小區(qū)裝修快車服務(wù)合作協(xié)議書
甲方:天津**物業(yè)管理有限公司zz分公司
乙方:
甲方為完善物業(yè)管理配套服務(wù),滿足業(yè)主對(duì)房屋裝修的需求,在所管物業(yè)小區(qū)推出"**·裝修快車"服務(wù)項(xiàng)目,乙方作為合作單位參與本項(xiàng)目服務(wù)。本著"互惠共贏、友好合作"的原則,雙方就相互合作事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條總則
1、本協(xié)議所稱"**·裝修快車"(以下稱本服務(wù))是甲方為提高物業(yè)服務(wù)水平、滿足業(yè)主需求、樹立物業(yè)管理服務(wù)品牌而策劃的物業(yè)管理特約服務(wù)項(xiàng)目。其中乙方作為參與合作單位,雙方根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容共同推廣和提供本項(xiàng)服務(wù)。
2、本服務(wù)面向甲方所管物業(yè)(zz**太陽(yáng)城小區(qū))全體業(yè)主,其中主要內(nèi)容為:甲方為包括乙方在內(nèi)的裝修服務(wù)單位提供宣傳和推廣其業(yè)務(wù)的便利,方便業(yè)主選擇裝修服務(wù)單位;本小區(qū)業(yè)主雇請(qǐng)乙方進(jìn)行裝修的,免交裝修保證金;乙方負(fù)責(zé)在本小區(qū)裝修活動(dòng)中使用甲方的特約服務(wù)產(chǎn)品(新居拓荒、花木租賃)。
3、本協(xié)議中所述及的關(guān)于裝修費(fèi)用的區(qū)分如下:
"裝修保證金"是指根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修前必須交納的用于保證不違反小區(qū)裝修管理規(guī)定的款項(xiàng);
"裝修押金"是指根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,為小區(qū)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修的施工單位在進(jìn)場(chǎng)裝修前必須交納的用于保證不違反小區(qū)裝修管理規(guī)定的款項(xiàng);
"合作保證金"是本協(xié)議乙方向甲方交納用于保證不違反本協(xié)議約定的內(nèi)容的款項(xiàng)。
第二條雙方權(quán)利與義務(wù)
4、甲方負(fù)責(zé)本服務(wù)的策劃,雙方合作進(jìn)行本服務(wù)的宣傳,但涉及到宣傳乙方企業(yè)和業(yè)務(wù)的由乙方自行進(jìn)行策劃和宣傳,甲方負(fù)責(zé)按約定提供場(chǎng)地和其他方面的協(xié)助作為合作。其他具體操作方式和辦法按甲方相關(guān)規(guī)定處理。
5、甲方負(fù)責(zé)采用各種可取方式(包括宣傳本協(xié)議所述各種優(yōu)惠)向業(yè)主宣傳本服務(wù),便于參與本服務(wù)合作的乙方承攬業(yè)務(wù)。但甲方不直接向業(yè)主推薦乙方,凡涉及到承攬業(yè)務(wù)的事項(xiàng)由乙方直接與業(yè)主洽談,甲方無任何擔(dān)保義務(wù)及不負(fù)責(zé)承擔(dān)其他任何直接或連帶責(zé)任。
乙方不得以本協(xié)議任何條款為要約向客戶暗示或承諾與甲方有業(yè)務(wù)關(guān)系。如有任何第三方因任何原因要求甲方對(duì)其與乙方間的糾紛負(fù)責(zé),甲方有權(quán)采取包括扣除乙方保證金的手段來處理。
6、乙方在本協(xié)議簽定時(shí)需向甲方預(yù)交2萬元做為合作保證金,此保證金作為乙方為業(yè)主進(jìn)行房屋裝修過程中嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的保證用,在本協(xié)議終止或乙方退出本小區(qū)裝修活動(dòng)1年后無息退還。關(guān)于乙方在本小區(qū)房屋裝修活動(dòng)中需要遵守相關(guān)規(guī)定按照小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《房屋裝修責(zé)任書》等執(zhí)行和處理。
7、乙方在本小區(qū)承攬裝修業(yè)務(wù)后,進(jìn)場(chǎng)裝修施工前按房屋面積每平米2元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納服務(wù)費(fèi)。
8、甲方對(duì)雇請(qǐng)乙方進(jìn)行房屋裝修的業(yè)主免收小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主裝修保證金,由乙方代交(本款項(xiàng)含在合作保證金中,不再另外收取)。
9、乙方在本小區(qū)承攬裝修業(yè)務(wù)后,施工前不需另行交納小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的裝修押金,但以10套(含)房屋為限,超過10套乙方另按每套2000元追加合作保證金。合作保證金追加部分在該套房屋裝修竣工通過業(yè)主和甲方驗(yàn)收合格后7天內(nèi)退還給乙方。
10、乙方在本小區(qū)裝修施工申報(bào)時(shí)施工人員不需另行交納臨時(shí)出入證押金及工本費(fèi)用,甲方為其辦理和提供臨時(shí)出入證使用。但乙方應(yīng)保證遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的臨時(shí)人員出入管理辦法和臨時(shí)出入證使用辦法,并在單套裝修施工結(jié)束后將不再進(jìn)入小區(qū)施工人員的臨時(shí)出入證退還甲方,或通知甲方繼續(xù)留在小區(qū)施工的人員的變動(dòng)情況。否則甲方將按每證30元從合作保證金內(nèi)扣除出入證押金和工本費(fèi)。
11、乙方每次裝修開工申報(bào),需向甲方交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和公共設(shè)施與樓道修復(fù)補(bǔ)償金。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。乙方在承攬本小區(qū)業(yè)主房屋裝修業(yè)務(wù)時(shí),必須向業(yè)主承諾,將此成本從裝修結(jié)算價(jià)格中去除,作為業(yè)主選擇乙方進(jìn)行房屋裝修的優(yōu)惠條件。
12、雙方約定,為達(dá)到優(yōu)惠業(yè)主,促進(jìn)乙方承攬業(yè)務(wù)的目的,乙方對(duì)雇請(qǐng)其進(jìn)行房屋裝修的業(yè)主在裝修結(jié)束后贈(zèng)送甲方的新居拓荒服務(wù)產(chǎn)品。該項(xiàng)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)操作,乙方需在進(jìn)行裝修施工前按甲方公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先向甲方交納此項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。
13、凡單套裝修合同金額達(dá)到5萬元以上的,乙方免費(fèi)為業(yè)主提供甲方"**·四季花庭"半年戶內(nèi)植物(花木)租擺服務(wù);凡單套裝修合同金額達(dá)到10萬元以上的,乙方免費(fèi)為業(yè)主提供甲方"**·四季花庭"一年戶內(nèi)植物(花木)租擺服務(wù)。植物(花木)租擺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按甲方"**·四季花庭"特約服務(wù)項(xiàng)目中該戶型的標(biāo)準(zhǔn)配置執(zhí)行。該服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)操作,乙方需在進(jìn)行裝修施工前按甲方公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先向甲方交納此項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。
14、除上述條款約定內(nèi)容外,雙方關(guān)系按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定處理,乙方在本小區(qū)進(jìn)行裝修需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理各種必要手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)指派專人負(fù)責(zé)處理與乙方的關(guān)系和協(xié)助乙方辦理各種手續(xù),為乙方提供可能的便利。
15、乙方在承攬裝修業(yè)務(wù)過程中,還可以免費(fèi)提供甲方其他特約服務(wù)項(xiàng)目為優(yōu)惠條件,甲方按照公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8.5折預(yù)先收取乙方費(fèi)用。
16、乙方在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)中,需要聘請(qǐng)協(xié)作單位提供協(xié)作的,如甲方能提供的則乙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以考慮。
第三條其他約定
17、乙方及所屬人員在本小區(qū)進(jìn)行任何活動(dòng)均需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。凡乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,需要進(jìn)行賠償?shù)模坏靡噪p方合作為由要求免責(zé)或轉(zhuǎn)嫁任何責(zé)任給甲方。
18、乙方在本小區(qū)的各種行為,均僅代表乙方本身,不得以合作為由代替
甲方行使任何權(quán)利。19、乙方在進(jìn)行任何關(guān)于本服務(wù)的推廣和宣傳活動(dòng)前,必須事先得到甲方同意。關(guān)于"**·裝修快車"服務(wù)的解釋權(quán)屬于甲方所有,甲方亦保留對(duì)其進(jìn)行修改的權(quán)利。
20、本協(xié)議自雙方簽字乙方交納合作保證金后生效。本協(xié)議生效后,任何一方均可提出終止本協(xié)議,退出合作。協(xié)議終止后雙方已經(jīng)發(fā)生的合作事項(xiàng)必須按本協(xié)議約定繼續(xù)執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)乙方行為違反本協(xié)議約定,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)采取包括扣除乙方保證金的方式要求乙方賠償,保證金不足賠償?shù)挠梢曳窖a(bǔ)足。
本協(xié)議終止后,雙方合作關(guān)系結(jié)束,善后事宜本協(xié)議有明確約定的從其約定,沒有明確約定的雙方另行協(xié)商解決。
21、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的,任何一方均可向zz市人民法院提起訴訟。
22、本協(xié)議有效期暫定至20**年12月31日止。到期雙方可另行續(xù)約。
甲方簽章:乙方簽章:
授權(quán)人簽字:授權(quán)人簽字:
年月日年月日
篇2:物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議
物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議
甲方:
乙方:
為了更好的服務(wù)于社區(qū),方便社區(qū)業(yè)主的裝修材料搬運(yùn)、廢舊物品的及時(shí)處理,方便客戶服務(wù)中心的統(tǒng)一管理,維持良好的環(huán)境秩序,杜絕因違規(guī)操作造成的公共設(shè)施設(shè)備損壞,促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方進(jìn)入甲方所管理的zz項(xiàng)目開展裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意乙方在zz開展裝修材料銷售、搬運(yùn)、廢舊物品回收服務(wù),時(shí)間為壹年,即從20**年04月01日至20**年03月30日止,服務(wù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為早上08:30-中午12:00;下午14:00-20:00;其中18:00-20:00為裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間。(特殊情況以最新通知為準(zhǔn))。
二、甲方承諾在協(xié)議期內(nèi),不接待與乙方同行業(yè)人員、機(jī)構(gòu)進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行相同服務(wù)的活動(dòng)(業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人帶進(jìn)的除外)。
三、甲方提供場(chǎng)地給乙方堆放所需的工具、材料。
四、甲方因業(yè)主的投訴、或?qū)σ曳降臉I(yè)務(wù)活動(dòng)提出異議,需要解除與乙方合作協(xié)議的,甲方需提前十天書面通知乙方,乙方在接到甲方書面通知的當(dāng)月最后一天退場(chǎng)(陽(yáng)歷計(jì)算),甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償且當(dāng)月所繳的費(fèi)用不予退還。
五、乙方向甲方繳納一年秩序維護(hù)、清潔、場(chǎng)地使用費(fèi)共計(jì)¥元,費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清,否則不予簽訂協(xié)議。
六、在本協(xié)議簽訂時(shí),乙方須交保證金¥元;保證金在協(xié)議期滿或合同終止時(shí),乙方如無重大違規(guī)行為給與全額退還(不計(jì)利息)。
七、乙方按甲方指定地點(diǎn)、路線、約定項(xiàng)目開展服務(wù),未經(jīng)業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人邀請(qǐng),不得擅自進(jìn)入住宅樓層,和以上門服務(wù)為理由尋找客戶資源或派發(fā)宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為,影響、騷擾業(yè)主的正常生活或正常的裝修施工,甲方有權(quán)從乙方的保證金中每次扣除¥元作為處罰,同時(shí)要求乙方主管人員進(jìn)行工作整頓;情況嚴(yán)重的,甲方有權(quán)終止合同,乙方須在兩天內(nèi)無條件退場(chǎng),所繳交的一切費(fèi)用不予退還。
八、乙方需自覺遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境及其它公共設(shè)施,保持服務(wù)區(qū)域的公共衛(wèi)生(沙子進(jìn)場(chǎng)必須袋裝化,廢品回收必須打包),做到文明服務(wù),禮貌服務(wù)。每次服務(wù)結(jié)束后,乙方人員必須自覺清潔服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生。
九、乙方須固定人員在zz開展服務(wù)工作,在zz服務(wù)的工作人員必須著統(tǒng)一佩戴經(jīng)客戶服務(wù)中心配發(fā)的臨時(shí)出入證進(jìn)場(chǎng)。
十、乙方人員進(jìn)入社區(qū)服務(wù),必須規(guī)范著裝,不得袒胸露背、穿拖鞋。
十一、乙方服務(wù)人員只能在指定區(qū)域休息,不得有礙瞻仰、不文明行為。
十二、乙方工作人員進(jìn)入zz時(shí),需出示臨時(shí)出入證件配合門崗的詢問登記工作。
十三、乙方需提供在zz開展服務(wù)的工作人員名單,身份證復(fù)印件及1寸近期彩照2張,甲方給予辦理臨時(shí)出入證件及存檔,臨時(shí)出入證工本費(fèi)元一張,出入證押金合并在保證金內(nèi)。
十四、乙方需要更換在社區(qū)的服務(wù)人員時(shí),需提前一周書面通知甲方,并將名單及身份證復(fù)印件及近期1寸彩照兩張?zhí)峁┙o甲方辦理臨時(shí)出入證件及存檔。
十五、乙方不得進(jìn)行強(qiáng)買強(qiáng)賣,強(qiáng)行搬運(yùn),不得與客戶爭(zhēng)吵,如發(fā)生強(qiáng)買強(qiáng)賣或強(qiáng)行搬運(yùn)事件,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行¥元經(jīng)濟(jì)處罰,影響嚴(yán)重的甲方有權(quán)立即清場(chǎng)并扣除全部保證金及未到期的場(chǎng)地使用費(fèi)。
十六、乙方工作人員未經(jīng)業(yè)主同意,私自進(jìn)入樓層遭到業(yè)主投訴的,甲方有權(quán)單方解除合作協(xié)議,乙方接到甲方電話通知后立即無條件退場(chǎng),所繳一切費(fèi)用不予退還。
十七、乙方違規(guī)使用甲方設(shè)施設(shè)備或損壞甲方設(shè)施設(shè)備的,甲方將對(duì)乙方處以¥元的經(jīng)濟(jì)處罰并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十八、本協(xié)議期滿,乙方需要繼續(xù)合作時(shí),需提前兩個(gè)月提出書面申請(qǐng)。
十九、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
二十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表:
年月日年月日
篇3:裝修管理服務(wù)協(xié)議
裝修管理服務(wù)協(xié)議
編號(hào):ZJWY/KF/BG-014版本:A/0序號(hào):
甲方: 乙方:
為了能給廣大業(yè)主/住戶營(yíng)造一個(gè)舒適,安全方便的居住和工作環(huán)境,維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財(cái)產(chǎn)安全,依照建設(shè)部(第110號(hào))文件及相關(guān)規(guī)定,特定本協(xié)議,以資共同遵守。
一、申報(bào)登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報(bào)《裝修申請(qǐng)表》及提交相關(guān)資料:
1、房屋合法權(quán)益有效證明;
2、申報(bào)人身份證;
3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖;
二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用:裝修保證金:2000元/戶(業(yè)主繳1000元,裝修公司繳1000元),裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):3元/㎡,裝修人員出入證工本費(fèi):10元/人。(注:初檢合格后可申請(qǐng)退還業(yè)主保證金1000元,復(fù)檢合格后方可申請(qǐng)退還裝修公司保證金1000元。)
三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū),否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)。
四、裝飾裝修內(nèi)容:
施工期間,須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外,業(yè)主/住戶或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理,以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守裝修手冊(cè)及政府相關(guān)規(guī)定,并且必須按照已審批圖紙及說明進(jìn)行規(guī)范施工,如有更改,必須事先報(bào)甲方處審批,經(jīng)甲方出具書面同意,乙方方可施工。
五、裝修期限:
裝修時(shí)間:中小工程為45天,較大工程為60天,最好不超過60天,如確實(shí)需延期,應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時(shí)間為:周一至周五上午:8:00-12:00、下午14:00-18:00高噪音作業(yè)施工時(shí)間為上午:9:00-11:30、下午14:30-17:00,周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務(wù)中心特批外,其它一律不準(zhǔn)施工。
六、搬運(yùn)規(guī)定:搬運(yùn)裝修材料、工具等,要愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,保持公共部分整潔,損壞賠償并扣款,運(yùn)送沙石等材料,余泥須用袋裝好,并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入,未經(jīng)甲方同意,電梯不得運(yùn)送裝修材料和貨物工具等。
七、遵守規(guī)定:
1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺(tái)、道路以及其他公共地方作為加工場(chǎng)地;
2、施工現(xiàn)場(chǎng)保持物品整潔、擺放有序;
3、不得在非工作區(qū)逗留,高聲喧嘩,不準(zhǔn)煮食留宿,絕對(duì)禁止賭博、酗酒;
4、有動(dòng)火施工項(xiàng)目的必須填寫《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》,經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)后,方可施工;
5、裝修期間施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器(標(biāo)準(zhǔn)為4公斤2支),并且須做好安全防火措施;
6、裝修期間住戶大門必須關(guān)閉,所有發(fā)生噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程,必須按甲方安排。
7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商,否則造成的一切后果乙方否則承擔(dān)。
8、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗(yàn)。
9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當(dāng)日清理離場(chǎng)。
八、禁止行為:
1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。
2、不能改變住宅設(shè)計(jì)的使用功能。
3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自安裝防盜門、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機(jī)且安裝位置錯(cuò)誤而損壞小區(qū)形象限期整改,限期內(nèi)不整改的,由甲方統(tǒng)一進(jìn)行整改,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),并向甲方支付賠償違約金500元。
4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變住宅原有設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)。
5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的,限期清理,修復(fù)損壞下水道,扣除裝修保證金30%為違約金,并承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任。
九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督,對(duì)于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者,要求乙方予以糾正或恢復(fù),對(duì)于不聽勸告的,服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進(jìn)行處理。乙方要承擔(dān)違章裝修造成的損失,嚴(yán)重者甲方向市有關(guān)部門報(bào)告,裝修人承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任。
十、若因本裝飾裝修問題對(duì)其他業(yè)主,公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失,乙方須承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。
十一、驗(yàn)收:業(yè)主裝飾裝修工程完工后,到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收,初次驗(yàn)收合格日起三個(gè)月后再次約定時(shí)間進(jìn)行復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格后憑收據(jù)無息退還裝修保證金。
十二、未盡事宜雙方進(jìn)行協(xié)商解決,雙方需要約定的事項(xiàng):
甲方: 乙方:
經(jīng)辦人: z小區(qū)期 幢 座 號(hào)房
年 月 日 年 月 日