快速電梯保養(yǎng)合同

　　甲方（委托方） 乙方（受托方）

　　單位名稱:(章) 單位名稱：（章）南京z快速電梯有限公司

　　單位地址：單位地址：南京高淳縣z鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路1號

　　法定代表人： 法定代表人：z

　　法人委托人： 法人委托人：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系人：

　　電話：電話：z

　　傳真：急修電話：z

　　郵政編碼：傳真：

　　休息日： 郵政編碼：

　　戶名：戶名：南京z快速電梯有限公司

　　開戶銀行： 開戶銀行： 南京銀行光華支行

　　帳號： 帳號：z*

　　簽約地點：簽訂日期：年 月 日

　　雙方按照國務(wù)院第373號令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款。

　　一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。

　　二、本合同內(nèi)所述及的“電梯設(shè)備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設(shè)備的總稱。

　　三、服務(wù)對象

　　甲方委托乙方對于 年月安裝的、位于地址的名為

　　建筑物內(nèi)的共計 臺電梯設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)。（電梯設(shè)備的具體規(guī)格詳見本合同條款：“八、電梯設(shè)備規(guī)格和服務(wù)費用”中表一所列）

　　四、服務(wù)期限

　　自 年月日起至年 月 日止。

　　五、服務(wù)時間

　　1、本合同規(guī)定的服務(wù)，確定在甲方的正常工作時間內(nèi)進行,甲方若有特殊需要，乙方也可在正常工作時間以外的時間內(nèi)提供服務(wù)，不另行計費。

　　2、本合同所保養(yǎng)的電梯設(shè)備，若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制。

　　六、乙方的服務(wù)內(nèi)容

　　甲方根據(jù)需要，確認并要求乙方以 oA方式 oB方式 oC方式提供服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見“附件一（C）”。

　　七、雙方的責(zé)任

　　乙方的責(zé)任

　　1、在提供服務(wù)時，當(dāng)甲方保證提供實施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。

　　2、嚴格按照附件一規(guī)定的內(nèi)容提供服務(wù)，并根據(jù)乙方所提供的“（電梯 ）保養(yǎng)年度作業(yè)計劃表”所列的項目進行，進行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等保養(yǎng)工作。

　　3、按照本合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品備件。

　　4、配合政府主管部門對有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實施年檢，對政府主管部門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項目及時提供免費整改。

　　5、在乙方按本合同規(guī)定提供有效服務(wù)期內(nèi)，對存在的故障，應(yīng)及時書面通知甲方整改。

　　6、當(dāng)存在的故障可能嚴重影響電梯安全運行時，應(yīng)及時通知甲方暫時停止使用該電梯設(shè)備。

　　甲方的責(zé)任

　　1、負責(zé)按照政府主管部門對電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進行全面管理，對乙方的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進行確認。

　　2、在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負責(zé)給予乙方合理和充分的停梯時間并協(xié)助和管理設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。

　　3、在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對本合同電梯設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、屬甲方管理、使用不當(dāng)、人為損壞或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，或由于國家標(biāo)準(zhǔn)的更改而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要改造、修理、更換的，應(yīng)由甲方負責(zé)，在與乙方簽訂《電梯修理合同》后，由乙方實施修理、更換。

　　5、甲方應(yīng)按照國務(wù)院第373號令《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，履行電梯使用單位的義務(wù)。該《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)獲得并知曉。

　　八、電梯設(shè)備規(guī)格及服務(wù)費用

　　根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：

　　表一：

　　管理編號梯號買賣合同號型號速度

　　（米/秒）層站

　　（站/門）月價

　　（元/臺）數(shù)量

　　（臺）服務(wù)期

　　（月）小計

　　（元）

　　上述總計：元，大寫： 。

　　九、支付方式

　　1支付時間：

　　序號支付期限金額（元）序號支付期限金額（元）

　　1年月日前 5 年月日前

　　2年月日前 6年月日前

　　3年月日前 7年月日前

　　4年月日前 8年月日前

　　2支付方式：

　　2.1甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費以 o 支票 √ 匯付現(xiàn)金支付。

　　2.2甲方若未按規(guī)定時間支付費用時，按未付款部分的每天萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。

　　2.3甲方需購置的零部件，費用應(yīng)在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。

　　2.4結(jié)算按協(xié)議上所提供的銀行帳戶結(jié)算，乙方所提供國家稅務(wù)局認可的發(fā)票。

　　十、本合同不承擔(dān)項目

　　1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和

維修等工作。

　　2、本合同及合同附件所述及內(nèi)容之外的其他項目。

　　十一、特別約定

　　1、服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時，或因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對電梯設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)在另行簽訂《產(chǎn)品改裝合同》后實施。

　　2、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方負責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　3、因電梯設(shè)備屬于特種設(shè)備，甲方同意將保養(yǎng)（包括另行維修、改造中）更換下的專用部件，交由乙方回收處理，以保證廢、舊專用部件不流入市場。

　　4、合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的。或者要求提供本合同約定以外的服務(wù)時，乙方以報價單形式交甲方確認，確認后，雙方在“另行約定事項”中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　5、合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應(yīng)另簽“合同修改書”，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　6、“產(chǎn)品保養(yǎng)方式”“m.dewk.cn（電梯）保養(yǎng)年度作業(yè)計劃表”、“另行約定事項”和 “合同修改書”等其他與本合同有關(guān)協(xié)議、文件為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同上述的協(xié)議、文件一經(jīng)簽署和確定，均取代之前的口頭或其他書面的約定。

　　7、本合同服務(wù)期滿后，雙方未及時續(xù)簽《產(chǎn)品保養(yǎng)合同》，但甲方仍然接受對乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)服務(wù)的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

　　8、若在保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)由政府主管部門介入并作出事故鑒定結(jié)論，或在政府主管部門不介入之時由雙方共同委托有能力的第三方權(quán)威檢測機構(gòu)作鑒定。雙方的安全責(zé)任及法律責(zé)任根據(jù)鑒定結(jié)論進行劃分。

　　9、在保養(yǎng)有效期內(nèi)，對電梯設(shè)備發(fā)生的事故、或停運、或不正常運行，而給甲方或甲方的用戶帶來的直接和/或間接的經(jīng)濟賠償、利益損失、機會喪失等，在經(jīng)政府主管部門鑒定為乙方的保養(yǎng)責(zé)任所致，乙方給予甲方的最高賠償額，為乙方應(yīng)收取的該臺電梯設(shè)備年度保養(yǎng)服務(wù)費用。

　　10、在保養(yǎng)有效期內(nèi)，對電梯設(shè)備發(fā)生的事故、或停運、或不正常運行，而直接造成人身或該電梯損害的，在經(jīng)政府主管部門鑒定為乙方的保養(yǎng)責(zé)任所致，乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進行賠償。

　　11、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)在甲方所在地人民法院裁決。

　　12、本合同一式四份，雙方各持二份。

篇2：北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)管理有限公司

　　電梯保養(yǎng)合同

　　甲方：北京W科物業(yè)管理有限公司__物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱甲方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方____范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數(shù)量：

　　甲方____內(nèi)____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時起至______年__月__日二十四時止

　　四、合同費用：

　　1、電梯保養(yǎng)合同費用：小寫：￥________。(大寫：________)

　　2、支付方式：□支票 □現(xiàn)金 □匯款

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　3、付款方式：每季度結(jié)算一次；甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后，于每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費，具體付款金額根據(jù)甲方對乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應(yīng)及時書面知會甲方，若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方在合同有效期內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，安排駐場值班人員每月____次按照保養(yǎng)計劃表的工作安排在甲方指定的時間內(nèi)對按照《電梯保養(yǎng)操作指示書》內(nèi)容進行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證____人現(xiàn)場駐場值班，駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進行巡視，巡視記錄存放于各電梯機房，每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務(wù)，遇電梯故障時，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內(nèi)，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產(chǎn)生的相關(guān)費用須由責(zé)任方或甲方承擔(dān)。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達到環(huán)保要求：

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；

　　乙方在小區(qū)進行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，應(yīng)積極主動的采用環(huán)保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應(yīng)按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方工作人員進入園區(qū)后，必須遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護規(guī)定)和要求，主動提高節(jié)約能源的意識；

　　乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，樹立良好的環(huán)保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機的次數(shù)累計超過2次/年(由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外)，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔(dān)任何責(zé)任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協(xié)議，乙方按照優(yōu)惠價格提供零部件及維修服務(wù)。

　　十、乙方提供年檢服務(wù)，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費用未包含在本合同內(nèi))

　　十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據(jù)甲方的要求，在一周內(nèi)選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進場服務(wù)。

　　十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實確認后，在《電梯維修保養(yǎng)報告書》上簽字確認。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照本合同第十六條款進行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內(nèi)外門及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運行過程中發(fā)生的損耗而需要進行整修的項目，不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。

　　十五、本合同有效期內(nèi)，如乙方負責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

　　如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細則：

　　合同有效期內(nèi)，每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經(jīng)雙方技術(shù)人員驗證后簽字確認，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照乙方制定的全年保養(yǎng)計劃，隨時檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照全年保養(yǎng)計劃表進行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴(包括網(wǎng)上投訴)，經(jīng)甲方驗證屬實后，甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細則》，詳細內(nèi)容見附件。

　　上述扣款按實際發(fā)生額累計計算，在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)賠償損失；

　　2、乙方未按規(guī)定及時赴現(xiàn)場處理故障或未按計劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時，應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費用，并無償負責(zé)修復(fù)電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設(shè)備損害時，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負責(zé)賠償損失；

　　4、乙方未能按時提供合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，或甲?a href=http://m.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級ㄏ奩謚Ц段薇Ｑ眩餛誄鱸攏蚴卦擠接腥ㄖ罩購賢ピ擠腳獬ナ卦擠驕盟鶚В?/p>

　　5、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計劃維保電梯，造成電梯停機或不能正常運行，乙方負責(zé)無償修復(fù)，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔(dān)全部的法律責(zé)任并賠償損失；乙方未及時保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費用測算，(附件一)

　　2、電梯年度保養(yǎng)計劃表、電梯維修保養(yǎng)報告書、電梯保養(yǎng)操作指示書、電梯全年保養(yǎng)操作項目明細表(附件二)

　　3、電梯檢測項目及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)(附件三)

　　4、電梯維修保養(yǎng)資格證書及相關(guān)資料(附件四)

　　5、《供方考核細則》、《違約處罰單》(附件五)

　　6、《常用配件清單》(附件六)

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的，以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準(zhǔn)。對于電梯免費維保期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執(zhí)行。

　　二十一、本合同未盡事宜，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，或由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份， 乙方執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：________(蓋誴;&nbs; 乙方：________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：______p;&nbs; 法定代表人(簽字)：________

　　時間： ____年____月____p;&nbs; 時間：____年____月____日

篇3：物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　合同雙方：

　　甲方：廣州____物業(yè)管理有限公司

　　乙方：廣州____三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司

　　根據(jù)國家電梯管理規(guī)定和《廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂如下合同。

　　一、電梯資料

　　(1)升降梯：

　　電梯數(shù)量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養(yǎng)費￥138000元

　　(2)電梯設(shè)備注冊代碼

　　(3)電梯檢驗合格編號

　　二、保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見合同及附件內(nèi)容。

　　三、合同生效日期：

　　本合同自____年11月20日至____年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規(guī)定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。

　　四、服務(wù)時間：

　　1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)一般在乙方工作時間內(nèi)進行。

　　2、本合同所注設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制(24小時)。

　　五、工程費用：

　　乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月22部電梯計取保養(yǎng)服務(wù)費人民幣：￥11500(大寫)RMB：壹萬壹仟伍佰元;貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000(大寫)RMB：壹拾叁萬捌仟元。

　　六、付款方式：

　　自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養(yǎng)費，即人民幣34500元。先服務(wù)，后收費，每季度到期后一周內(nèi)付清上一季度的保養(yǎng)費。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發(fā)票，甲方以支票匯付方式支付。

　　七、甲、乙雙方職責(zé)：

　　1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，包括定期性調(diào)校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態(tài)，機房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。

　　2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進行一次季度檢查。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機房狀態(tài)、機身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。

　　3、乙方在履行合同過程中，應(yīng)對電梯工作的特定環(huán)境進行檢查(如：電源參數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)電壓±7%，機房室內(nèi)應(yīng)溫度≤40°)，如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運行時應(yīng)及時和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應(yīng)參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責(zé)由此引起的設(shè)備損壞事故。

　　4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實施安全年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應(yīng)負責(zé)向有關(guān)單位繳付年檢費用。

　　5、甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯有不正常運行現(xiàn)象時，有責(zé)任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

　　6、乙方維修人員到現(xiàn)場例行保養(yǎng)，必須先在甲方客戶服務(wù)中心處簽到，并領(lǐng)取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶服務(wù)中心。

　　7、電梯及各種附屬機構(gòu)均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應(yīng)由甲方派專人管理，乙方人員到現(xiàn)場進行保養(yǎng)工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負任何保管之責(zé)任。

　　8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。

　　9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力(包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費用由甲方負擔(dān)。

　　10、如乙方的工作質(zhì)量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權(quán)按當(dāng)月合同金額的10%扣除違約金。

　　11、對任何需要甲方支付費用的工程項目(包括零件)，乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負責(zé)。

　　12、在合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負責(zé)。

　　八、標(biāo)準(zhǔn)保適用條例

　　1、乙方對標(biāo)準(zhǔn)保電梯每年進行一次全面檢修調(diào)整(中小修)，根據(jù)工程以報價形式雙方進行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告。

　　2、乙方負責(zé)對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費用負責(zé)。超過此費用標(biāo)準(zhǔn)的維修和更換，如甲方要求乙方協(xié)助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行。

　　九、其它：

　　1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進行安全技術(shù)監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任時，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。

　　2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方給予價格優(yōu)惠。

　　3、國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。

　　4、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時可以追加補充協(xié)議，同樣具有法律效力。

　　5、乘客及第三者(包括人、物)的保險由甲方負責(zé)，乙方不負責(zé)任何非保養(yǎng)引起的任何意外所造成的一切損失。

　　6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。

　　7、安全技術(shù)監(jiān)督單位：所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全監(jiān)察處。

　　十、合同附件：保養(yǎng)工作范圍及工作手細則

　　甲方(蓋章)：廣州____物業(yè)管理有限公司

　　地址：廣州____號鋪

　　代表人：________

　　日期：____年____月____日

　　乙方(蓋章)：____三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司

　　地址：____城廣場南塔19樓01-02室

　　代表人：________

　　投訴電話：________維保電話：________

　　日期：____年____月____日