述資料、圖紙、申請(qǐng)表后，按照裝修申報(bào)項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行審核，且應(yīng)根據(jù)《業(yè)主自行裝修費(fèi)用計(jì)算表》計(jì)算出甲方應(yīng)交納的裝修保證金以及其他費(fèi)用并簽名。

　　5、乙方服務(wù)中心負(fù)責(zé)人對(duì)裝修項(xiàng)目最終審定。

　　第二條 裝修費(fèi)用繳交和辦理進(jìn)場(chǎng)證件

　　1、乙方財(cái)務(wù)員根據(jù)裝修經(jīng)辦人填寫(xiě)的《業(yè)主自行裝修費(fèi)用計(jì)算表》全額收取裝修各項(xiàng)費(fèi)用。

　　2、乙方裝修經(jīng)辦人根據(jù)財(cái)務(wù)員的開(kāi)出的收款收據(jù)和公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的裝修申請(qǐng)審批表，在核實(shí)無(wú)誤后為裝修單位辦理進(jìn)場(chǎng)證件：

　　1)辦理裝修許可證。

　　2)辦理施工人員臨時(shí)出入證，并將施工人員出入證的辦理情況及時(shí)登記在《施工出入證辦理記錄》表上。

　　第三條 裝修費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

　　1、裝修保證金：住宅每戶交納3000元裝修保證金，其中業(yè)主交1000元，裝修公司交2000元; 辦公商業(yè)每戶交納5000元裝修保證金，其中業(yè)主交2000元，裝修公司交3000元。(此保證金在甲方裝修前交納，裝修完畢后報(bào)請(qǐng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)違規(guī)現(xiàn)象，并經(jīng)一個(gè)月使用后確認(rèn)對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備無(wú)影響后無(wú)息退還。)

　　2、裝修施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)5元/張，出入證押金20元(裝修竣工驗(yàn)收合格后出入證押金可退回，出入證應(yīng)返還管理處，如有遺失每證扣裝修單位5元。出入證有效期三個(gè)月，逾期或遺失必須補(bǔ)辦)。

　　3、裝修管理費(fèi)：按0.02元/㎡/天收取，先預(yù)交三個(gè)月，多退少補(bǔ)。

　　4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：200元/戶(代環(huán)衛(wèi)部門(mén)收取)，若要拆墻需增收拆墻垃圾清 運(yùn)費(fèi)：50元/M3 (磚混結(jié)構(gòu)的墻嚴(yán)禁折除)。

　　第四條 裝修范圍及管理要求

　　1、房屋主體結(jié)構(gòu)：

　　1)定義：房屋主體結(jié)構(gòu)是指，屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

　　2)不得改變?cè)O(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、外觀、公共設(shè)施及配套設(shè)施。

　　3)不得將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為洗手間或廚房間。

　　4)不得擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。

　　5)不得在房屋梁、柱上隨意開(kāi)孔，包括換氣扇孔、空調(diào)孔、熱水器孔以及抽油煙機(jī)孔等。

　　6)不得鑿除樓地面原水泥層。

　　7)允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝飾裝修，但不得使用厚度在10mm以上的大理石、花崗石等超重材料進(jìn)行裝修。

　　8)不得拆移設(shè)有暗敷專(zhuān)業(yè)管線的內(nèi)隔墻，包括有插座、開(kāi)關(guān)、控制器件的墻面。

　　9)不得在樓板面上開(kāi)槽，安裝水管(槽)和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻。

　　10)不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管。

　　11)不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)(包括大陽(yáng)臺(tái)和小陽(yáng)臺(tái))門(mén)窗的墻體。

　　2、陽(yáng)臺(tái)(包括大陽(yáng)臺(tái)和小陽(yáng)臺(tái))、露臺(tái)和天臺(tái)：

　　1)不得在陽(yáng)臺(tái)上安裝防盜網(wǎng)或以其他任何形式封閉陽(yáng)臺(tái)。

　　2)不得在陽(yáng)臺(tái)安裝柜子、熱水器、神龕、反光鏡、洗手盆等任何影響房屋外觀和有礙觀瞻的物品。

　　3)不得更換外墻墻面磚或外墻面涂料顏色。

　　4)不得對(duì)公用屋面進(jìn)行裝飾裝修、搭建雨篷等影響房屋整體外觀的行為。

　　5)不得在陽(yáng)臺(tái)墻體外部進(jìn)行任何裝飾(如包木邊等)。

　　6)為保證房屋外觀的統(tǒng)一，安裝或更換陽(yáng)臺(tái)的門(mén)、窗應(yīng)選用一樣的材質(zhì)和款式。

　　7)不得在外墻面或陽(yáng)臺(tái)上安裝任何款式的智能防盜設(shè)備。

　　3、門(mén)、窗及公共走道：

　　1)允許活動(dòng)玻璃窗框內(nèi)側(cè)安裝與原窗框顏色一致，款式與管理處設(shè)計(jì)相符的安全窗花。

　　2)為防止門(mén)或窗和墻開(kāi)裂或脫落，不得重力碰撞或震動(dòng)門(mén)窗。

　　3)不得更換、包裝已安裝的防火防盜進(jìn)戶大門(mén)，禁止擴(kuò)大進(jìn)戶門(mén)洞和在進(jìn)戶門(mén)外側(cè)包邊。

　　4)不得在公共樓道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。

　　5)不得在公共樓道上設(shè)置影響公共、消防安全和可引發(fā)他人反感之物件，包括反光鏡、雕塑、神龕、鞋柜等。

　　6)更換窗戶、推拉門(mén)玻璃時(shí)應(yīng)選用色調(diào)一致的玻璃。

　　4、智能設(shè)施及管線：

　　1)不得私自移動(dòng)戶內(nèi)對(duì)講機(jī)的安裝位置及寬帶插座位置(由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)施工)。

　　2)不得未經(jīng)燃?xì)夤净蛭唇?jīng)燃?xì)夤臼跈?quán)而私自更改或加長(zhǎng)原燃?xì)夤艿馈?/p>

　　3)不得私自移動(dòng)房屋智能設(shè)施管線和設(shè)備(由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)施工)。

　　5、廚房及洗手間：

　　1)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)做48小時(shí)的閉水試驗(yàn)(甲方和甲方裝修單位進(jìn)行測(cè)試，試驗(yàn)報(bào)告作為乙方參與竣工驗(yàn)收的依據(jù)之一)。

　　2)不得改變廚房、洗手間使用功能。

　　3)不得隨意加高廚房、洗手間地面。

　　4)不得私自改動(dòng)廚房、洗手間的給排水管道及拆除下水管之存水彎。

　　5)不得封閉各下水管的檢查口(排水管屬于公共設(shè)施)。

　　6)不得將污水管接入雨水管道。

　　7)不得私自更改廚房公共煙道及排煙口位置。

　　8)不得私自在廚房和洗手間安裝排氣扇(應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面許可，并按指定位置安裝)。

　　9)不得隨意破壞廚房、洗手間原防水層，因施工確需破壞原防水層的，防水層的修補(bǔ)須聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)防水處理人員做好墻地面的防水，經(jīng)防水測(cè)試合格后方能安裝其它器具。

　　10)為避免造成滲漏水，不得鑿打地面或以重力撞擊、震動(dòng)給排水管道。

　　6、空調(diào)安裝：

　　1)原則上嚴(yán)禁改變中央空調(diào)設(shè)備和設(shè)施的位置.

　　2)如遇特殊情況改變空調(diào)設(shè)置和出風(fēng)口位置時(shí)請(qǐng)事先與乙方聯(lián)系，在征得乙方同意后，按指定位置改移位，原位置由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)，重新打孔和修復(fù)孔洞費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3)空調(diào)各種管線須連接牢固，且走線美觀。

　　4)空調(diào)安裝須由專(zhuān)業(yè)公司技術(shù)人員負(fù)責(zé)，如甲方、裝修單位自行施工而造成滲、漏水及其他后果均由甲方及裝修單位自行負(fù)責(zé)。

　　第五條 裝修人員管理及裝修時(shí)間安排

　　(一)裝修人員管理

　　1、所有進(jìn)入小區(qū)裝修人員均應(yīng)辦理《施工人員臨時(shí)出入證》，裝修中途進(jìn)場(chǎng)的裝修工人應(yīng)及時(shí)到乙方辦理施工人員臨時(shí)出入證，辦理出入證時(shí)應(yīng)拿乙方核發(fā)的裝修許可證，否則乙方將不予辦理臨時(shí)出入證。

　　2、裝修工人每天進(jìn)場(chǎng)或作業(yè)時(shí)應(yīng)將施工人員臨時(shí)出入證佩帶在胸前，進(jìn)入小區(qū)自覺(jué)接受乙方保安員的檢查驗(yàn)證，無(wú)證人員嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)，強(qiáng)行進(jìn)入或無(wú)理取鬧者將按治安處罰條例有權(quán)將其扭送公安機(jī)關(guān)處理。

　　3、裝修施工人員不得在小區(qū)內(nèi)爭(zhēng)吵、打架斗毆、從事賭博、吸毒、販毒、色情等違法犯罪活動(dòng)。

　　4、裝修工人應(yīng)主動(dòng)配合乙方裝修監(jiān)管員的日常監(jiān)管工作。

　　5、裝修工人留宿管理：

　　1)為杜絕治安事件的發(fā)生，留宿的裝修工人在每晚11點(diǎn)鐘后不得到小區(qū)其它地方活動(dòng)。

　　2)留宿裝修工人應(yīng)自覺(jué)配合管理處的夜間例行檢查。

　　3)裝修單位在進(jìn)場(chǎng)裝修前必須向管理處提交留宿人員的個(gè)人詳細(xì)資料，如人員更換應(yīng)及時(shí)向管理處重新申報(bào)，否則將視同外來(lái)閑雜人員予以清出，由此引起的其它后果由甲方和裝修單位負(fù)責(zé)。

　　(二)裝修時(shí)間安排

　　1、每套房屋的裝修期限一般為3個(gè)月(即90天)，如在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法完成裝修工作的，應(yīng)提前7天到乙方辦理延期手續(xù)(延期裝修許可證和裝修施工人員臨時(shí)出入證)。

　　2、為保證住戶有良好的居住環(huán)境，裝修每日作業(yè)時(shí)間安排為上午8：00-12：00，下午14：00-19：00;在規(guī)定作業(yè)時(shí)間外禁止進(jìn)行有噪音(如打墻、電鋸、電鉆)的裝修。

　　第六條 裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理

　　1、甲方和裝修單位不得拒絕和阻礙乙方對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

　　2、加強(qiáng)消防安全管理工作，施工隊(duì)必須為每戶配備兩支以上4kg手提滅火器。

　　3、裝修施工的臨時(shí)用水、用電必須提前申請(qǐng)，由管理處機(jī)電部技術(shù)員駁接，施工隊(duì)不得私自在戶外駁接臨時(shí)用水、用電。否則，由此造成的后果，概由甲方承擔(dān)。

　　4、動(dòng)用明火或使用易燃易爆品，如：氧焊、電焊、煤氣瓶等，確需動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)事先填寫(xiě)《動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)審批表》，經(jīng)乙方審批合格后方可動(dòng)火作業(yè)。

　　5、裝修期間，業(yè)主與裝修單位不得使用客用電梯裝卸裝修材料。

　　6、為避免噪音擾人，裝修期間住戶大門(mén)不得打開(kāi)。

　　7、嚴(yán)禁在公共場(chǎng)所和公共空間加工作業(yè)，違反者，視其情節(jié)予以處罰。

　　8、為確保甲方財(cái)產(chǎn)安全，任何人在搬運(yùn)物件、工具等離開(kāi)小區(qū)前，須填寫(xiě)《物品搬出申請(qǐng)表》，經(jīng)管理處審批后，門(mén)崗進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)并逐一放行，否則，物品將被拒絕攜帶離場(chǎng)。

　　9、裝修作業(yè)中的廢料、垃圾等嚴(yán)禁高空拋物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理。

　　10、裝修單位應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修單元進(jìn)戶大門(mén)的內(nèi)側(cè)。

　　11、現(xiàn)場(chǎng)裝修工人應(yīng)將施工人員臨時(shí)出入證佩帶在左胸前。

　　12、甲方應(yīng)督促裝修單位做好自身的防火防盜工作。

　　第七條 裝修垃圾處理

　　1、裝修垃圾實(shí)行袋裝化，做到日產(chǎn)日清，由裝修單位負(fù)責(zé)清運(yùn)到乙方指定地點(diǎn)集中堆放和清運(yùn)。

　　2、裝修垃圾清運(yùn)到集中堆放點(diǎn)后，按照先里后外的堆放原則，如發(fā)現(xiàn)裝修工人亂堆放垃圾，將視情況進(jìn)行處罰。

　　3、裝修單位不得在公共樓道及其他公共場(chǎng)地堆放垃圾，如發(fā)現(xiàn)裝修工人亂堆放垃圾，將視情況進(jìn)行處罰。

　　4、如甲方須自行清運(yùn)垃圾的，甲方須寫(xiě)出書(shū)面承諾;裝修垃圾應(yīng)清運(yùn)到市政的指定堆放點(diǎn)，乙方憑市政垃圾堆放點(diǎn)開(kāi)出的發(fā)票(或收款收據(jù))將免收該戶的垃圾清運(yùn)費(fèi)。

　　5、甲方須自行清運(yùn)垃圾的，不得損壞或弄臟公共區(qū)域，應(yīng)將垃圾直接搬運(yùn)到車(chē)上，不得利用其它場(chǎng)地中轉(zhuǎn)，自行清運(yùn)時(shí)間為每天的17：00-19：00。

　　第八條 裝修竣工驗(yàn)收管理

　　1、裝修竣工，由甲方通知乙方工作人員安排初次驗(yàn)收，如無(wú)違章裝修或滲、堵、漏、損壞等情況，裝修公司可到乙方辦理退證手續(xù)。

　　2、房屋竣工驗(yàn)收如無(wú)違章裝修行為，甲方及裝修公司負(fù)責(zé)人憑收據(jù)在十日內(nèi)辦理退保證金手續(xù)。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1、甲方進(jìn)行房屋裝修，如有違章裝修，乙方將按建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(第110號(hào)令)第七章法律責(zé)任進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)報(bào)請(qǐng)政府行政主管部分進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰。

　　2、因甲方裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅或公共部分的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　第十條 其它事項(xiàng)

　　1、執(zhí)行本協(xié)議雙方有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決的，可訴諸法律。

　　2、乙方扣除甲方的違約金從裝修保證金中支出如有不足，在房屋竣工驗(yàn)收時(shí)交納給乙方。

　　3、_______。

　　第十一條 本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽名：

　　日期：___年___月___日

　　乙方：___財(cái)富廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心(簽章)

　　日期：___年___月

篇2：裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　編號(hào)：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號(hào)：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業(yè)主/住戶營(yíng)造一個(gè)舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財(cái)產(chǎn)安全，依照建設(shè)部（第110號(hào)）文件及相關(guān)規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、申報(bào)登記工程開(kāi)工前五天業(yè)主向甲方申報(bào)《裝修申請(qǐng)表》及提交相關(guān)資料：

　　1、房屋合法權(quán)益有效證明；

　　2、申報(bào)人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用：裝修保證金：2000元/戶（業(yè)主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：3元/㎡，裝修人員出入證工本費(fèi)：10元/人。（注：初檢合格后可申請(qǐng)退還業(yè)主保證金1000元，復(fù)檢合格后方可申請(qǐng)退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū)，否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　四、裝飾裝修內(nèi)容：

　　施工期間，須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門(mén)外，業(yè)主/住戶或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守裝修手冊(cè)及政府相關(guān)規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說(shuō)明進(jìn)行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報(bào)甲方處審批，經(jīng)甲方出具書(shū)面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時(shí)間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過(guò)60天，如確實(shí)需延期，應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時(shí)間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業(yè)施工時(shí)間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節(jié)假日除保證無(wú)噪音、無(wú)難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務(wù)中心特批外，其它一律不準(zhǔn)施工。

　　六、搬運(yùn)規(guī)定：搬運(yùn)裝修材料、工具等，要愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運(yùn)送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入，未經(jīng)甲方同意，電梯不得運(yùn)送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規(guī)定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路以及其他公共地方作為加工場(chǎng)地；

　　2、施工現(xiàn)場(chǎng)保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區(qū)逗留，高聲喧嘩，不準(zhǔn)煮食留宿，絕對(duì)禁止賭博、酗酒；

　　4、有動(dòng)火施工項(xiàng)目的必須填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》，經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器（標(biāo)準(zhǔn)為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門(mén)必須關(guān)閉，所有發(fā)生噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單位的容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商，否則造成的一切后果乙方否則承擔(dān)。

　　8、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗(yàn)。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當(dāng)日清理離場(chǎng)。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

　　2、不能改變住宅設(shè)計(jì)的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自安裝防盜門(mén)、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機(jī)且安裝位置錯(cuò)誤而損壞小區(qū)形象限期整改，限期內(nèi)不整改的，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變住宅原有設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復(fù)損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任。

　　九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督，對(duì)于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者，要求乙方予以糾正或恢復(fù)，對(duì)于不聽(tīng)勸告的，服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進(jìn)行處理。乙方要承擔(dān)違章裝修造成的損失，嚴(yán)重者甲方向市有關(guān)部門(mén)報(bào)告，裝修人承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任。

　　十、若因本裝飾裝修問(wèn)題對(duì)其他業(yè)主，公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。

　　十一、驗(yàn)收：業(yè)主裝飾裝修工程完工后，到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收，初次驗(yàn)收合格日起三個(gè)月后再次約定時(shí)間進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后憑收據(jù)無(wú)息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進(jìn)行協(xié)商解決，雙方需要約定的事項(xiàng)：

　　甲方：　乙方：

　　經(jīng)辦人：　 z小區(qū)期 幢　座　號(hào)房

　　年　月　日　　　年　月　日

篇3：小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方），

　　乙方：___居___幢___室的業(yè)主________先生/小姐（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

　　一、甲乙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。

　　二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶門(mén)背。

　　三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

　　四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日8：00-11：30，13：30-19：00；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。

　　五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。

　　六、裝修前乙方向甲方繳納貳仟元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航穑敝烈曳綄⑦`規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

　　七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。

　　八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣50元處罰。

　　九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。 甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

　　十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。

　　十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

　　十二、乙方裝修時(shí)，對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛（含兩輪車(chē)）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車(chē)輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開(kāi)小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門(mén)須持有小區(qū)出門(mén)證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

　　十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

　　十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)（包括使用無(wú)框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設(shè)施；不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。

　　十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專(zhuān)柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。

　　十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向嘉興市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院申請(qǐng)上訴。

　　二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方:乙方:

　　日期:日期: