物業(yè)區(qū)域電梯隱患排查整治管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 為確保物業(yè)公司所管理電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除潛在的安全隱患，保障業(yè)主、租戶(hù)及訪客的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本管理制度。

　　第二條 本制度適用于物業(yè)公司管理的所有電梯設(shè)備的隱患排查、整治及記錄工作。

　　第三條 電梯隱患排查整治應(yīng)遵循“預(yù)防為主、綜合治理”的原則，堅(jiān)持定期排查與日常巡查相結(jié)合，確保電梯設(shè)備始終處于安全、可靠的狀態(tài)。

　　第二章 隱患排查

　　第四條 物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的電梯安全管理部門(mén)或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)電梯隱患排查工作。排查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：

　　1.電梯機(jī)房、井道、轎廂、門(mén)扇、門(mén)鎖等各個(gè)部位的檢查，確保無(wú)損壞、變形或異常聲響。

　　2.電梯的各種安全裝置(如緊急停車(chē)裝置、緊急電源裝置等)的完好性和有效性檢查。

　　3.電梯運(yùn)行狀況的監(jiān)控，包括電梯門(mén)開(kāi)閉是否平穩(wěn)、電梯速度是否正常等。

　　4.電梯運(yùn)行指示器(如樓層顯示、運(yùn)行狀態(tài)等)的準(zhǔn)確性檢查。

　　第五條 隱患排查應(yīng)定期進(jìn)行，具體周期如下：

　　1.月度自查：每月至少進(jìn)行一次全面排查，由電梯安全管理部門(mén)或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

　　2.日常巡查：每日進(jìn)行，由電梯操作人員或安全巡查人員執(zhí)行，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。

　　3.專(zhuān)項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)變化、節(jié)假日等特殊時(shí)期，組織專(zhuān)項(xiàng)檢查，確保電梯在特殊時(shí)期的安全運(yùn)行。

　　第三章 隱患記錄

　　第六條 每次隱患排查后，必須詳細(xì)記錄排查的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、排查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及隱患等。記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得漏報(bào)、瞞報(bào)或虛報(bào)。

　　第七條 記錄應(yīng)采用物業(yè)公司統(tǒng)一的格式或模板，便于歸檔和查閱。記錄表應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

　　1.隱患的具體描述，包括位置、性質(zhì)、嚴(yán)重程度等。

　　2.隱患可能導(dǎo)致的后果和影響分析。

　　3.隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、發(fā)現(xiàn)人員及初步處理措施或建議。

　　第四章 隱患整治

　　第八條 對(duì)查出的電梯故障和隱患，物業(yè)公司應(yīng)立即組織整改。整治工作應(yīng)遵循以下原則：

　　1.明確整改責(zé)任人和整改期限，確保整改工作有序進(jìn)行。

　　2.整改措施應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性，確保隱患得到徹底消除。

　　3.對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即停用電梯，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)制定并實(shí)施緊急處理方案。

　　第九條 整治完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收，確保隱患已經(jīng)解決。復(fù)查驗(yàn)收應(yīng)由物業(yè)公司電梯安全管理部門(mén)或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

　　第五章 整治記錄

　　第十條 整治記錄應(yīng)詳細(xì)記錄整治的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、整治內(nèi)容、整治措施及整治結(jié)果等。記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有遺漏或虛假內(nèi)容。

　　第十一條 整治記錄應(yīng)歸檔保存，以備查閱和審核。物業(yè)公司應(yīng)建立健全電梯隱患排查整治檔案管理制度，確保檔案的完整性和可追溯性。

　　第六章 制度執(zhí)行與監(jiān)督

　　第十二條 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯隱患排查整治工作的管理和監(jiān)督，確保制度得到有效執(zhí)行。電梯安全管理部門(mén)或指定專(zhuān)人應(yīng)定期向物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。

　　第十三條 物業(yè)公司應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改情況。

　　第七章 總結(jié)與改進(jìn)

　　第十四條 物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)電梯隱患排查整治工作進(jìn)行總結(jié)分析，評(píng)估工作效果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。根據(jù)總結(jié)結(jié)果，不斷完善和改進(jìn)管理制度和工作流程。

　　第十五條 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)電梯安全知識(shí)的宣傳和教育，提高員工和業(yè)主的安全意識(shí)和技能水平。同時(shí)，應(yīng)積極引入先進(jìn)的檢測(cè)技術(shù)和設(shè)備，提高隱患排查的準(zhǔn)確性和效率。

　　第八章 附則

　　第十六條 本管理制度由物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定、解釋和修改。如有未盡事宜，將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

　　第十七條 本管理制度自發(fā)布之日起實(shí)施。

篇2：電梯隱患排查治理制度

電梯隱患排查治理制度

　　1、安全管理負(fù)責(zé)人每季度應(yīng)至少組織一次全單位所有在用電梯安全大檢查并親自帶隊(duì);安全管理部門(mén)每月組織一次事故隱患集中排查;作業(yè)人員每天對(duì)所操作特種設(shè)備進(jìn)行一次事故隱患排查。

　　2、本單位各級(jí)安全管理機(jī)構(gòu)和人員在對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)重大違法行為或者嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即采取必要措施，同時(shí)要及時(shí)向電梯安全管理部門(mén)報(bào)告并通知質(zhì)監(jiān)部門(mén)。

　　3、對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的每項(xiàng)特種設(shè)備事故隱患，應(yīng)當(dāng)指定部門(mén)或人員負(fù)責(zé)隱患治理工作。應(yīng)當(dāng)投入必要的隱患整治資金，并及時(shí)安排時(shí)間進(jìn)行整治。經(jīng)過(guò)整治消除隱患后，有關(guān)部門(mén)和人員要進(jìn)行檢查確認(rèn)，并在有關(guān)書(shū)面檢查材料上簽字。

　　4、在檢查中，應(yīng)嚴(yán)格按照特種設(shè)備法律法規(guī)以及安全技術(shù)規(guī)范的要求逐項(xiàng)進(jìn)行事故隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的隱患和不安全因素，并如實(shí)記錄存檔。嚴(yán)格做到發(fā)現(xiàn)一處登記一處，整改一處注銷(xiāo)一處，確保事故隱患能夠得到全過(guò)程跟蹤。