市場物業維修部年終工作總結

　　時間如梭,轉眼間，又跨過一個年度之坎。回想過去的一年工作，在綜合管理科直接領導下，在全組成員的共努力下全市場水電、廣播、監控等設備正常安全地運行，圓滿地完成了本年度的工作任務，簡要總結如下：

　　一、精誠團結，攻堅克難，市場供電網改造順利完成。

　　1、隨著市場發展今年供電改造工作的重中之重。全組成員配合科室經過艱苦努力，于年初完成新增1000KVA廂式變壓器1臺；新建與改造10KV線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米，鋪設高低壓銅芯電纜270米；新架鋼桿6根。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設施（屋面隔熱層、噴水降溫）建設，確保供電設備平穩運行。

　　2、由于市場發展繁榮，在夏季高溫用電高峰期時經營戶申請安裝空調劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調主線路的增設，安裝了167臺空調進戶線。

　　3、確保全市場路燈系統、監控和廣播系統正常運行，及時調整和安裝肓區路燈。調整晚間監控光源控制，圖像達到預想效果。

　　4、協助施工單位對浙南鞋料市場線路改造；對國、地稅，提升辦等有關單位發生線路，電器設備故障及時處理。

　　二、落實安全生產責任。

　　1、科室領導把安全生產放在第一位，每天晨會王科長重復叮囑。特別對各種生產工具王科長和葉工程師親自檢查和監督，發現嚴重缺陷、破損的工具及時消毀。全年里未發生人身、電網、設備、火災等一切事故。

　　2、在6-9月中，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質量，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時排除設備故障并每一小時做好設備運行記錄，確保各回路運行可靠。

　　三、認真開展檢查工作。

　　1、每天對市場的水電常規巡視，發現情況及時處理。在市場日常維修派出870余次。

　　2、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場生產、消防安全大檢查工作。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改。

　　3、配合管理一科、二科對店面戶內電表箱、用電設備與線路檢查工作。整改了無電表箱、電表箱缺蓋將 約400戶，有效防止因電表、設備、電線老化而產生的安全隱患。

　　4、每星期五定期對市場定時斷電控制系統、路燈、廣播監控系統檢查，并作好檢查記錄。發現異常情況隨時調整處理疑難的及時向科室領導匯報。

　　5、定期對市場內給水管網檢測，對老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修，杜絕市場內滴、漏現象。配合科室對消防管道的壓力測試。

　　6、在每次臺風來臨之前對市場內供電線路網、電線桿及拉線等用電設備 ，戶外廣告牌、電動卷門、排水管道、等 全面檢查，做到未雨綢繆。

　　四、全力配合設備修試，加強設備維護保養

　　1、為適應市場發展的需求，中心投入巨資增設1000KVA廂式變壓器，6月9號正式投入使用，在使用的過程中對存在的缺陷（電壓偏低、接地線電阻偏差、線路調整分流等）給予相應的整改措施使其使用達到最佳性能。

　　2、結合市場用電低谷期機會，克服困難分路拉電，11月中旬對所有設備進行了輪換檢修、預試及消缺等工作。東西配電房設備檢修與施工人員密切配合，完成了停送電設備的倒閘操作、安全措施布置、現場安全監督管理。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關（600A）8組,主柜DW10斷路器（2000A）1組，軸流風機5臺，電容切換接觸器5只，零星小配件等。同時，對高壓房部分銹蝕設備的底座、拉桿、箱面等部位進行了防腐處理。檢修中對單一設備的操作、電源投切和清掃維護，檢修后設備的驗收等工作。

　　五、做好全組本職工作，建立水電、廣播、監控檔案。

　　1、今年7月份在科室的指導下，水電組對整個市場的水、電表進行徹底查看，更換壞表、死表198戶，要求對市場用電（水）大戶每月抄度一次，并對每戶的電表的容量、表號、每次的抄度錄入檔案。

　　2、每月對市場的13處總水表，東西配電房、廂變有功無功電表抄度，每次的數據登記歸檔。

　　3、做好供電設備維修、年檢報表。建立主要設備專戶對每次維修的項目，更換設備材料的型號、數量和檢修后設備運行情況記錄存案。

　　4、管理好電工倉庫工作。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表，對常用的備品、備件應保證一定的庫存，對出庫的材料，用在的地點做好登記。

　　六、存在的不足

　　1、需加強安全意識（特別是自身安全）。

　　2、加強本職工作的責任心。

　　3、加強對專業知識的學習。新來的成員對配電房操作規程不夠熟練，對市場場貌不夠熟悉，特別是支線路的分布情況還不了解及日常維護中經驗不足。

　　4、加強常用工具及材料的管理。

　　以上是電工組全年的工作總結，即將迎來新的一年里，望大家對我們電工組提一些寶貴的建議，讓我們電工組在今后的發展中不段的完善自已，為市場發展作出一些貢獻。

　　綜合管理科

　　水電維修組

篇2：工程維修部職責

　　工程維修部職責

　　1）負責制訂本部門各項崗位職責及部門內部業務的服務標準。

　　2）負責制訂本部月工作計劃、月培訓計劃，并組織實施。

　　3）合理分配各崗位工作，按流程及標準要求負責小區房屋本體以及配套設施設備的運行、維護、維修工作。

　　4）負責電梯、消防等外包方的工作質量，及時糾正不合格服務。

　　5）負責客戶二次裝修方案審核后報經理批準，負責裝修現場巡查工作。

　　6）負責小區公共能耗的記錄、統計工作，注意節能降耗。

　　7）負責設施設備類突發事件處理。

　　8)完成上級領導交辦的其它工作任務。

篇3：物業工程維修部試題(附答案)

　　物業工程維修部試題

　　一、填空題：(共30分，每題3分)

　　1、電氣操作順序：停電時先斷開開關，后斷開刀開關，送電時與上述操作順序相反。

　　2、配電變壓器各相負荷不平衡時按IA2+IB2+IC2≤3IH與IA、IB、IC≤1.3IH兩式確定負荷電流。

　　3、檢修停電和部分停電的電氣設備工作時，必須完成停電、驗電、裝設接地線、裝設遮攔和懸掛標示牌技術措施。

　　4、驗電時，必須用電壓等級合適且合格的驗電器，在檢修設備上進線、出線兩側各相分別驗電。

　　5、檢修停電線路接地線時，其次序是先接接地端再接導體端。

　　6、使用梯子時要注意不準墊高使用，梯子與地面的角度以60度到65度為宜。

　　7、供電部門規定的無功補償功率因素在0.9以上。

　　8、檢查電動機絕緣電阻一般不少于0.5МΩ。

　　9、電氣設備的金屬外殼必須接地或接零，有電設備不準斷開外殼接地線。

　　10.電氣設備發生火災的主要原因有：(1)電氣短路;(2)電路過載;(3)電路接觸電阻增大;(4)電路發生電火花和電弧。

　　二、選擇題(共30分，每題3分)

　　1、在停電線路上開始工作前，必須先在工作現場( A )

　　A、逐相驗電B、掛接地線C、懸掛表示牌

　　2、測量接地電阻時，可使用( C )

　　A、搖表B、萬用表C、接地電阻儀

　　3、在一經合閘，即可送電到工作地點的，必須在開關和刀開關的操作把上掛的標示牌是：( B )

　　A、“止步，高壓危險”B、“禁止合閘，有人工作”

　　C、“禁止攀登，高壓危險”

　　4、電動機的過載保護，可選用( C )裝置

　　A、熔斷器B、自動開關瞬時脫機器C、熱繼電器

　　5、高壓設備在帶電的情況下( B )電氣作業人員單獨移開或越過遮欄進行工作。

　　A、允許B、不允許C、需有安全措施才允許

　　6、短時間內臨時使用的電氣設備( B )。

　　A、不需采用保護接地B、必須采用接地保護

　　C、裝設漏電保護開關后可不接地保護

　　7、設備停電，應使各方面至少有一個明顯的斷開點，為此必須拉開( C )。

　　A、油開關B、自動開關C、刀閘開關

　　8、低壓設備帶電工作，嚴禁使用( C )。

　　A、儀表進行測量B、絕緣工具書C、銼刀、金屬尺

　　9、用絕緣桿拉斷跌落或熔斷器的順序( C )。

　　A、可不分先后B、應先拉左、右相，后拉中間相

　　C、先拉中間相，后拉左、右相

　　10、絕緣安全用具使用前應進行檢查( B )。

　　A、外表光潔度B、外表是否清潔、無外傷裂紋C、厚、薄程序

　　三、判斷題：(共10分，每題2分)

　　1、電流互感器二次側不能短路，電壓互感器二次不能開路( × )。

　　2、不同電壓的插座安裝于同一場所時，應有明顯的區別，是插頭不能互相插入( √ )。

　　3、變壓器中性線不能裝設熔斷器，可裝設開關( × )。

　　4、在鉆床或轉動工件上作業時絕不容許帶手套( √ )。

　　5、搖測低壓電網中性點接地電阻時，必須在低壓電網和該電網所連接的配電變壓器全部停電的情況下進行( √ )。

　　四、問答題(共30分，每題15分)

　　1、值班電工應嚴格執行什么制度?

　　答：值班電工要有高度的工作責任的，嚴格執行值班巡視制度，倒閘操作制度，工作票制度、交接班制度，安全用具及消防設備管理制度和出入制度等各項制度規定。

　　2、怎樣進行高壓驗電操作?

　　答：驗電時必須用電壓等能合適而且合格的驗電器，在檢修設備進出線兩側分別驗電，驗電前應先在有電設備上試驗證明驗電器良好，高壓設備驗電必須戴絕手套、穿絕緣靴，驗電時要有專人監護，人體與帶電體應保持足夠的安全距離，操作時要注意驗電器與相鄰及金屬構架保持一定距離，以防止相間或對地短路，驗電器要慢慢靠近導體，雨天事宜在戶外進行高壓驗電。