兩種房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本

　　房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(樣本一)

　　甲方夫妻：(出售方)：

　　姓名： 身份證號(hào)：

　　姓名： 身份證號(hào)：

　　乙方：(購(gòu)買(mǎi)方)

　　姓名： 身份證號(hào)：

　　為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　第三條 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方 萬(wàn)元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

　　第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起 日內(nèi)騰房給乙方。

　　第五條 乙方支付甲方 萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

　　第七條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條 違約責(zé)任：

　　(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

　　(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶外，必須按日支付違約金50元。

　　(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

　　第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

　　第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(夫妻簽字捺印)：

　　乙方(簽字捺印)：

　　200年 月 日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(樣本二)

　　出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行m.dewk.cn或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

　　2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

　　1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決。 >

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

篇2：房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議書(shū)

　　房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議書(shū)

　　立協(xié)議書(shū)人買(mǎi)方_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)賣(mài)方_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：

　　第一條 房屋基地坐落：______等___號(hào)土地上，___形式___樓房屋約______平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

　　第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

　　第三條 付款辦法

　　一、自備款人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整。

　　第一期簽約金：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

　　第二期款：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整___仟___佰元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

　　第三期款：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　第四期款：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　第五期款：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

　　第六期款：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。

　　第七期款：人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　二、貸款人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

　　(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整。

　　(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整。

　　(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

　　第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

　　第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

　　第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

　　第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)_____元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

　　第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下：

　　1、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

　　2、四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

　　第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

　　第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

　　第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

　　第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

　　第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

　　第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

　　第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

　　第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

　　第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

　　第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立協(xié)議書(shū)委建人

　　甲方：__________

　　住址：__________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________

　　立協(xié)議書(shū)承建人乙方：__________

　　住址：__________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________

　　監(jiān)造人：__________

　　負(fù)責(zé)人：__________

　　_____年___月___日

篇3：房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)代辦咨詢協(xié)議

　　房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)代辦咨詢協(xié)議

　　甲方：

　　賣(mài)方：________身份證號(hào)碼：_____

　　地址：________

　　買(mǎi)方：________身份證號(hào)碼：_____

　　地址：________

　　乙方：________

　　深圳市____行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　地址：深圳市____路____大廈13樓

　　甲方就深圳市____區(qū)___棟/閣/座___層___物業(yè)自主達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，并已就物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)操作達(dá)成一致意思，甲方要求乙方協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的以下相關(guān)手續(xù)：

　　一、代辦咨詢內(nèi)容：

　　1、產(chǎn)權(quán)查詢：查看是否有查封;

　　2、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主持簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并網(wǎng)上備案;

　　3、購(gòu)房貸款：配合買(mǎi)方提交抵押貸款的相關(guān)資料，申請(qǐng)銀行按揭;

　　4、見(jiàn)證定金：見(jiàn)證房款定金支付或采用資金監(jiān)管方式直接監(jiān)管房款定金;

　　5、辦理交稅：計(jì)算并協(xié)同交納各種稅費(fèi)，充分利用各種優(yōu)惠政策免稅;

　　6、聯(lián)系贖樓：提供最新的贖樓咨詢、協(xié)助尋找擔(dān)保公司;

　　7、新房產(chǎn)證：配合領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

　　鑒于甲方對(duì)物業(yè)咨詢服務(wù)的要求，甲方需要乙方提供以上______條款服務(wù)內(nèi)容。

　　二、代辦咨詢服務(wù)費(fèi)用

　　1、深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)按每套物業(yè)人民幣_(tái)___元收取。

　　2、商用房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)按每套商鋪人民幣_(tái)___元收取。

　　以上費(fèi)用在甲方(買(mǎi)賣(mài)雙方)簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后向產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之前收取，若因甲方(買(mǎi)賣(mài)雙方)內(nèi)部或與第三方產(chǎn)生任何糾紛都與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)，糾紛導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)方中斷或無(wú)法完成約定事宜時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方仍須向經(jīng)紀(jì)方支付合同約定代辦服務(wù)費(fèi)用。

　　三、通知地址：

　　上述合約履行過(guò)程中所有相關(guān)法律文件及通知以特快專(zhuān)遞的形式郵寄送達(dá)至下述地址即視為送達(dá)本人。若因本人/公司拒收或因下述聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已送達(dá)。若本人/公司聯(lián)絡(luò)地址變更的，本人/公司將及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，否則仍以本確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。

　　本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　賣(mài)方：_________買(mǎi)方：________

　　經(jīng)紀(jì)方：深圳____行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　置業(yè)顧問(wèn)：________

　　審核人：________

　　二○○__年__月__日