業(yè)主治安、消防安全責任書

　　為加強治安消防管理，維護社區(qū)秩序和公共消防安全，保護業(yè)主的合法權(quán)益；預(yù)防和減少火災(zāi)危害，切實保護公民人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)的安全，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及《中華人民共和國治安管理處罰法》和《成都市消防條例》，結(jié)合小區(qū)實際情況，特制訂本責任書。本物業(yè)業(yè)主/住戶、住宅承租人承諾遵守本責任書的約定。

　　一、物業(yè)治安/消防安全責任范圍:

　　華潤置地?棟單元號

　　二、治安/消防責任人：

　　1.業(yè)主姓名：；聯(lián)系電話：

　　2.身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□

　　3.身份證地址：

　　4.物業(yè)使用人姓名：；聯(lián)系電話：

　　5.身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□

　　6.身份證地址：

　　三、本物業(yè)的服務(wù)人為“華潤置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司”，派駐本物業(yè)的服務(wù)機構(gòu)為“物業(yè)服務(wù)中心”（以下簡稱：物業(yè)服務(wù)中心）。

　　四、治安/消防責任人義務(wù)

　　1.自覺遵守《中華人民共和國治安管理處罰法》和《成都市消防條例》。

　　2.業(yè)主為所屬物業(yè)的治安/消防責任人，有義務(wù)教育親屬、朋友遵守國家和本物業(yè)的相關(guān)治安/消防管理規(guī)定。

　　3.物業(yè)租賃：承租人為所屬物業(yè)的治安/消防責任人，業(yè)主為連帶責任人；承租人有義務(wù)教育親屬、朋友、客戶、雇員遵守國家和本物業(yè)的相關(guān)治安/消防管理規(guī)定；業(yè)主房屋出租未及時到物業(yè)服務(wù)中心進行登記并嚴格執(zhí)行轄區(qū)派出所相關(guān)規(guī)定，由此導(dǎo)致承租人在本物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的治安消防責任由該房屋業(yè)主負全責。

　　4.業(yè)主和住戶（以下簡稱“業(yè)戶”）應(yīng)積極參與治安/消防法律、法規(guī)的宣傳、教育和培訓(xùn)；熟悉治安事件緊急處理程序、消防疏散通道、消防設(shè)備的分布；支持、參與本物業(yè)治安/消防演習(xí)。

　　5.使用燃氣、明火、煙頭、火柴余燼等可能造成火災(zāi)的隱患源時，要隨時熄滅并查驗，義務(wù)教育并督導(dǎo)小孩不要玩火。

　　6.業(yè)戶有及時發(fā)現(xiàn)、制止、舉報違法犯罪活動，協(xié)助公安機關(guān)查破獲案件的義務(wù)；火災(zāi)發(fā)生時，有進行報警、對初始火災(zāi)進行撲救、救助以及協(xié)助調(diào)查的義務(wù)。

　　7.積極配合公安機關(guān)、消防機構(gòu)和物業(yè)服務(wù)中心對本物業(yè)的治安/消防安全檢查。

　　8.承擔因個人違規(guī)行為、操作不當?shù)葘?dǎo)致的治安事故、火災(zāi)等事故的全部法律責任和賠償責任。

　　9.樓梯、通道和出入口，m.dewk.cn必須保持暢通，任何單位或個人不得占用或封堵（如亂停亂放車輛）。

　　10.裝修時，應(yīng)督促裝修單位在裝修現(xiàn)場按每50平方米（建筑面積）配備1只2Kg滅火器的原則進行配備；不足50平方米配備1只2Kg滅火器。并放置于易于取用的固定位置。

　　11.裝修時，業(yè)戶若動火作業(yè)，必須提前一周以書面形式向物業(yè)服務(wù)中心申請并經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審核后方可施工。

　　12.嚴格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以防事故的發(fā)生。

　　13.業(yè)戶發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即采取撲救措施，同時撥打電話告知物業(yè)服務(wù)中心；并撥打火警電話“119”，關(guān)閉電閘，人員迅速撤離現(xiàn)場。

　　五、本物業(yè)治安管理禁止行為：

　　1.從事法*等*活動、封建迷信活動、傳銷活動。

　　2.在所屬物業(yè)和公共范圍內(nèi)賭博或者為賭博提供條件。

　　3.打架斗毆、聚眾鬧事、散布謠言或以其他方式擾亂物業(yè)秩序。

　　4.謊報險情，制造混亂。

　　5.買賣、存放、轉(zhuǎn)移、使用、吸食、注射毒品。

　　6.制作、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢物品或進行其它色情活動。

　　7.非法攜帶槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、腐蝕、放射性等危險物品。

　　8.非法限制他人人身自由或非法侵入他人住宅。

　　9.隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件。

篇2：學(xué)校總務(wù)處物業(yè)主任、生活指導(dǎo)工作職責

　　學(xué)校總務(wù)處物業(yè)主任、生活指導(dǎo)職責

　　物業(yè)主任職責

　　1、在總務(wù)處的領(lǐng)導(dǎo)下，認真學(xué)習(xí)國家有關(guān)法規(guī)和政策，全面執(zhí)行學(xué)校各項規(guī)章制度。落實學(xué)校各項工作計劃，協(xié)調(diào)物業(yè)、食堂、政教處、團委、各年級部以及其他相關(guān)部門間的關(guān)系。重大問題向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請示、匯報;

　　2、主持物業(yè)管理的全面工作;

　　3、負責組織制定、實施物業(yè)發(fā)展規(guī)劃，年度計劃和工作目標;

　　4、完善各項規(guī)章制度和考核制度;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　生活指導(dǎo)職責

　　1、建立和核實學(xué)生基本信息;

　　2、掌握學(xué)生思想動態(tài)，做好學(xué)生思想政治工作;

　　3、負責實施“星級宿舍評比辦法”;

　　4、負責實施對各年級部學(xué)生公寓區(qū)操行量化考核;

　　5、指導(dǎo)寢室長工作;

　　6、指導(dǎo)各年級部公寓文化建設(shè);

　　7、做好安全、衛(wèi)生、紀律的檢查工作;

　　8、日常工作處理規(guī)范、能形成閉環(huán);

　　9、能與總務(wù)處定期交流、溝通;

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：北京市關(guān)于業(yè)主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見〔2013〕

北京市朝陽區(qū)房屋管理局關(guān)于業(yè)主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見

　　朝房安〔20**〕81號

　　第一條 為加強對住宅專項維修資金的管理，規(guī)范辦理專項維修資金的劃轉(zhuǎn)，根據(jù)《北京市住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實際情況，特制訂本意見。

　　第二條 本行政區(qū)域內(nèi)商品住宅專項維修資金存儲銀行的變更和資金的劃轉(zhuǎn)適用本意見。

　　第三條 本意見所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據(jù)《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第五條第四款規(guī)定，朝陽區(qū)房屋管理局(以下簡稱“區(qū)房管局”)負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　第五條 業(yè)主委員會辦理變更住宅專項維修資金存儲銀行的審批手續(xù)時，需提交以下材料：

　　1.朝陽區(qū)住宅專項維修資金變更存儲銀行申請表;

　　2.業(yè)主大會同意變更事項的決議;

　　3.屬地街道(地區(qū))辦事處關(guān)于業(yè)主大會表決事項的確認意見;

　　4.業(yè)主委員會管轄范圍內(nèi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)清冊及相關(guān)情況說明;

　　5.業(yè)主委員會備案表;

　　6.業(yè)主委員會主任、副主任及經(jīng)辦人身份證明(原件及復(fù)印件);

　　7.銀行開戶許可證;

　　8.業(yè)主委員會授權(quán)經(jīng)辦人的委托書;

　　9.業(yè)主委員會及業(yè)主委員會主任、副主任和經(jīng)辦人的預(yù)留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經(jīng)區(qū)房管局核定管轄范圍無誤，符合劃轉(zhuǎn)條件的，區(qū)房管局與業(yè)主大會新選定的開戶銀行及業(yè)主委員會簽訂住宅專項維修資金使用監(jiān)管協(xié)議。

　　第七條 專項維修資金監(jiān)管協(xié)議書簽訂后，業(yè)主委員會可辦理銀行開戶手續(xù)。銀行開戶手續(xù)辦好后，由區(qū)房管局制作可以劃轉(zhuǎn)專項維修資金書面通知書。

　　第八條 業(yè)主委員會經(jīng)辦人持區(qū)房管局出具的專項維修資金劃轉(zhuǎn)通知書，到北京市住房資金管理中心朝陽管理部完成資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第九條 業(yè)主委員會將專項維修資金劃轉(zhuǎn)到新的開戶銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門規(guī)定的程序辦理支付手續(xù)。

　　第十條 業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)及時報區(qū)房管局，由區(qū)房管局書面告知開戶銀行業(yè)主委員會變化情況。

　　第十一條 專項維修資金劃轉(zhuǎn)后應(yīng)保持相對的穩(wěn)定性，若業(yè)主委員會成員發(fā)生變更或者換屆需再次改變存儲銀行的，業(yè)主委員會均須按本意見履行變更手續(xù)。

　　第十二條 本實施意見由朝陽區(qū)房屋管理局負責解釋。

　　第十三條 本實施意見自20**年8月1日起執(zhí)行。

　　朝陽區(qū)房屋管理局

　　20**年7月30日