文號(hào):青價(jià)房[20**]27號(hào)
日期:20**-02-07
青島市物價(jià)局、青島市城市管理局關(guān)于建立物業(yè)管理公共性服務(wù)內(nèi)容和收支帳目公布制度的通知
各市、區(qū)發(fā)展（經(jīng)濟(jì)）計(jì)劃局、黃島區(qū)財(cái)貿(mào)物價(jià)局、物業(yè)辦、物業(yè)管理企業(yè)：
為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就建立物業(yè)管理公共性服務(wù)內(nèi)容和收支帳目公布制度（以下簡(jiǎn)稱“兩公布”）的有關(guān)問題通知如下：
一、指導(dǎo)思想和目的
在物業(yè)管理中實(shí)行兩公布制度，讓業(yè)主和非業(yè)主使用人了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際收支情況，有利于增強(qiáng)物業(yè)管理收費(fèi)透明度，實(shí)行民主理財(cái)和民主監(jiān)督，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。
二、公布公共性服務(wù)的內(nèi)容
公布公共性服務(wù)的內(nèi)容，主要包括與業(yè)主和非業(yè)主使用人生活、工作密切相關(guān)的服務(wù)，如環(huán)境清掃保潔、垃圾收集、安全巡查、庭院綠地及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理，以及代收代繳的收費(fèi)等。新增公共性服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主和非業(yè)主使用人的需要與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。
三、公布收支帳目的內(nèi)容
公布收支帳目的內(nèi)容，包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的公共性服務(wù)費(fèi)；實(shí)行政府定價(jià)的電梯運(yùn)行費(fèi)、二次供水運(yùn)行費(fèi)、中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)、熱水供應(yīng)費(fèi)、停車場(chǎng)收費(fèi)等實(shí)際收費(fèi)和支出；以及按照《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，為住宅區(qū)提供配套的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房的經(jīng)營(yíng)收入。隨著物業(yè)管理的發(fā)展和公共性服務(wù)項(xiàng)目的增多，需及時(shí)調(diào)整公布收支帳目的內(nèi)容。
四、公布的形式和時(shí)間
物業(yè)管理企業(yè)要根據(jù)實(shí)行兩公布制度的要求，在本服務(wù)區(qū)域適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)立宣傳欄進(jìn)行張榜公布，公共性服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在宣傳欄長(zhǎng)期公布，公布收支帳目的時(shí)間應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)研究確定，半年公布不少于一次，公布天數(shù)不少于3天。物業(yè)管理規(guī)模較大的小區(qū)除進(jìn)行張榜公外，還應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)在召開的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議上進(jìn)行公布，讓更多的業(yè)主和非業(yè)主使用人了解公共性服務(wù)內(nèi)容及實(shí)際收支情況，便于監(jiān)督，保障業(yè)主和非業(yè)主使用人的合法權(quán)益。
五、建立健全規(guī)章制度
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)而關(guān)規(guī)定，建立健全服務(wù)工作
篇2：青島市物價(jià)局青島市城市管理局建立物業(yè)管理公共性服務(wù)內(nèi)容和收支帳目公布制度通知
文號(hào):青價(jià)房[20**]27號(hào)
日期:20**-02-07
青島市物價(jià)局、青島市城市管理局關(guān)于建立物業(yè)管理公共性服務(wù)內(nèi)容和收支帳目公布制度的通知
各市、區(qū)發(fā)展（經(jīng)濟(jì)）計(jì)劃局、黃島區(qū)財(cái)貿(mào)物價(jià)局、物業(yè)辦、物業(yè)管理企業(yè)：
為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就建立物業(yè)管理公共性服務(wù)內(nèi)容和收支帳目公布制度（以下簡(jiǎn)稱“兩公布”）的有關(guān)問題通知如下：
一、指導(dǎo)思想和目的
在物業(yè)管理中實(shí)行兩公布制度，讓業(yè)主和非業(yè)主使用人了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際收支情況，有利于增強(qiáng)物業(yè)管理收費(fèi)透明度，實(shí)行民主理財(cái)和民主監(jiān)督，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。
二、公布公共性服務(wù)的內(nèi)容
公布公共性服務(wù)的內(nèi)容，主要包括與業(yè)主和非業(yè)主使用人生活、工作密切相關(guān)的服務(wù)，如環(huán)境清掃保潔、垃圾收集、安全巡查、庭院綠地及其設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理，以及代收代繳的收費(fèi)等。新增公共性服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主和非業(yè)主使用人的需要與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。
三、公布收支帳目的內(nèi)容
公布收支帳目的內(nèi)容，包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的公共性服務(wù)費(fèi)；實(shí)行政府定價(jià)的電梯運(yùn)行費(fèi)、二次供水運(yùn)行費(fèi)、中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)、熱水供應(yīng)費(fèi)、停車場(chǎng)收費(fèi)等實(shí)際收費(fèi)和支出；以及按照《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，為住宅區(qū)提供配套的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房的經(jīng)營(yíng)收入。隨著物業(yè)管理的發(fā)展和公共性服務(wù)項(xiàng)目的增多，需及時(shí)調(diào)整公布收支帳目的內(nèi)容。
四、公布的形式和時(shí)間
物業(yè)管理企業(yè)要根據(jù)實(shí)行兩公布制度的要求，在本服務(wù)區(qū)域適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)立宣傳欄進(jìn)行張榜公布，公共性服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在宣傳欄長(zhǎng)期公布，公布收支帳目的時(shí)間應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)研究確定，半年公布不少于一次，公布天數(shù)不少于3天。物業(yè)管理規(guī)模較大的小區(qū)除進(jìn)行張榜公外，還應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)在召開的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議上進(jìn)行公布，讓更多的業(yè)主和非業(yè)主使用人了解公共性服務(wù)內(nèi)容及實(shí)際收支情況，便于監(jiān)督，保障業(yè)主和非業(yè)主使用人的合法權(quán)益。
五、建立健全規(guī)章制度
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)而關(guān)規(guī)定，建立健全服務(wù)工作
篇3：學(xué)校物業(yè)管理工作職責(zé)
> 學(xué)校物業(yè)管理崗位職責(zé)1、對(duì)包干區(qū)地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無(wú)垃圾、蛛網(wǎng)、吊灰。
2、洗臉間地面干凈、無(wú)積灰，水池?zé)o青苔，無(wú)油污，無(wú)雜物。
3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無(wú)尿垢、無(wú)臭味，不堵塞。
4、愛護(hù)公物和清潔工具，保管好勞動(dòng)用品。
5、有責(zé)任教育學(xué)生節(jié)約水電。
6、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所窗戶玻璃等公共設(shè)施的維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。
7、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從臨時(shí)突擊任務(wù)的調(diào)配。
8、拾到財(cái)物要交公，學(xué)生掉落的衣物收好交組長(zhǎng)處理。
9、工作時(shí)間內(nèi)，不撿垃圾。
10、注意自身儀表形象。