房屋買賣協(xié)議范本(5)
賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
住址(工作單位)： 住址(工作單位)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_________年____月____日
篇2：房屋買賣預(yù)定協(xié)議書
房屋買賣預(yù)定協(xié)議書
立協(xié)議書人買方_________(以下簡稱甲方)賣方_________(以下簡稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：______等___號土地上，___形式___樓房屋約______平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。
第二條 本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣___萬___仟___佰元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。
第三條 付款辦法
一、自備款人民幣___萬___仟___佰元整。
第一期簽約金：人民幣___萬___仟___佰元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。
第二期款：人民幣___萬___仟___佰元整___仟___佰元整，于開工時(shí)交付。
第三期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
第四期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
第五期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。
第六期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。
第七期款：人民幣___萬___仟___佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
二、貸款人民幣___萬___仟___佰元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。
(一)外飾完成時(shí)交付人民幣___萬___仟___佰元整。
(二)使用許可證時(shí)交付人民幣___萬___仟___佰元整。
(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣___萬___仟___佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。
第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣______元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下：
1、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
2、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。
第十一條 若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。
第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。
第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣伍佰元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。
第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。
第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立協(xié)議書委建人
甲方：__________
住址：__________
身份證統(tǒng)一號碼：__________
立協(xié)議書承建人乙方：__________
住址：__________
身份證統(tǒng)一號碼：__________
監(jiān)造人：__________
負(fù)責(zé)人：__________
_____年___月___日
篇3：房屋買賣手續(xù)代辦咨詢協(xié)議
房屋買賣手續(xù)代辦咨詢協(xié)議
甲方：
賣方：________身份證號碼：_____
地址：________
買方：________身份證號碼：_____
地址：________
乙方：________
深圳市____行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址：深圳市____路____大廈13樓
甲方就深圳市____區(qū)___棟/閣/座___層___物業(yè)自主達(dá)成買賣意向，并已就物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)操作達(dá)成一致意思，甲方要求乙方協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的以下相關(guān)手續(xù)：
一、代辦咨詢內(nèi)容：
1、產(chǎn)權(quán)查詢：查看是否有查封;
2、簽訂買賣合同：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主持簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》，并網(wǎng)上備案;
3、購房貸款：配合買方提交抵押貸款的相關(guān)資料，申請銀行按揭;
4、見證定金：見證房款定金支付或采用資金監(jiān)管方式直接監(jiān)管房款定金;
5、辦理交稅：計(jì)算并協(xié)同交納各種稅費(fèi)，充分利用各種優(yōu)惠政策免稅;
6、聯(lián)系贖樓：提供最新的贖樓咨詢、協(xié)助尋找擔(dān)保公司;
7、新房產(chǎn)證：配合領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
鑒于甲方對物業(yè)咨詢服務(wù)的要求，甲方需要乙方提供以上______條款服務(wù)內(nèi)容。
二、代辦咨詢服務(wù)費(fèi)用
1、深圳市二手房買賣按每套物業(yè)人民幣____元收取。
2、商用房地產(chǎn)買賣按每套商鋪人民幣____元收取。
以上費(fèi)用在甲方(買賣雙方)簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》后向產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之前收取，若因甲方(買賣雙方)內(nèi)部或與第三方產(chǎn)生任何糾紛都與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)，糾紛導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)方中斷或無法完成約定事宜時(shí)，買賣雙方仍須向經(jīng)紀(jì)方支付合同約定代辦服務(wù)費(fèi)用。
三、通知地址：
上述合約履行過程中所有相關(guān)法律文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至下述地址即視為送達(dá)本人。若因本人/公司拒收或因下述聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已送達(dá)。若本人/公司聯(lián)絡(luò)地址變更的，本人/公司將及時(shí)書面通知相對方，否則仍以本確認(rèn)書為準(zhǔn)。
本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
賣方：_________買方：________
經(jīng)紀(jì)方：深圳____行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
置業(yè)顧問：________
審核人：________
二○○__年__月__日