物業區域安全用水、用電、用氣作業指引

　　1.目的

　　規范物業服務區域內用電、用水、用氣的行為，預防事故發生。

　　2.范圍

　　適用于子(分)公司所轄物業服務區域。

　　3.職責

　　3.1工程技術人員必須嚴格遵守安全用水、用電、用氣規則，加強巡查。

　　3.2工程主管負責對維修技術人員用水、用電、用氣的過程進行監督，強化員工安全意識。

　　3.3運營中心應通過各種途徑加強小區安全用水、用電、用氣的宣傳，提高員工、住戶的安全意識。

　　4.方法及過程控制

　　4.1安全用電的注意事項

　　1)除設備季檢外應經常檢查電氣設備，觀察設備是否漏電、絕緣值是否低于0.5MΩ,控制線路不低于0.25MΩ,有無裸露的帶電部分，如有上述情況，應停止使用，立即檢修。

　　2)架空線路安裝應當有一定的高度，避免人體觸及;沿地面敷設臨時線路必須在道路上穿鋼管敷設。

　　3)臨時照明燈及經常移動的照明燈，應當采用36伏的低壓燈具或充電式應急燈具。

　　4)電動機械或手持電動工具應單機單閘或有專門插座，并用軟線連接;使用手持電動工具，原則上應配帶絕緣手套、穿絕緣鞋。

　　5)電氣設備拆除時，先斷電后再拆除電源線，不宜拆除時，應將接線頭包上絕緣膠布。

　　6)電氣設備應做接零接地保護，并且在配電箱或開關箱內安裝漏電保護開關，漏電保護開關的動作電流一般為30mA，動作時間不大于0.1s。

　　7)不能用銅絲或鐵絲代替熔斷器中的熔絲，電氣設備停電后應拉閘。

　　8)高壓設備和接地裝置周圍應設圍欄保護，以防觸電。

　　4.2需要采取保護接地或接零的設備

　　1)電機、變壓器、電器、照明器具、攜帶式及移動式用電器等的底座和外殼。

　　2)電氣設備的傳動裝置。

　　3)電壓和電流互感器的二次繞組。

　　4)配電屏與控制屏的框架。

　　5)室內、外配電裝置的金屬架、鋼筋混泥土的主筋和金屬圍欄。

　　6)穿線的鋼管、金屬接線盒和電纜頭、盒的外殼。

　　4.3電氣安全用具的使用

　　4.3.1絕緣手套

　　1)在進行刀閘操作和接觸其他電氣設備的接地部分時，帶絕緣手套可防止接觸電壓和感應電壓的傷害，使用絕緣手套還可直接在低壓設備上進行帶電作業。絕緣手套的長度至少應超過手腕10cm。

　　2)檢查時，可將手套朝手指方向卷曲，檢查有無漏氣或破裂等。若漏氣破裂，不得使用。

　　3)使用時應將外衣袖口放入手套的伸長部分。

　　4)使用后必須擦干凈，存放在干燥、陰涼的地方，一般放在專用支架上。

　　5)絕緣手套每半年要校驗一次。

　　4.3.2絕緣靴

　　1)使用后必須擦干凈，存放在干燥、陰涼的地方，一般放在專用支架上。

　　2)絕緣靴的使用年限以大底磨光(當大底露出黃色面膠<絕緣層>)為止。

　　3)絕緣靴每半年要校驗一次。

　　4.3.3高壓驗電器

　　1)必須使用額定電壓和被驗設備電壓等級相適應的合格驗電器。驗電前按下驗電器上的試驗按鈕，確認驗電器良好。測試時應將驗電器在帶電的設備上試驗電，再在待驗設備進出線兩側逐相驗電(高壓驗電棒在一相上驗電)。

　　2)驗電時，工作人員必須帶絕緣手套并穿上絕緣靴。

　　3)高壓驗電器每半年要定期校驗一次。

　　4.3.4低壓驗電器

　　1)測試前，應先在確認萬用表量程是否良好;使用驗電筆時，一般應穿絕緣鞋。

　　2)應采用閉光觀察并注意仔細測試。

　　3)感應電壓也會使驗電器發光，此時，可用萬用表復測。

　　4.3.5漏電保護開關的安裝使用及運行維護

　　1)安裝前，須檢查額定電壓、額定電流、漏電動作電流及動作時間是否符合要求。

　　2)接線時，須分清相線和零線并盡量遠離其他鐵磁體和電流很大的載流導體。

　　3)漏電保護開關后面的工作零線不能重復接地。

　　4)工作零線不能就近接線，單向開關不能在漏電開關的兩端跨接。

　　5)安裝后應進行測試，項目有：

　　a.用試驗按鈕試驗3次，均應正確動作。

　　b.帶負荷分合接觸器或開關3次，不應誤動作。

　　c.每相分別用3千歐的試驗電阻試跳，應可靠動作。

　　6)保護器動作后，若經檢查未發現事故點，允許試送電一次。如果再次動作，應查明原因，找出故障點，不得連續強送電。

　　4.3.6電氣防火及防爆的措施

　　1)對線路的設計、安裝進行嚴格把關，做到符合規范要求。

　　2)根據線路所帶負荷的計算電流，正確經濟的選擇導線截面，并與保護配合。

　　3)經常檢查絕緣狀況，對絕緣薄弱點及時采取措施。

　　4)加強線路負荷電流的監測，發現過負荷立即切除部分用電負荷。

　　4.3.7電動機火災的預防措施

　　1)電動機的底座采用不可燃材料，四周不準堆放易燃易爆物。

　　2)定期檢修，清除內部異物，做好潤滑;定期測試絕緣電阻，發現缺陷及時處理。

　　3)合理設置保護裝置的整定值，一般應設為短路、過負荷及缺相保護。

　　4.3.8低壓斷路器火災的預防措施

　　1)斷路器應安裝在不可燃材料上;安裝場所不得堆放易燃物;斷路器與導線的連接點要緊密，接觸電阻要小。

　　2)三相斷路器的相間要用絕緣板隔離，保持有足夠的電氣間隙，并及時清除灰塵異物，以防受潮引起閃絡。

　　4.3.9熔斷器火災的預防措施

　　1)根據負荷電流，合理選擇熔絲。

　　2)應安裝在不可燃材料上，場所不得堆放易燃物。

　　4.3.10低壓配電屏火災的預防措施：

　　1)正確安裝接線，防止絕緣破損，避免接觸電阻過大。

　　2)環境要求清潔干燥。

　　3)連接導體在滅弧裝置上方時，應保持一定的飛弧距離，防止短路。

　　4.4安全用水

　　1)做好給水系統的運行管理工作，保證小區水壓穩定，波動范圍在0.03 MP。

　　2)定期對水箱的水質進行化驗、清洗，保證水質符合國家標準。

　　3)防止跑、冒、滴、漏。杜絕日常生活中的長流水現象，發現閥門滴水、水龍頭關不住的情況應及時修理。

　　4)對供水系統的管路、水泵、水箱水池、閥門等要進行日常維護和定期檢修。

　　5)嚴防給水系統和排水系統混流。

　　4.5安全用氣

　　1)檢查調壓裝置，應無腐蝕、損傷和泄漏。

　　2)新投入運行和保養修理后的調壓裝置，必須經過調試，達到技術標準后方可投入運行。

　　3)然氣系統由天燃氣公司負責巡檢、抄表和管理。

　　5.附則

　　5.1總公司綜合管理部負責本指引的解釋和修改。

　　5.2各子(分)公司可根據實際情況對本指引進行調整，調整后須報總公司備案。

　　5.3本指引自2021年3月1日起生效施行。

篇2：工業園辦公樓用水用電管理辦法

　　工業園區辦公樓用水用電管理辦法

　　為保障園區辦公樓水電供應，加強水電管理，減少浪費，節約支出，建設節約型園區，特制定本辦法。

　　第一條、節水、節電管理指導原則。

　　1.堅持節約用水、用電的方針，積極推廣節水、節電新技術、新措施。加強節約用水、用電的宣傳教育，形成自覺養成“人走燈滅”的良好習慣。

　　2.實行以職能管理部門為主和各部門共同管理的辦法。資產管理部是園區水電管理工作的主管責任部門，負責園區辦公樓水、電的管理和監督;各部門主要負責人對本部門各辦公室的水、電負有領導和管理責任。

　　3.園區對各行政辦公室實行用電許可制度，對每個辦公室配置相應的用電設施，對超過規定的電器設施一律進行收繳。

　　4、杜絕主體內、外水電亂搭亂接行為，一經發現將追究相關單位和個人的經濟、法律責任。

　　第二條、用電的規定。

　　1.各辦公室必須嚴格執行園區的“空調使用規定”，對違規使用者將按照規定進行經濟處罰。

　　2、各辦公室要節約用電，養成 “人走燈滅”的良好習慣，在天氣好陽光充足時倡導辦公室關閉照明燈例行節約每一度電。要杜絕辦公室無人開燈(含飲水機)、開電風扇、開電器取暖等浪費的現象出現;嚴禁在辦公室使用電爐及大功率取暖器，違者每發現一次對責任人處罰50元。

　　3、辦公室的空調開啟后不得同時開啟電風扇及小功率電暖器，一經發現將按照違規使用空調之規定進行經濟處罰。

　　4、園區各會議室及值班室的用電管理由黨政辦具體負責并進行管理。

　　第三條、用水規定。

　　1. 園區用水的管理、維修由資產管理部負責，各職能部門轄區內的廁所日常用水由該職能部門負責管理(原則上一樓資產m.dewk.cn管理部、二樓勞資財務部、三樓黨政辦公室)，發現水管或閥門漏水要及時通知資產管理部，資產管理部要及時進行維修，杜絕長流水現象出現。

　　2、小車班洗車用水的管理由黨政辦負責管理，洗車時要使用高壓水槍洗車，力求節約用水。園區按照每車每月10噸水進行考核，超過用水量時要追究其原因和相關人員的責任。

　　3、嚴禁外來車輛到園區洗車處洗車，一經發現將追究相關人員的經濟責任。

　　4.養成自覺節水習慣，隨手關閉水龍頭，杜絕長流水現象，為者每發現一次對責任人處罰50元。

　　5、資產部協同相關部門將定期進行用水、用電檢查，并將巡查中發現的違規用水、用電現象及辦公室人員進行處罰并將檢查情況在園區通報。

　　本辦法自下發之日起施行。

篇3：中學住宿部用水用電管理制度

　　九江中學住宿部用水用電管理制度

　　為加強住宿部用水、用電管理，確保水電使用安全，節約水電，節約開支，爭創節約型學校，特制定如下辦法：

　　1、自覺愛護住宿部水電線路和設備，不隨意開啟、關閉電器開關，不隨意觸摸電器設備，線路、開關等出現故障時應及時維修或上報總務處及相關部門維修，確保安全。

　　2、用電方面應做到：

　　(1)辦公室、寢室、樓道、大廳等各場所照明，無人時要關燈，同時在自然光充足的情況下，白天不開燈，離開時要做到隨手關燈，杜絕“長明燈”。

　　(2)一律不許私拉亂接電爐等大功率電器。

　　(3)辦公室等如需開啟空調，其溫度設定應控制在制冷26℃以上，制熱20℃以下(冬天室外溫度在5℃以下，如學校沒有供暖氣才能使用空調器，一旦學校提供暖氣不能再使用空調)。

　　(4)不準在辦公室、宿舍內亂拉電線、插座、電燈和其他電器，不得在宿舍內加工食物。

　　(5)宿舍及公共場所應有專人負責，落實責任制。

　　(6)開水器等，根據早、晚時段開水的用量，決定燒幾個開水器，盡量節水節電。

　　(7)樓下大廳，晚間供水時只開兩組燈，并按時熄燈。

　　(8)根據季節變化，適時調整太陽能電加熱的熱水溫度，以節約用電。

　　3、用水方面應做到：

　　(1)注意愛護水龍頭

　　(2)住校生刷牙時應使用水杯，洗澡、洗衣服時水龍頭盡量開小，用完隨手關閉，避免長流水。

　　(3)沖洗拖把和打掃廁所衛生時應注意節約用水。

　　(4)不亂動學校的消防設施。

　　(5)水龍頭、水管等設施壞了，要及時維修。

　　4、水電設備維護應做到：

　　(1)每月5號定期進行消防設備、水電設備、應急照明的安全狀況檢查，消除安全隱患。

　　(2)每天對生活老師報修的用水用電設備損壞處進行及時的維修。附：供水時間安排：

　　1、住宿部(1)自來水供水時間早晨：5：30---8：30晚上：17:45-23：00(2)太陽能熱水供水時間(秋冬季周日、周二、周四洗澡時間)傍晚：17：45-18：40晚上：21：00-22：30其他時間由開水器供應熱水(3)開水器供應開水時間早晨：5：30-7：00傍晚：17：40-18：40晚上：21：00-22：20