學(xué)院基建工程項目竣工驗收及移交保修管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范學(xué)校基建工程項目竣工驗收及移交、保修工作，完善相關(guān)監(jiān)督機(jī)制，確保基建工程項目驗收質(zhì)量、交付時限，根據(jù)國家及各級政府法律法規(guī)和本校有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 校內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建等基本建設(shè)工程項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱竣工驗收，是指由學(xué)校基本建設(shè)辦公室(以下簡稱“基建辦”)代表學(xué)校協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收;所稱移交是指已經(jīng)竣工驗收的工程項目由基建辦向?qū)W校資產(chǎn)管理或使用部門(單位)的移交;所稱保修是指基建辦監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責(zé)任的工作。

　　第四條 基建辦在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范程序，完善檔案，接受監(jiān)督。

　　第二章 工程項目的竣工驗收

　　第五條 施工單位完成施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，且施工資料經(jīng)政府建設(shè)行政主管部門初審?fù)ㄟ^后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告并報基建辦審批同意。

　　第六條 由基建辦協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗，使工程項目具備竣工驗收條件。

　　第七條 工程項目的竣工驗收應(yīng)具備下列條件：

　　(一)完成基建工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進(jìn)場試驗報告;

　　(四)有勘察、設(shè)計、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(五)有施工單位簽署的工程保修書。

　　第八條 工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程節(jié)能驗收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測、工程項目竣工驗收。

　　第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照《中華人民共和國檔案法》和《XX工業(yè)學(xué)院檔案管理辦法》的規(guī)定，一式兩套交基建辦，由基建辦負(fù)責(zé)向?qū)W校綜合檔案室歸檔。未在城市規(guī)劃建設(shè)部門備案的校內(nèi)自籌基建項目，施工單位應(yīng)通過基建辦向?qū)W校檔案室提交工程竣工檔案。

　　第十條 施工中，基建辦應(yīng)根據(jù)省、市有關(guān)消防的管理規(guī)定，及時會同監(jiān)理單位、施工單位對消防單項工程進(jìn)行全面自檢。竣工后，應(yīng)及時委托消防檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測合格后，報廊坊市消防管理部門組織驗收。驗收合格后，全部資料均應(yīng)備案歸檔。

　　第十一條 人防工程驗收由基建辦組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。人防工程驗收，要求對具有人防設(shè)施的建筑工程進(jìn)行工程人防驗收并將驗收結(jié)果及相關(guān)資料及時備案歸檔。

　　第十二條 工程竣工后，基建辦應(yīng)及時向廊坊市建設(shè)局節(jié)能辦公室提出節(jié)能驗收申請。工程節(jié)能驗收由基建辦組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。

　　第十三條 工程竣工后，基建辦應(yīng)及時向廊坊市建筑工程質(zhì)量檢測中心提出工程質(zhì)量檢測申請并簽訂相關(guān)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議對工程室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果將作為工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗收依據(jù)。

　　第十四條 工程項目具備竣工驗收條件后，由基建辦向政府建設(shè)行政主管部門申請并商定時間進(jìn)行工程項目竣工驗收。工程項目竣工驗收在政府職能部門的監(jiān)督下，由基建辦組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與。驗收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項目竣工驗收合格的依據(jù)。

　　第三章 工程項目的移交

　　第十五條 工程項目竣工驗收合格后，方可進(jìn)行工程項目的移交。

　　第十六條 工程項目的移交指基建辦將驗收合格后的基建工程項目向資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交(含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等)、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

　　第十七條 工程項目的移交由分管院長主持，基建辦、資產(chǎn)管理部門共同參與，并在紀(jì)檢監(jiān)察審計室的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第十八條 工程項目移交記錄單經(jīng)基建辦、資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，作為工程項目移交的依據(jù)。

　　第四章 工程項目的保修

　　第十九條 根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，我校基建工程項目均實行質(zhì)量保修制度。施工單位在向基建辦提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　第二十條 工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：

　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

　　(三)供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期。

　　(四)電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。

　　(五)其他項目的保修期限由學(xué)校基建辦與施工單位約定。

　　基建工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　第二十一條 工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題，屬施工質(zhì)量問題的，由基建辦督促施工單位維修。屬人為損壞、使用不當(dāng)造成的使用障礙及低值易耗品由使用單位負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)的正常維護(hù)及質(zhì)保期滿后的正常維修由學(xué)校維修主管部門負(fù)責(zé)。工程保修期滿后發(fā)生的問題，基建辦應(yīng)協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負(fù)保修和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第二十二條 在保修期間，基建辦現(xiàn)場代表應(yīng)積極主動對所負(fù)責(zé)的工程項目進(jìn)行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認(rèn)真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實做好保修工作。

　　第二十三條 工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，基建辦將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，基建辦可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。

　　第二十四條 工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，經(jīng)使用單位、基建辦簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結(jié)束的依據(jù)。

　　第五章 附則

　　第二十五條 本辦法由學(xué)校基本建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十六條 本辦法自公布之日起施行。

篇2：電子科技大學(xué)中山學(xué)院基建修繕工程竣工驗收結(jié)算管理辦法

　　電子科技大學(xué)中山學(xué)院基建、修繕工程竣工驗收及結(jié)算管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為提高工作效率，特制定本辦法。

　　第二條本文中的部分用詞釋義。“職能部門”指后勤管理處基建科或維修綠化中心。“使用部門”指建筑物的使用管理部門。“確認(rèn)”指符合要求的書面形式認(rèn)可。

　　第二章工程竣工驗收程序

　　第三條工程竣工驗收條件

　　施工單位按照國家相關(guān)專業(yè)規(guī)范，完成工程施工圖、施工合同、施工招標(biāo)文件和工程變更等文件規(guī)定的內(nèi)容，并完成了工程檔案整理工作，經(jīng)監(jiān)理單位和甲方職能部門檢驗確認(rèn)后，準(zhǔn)予申請竣工驗收。否則，甲方有權(quán)拒絕驗收。

　　第四條學(xué)院建設(shè)工程驗收組織

　　學(xué)院基建修繕工程驗收組織由以下部門（或人員）組成：學(xué)院建設(shè)工程驗收小組、職能部門代表、監(jiān)理單位代表、使用部門代表、水電管理部門代表和學(xué)院檔案管理代表。

　　學(xué)院基建修繕工程驗收組織職責(zé)：代表學(xué)院對經(jīng)招投標(biāo)確定施工單位的基建修繕項目的完成情況（質(zhì)量和資料）進(jìn)行檢查和綜合評定，并填寫《電子科技大學(xué)中山學(xué)院基建修繕工程竣工驗收表》。

　　第五條工程竣工驗收程序

　　工程驗收分以下三種情況：

　　1、工程造價在5萬元（不含5萬元）以下的修繕項目的驗收工作，按以下程序執(zhí)行：

　　①施工單位確認(rèn)e②職能部門確認(rèn)e③使用部門確認(rèn)

　　完成以上每個步驟從受理之日起計，不應(yīng)超過1個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。

　　職能部門負(fù)責(zé)將竣工資料在竣工驗收通過后，1個工作日內(nèi)，將資料整理歸檔，并負(fù)責(zé)妥善保存。

　　2、工程造價在5萬元至50萬元（不含50萬元）之間的基建修繕項目的驗收工作，按以下程序執(zhí)行：

　　①施工單位申請e②監(jiān)理單位確認(rèn)e③職能部門確認(rèn)e④學(xué)院工程驗收小組及使用部門確認(rèn)e⑤工程竣工資料備案

　　完成以上每個步驟（除第④外）從受理之日起計，不應(yīng)超過1個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。學(xué)院工程驗收小組在接到職能部門的《驗收通知書》后，一般應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成驗收確認(rèn)手續(xù)。

　　職能部門負(fù)責(zé)將竣工資料在竣工驗收通過后，1個工作日內(nèi)，將資料移交學(xué)院檔案室。

　　3、工程造價在50萬元（含50萬元）以上的基建修繕項目的驗收工作，按以下程序執(zhí)行：

　　①施工單位申請e②監(jiān)理單位確認(rèn)e③職能部門確認(rèn)e④學(xué)院建設(shè)工程驗收組織確認(rèn)e⑤市建設(shè)局確認(rèn)e⑥工程竣工資料備案

　　完成以上每個步驟（除第④⑤外）從受理之日起計，不應(yīng)超過1個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。學(xué)院建設(shè)工程驗收組織在接到職能部門的《驗收通知書》后，一般應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成驗收確認(rèn)手續(xù)。

　　職能部門負(fù)責(zé)將竣工資料在竣工驗收時，將完整的竣工資料一并移交學(xué)院檔案室。

　　第三章工程結(jié)算程序

　　第六條工程結(jié)算條件

　　工程結(jié)算必須在工程竣工驗收達(dá)到施工合同規(guī)定求，并完善了工程變更簽證手續(xù)后，方能進(jìn)行。否則，不予辦理工程結(jié)算手續(xù)。

　　職能部門負(fù)責(zé)督促施工單位和監(jiān)理單位整理工程結(jié)算資料，并做好移交工作。工程結(jié)算資料一式兩份。

　　第七條工程結(jié)算程序

　　工程結(jié)算分以下三種情況：

　　1、工程造價在5萬元（不含5萬元）以下的修繕項目的驗收工作，按以下程序執(zhí)行：

　　①施工單位結(jié)算送審e②職能部門審核

　　完成以上每個步驟從受理之日起計，不應(yīng)超過1個工作日，以保證工程結(jié)算工作的順利完成。職能部門負(fù)責(zé)辦理工程的結(jié)算報帳手續(xù)。

　　2、工程造價在5萬元至50萬元（不含50萬元）之間的基建修繕項目的結(jié)算工作，按以下程序執(zhí)行：

　　①施工單位結(jié)算送審申請e②監(jiān)理單位審核確認(rèn)e③職能部門審核確認(rèn)e④學(xué)院審計部門審核確認(rèn)

　　完成②③步驟從受理之日起計，不應(yīng)超過3個工作日，以保證工程結(jié)算工作的順利完成。完成④步驟從受理之日起計，不應(yīng)超過10個工作日。職能部門負(fù)責(zé)辦理工程的結(jié)算報帳手續(xù)。

　　3、工程造價在50萬元（含50萬元）以上的基建修繕項目的結(jié)算工作，按以下程序執(zhí)行：

　　①施工單位結(jié)算送審申請e②監(jiān)理單位審核確認(rèn)e③職能部門審核確認(rèn)e④學(xué)院審計部門和市財政局審核確認(rèn)e⑤辦理固定資產(chǎn)登記手續(xù)

　　完成以上每個步驟（除第④⑤外）從受理之日起計，不應(yīng)超過5個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。完成④步驟從受理之日起計，不應(yīng)超過《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》中第十四條中規(guī)定的時間。后勤管理處綜合科負(fù)責(zé)完成工程固定資產(chǎn)登記手續(xù)，職能部門協(xié)助。從受理之日起計，不應(yīng)超過2個工作日。

　　第四章其他事項

　　第八條工程余款的支付方式按施工合同及招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條工程保修按《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》和施工合同中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條《電子科技大學(xué)中山學(xué)院基建修繕工程竣工驗收表》填寫說明：

　　1、各部門（組織）驗收職能確定如下：

　　a )學(xué)院建設(shè)工程驗收小組根據(jù)驗收組織中各部門對各自驗收內(nèi)容的確認(rèn)情況，對基建修繕工程的完成情況進(jìn)行檢查和綜合評定。

　　b)監(jiān)理單位和職能部門負(fù)責(zé)對基建修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

　　c)使用部門根據(jù)使用要求（應(yīng)在工程設(shè)計前書面提出），對基建修繕工程的使用功能進(jìn)行確認(rèn)。

　　d) 水電管理部門負(fù)責(zé)對基建修繕工程中的水電、消防及防雷安裝工程的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

　　e) 學(xué)院檔案管理代表負(fù)責(zé)對基建修繕工程的竣工資料的合法性及完整性進(jìn)行確認(rèn)。

　　2、為規(guī)范程序，提高效率，各部門可在職能部門提出申報驗收之日起，在規(guī)定的時間內(nèi)，自行組織相關(guān)人員對工程相應(yīng)部分質(zhì)量進(jìn)行檢查并確認(rèn)。

　　第十一條本管理辦法自頒布之日起實施。

篇3：SH高校基建項目竣工驗收移交和保修管理辦法

　　SH高校基建項目竣工驗收、移交和保修管理辦法

　　為規(guī)范學(xué)校基建工程項目竣工驗收及移交、保修工作，加強(qiáng)基建工程竣工后的質(zhì)量管理，確保基建工程項目驗收質(zhì)量、交付時限，根據(jù)國家及建設(shè)部、SH市的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合SH大學(xué)的實際，制定本辦法。

　　校內(nèi)房屋新建、改建、擴(kuò)建的基本建設(shè)工程項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法。基建處在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范程序，完整檔案，接受監(jiān)督。

　　一、工程項目的竣工驗收是指由基建處代表學(xué)校協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收。

　　1、施工單位完成施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，且施工資料經(jīng)政府建設(shè)主管部門初審?fù)ㄟ^后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告并報基建處審批同意。

　　2、由基建處協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗，使工程項目具備竣工驗收條件。需完成基建工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進(jìn)場試驗報告;有勘察、設(shè)計、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;有施工單位簽署的工程保修書等。

　　3、工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程節(jié)能驗收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測、工程項目竣工驗收。施工中，基建處應(yīng)及時會同監(jiān)理單位、施工單位對消防、人防等單項工程進(jìn)行全面自檢。竣工后，應(yīng)及時委托相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

　　4、在工程項目達(dá)到竣工驗收條件時，向SH市政府建設(shè)主管部門申請并商定時間進(jìn)行工程項目竣工驗收。工程項目竣工驗收在政府職能部門的監(jiān)督下，由基建處組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、及相關(guān)分包單位共同參與。驗收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項目竣工驗收的依據(jù)。

　　5、申請參評的工程項目，其申請、驗收及評選工作由施工單位根據(jù)國家的有關(guān)具體規(guī)定組織進(jìn)行，基建處應(yīng)積極參與并給予大力協(xié)助。

　　二、工程項目的移交是指已經(jīng)竣工驗收的工程項目由基建處向?qū)W校資產(chǎn)管理部門的移交;

　　1、工程項目的移交包括總資產(chǎn)移交(含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等)、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

　　2、建設(shè)工程竣工驗收合格后，由基建處組織相關(guān)部門辦理移交手續(xù)。施工單位整理竣工資料形成工程竣工檔案，一式供叁套提供給基建處，由基建處分別向所在區(qū)城建檔案館、校檔案館及基建處檔案室歸檔，使用單位可自行去學(xué)校檔案館進(jìn)行相關(guān)資料的查閱;如使用單位另需竣工圖紙資料，可提出申請，基建處根據(jù)實際情況配合解決;其中對特殊工種設(shè)備及弱電設(shè)備，基建處甲方代表應(yīng)及時會同總務(wù)處或使用單位辦理移交驗收手續(xù)，同時將相關(guān)完整的設(shè)備資料交與使用單位，并配合使用單位在校資產(chǎn)處做好固定資產(chǎn)的事宜。

　　3、結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)特點、設(shè)備安裝條件和內(nèi)外裝飾情況編撰房屋使用說明書，作為將來使用人進(jìn)行改造和拓展使用的參照依據(jù)，避免對房屋性能造成嚴(yán)重?fù)p壞。

　　三、工程項目的保修是指基建處監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責(zé)任的工作。

　　1、施工單位在向基建處提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　2、工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。根據(jù)國家規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年;供熱、供冷系統(tǒng)，電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年;其他項目的保修期限通常為一年。如招標(biāo)文件或補(bǔ)充合同對相關(guān)項目約定有保修期則按合同約定執(zhí)行。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　3、工程保修期內(nèi)發(fā)生的維修問題由使用單位通知基建處相關(guān)項目負(fù)責(zé)人，由使用單位管理人員會同基建處甲方代表到場查看，屬于工程質(zhì)量問題，基建處甲方代表負(fù)責(zé)聯(lián)系該工程施工單位進(jìn)行及時保修;屬于人為損壞或使用不當(dāng)?shù)仍蛩l(fā)生的維修項目，應(yīng)由使用單位自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　4、在保修期間，基建處現(xiàn)場代表應(yīng)積極主動對所負(fù)責(zé)的工程項目進(jìn)行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認(rèn)真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，切實做好保修工作。

　　5、工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，基建處將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，基建處可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。

　　6、工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，作為工程尾款支付和工程保修期結(jié)束的依據(jù)。已經(jīng)移交的整體工程或整體工程中的子項目業(yè)經(jīng)保修驗收，不再屬于保修范圍，但對于工程保修期滿后發(fā)生的問題，基建處應(yīng)協(xié)助使用單位妥善處理，但不負(fù)保修和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。