**佳境項(xiàng)目開盤計(jì)劃
**佳境項(xiàng)目自9月4日正式進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)開始接待客戶,并于9月20日參加了北京市中低價(jià)房展會(huì),已有20余位看房客戶交納了購房誠意金,銷售人員已經(jīng)完成了銷售培訓(xùn)和熟悉項(xiàng)目的工作。鑒于目前本案已經(jīng)全面封頂、銷售證件齊備的情況,我公司認(rèn)為現(xiàn)在可以開展項(xiàng)目開盤事宜的準(zhǔn)備工作。
一.預(yù)計(jì)開盤時(shí)間及內(nèi)容
1.開盤時(shí)間:20**年10月20日
2.開盤內(nèi)容:開盤日,樣板間開放。
二.開盤條件
為了使本案達(dá)到"開盤即旺銷"的銷售勢(shì)頭,開盤前應(yīng)達(dá)到如下條件:
1.銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶數(shù)量達(dá)到300人次以上并且交納誠意金的客戶達(dá)到30位以上。
2.甲乙雙方公司的財(cái)務(wù)接洽工作準(zhǔn)備完畢。如關(guān)于甲乙雙(來自:m.dewk.cn)方財(cái)務(wù)交接流程;開發(fā)商接收購房定金的帳戶;客戶房款交納的帳戶等事宜。
3.制作商品房買賣合同示范文本,并購得合同。
4.與按揭銀行準(zhǔn)備完畢客戶按揭程序,使客戶簽完商品房買賣合同后即可辦理銀行按揭手續(xù),并落實(shí)相關(guān)辦事人員。
5.在房地局相關(guān)部門辦理完畢房屋預(yù)售登記手續(xù),并落實(shí)相關(guān)辦事人員。
6.樣板間裝修完畢并達(dá)到客戶看房的條件。
三.開盤宣傳
1.報(bào)紙媒體宣傳(詳見10月份報(bào)紙媒體發(fā)布計(jì)劃)
計(jì)劃本案自20**年10月10日開始發(fā)布報(bào)紙廣告,前期廣告在不同媒體分別發(fā)布分欄廣告用以預(yù)熱項(xiàng)目并嘗試媒體效果,以便為本案正式開盤積累客戶。在本案開盤前夕刊登一次雙通欄廣告,主要宣傳"首次公開單元熱銷;樣板間開放;開盤期間購房限期優(yōu)惠"等信息。使得前期已經(jīng)了解本案的客戶在開盤期間集中購買,達(dá)到真正熱銷。另外,通過主要媒體的房地產(chǎn)版記者刊登開盤消息,對(duì)本案起到輔助宣傳的作用。
2.銷售現(xiàn)場(chǎng)宣傳
銷售現(xiàn)場(chǎng)的宣傳分成兩個(gè)區(qū)域,第一個(gè)區(qū)域是售樓處,在售樓處門前施放升空氣球,在售樓處內(nèi)部懸掛項(xiàng)目五證及展板,擺放綠色植物。第二個(gè)區(qū)域是項(xiàng)目工地,在工地制作圍板或在樓體上懸掛條幅,祝賀本案熱銷開盤。
預(yù)計(jì)開盤時(shí)間是按照各項(xiàng)工作目前已經(jīng)完成的情況和預(yù)計(jì)開盤條件準(zhǔn)備順利的基礎(chǔ)上制定的,如無特出原因盡量不作更改。
北京**空間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
20**年9月29日
篇2：房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤工作計(jì)劃制定
房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤工作計(jì)劃制定
當(dāng)營銷中心與銷售代理公司、全案廣告公司組成開盤營銷隊(duì)伍時(shí)，須對(duì)開盤前的工作進(jìn)行詳細(xì)的部署和倒排，編寫開盤工作計(jì)劃表。
開盤工作計(jì)劃表應(yīng)在銷售團(tuán)隊(duì)組建后一周內(nèi)制定，經(jīng)分公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，報(bào)集團(tuán)營銷品牌中心備案，其具體包括以下部分：
1、樣板房、銷售中心、開放區(qū)園林景觀等工程配套的竣工開放時(shí)間；
2、開盤策劃方案、媒體投放計(jì)劃、銷售策略、公關(guān)活動(dòng)等方案制訂、審核、進(jìn)入實(shí)施階段的時(shí)間安排；
3、各類推廣所需3D廣告片、影視宣傳片的腳本擬定、拍攝制作、審核的時(shí)間安排；
4、開盤廣告和VI系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、審核的時(shí)間安排；
5、各類銷售資料的設(shè)計(jì)、審核、制作的時(shí)間安排；
6、銷售團(tuán)隊(duì)組建、培訓(xùn)、上崗的時(shí)間安排；
7、銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝布置和模型的設(shè)計(jì)、審核、制作的時(shí)間安排（其中，模型的制作工藝、尺寸、比例、數(shù)量需報(bào)集團(tuán)審批）；
8、開盤活動(dòng)方案的擬訂、審批及實(shí)施時(shí)間安排。
篇3：XX項(xiàng)目開盤工作計(jì)劃
自然佳境項(xiàng)目開盤工作計(jì)劃
自然佳境項(xiàng)目自9月4日正式進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)開始接待客戶，并于9月20日參加了北京市中低價(jià)房展會(huì)，已有20余位看房客戶交納了購房誠意金，銷售人員已經(jīng)完成了銷售培訓(xùn)和熟悉項(xiàng)目的工作。鑒于目前本案已經(jīng)全面封頂、銷售證件齊備的情況，我公司認(rèn)為現(xiàn)在可以開展項(xiàng)目開盤事宜的準(zhǔn)備工作。
一.預(yù)計(jì)開盤時(shí)間及內(nèi)容
1.開盤時(shí)間：20**年10月20日
2.開盤內(nèi)容：開盤日，樣板間開放。
二.開盤條件
為了使本案達(dá)到“開盤即旺銷”的銷售勢(shì)頭，開盤前應(yīng)達(dá)到如下條件：
1.銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶數(shù)量達(dá)到300人次以上并且交納誠意金的客戶達(dá)到30位以上。
2.甲乙雙方公司的財(cái)務(wù)接洽工作準(zhǔn)備完畢。如關(guān)于甲乙雙方財(cái)務(wù)交接流程;開發(fā)商接收購房定金的帳戶;客戶房款交納的帳戶等事宜。
3.制作商品房買賣合同示范文本，并購得合同。
4.與按揭銀行準(zhǔn)備完畢客戶按揭程序，使客戶簽完商品房買賣合同后即可辦理銀行按揭手續(xù)，并落實(shí)相關(guān)辦事人員。
5.在房地局相關(guān)部門辦理完畢房屋預(yù)售登記手續(xù)，并落實(shí)相關(guān)辦事人員。
6.樣板間裝修完畢并達(dá)到客戶看房的條件。
三.開盤宣傳
1.報(bào)紙媒體宣傳(詳見10月份報(bào)紙媒體發(fā)布計(jì)劃)
計(jì)劃本案自20**年10月10日開始發(fā)布報(bào)紙廣告，前期廣告在不同媒體分別發(fā)布分欄廣告用以預(yù)熱項(xiàng)目并嘗試媒體效果，以便為本案正式開盤積累客戶。在本案開盤前夕刊登一次雙通欄廣告，主要宣傳“首次公開單元熱銷;樣板間開放;開盤期間購房限期優(yōu)惠”等信息。使得前期已經(jīng)了解本案的客戶在開盤期間集中購買，達(dá)到真正熱銷。另外，通過主要媒體的房地產(chǎn)版記者刊登開盤消息，對(duì)本案起到輔助宣傳的作用。
2.銷售現(xiàn)場(chǎng)宣傳
銷售現(xiàn)場(chǎng)的宣傳分成兩個(gè)區(qū)域，第一個(gè)區(qū)域是售樓處，在售樓處門前施放升空氣球，在售樓處內(nèi)部懸掛項(xiàng)目五證及展板，擺放綠色植物。第二個(gè)區(qū)域是項(xiàng)目工地，在工地制作圍板或在樓體上懸掛條幅，祝賀本案熱銷開盤。
預(yù)計(jì)開盤時(shí)間是按照各項(xiàng)工作目前已經(jīng)完成的情況和預(yù)計(jì)開盤條件準(zhǔn)備順利的基礎(chǔ)上制定的，如無特出原因盡量不作更改。
北京金色空間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
20**年9月29日