物業(yè)服務(wù)收支情況報(bào)告范本

尊敬的業(yè)主：

　　為自覺維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將小區(qū) 年1月1日至 年 12月31 日的本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支和財(cái)務(wù)狀況公告如下，希望得到您的監(jiān)督、指導(dǎo)和幫助。

　　一、基本情況

　　1．物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本情況：

　　建筑物總面積 平方米，

　　物業(yè)收取費(fèi)用總面積 平方米。

　　建筑類型 總數(shù)量（戶） 繳費(fèi)數(shù)量（戶） 收繳率（%）

　　多層住宅

　　高層住宅

　　別墅

　　辦公樓

　　商業(yè)物業(yè)

　　其他類型

　　總數(shù)

　　2．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　依據(jù)《關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告》（京發(fā)改[20**]2662號(hào)），經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)、危改回遷小區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為0.55元/建筑平方米?月。

　　實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取 （包干制/酬金制）。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

　　a、多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；

　　b、高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；

　　c、別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；

　　d、辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/平方米?月；

　　e、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi): 元/平方米?月；

　　f、其他類型物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元/個(gè)?月。

　　3．會(huì)計(jì)期間：本公告所限定的服務(wù)期間為 年1月1日 年12月31日。

　　二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收入總體情況

　　本項(xiàng)目 年1月1日 年12月31日期間總收入為 元（大寫： ），其中：應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為 元（大寫： ），實(shí)收物業(yè)服務(wù)費(fèi) 元（大寫： ），收繳率為 %。

　　三、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況表

　　1.共用部分經(jīng)營(yíng)收益表

　　共用部分經(jīng)營(yíng)收益情況表

　　項(xiàng) 目 本期數(shù) 本年累計(jì)數(shù) 說(shuō) 明

　　一、共用部分車位收益

　　合同條款表述

　　收到車位租用費(fèi)

　　物業(yè)公司提取酬金

　　納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　待業(yè)主大會(huì)決定使用

　　二、文化活動(dòng)中心

　　合同條款表述

　　經(jīng)營(yíng)收入

　　經(jīng)營(yíng)成本

　　物業(yè)公司提取酬金

　　盈余待業(yè)主大會(huì)決定使用

　　虧損

　　三、其他共用部分收益

　　合同條款表述

　　收到公共資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

　　其中： 外墻及電梯廣告

　　公共場(chǎng)地租賃

　　其他公共經(jīng)營(yíng)

　　納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　待業(yè)主大會(huì)決定使用

　　五、結(jié)余額

　　待業(yè)主大會(huì)決定使用款項(xiàng)結(jié)余額

　　2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況明細(xì)表：酬金制選用附表1，包干制選用附表2。

　　附表1

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況明細(xì)表（酬金制）

　　貨幣單位：元

　　內(nèi) 容 本年計(jì)劃 本期發(fā)生 備 注

　　一、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入）：

　　其中：多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　其他類型物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　減：主營(yíng)業(yè)務(wù)支出：

　　1.綜合管理費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　2.共用部分日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　3.

綠化費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　4.清潔衛(wèi)生費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　5. 秩序維護(hù)費(fèi)用：

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　6.折舊費(fèi)

　　7.其他費(fèi)用 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減主營(yíng)業(yè)務(wù)支出。

　　加：其他業(yè)務(wù)收入

　　1.車位服務(wù)費(fèi)收入

　　2.裝修服務(wù)收入

　　3.共用部分服務(wù)收入

　　其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入

　　公共場(chǎng)地服務(wù)提取酬金收入

　　其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。

　　4.有償服務(wù)收入

　　其中：維修服務(wù)收入

　　家政清潔服務(wù)收入

　　其他收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。

　　減：其他物業(yè)支出

　　1.人工費(fèi)用

　　2.外包費(fèi)用

　　3.物料能源消耗費(fèi)

　　4.其他支出 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。

　　利潤(rùn)總額 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)加其他業(yè)務(wù)收入，減其他物業(yè)支出。

　　酬金 物業(yè)服務(wù)企業(yè)按約定比例或者約定數(shù)額獲得利潤(rùn)。

　　減：物業(yè)服務(wù)營(yíng)業(yè)稅及附加

　　凈利潤(rùn)

　　附表2

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況表（包干制）

　　貨幣單位：元

　　內(nèi) 容 本期發(fā)生 備 注

　　一、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入）：

　　其中：多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　別墅物業(yè)服m.dewk.cn務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　其他類型物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 注明物業(yè)收取費(fèi)用面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　減：主營(yíng)業(yè)務(wù)支出：

　　1.綜合管理費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　2.共用部分日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　3.綠化費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　4.清潔衛(wèi)生費(fèi)用

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　5. 秩序維護(hù)費(fèi)用：

　　其中：人工費(fèi)用

　　物料及能源消耗費(fèi)用

　　6.折舊費(fèi)

　　7.其他費(fèi)用

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減主營(yíng)業(yè)務(wù)支出。

　　加：其他業(yè)務(wù)收入

　　1.車位服務(wù)費(fèi)收入

　　2.裝修服務(wù)收入

　　3.共用部分服務(wù)收入

　　其中：外墻及電梯廣告提取酬金收入

　　公共場(chǎng)地服務(wù)提取酬金收入

　　其他共用部分提取酬金收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。

　　4.有償服務(wù)收入

　　其中：維修服務(wù)收入

　　家政清潔服務(wù)收入

　　其他收入 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。

　　減：其他物業(yè)支出

　　1.人工費(fèi)用

　　2.外包費(fèi)用

　　3.物料能源消耗費(fèi)

　　4.其他支出 金額超過總支出1%的標(biāo)注明細(xì)。

　　利潤(rùn)總額 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)加其他業(yè)務(wù)收入，減其他物業(yè)支出。

　　減：物業(yè)服務(wù)營(yíng)業(yè)稅及附加

　　凈利潤(rùn)

　　四、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理說(shuō)明

　　本公告由××××公司 ××××項(xiàng)目部負(fù)責(zé)解釋。

　　聯(lián) 系 人:（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：

　　聯(lián)系電話：（項(xiàng)目部電話）：

　　項(xiàng)目部

　　年 月 日

篇2：地產(chǎn)公司月度收支預(yù)算制度

　　月度收支預(yù)算制度

　　為加強(qiáng)企業(yè)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，本著統(tǒng)籌安排、確保重點(diǎn)的原則，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的良性循環(huán)、不斷發(fā)展，特制訂本規(guī)定。

　　1、各部門的大項(xiàng)費(fèi)用支出都必須列入“月收支預(yù)算表”(附表)中，此表應(yīng)根據(jù)年度預(yù)算經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和實(shí)際工程進(jìn)度確定回款和用款金額，詳實(shí)編制。

　　2、公司財(cái)務(wù)部在公司局域網(wǎng)上將收支預(yù)算表格式，由各部門經(jīng)理在全面考慮下月工作情況和進(jìn)度的基礎(chǔ)上，編制本部門次月資金收支預(yù)算。

　　3、各部門應(yīng)在每月25日前將收支預(yù)算表報(bào)財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部根據(jù)各部門的編制情況，匯總填寫“月資金收支平衡計(jì)劃表”，每月30日前報(bào)公司總經(jīng)理簽批，經(jīng)總經(jīng)理同意后，作為公司次月資金管理依據(jù)并將各部門確定的“月收支計(jì)劃表”返回各部門備查。

　　4、各部門如在當(dāng)月工作中確需發(fā)生上報(bào)計(jì)劃范圍外的款項(xiàng)或?qū)λ鶊?bào)款項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)及時(shí)填制“收支計(jì)劃變更、追加表”報(bào)總經(jīng)理審批同意后，將變更追加表送財(cái)務(wù)部備案。

　　5、各部門應(yīng)加強(qiáng)本部門收支項(xiàng)目的計(jì)劃性和準(zhǔn)確性，合理安排、按期收付，嚴(yán)格執(zhí)行既定計(jì)劃，避免影響工作的正常開展。

　　6、公司財(cái)務(wù)部作為公司收支計(jì)劃的組織實(shí)施和監(jiān)督控制部門，除日常開支以外的支出項(xiàng)目，凡對(duì)外支付款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照“月度資金平衡計(jì)劃表”逐項(xiàng)檢查，按期支付，對(duì)于不符合計(jì)劃支付的款項(xiàng)不予支付。

篇3：天安地產(chǎn)財(cái)務(wù)收支審批制度

　　安永地產(chǎn)財(cái)務(wù)收支審批制度

　　為了加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算工作，增收節(jié)支，強(qiáng)化公司的內(nèi)控，保證本公司健康、高效的發(fā)展，特制定本制度：

　　公司一切經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)收支均按公司管理層及開發(fā)項(xiàng)目管理特點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)的審批程序、步驟、方法。

　　對(duì)審批手續(xù)不全的財(cái)務(wù)收支，應(yīng)當(dāng)退回，要求補(bǔ)充更正。

　　對(duì)違反規(guī)定未納入部門資金預(yù)算、管理費(fèi)用包干標(biāo)準(zhǔn)的財(cái)務(wù)收支，財(cái)務(wù)中心不予支付和報(bào)銷。

　　對(duì)違反國(guó)家統(tǒng)一的財(cái)政、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度規(guī)定的財(cái)務(wù)收支，不予辦理。

　　對(duì)認(rèn)為是違反國(guó)家統(tǒng)一的財(cái)政、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度規(guī)定的財(cái)務(wù)收支，應(yīng)當(dāng)制止和糾正；制止和糾正無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)向單位領(lǐng)導(dǎo)人提出書面意見請(qǐng)求處理。單位領(lǐng)導(dǎo)人應(yīng)當(dāng)在接到書面意見起十日內(nèi)作出書面決定，并對(duì)決定承擔(dān)責(zé)任。?

　　對(duì)違反國(guó)家統(tǒng)一的財(cái)政、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度規(guī)定的財(cái)務(wù)收支，不予制止和糾正，又不向單位領(lǐng)導(dǎo)人提出書面意見的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

　　簽訂工程合同、廣告合同、招商合同、代理合同、外包合同及其他類型的經(jīng)濟(jì)合同的必須符合以下條件：對(duì)方單位必須具備獨(dú)立的法人資格必要的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力；經(jīng)過年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)許可證；法人代碼卡；法定代表人經(jīng)辦，應(yīng)出示法人證明書；非法人代表經(jīng)辦，應(yīng)出示法人授權(quán)委托書；必須具備經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)具備的條款。

　　每份合同或協(xié)議的授權(quán)、審批與簽字范圍如下：（）萬(wàn)元以內(nèi)由部門主管或經(jīng)理辦理并簽字；（）萬(wàn)元以上至（）萬(wàn)元由部門主管或經(jīng)理辦理，且由分管部門的副總裁簽字；（）萬(wàn)元以上至（）萬(wàn)元由主管或經(jīng)理辦理，由分管部門的副總裁或董事長(zhǎng)簽字，必要時(shí)參與商簽；（）萬(wàn)元以上由經(jīng)理或副總裁辦理，由分管部門的副總裁或董事長(zhǎng)商簽；所有金額在（）萬(wàn)元以上的工程款合同和金額在（）萬(wàn)元以上的其他合同，均需律師簽字后方能生效。

　　工程費(fèi)用一律用轉(zhuǎn)賬支票，付款金額在（）萬(wàn)元以內(nèi)由部門主管或經(jīng)理辦理，且由項(xiàng)目副總裁簽字；付款金額在（）萬(wàn)元以上除由部門主管或經(jīng)理辦理且由項(xiàng)目副總裁簽字外，必須由公司董事長(zhǎng)加簽；每付一筆工程款將發(fā)票與工程支付憑據(jù)（應(yīng)有工程監(jiān)理、工程主管、預(yù)算員、總裁辦、項(xiàng)目總經(jīng)理、董事長(zhǎng)的簽字）附上，到財(cái)務(wù)中心辦理結(jié)算。

　　支付報(bào)賬方式除工程費(fèi)用外的費(fèi)用無(wú)論預(yù)支還是報(bào)銷，金額在（）元以上使用轉(zhuǎn)賬支票。若采用支票結(jié)算，按照每次結(jié)算的費(fèi)用金額在（）萬(wàn)元以內(nèi)由項(xiàng)目副總裁簽字，在（）萬(wàn)元以上由董事長(zhǎng)加簽。若采用現(xiàn)金結(jié)算，每次結(jié)算的費(fèi)用金額在（）萬(wàn)元以內(nèi)由項(xiàng)目副總裁簽字，在（）萬(wàn)元以上由董事長(zhǎng)加簽。

　　除工程外的其他費(fèi)用報(bào)銷填寫《安永房產(chǎn)公司費(fèi)用支付憑據(jù)》，附有發(fā)票、驗(yàn)收入庫(kù)單和成批物資清單，經(jīng)有關(guān)人員簽字后，m.dewk.cn方能到財(cái)務(wù)中心報(bào)銷，且由公司各部門作好備查登記。在填寫《安永房產(chǎn)公司費(fèi)用支付憑據(jù)》時(shí)，各部門經(jīng)辦人應(yīng)按費(fèi)用類別分項(xiàng)填寫，費(fèi)用單在粘貼時(shí)應(yīng)對(duì)齊左上角，若有入庫(kù)單據(jù)應(yīng)單獨(dú)粘貼。

　　辦理支付事項(xiàng)，不論金額大小、費(fèi)用類型均實(shí)行一支筆審批制度，由公司董事長(zhǎng)（總裁）終審簽字后方可在財(cái)務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。

　　所有合同簽訂完畢，由經(jīng)辦人將合同或協(xié)議原件從合同或協(xié)議生效之日起三日內(nèi)報(bào)到財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部收到合同或協(xié)議的次日起開始執(zhí)行付款。若無(wú)合同，財(cái)務(wù)拒絕付款。